Ferienhäuser kaufen in 4794 Kopfing im Innkreis
(Schärding, Oberösterreich)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 4794 Engertsberg
Haus mit Sternchenwidmung in traumhafter, ruhiger, Alleinlage zu verkaufen - Provisionsfrei!
€ 336.000,-
4794 Engertsberg / 135m² / 6 Zimmer
€ 2.488,89 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Haus, Baujahr 1979, wurde 2018 bis 2019 innen komplett renoviert. Das EG ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit der neuen Pelletsheizung betrieben wird. Die Heizkosten liegen je nach Pellestspreis zwischen 100 bis 130 EUR im Monat. Kosten für Wasser und Abwasser fallen nicht an, da das Haus über den eigenen Brunnen versorgt wird. Das Abwasser wird in die eigene Dreikammer-Kläranlage eingeleitet. Die Elektrik und das gesamte Leitungssystem für Wasser und Heizung wurde ebenfalls 2018/2019 komplett erneuert. Im EG befindet sich die offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmerbereich, 2 Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Speisekammer, sowie ein große Terrasse mit ca. 22 qm. Die Küche im Landhausstil wurde Anfang 2019 komplett neu eingebaut. Zwischen Wohnzimmer und Küche gibt es einen Holzofen mit Kochstelle und Backofen. Die Innenräume im EG wurden aufgrund des besseren Raumklimas komplett mit Lehm verputzt. Im bewohnbaren Keller mit 2 ebenerdigen Fensterseiten nach Süden und Westen befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer das als Gästezimmer bzw. Fitnessraum (mit Kraftstation und Infrarotkabine) genutzt werden kann, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer wurde noch nicht ausgebaut. Das Kellergeschoss besitzt einen eigenen Eingang, der über eine ca. 20 qm große Terrasse betreten werden kann. Die Kellerdecke wurde 2019 vollständig mit 10cm gedämmt, die Decke im EG mit insgesamt 25cm. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine Garage mit ca. 12 qm, ein großes Carport mit insgesamt 40 qm Fläche unter dem ein Wohnwagen als Ferienwohnung für Gäste untergestellt ist. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 6.748 qm, wovon 1.000 qm als bebaubare Fläche ausgewiesen sind, der Rest ist Wald bzw. Obststreuwiese. Die Flächen 1658/1 mit 2.338 qm und die Fläche 158/5 mit 708 qm könnten, um den Arbeitsaufwand für die Waldbewirtschaftung des Grundstückes zu verringern, einzeln oder gemeinsam verpachtet bzw. veräußert werden. Durch das Grundstück fließt ein Wildbach mit mehreren Wasserfällen und Gumpen. Die Wasserqualität des Baches ist hervorragend. Zum Haus gelangt man über eine knapp 50 m Zufahrt, die direkt an die örtliche Landesstraße angeschlossen ist. Die Straße ist wenig befahren und aufgrund der vielen Kurven kann auch nicht schnell gefahren werden. Die nächsten Nachbarn sind Luftlinie ca. 400m entfernt, bis zum Gemeindeort Kopfing mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Banken und Arzt sind es knapp 5 km. Internet mit Glasfaseranschluss! Die 3-Kammer-Kläranlage muss gemäß einer neuen EU-Verordnung erneuert werden. Eine Firma wurde hierzu schon beauftrag und das Genehmigungsverahren eingeleitet. Das Verfahren dauert jedoch mindestens 3 Monate. Die Kosten für die Kläranlage belaufen sich nach Abzug der Fördermittel auf ca. 12.000 EUR. Das Haus kann derzeit noch provisionsfrei erworben werden!... [Mehr]
Haus kaufen in 4794 Kopfing
4794 Kopfing im Innkreis / 170m² / 5 Zimmer
€ 2.335,29 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 397.000,-
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Dieses helle, gemütliche Einfamilienhaus (ehemaliges Sacherl) oder Ferien- und Wochenendhaus in zentraler Lage bietet die perfekte Möglichkeit, um sich eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Besonders hervorzuheben ist, dass in wenigen Minuten der Ortskern von Haibach ob der Donau erreicht werden kann. Weiters ist die Landeshauptstadt Linz in ca. 50 Fahrminuten vom Haus entfernt. In der Nähe befindet sich die Donau (Schlögener Schlinge mit Bootshafen). Die Schlögener Schlinge wurde 2008 von der Bevölkerung zum „Naturwunder Oberösterreichs“ ernannt. Entlang der Donau verläuft der österreichische Abschnitt des Donauradwegs. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: In eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Dusche und ein WC im Erdgeschoss. Über eine großzügige Stiege gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schalfzimmer und ein Bad befinden. Eine Doppelgarage sowie ein kleines landwirtschaftliches Nebengebäude mit ca. 40 m² Nutzfläche wurden am Grundstück errichtet. Eine angrenzende Wiese welches zum Objekt dazugehört, eine Terrasse sowie eine große Pergola und ein gemauerter Kamin mit Sitzmöglichkeit runden das tolle Angebot ab. Eine große angrenzende landwirtschafliche Grünfläche mit ca 6.000m² bieten den neuen Eigentümer sehr viel Freiraum und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird mit einen Kachelofen im Erdgeschoss beheizt, im ersten Stock gibt es zusätlich eine Elektroheizung. Durch den Kachelofen wurde das Einfamilienhaus noch weiter verschönert. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und somit sind ausreichend Werkstatt, Lager- und Abstellflächen vorhanden. Erwähnenswert ist es befindet sich ein Brunnen am Grundstück, dadurch können Betriebskosten eingespart werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gemäß § 5, Absatz 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma LIFE-REAL Immobilien GmbH, als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnr [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 131.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87... [Mehr]
