Ferienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GROSSE TRAUMHAFTE VILLA mit WUNDERVOLLER AUSSICHT zu verkaufen !!! Ein wahres Juwel einer Villa im Finca-Design steht zum Verkauf. Diese äußerst großzügige Immobilie auf 3 Etagen und einem wunderschönen Garten zeichnet sich durch unzählige Besonderheiten, Raffinessen und technischen Highlights aus. Vom großzügigen Eingangsbereich mit syrischem Intarsien-Ornament gehen in dieser Etage alle Räumlichkeiten aus. Das Herz dieses Geschoßes bildet eine toll ausgestattete Küche mit großzügiger Arbeitsfläche und geschwungener Barfront, die offen in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Stunden während der kühlen Jahreszeit. Ein absolutes Highlight ist natürlich die vom Wohn- und Essbereich über große Fensterfronten abgehende riesige Terrasse mit rund 120m², die mit einem atemberaubenden Fernblick, bei klarer Sicht sogar bis in die Alpen, vollkommen zur Ruhe kommen lässt. Die Großteils überdachte und wettergeschützte Terrasse kann so optimal genutzt werden. Die Säulen und Balustraden aus echtem Marmorguss mit karthanischen Elementen verleihen der Villa diesen unvergleichlichen Stil. Natürlich sind in diesem Geschoß auch ein kleines Badezimmer und WC vorhanden, sowie der Zugang zur Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, das Master-Schlafzimmer mit ebenso tollem Weitblick mit angrenzendem Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpool - Wanne, Dampfdusche und Infrarotkabine. Eine weitere Besonderheit mit viel Liebe zum Detail ist der große Gartenbereich. Ein romantischer Wasserschwall plätschert von der Terrasse in den davor liegenden wunderschön angelegten Pool, der durch eine Überdachung die Badesaison erheblich verlängert. Aufgrund der installierten Gegenstromanlage kann der Pool auch für die tägliche Fitness eingesetzt werden. Daneben ein weiteres Wasserspiel in Form eines Bachlaufes mit integriertem Springbrunnen. Die Ambiente-Beleuchtung im gesamten Bereich sorgt auch abends für wunderbare Stimmung. Der Zaunfelder rundum das Grundstück sind einzeln und von Hand nach Zeichnungen des Eigentümers gearbeitet, nach Maß angefertigt entsprechend der Hanglinie des Außenbereichs - und somit absolut einzigartig! Unglaublich welche Detailverliebtheit am gesamten Objekt realisiert wurde! Das Kellergeschoss ist vollkommen ausgestattet um die Räume auch hier individuell nutzen zu können, s... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #hell #ruhig

Ein Juwel in den Bergen des Stodertales als Wochenendwohnsitz Das zum Verkauf stehende 2024 neu errichtete Luxus-Wohnhaus bietet ein einzigartiges Erlebnis für ruhesuchende Familien, die den freien Blick auf die imposante Gebirgswelt des Stodertales suchen. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet ein einzigartiges Erlebnis für anspruchsvolle Familien, die nach einem exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Die großzügige Anlage besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung, die hohen Komfort und ein gemütliches Ambiente garantieren. Das EG verfügt über eine ca. 22 m² große, lichtdurchflutete Küche mit Essplatz, Vorraum und WC. Direkt aus dem Wohn- u. Essbereich führt eine offene Treppe ins OG, das mit seinem gemütlich gestalteten Wohnbereich mit einem offenen Kamin, der auch an kühleren Tagen für ein behagliches Wohnklima sorgt, beeindruckt. Eine nach Süden ausgerichtete Glasfront sorgt für einem atemberaubenden Blick auf die umgebende Naturlandschaft. Sämtliche Wohnräume sind mit einer einer Fußbodenheizung ausgestattet, die die benötigte Engergie umweltfreundlich aus der eigenen Luftwämepumpe gewinnt. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die regionale Wassergenossenschaft. Das Gebäude ist am öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Für PKWs steht ein überdachter Abstellplatz, ausgestattet mit einer Ladestation für E-Autos, zur Verfügung. Für Skier und Räder steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Ein wirkliches Traumobjekt für Ferien in einer nahezu unberührten Naturlandschaft. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: [Tel]Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus

Ferienhaus nahe dem Hallstättersee mit Vermietungsmanagement. Anlage 2018 fertig gestellt. Touristische Vermietung ist professionell organisiert. Eigennutzungsmöglichkeit gegeben. Die Region um Obertraun, Hallstatt, Bad Goisern und Gosau ist so einzigartig, dass Sie zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Das Salzkammergut ist ganzjährig eine attraktive Urlaubsregion. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Einzigartiges Wohnjuwel mit traumhaftem Panorama - Traunsteinblick inklusive! Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Mehrere Wohneinheiten mit Zweitwohnsitzwidmung – ideal für Familien, Investoren oder alle, die einen exklusiven Rückzugsort suchen. Am Kronberg, auf 800 Metern Seehöhe, erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die majestätische Bergwelt – nicht nur an klaren Tagen, sondern auch dann, wenn das Tal im Nebel versinkt und Sie über den Wolken zu schweben scheinen. Neben dieser spektakulären Aussicht genießen Sie hier auch absolute Ruhe. Die kleine Siedlung am Kronberg bietet eine idyllische, abgeschiedene Atmosphäre, fernab vom Trubel des Alltags. Dank der erhöhten Lage des Hauses und des weitläufigen Grundstücks bleibt Ihre Privatsphäre stets gewahrt. Hinter dem Haus erwartet Sie eine Wohlfühlidylle. Der Garten mit Altbaumbestand geht nahtlos in den angrenzenden Mischwald über, der eine Farbenpracht und absolute Stille garantiert. Die Terrasse mit ca. 25m² lädt zum Sonnen, Grillen oder einfach nur zum Chillen ein. Großzügiges Wohnen mit Charakter Das Haus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe und durchdachte Raumaufteilung – ein Anwesen in dieser Dimension wäre heute kaum noch genehmigungsfähig. Ein gutes Beispiel dafür ist das imposante Treppenhaus, das mit einer Breite von 2,3m die Stockwerke verbindet. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnung auf der sonnigen Südseite. Auf ca.60m² finden Sie eine offene Küche mit Essbereich und ein stilvolles Wohnzimmer. Durch die Bauweise wird direkte Sonneneinstrahlung vermieden, wodurch der Bereich auch an wärmsten Tagen angenehm kühl ist. Der Wohn- und Essbereich geben Zugang zur weitläufigen Terrasse (ca.100m²) die ideal ist, um die frische Bergluft zu genießen. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss •Ein Schlafzimmer (wird aktuell als Fernsehzimmer genutzt) •ein gemütlicher Loungebereich •ein hochwertiges Badezimmer (ca.30m²) mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, geräumiger Dusche und einladender Sauna Durch die Größe ist auch die Nutzung von Fitnessgeräten möglich. •ein separates, geräumiges „männerfreundliches“ WC •ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein zusätzliches Gäste-WC Obergeschoss: Hier befinden sich zwei charmante Wohnungen: •Ostseite: Wird aktuell als Hauptschlafzimmer (Master Bedroom) mit Badezimmer, separates WC und begehbarem Schrank (ca.12m²) genutzt. Der extra Holzofen im Schlafzimmer mit ca.28m² sorgt für das gewisse Etwas. Das kleine Arbeitszimmer bietet die Möglichkeit das Nötige in Stille zu erledigen. Die 2-flügelige Balkontür gibt Zugang zum Balkon, der sich mit einer Tiefe von ca.2m, über die gesamte Hausbreite erstreckt. •Westseite: Wird aktuell als Gästewohnung genutzt. Wohnzimmer mit Balkonzugang und extra Holzofen, möblierte Küche, Badezimmer und separates WC. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei das zweite Schlafzimmer (ca.12m²) direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse bietet. Ideal, um in völliger Privatsphäre das Frühstück zu genießen oder den Tag zu beenden. Dachgeschoss LOFT, Wohnen mit Weitblick! Hier thront man wirklich über Allem! Der außergewöhnlich großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht nicht nur durch seine beeindruckende Größe, sondern auch durch die liebevoll gestaltete Ausstattung. Der extra Pelletofen sorgt in Kombination mit der indirekten Beleuchtung für ein großartiges Wohlfühlgefühl. Die Balkontüren geben Zugang zum geschützten Balkon, der sich über die gesamte Breite erstreckt. Vom Balkon aus genießen Sie, vor Niederschlag und Wind geschützt, das ganze Jahr den faszinierenden Gebirgsblick. Ein modernes Badezimmer, separates WC und ein kleines Schlafzimmer komplettieren das Loft. Sanierungen & Instandhaltungen – ein Haus mit Geschichte und Zukunft: Dieses charmante Anwesen wurde Anfang der 1980er-Jahre errichtet und über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt instandgehalten: •2012: Erneuerung der Wasserleitungen •2013: Neuverlegung der Elektroverrohrung •2019: Einbau einer modernen Pelletheizung incl. neue Heizungsverrohrung •Dämmung: Vollwärmeschutz im Erdgeschoss, Holzverkleidung im Ober- und Dachgeschoss •Dach: 2010 westseitige Neueindeckung nach Hagelschaden, östliche Hälfte 2022 gestrichen •2022: Neuanstrich des gesamten Außenbereiches Der Innenbereich wurde sukzessive an moderne Wohnansprüche angepasst und liebevoll neugestaltet. Ein Zuhause für jede Jahreszeit! Ob Frühlingserwachen, sonniger Bergsommer, goldener Herbst oder verschneite Winterlandschaft – dieser besondere Ort bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Kulisse. Diese wunderbare Lage bekommt man nicht so schnell wieder - Sie ist einzigartig! Ab und zu erreichen Sie dieses traumhafte Refugium über die traumhafte, verschneite Straße! Kontaktieren Sie uns - Wir zeigen Ihnen gerne dieses Rarität über der Nebelgrenze. Willkommen im Salzkammergut – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen am Aribachhof – einem einzigartigen Anwesen, das keine Wünsche offenlässt! Das exklusive Areal umfasst rund 21 Hektar, ist von einem schützenden Wald umgeben und eingezäunt – und bietet Ihnen damit das höchste Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit, nur einen Steinwurf vom Schloss Cumberland entfernt. Perfekte Lage zwischen Salzburg und Bad Ischl Der Aribachhof liegt idyllisch zwischen der Festspielstadt Salzburg und der Kaiserstadt Bad Ischl. In dieser traumhaften Umgebung eröffnen sich Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten: Die Region ist ideal zum Wandern, Bergsteigen und bietet am nahe gelegenen Traunsee hervorragende Bedingungen für den Wassersport. Das Ensemble umfasst ein Haupthaus mit neu-saniertem Hallenbad, einen Festsaal und eine eigene Kapelle sowie drei zusätzliche Wohneinheiten, Garagen, Wirtschaftsgebäude und verschiedene Nebenräume. Pferdeliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Neben Stallungen und einem großzügigen Reitplatz stehen weitläufige Flächen für Ausritte zur Verfügung. Die Wohnfläche, der vier Wohneinheiten, erstreckt sich über ca. 585 m² im Erdgeschoss und ca. 355 m² im Obergeschoss, ergänzt durch rund 500 m² an Nebenräumlichkeiten. So bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie, Gäste – und natürlich Ihre geliebten Vierbeiner. In den vergangenen zehn Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter: • Austausch der Fenster im ersten Obergeschoss • Umstellung der Heizung (von Öl auf eine Holz-Pellets-Kombination) • Installation einer Photovoltaikanlage • Neu-Sanierung des Hallenbads einschließlich Erneuerung der Sanitäranlagen • Erneuerung der Brunnenpumpe • Einbau einer Wasserenthärtungsanlage Mit diesen Modernisierungen wurde der Aribachhof fit für die Zukunft gemacht. Genießen Sie hier nicht nur die Ruhe und Weitläufigkeit des eigenen Grundstücks, sondern auch die Nähe zum Naturschutzgebiet Krottensee und zum traumhaften Traunsee mit seiner malerischen Bergkulisse. Dank der beeindruckenden Größe und Struktur des Aribachhofs eröffnen sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Anwesens im Herzen von Gmunden begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein Ferienhaus zwischen drei Ländern im Böhmerwald und Skigebiet Hochficht? Wer davon träumt, für den geht dieser Traum am Hochficht in Erfüllung! Eine wahre Rarität ist dieses einzigartige Ferienhaus mit drei Wohneinheiten, das im Jahr 1910 als Zollhaus erbaut wurde. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Dreiländerregion, Österreich-Deutschland-Tschechien besticht diese Immobilie durch seinen historischen Charme und der liebevollen Neugestaltung im Jahr 2017. Ein Ferienort der LEBENSKRAFT schenkt - das ist mehr als nur ein Ort zum Urlaub machen, es ist ein Rückzugsort, der Energie spendet, Inspiration weckt und Harmonie schafft. Umgeben von grüner Natur fördert dieses Haus innere Ruhe und neue Kraft für den Alltag. Ein Ort, an dem Körper, Geist und Seele in Einklang kommen - Ihr persönlicher KRAFTPLATZ zum AUFLADEN. Das Ferienhaus befindet sich in optimaler Lage, in unmittelbarer Nähe der Piste. Der Böhmerwald hat so viel zu bieten - Im Sommer erwarten dich blühende Wiesen und dichte Wälder, perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Im Winter verwandelt sich der Böhmerwald in ein wahres Paradies für Skifahrer, Schneeschuhwanderer und Langläufer. Die Nähe zur Ferienregion Moldaustausee in Tschechien eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.3 Appartements, Doppelgarage, Stellplätze, Keller, idyllischer Garten, Wald, eigenes Wasser, Kanalanschluss. Im derzeit rechtskräftigen Flächenwidmungsplan ist die Parzelle 3742/3 mit einer Teilfläche von 940 m² als *Fläche ausgewiesen. Die restliche Teilfläche ist als Grünland ausgewiesen. Aufgrund der angrenzenden Waldflächen ist die gesamte *Fläche mit einer Schutzzone Ff1 belegt. Die Parzellen 3742/4 und 3760/4 sind als Wald ausgewiesen. Es gibt bereits einen bewilligten Umbauplan in dem auch der DG-Ausbau zu einer weiteren Ferieneinheit genehmigt ist. Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar! Ich freue mich Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöner 104 qm großer Bungalow in Schalchen (Auffang) in Hanglage auf 588qm Grundfläche. Das Haus wurde 1992 von der Firma Genböck Haus(Holzriegelbauweise) fertig gestellt und ist Vollunterkellert. Eine Garage für ein Auto ist ebenfalls im Haus integriert. Weiters stehen noch 2-3 Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Vom Wohnzimmer und der Terrasse hat man eine wunderschöne Aussicht auf Mattighofen und in die Berge. Keyfacts: + schöne und offene Raumaufteilung + Vollunterkellert + Garage im Haus integriert + weitere Abstellplätze vor dem Haus + ruhige Lage + WC und Bad getrennt - Dusche mit Sitzgelegenheit und Badewanne + Terrasse mit Aussicht auf Mattighofen und in die Berge + für Familien geeignet + Alle Böden aus Eichenparkett oder Fliesen + Alle Türen aus Eiche + 2fach verglaste Holzfenster + viel Stauraum im Keller und auf Dachboden + innerhalb weniger Minuten sehr viele Geschäfte, Ärzte und Schulen erreichbar + keine Maklergebühr Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche/Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Bad WC Zustand : gepflegt (wurde als "Ferienhaus" genutzt) Heizung: Ölheizung von Ochsner Wohnfläche : ca. 104qm Grundfläche : ca. 588qm Kaufnebenkosten für Käufer: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags Verfügbar ab sofort Bei Intresse lassen Sie mir bitte den vollständigen Namen und die Telefonnummer zukommen - ich werde mich dann bei Ihnen schnellstmöglich melden... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #möbliert #ruhig

Dieses gemütliche Ferienhaus in Eidenberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen. Umgeben von einer malerischen Landschaft mit Weitblick, präsentiert sich diese Liegenschaft als wahres Juwel für Erholungssuchende. Das Haus überzeugt mit: Rustikalem Charme – Eine liebevoll eingerichtete Wohnstube mit traditionellen Holzmöbeln und warmem Ambiente. Großzügigem Grundstück – Viel Platz für Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen. Ruhe & Natur – Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit herrlichem Ausblick und naturnahem Lebensgefühl. Idealer Lage – Nur wenige Fahrminuten von Linz entfernt, dennoch mitten im Grünen. Ausstattung & Besonderheiten: Grundstück als Bauparzelle gewidmet – Potenzial für individuelle Nutzung Privatstraße als Zufahrt – Abgeschiedene, ruhige Lage Kanal & Stromanschluss vorhanden Eigenbrunnen für unabhängige Wasserversorgung Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Vorraum WCKüche Anbau mit zusätzlichem Schlafraum und Dusche Ob als Wochenendhaus, Feriendomizil oder kleines Refugium für Naturliebhaber – dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Verkaufspreis: Euro 199.000,-Käuferprovision: 3 % v. VKP + 20 % MwSt. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Dipl. Ing. Zoidl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus ist Teil einer Reihenhaussiedlung in Steyr-Münichholz. Dem Haus vorgelagert ist eine öffentliche Grünfläche, sowie PKW-Parkplätze zur freien Verfügung. Auf der Hinterseite des Hauses hat es einen etwa 100m² großen, gepflegten Garten der einen gepflasterten, mittels Markise zu beschattenden Sitzbereich, ein Gartenhäuschen und eine Grünfläche mit kleinem Feuchtbiotop enthält. Die Ausrichtung des Hauses nach Südwesten gewährleistet das ganze Jahr über eine sonnige Lage, vom Vormittag bis in die Abendstunden. Der mit ein paar Schritten erreichbare Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und die nahegelegene Enns bieten herrlichen Erholungsraum für Spaziergänger, Jogger, Radler und Wassersportler. Dazu hat es einen nahegelegenen Minigolfplatz, Tennisplätze, den Wassersportverein und einen Campingplatz. Öffentlicher Nahverkehr, Lebensmittelmarkt und Schule sind in wenigen Minuten Gehdistanz erreichbar. Das Haus wurde 1939/40 als Teil der Siedlung errichtet, 1985 in Eigentum umgewandelt und 2002 kernsaniert. Seither verfügt es über Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gastherme. Der verbaute Vollwärmeschutz reduziert den Energiebedarf erheblich und liegt laut vorliegendem Energieausweis bei HWB 55,6 kWh/m²a. Sämtliche Sanitär- und elektrische Installationen wurden erneuert. 2021 wurde dann nochmals eine vollständige Renovierung des Innenbereichs vorgenommen. Das Erdgeschoss beinhaltet den Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit eingebauter, vom Tischler angefertigter Küche und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss, über die original erhaltene, sanierte Holztreppe erreichbar, besteht aus einem (Eltern) Schlafzimmer, einem Studio das als Heimbüro oder Kinderzimmer nutzbar ist und einem vollausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, welches von beiden Räumen zugänglich ist. Über eine Nebentreppe ist vom Studio aus eine Dachbodenebene erschlossen. Das etwa 34m² große Kellergeschoss besteht aus einem Waschraum, einem Werkraum und einem Vorratsraum (ehemals Luftschutzraum) und könnte zu einem Wohnbereich ausgebaut werden. 75 m² Wohnfläche + 34m² Keller + 100m² Garten. BJ 1939/40 Kernsanierung 2002, letzte vollständige Renovierung 2021, ab Februar 2025 beziehbar. Lage: Die Ausrichtung des Hauses nach Südwesten gewährleistet das ganze Jahr über eine sonnige Lage, vom Vormittag bis in die Abendstunden, für den Garten und Wohnbereich. Der mit ein paar Schritten erreichbare Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und die nahegelegenen Enns bieten herrliche Erholungsflächen für Spaziergänger, Jogger, Radler und Wassersportler. Dazu hat es einen nahegelegenen Minigolfplatz, Tennisplätze, den Wassersportverein und einen Campingplatz. Öffentlicher Nahverkehr, Ärzte, Lebensmittelmarkt und Schule sind in wenigen Minuten Gehdistanz erreichbar. Anmerkung: die auf den Bildern sichtbare Möblierung samt Ausstattung ist mit Ausnahme von Einbauküche und elektr. Geräten nicht im Kaufpreis enthalten! Haftungsausschluss: Die in diesem Inserat enthaltenen Informationen, Beschreibungen und Angaben zu Ausstattung, Bauweise, Raumaufteilung sowie anderen Eigenschaften der Immobilie wurden nach bestem Wissen und Gewissen bereitgestellt. Dennoch kann keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben übernommen werden. Die genannten Maße, Flächen und sonstigen Angaben sind unverbindlich und dienen lediglich der allgemeinen Orientierung. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Aus privaten Gründen bieten wir ein historisches Mühlviertler Haus in einzigartiger Ruhelage aus dem 18. Jahrhundert in traditioneller Granit-Lehm-Bauweise zum Verkauf an. Das traditionelle Steinbloß-Häuschen liegt am Ende einer Sackgasse und bietet einen atemberaubenden Blick in die Alpen. Dank einer Lage von einiges über 700 hm auch an den meisten Nebeltagen sonnig. Als unser persönliches Wochenenddomizil haben wir hier Ruhe und Natur genossen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Das Anwesen begeistert mit einem sonnigen Grundstück, das sowohl alte als auch neue Obstbäume sowie einen Teil des umliegenden Waldes mit malerischen Granitfelsen umfasst. Hier wachsen Eichen, Buchen, Birken und Eschen. Durch die südseitige Ausrichtung des Hofes bietet der Garten vielfältige Möglichkeiten für Gemüse-, Kräuter-, Obst- und/oder Permakulturgärten. Viel Platz für sportliche Aktivitäten und Spielmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Anschluss an das Mühlviertler Reitwegenetz und diverse Einstellmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. • Teilsanierungen: 2022 neue Pellet- und Holz-Kombinationsheizung (Fröling), bequem steuerbar per App. • Heizkörper und Wasserinstallation großteils erneuert • Stube neu verfliest, diverse Malerarbeiten, • neue Elektroinstallation im gesamten Haus. (neuer Erdanschluss) • Gestaltungspotenzial: Einige Räume bieten noch Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen • Wasserversorgung: eigene Quelle und Brunnen, eigene Senkgrube • Nebengebäude: Eine renovierungsbedürftige Garage/ehemaliger Stall bietet zusätzliches Potenzial; • Erdkeller/Steinkeller vorhanden • Erwerb ohne landwirtschaftlichen Facharbeiter möglich. Nur 2-tägiges Basisseminar für Landwirte notwendig. (weiter Informationen lt. Grundverkehrskommission) • Wohnfläche: ca. 250 m² (Grünlandwidmung) • Grundstücksfläche: ca. 6.500 m² (Wald und Wiese) Das Steinbloß-Häuschen wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Handwerker und Liebhaber traditioneller Bauten finden hier ein wahres Juwel, das sie ganz nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln können. Trotz der Alleinlage (1 Nachbar) ist das Grundstück gut erreichbar. Bushaltestelle 10min zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten binnen 5min mit dem Auto. Sonstiges Wichtige Hinweise: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer gesicherten Finanzierung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Selbstversorger-Traumhaus in außergewöhnlicher Lage und mit viel Gestaltungsfreiheit sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns vor einem möglichen Besichtigungstermin ein kurzes Motivationsschreiben, in dem Sie uns mitteilen, warum diese Liegenschaft für Sie von Interesse ist. Gerne lassen wir Ihnen dann einen Besichtigungstermin und die Anschrift zukommen. (Bitte um Verständnis, dies ist zum Schutz des Nachbarn und vor willkürlichen Besichtigungen) Wir suchen Menschen, die unser Haus genauso zu schätzen wissen wie wir. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und gestalten Sie Ihr neues Wochenenddomizil oder Zuhause inmitten der Natur! Bitte keine Makleranfragen. Genaue Anschrift und Besichtigungstermin werden erst nach dem o.g. Motivationsschreiben bekanntgegeben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ruhe und Geborgenheit? Hier sind Sie richtig! Dieses Wochenendhaus besticht durch seine grüne Lage, einer großen Terrasse, und seine tolle Raumaufteilung. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Garage und einen Stellplatz! Die Fakten: + Holzriegelbau + Teilw. Unterkellert + Holzheizung + Im Keller befindet sich eine weitere Küche sowie Boiler für WW und ein Zimmer + Kanalanschluss vorhanden + Holzhütte im Garten mit Stromanschluss + Wasserleitungen wurden vor ca. 20 Jahren erneuert (Kunststoffleitung) + Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert + Widmung Zweitwohnsitz Wichtig zu Wissen: 1) Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Hausbrunnenanlage. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die gemeindeeigene Kanalleitung. 2) In der ausgewiesenen WE-Widmung gelten in der Gemeinde Sandl keine Beschränkungen, die Liegenschaft kann sowohl aus Haupt- als auch Nebenwohnsitz bewohnt werden. 3) Im Bauakt liegen eine Bewilligung aus dem Jahr 1976 für die Errichtung einer Arbeitswohnstätte/Wohnhaus und eine Bewilligung aus dem Jahr 1983 für die Errichtung einer Garage samt Benutzungsbewilligungen vor. Grundsätzlich kann von einem Konsens ausgegangen werden. 5) Der Winterdienst wird in diesem Bereich (Öffentliche Verkehrsflächen) vom Maschinenring OÖ im Auftrag der Gemeinde Sandl übernommen. Hinweis: Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über zwei je mehr als 72 m² große Wohnungen und ist voll unterkellert. Das Haus und die Garage sind in Massivbauweise errichtet; die ruhige Wohnlage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten - ganz in der Nähe - ist gefragt. Das Grundstück mit schönem Garten hat eine Größe von 623 m².... [Mehr]