Ferienhäuser kaufen in 3400 Klosterneuburg
(Tulln, Niederösterreich)
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OKFerienhaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 35m² / 2,5 Zimmer
€ 4.828,57 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten
Dieses entzückende Stelzenhäuschen (ca.35m²) befindet sich auf einem zirka 230m2 großem Pachtgrund im Strandbadsiedlung - Klosterneuburg. Im unteren Bereich befindet sich ein Raum mit einer Toilette und ein Wachmaschinenanschluß und ein Warmwasserspeicher. Der Garten bietet viel Platz und durch das herrliche Grün ein wahrer Energiespender. Über die Holztreppe gelangt man schließlich auf die mit Loggia ausgestattete obere Etage. Von hier aus betritt man den Wohn und Essbereich, es befindet sich eine kleine Einbauküche auf dieser Etage und gleich daneben das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche Vom Wohnzimmer aus geht es dann noch in ein weiteres Zimmer, welches noch in einen kleinen Raum führt, der durchaus als begehbare Garderobe zu nutzen wäre. Die jährliche Pacht beträgt rd. ? 805,-. Ein Stellplatz kann gesondert angemietet werden (ca. 80 ? p.a.). Ebenso ist auch ein Bootsanlegeplatz (gegen gesonderte Kosten) vorhanden. Die Anlage gehört dem Stift Klosterneuburg und wird von der Stadtgemeinde Klosterneuburg verwaltet. Der Pachtvertrag wird bei Übernahme auf 99 Jahre abgeschlossen. Ein ganzjähriges WOHNEN in der Anlage ist erlaubt, sondern nur in der Saison zwischen Anfang April und Oktober.... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 65m² / 4 Zimmer
€ 2.553,69 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht ein idyllisches Ferienhaus, eingebettet in die malerische Umgebung der Strandbabsiedlung in Klosterneuburg. Dieses charmante Anwesen liegt auf einem großzügigen 410 m² großen Pachtgrundstück, das dem Stift Klosterneuburg gehört und von der Stadtgemeinde Klosterneuburg verwaltet wird. Das Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Familien und Gäste vorhanden. Eine große Terrasse im oberen Stock lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein. Die Innenausstattung des Hauses umfasst eine Küche mit einer Propangasflasche, die sowohl zur Warmwasseraufbereitung als auch zum Kochen dient. Diese nachhaltige Lösung sorgt für einen komfortablen und autarken Aufenthalt. Ebenso gibt es eine gut ausgestattete Werkstatt im Erdgeschoss. Eckdaten Wohnfläche: 65 m²Grundfläche: 410 m²Zimmer: 4Terrasse: Große Terrasse im oberen Stock Pacht: 1.435 Euro jährlich Parkplatz: Optional für 80 Euro jährlich Warmwasser/Küche: Propangasflasche**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Das Strandbad bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Nutzen Sie die Bootsanlegeplätze für entspannte Ausfahrten auf dem Wasser oder genießen Sie die Schwimmmöglichkeiten an warmen Sommertagen. Diese exklusiven Annehmlichkeiten machen das Ferienhaus zu einem perfekten Rückzugsort für Wassersportler und Badefreunde. Verwaltung und Pachtvertrag: Weitere Details zu den Pachtbedingungen und Verwaltungsfragen erhalten Sie direkt vom Verein der Strandbadsiedlung Klosterneuburg. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort in diesem einzigartigen Ferienhaus. Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf! Sprechen Sie uns auch an, falls Sie Unterstützung bei einer Finanzierung benötigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 135m² / 5 Zimmer
€ 7.740,74 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Eckdaten und Highlights • Exklusive Niedrigenergiedoppelhaushälfte • 5 Zimmer • Ebener Garten auf Eigengrund • Überdachte Terrasse und Dachterrasse mit herrlichem Ausblick • KFZ-Stellplatz auf Eigengrund • Fertiggestellte Außenanlagen inkl. Gartengestaltung • Modernster Wohnkomfort in Niedrigenergiebauweise • Energiesparende Luftwärmepumpe • Innovative Kühlung durch Bauteilaktivierung • Allergiker freundliche Wohnraumlüftung • Bussystem für die ökonomische energiesparende Steuerung • Exklusive Lage in Klosterneuburg mit traumhaftem Blick ins Grüne • Ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität • Gartenbewässerung mit gespeichertem Regenwasser möglich • Leerverrohrung für PV-Anlage und Alarmanlage vorhanden • Parkettböden und Fliesen in allen Räumen verlegt • S-Bahn in max. 10 Gehminuten erreichbar Die 135m² Wohnfläche dieser Niedrigenergiedoppelhaushälfte verteilen sich auf drei Etagen mit effizienter Raumnutzung. Das Erdgeschoss umfasst eine helle Wohnküche mit Platz für Ess- und Wohnbereich und Kaminoption, sowie Vorraum, WC, Abstellraum und einen Technik-/Wäscheraum. Große Fenster bieten Gartenblick und fließende Übergänge nach draußen. Drei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC befinden sich im Obergeschoss, inklusive einem Elternschlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und bodentiefen Fenstern für viel Licht und Ausblick. Das Dachgeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Galerie und Zugang zu einer großen, privaten Dachterrasse mit Fernblick und Starkstromanschluss. Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung sorgt für optimale Wärmedämmung, und die getrennte Bauweise garantiert Schallschutz. Ein eigener KFZ-Stellplatz und fertige Außenanlagen ergänzen das Angebot. Das Objekt liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und ist mit viel Liebe gestaltet. Das Haus wird in einem "schlüsselfertigen" Zustand verkauft und muss nur mehr möbliert werden. Lage In bester Lage in Klosterneuburg befindet sich diese exklusive und einmalige Doppelhaushälfte auf Eigengrund. Im Vordergrund steht eine zukunftsorientierte Bauweise mit modernstem Wohnkomfort. Große Fensterflächen und Freiflächen beziehen dabei die Natur in den Wohnraum mit ein und schaffen damit entspannende Ausblicke ins Grüne. Sonstiges Nachhaltigkeit Das Haus verfügt über eine energiesparende Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung mittels thermischer Bauteilaktivierung. Die eingebaute Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher verbessert die Luftqualität und ist Allergiker freundlich. Raffstores und Rollläden sorgen für Beschattung, während ein Bussystem eine effiziente Steuerung aller technischen Systeme ermöglicht, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Die Leerverrohrung für eine PV-Anlage und eine bereits verdrahtete Alarmanlage sind vorhanden. Eine überdachte Terrasse bietet auch bei schlechtem Wetter einen angenehmen Außenbereich. Ein großer Regenwassertank im Garten erlaubt die Nutzung von Regenwasser für die Bewässerung und potenziell für WC-Spülungen, wobei das übrige Dachwasser auf dem Grundstück versickert und so Wasserkosten gespart werden.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 135m² / 5 Zimmer
€ 8.296,30 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Wunderbares, sehr ruhig gelegenes und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebundenes Winzerhaus mit einem sehr sonnigen Grundstück direkt in Klosterneuburg/Weidling nur ein paar Schritte vom Bus. Das Haus und der vordere Teil des Gartens liegt über dem Straßenniveau und lässt sich trotzdem ebenerdig und damit auch im Alter einfach begehen. Außerdem ist das Haus aufgrund der großen Grundstücke rundherum und da kein Haus direkt gegenüber steht optimal um Ruhe und das Grüne gemeinsam mit einer sehr zentralen Lage und einer sehr guten öffentlichen Anbindung sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Vom Haus hat man sowohl in den Garten als auch auf das Grüne einen wunderschönen Ausblick und ohne ein störendes Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite im Sichtfeld zu haben und generell vom Garten an vielen Stellen einen wunderbaren Ausblick auf Weidling mit seinen Weinbergen. Das Grundstück ist sehr sonnig und hat einen großen Bestand an Obstbäumen und schattenspendenden Laub- und Nadelbäumen. Auf dem oberen Teil des Grundstücks wurde ein Schwimmbad mit einem wunderbaren Ausblick angelegt. Es gibt die Möglichkeit einen eigenen Brunnen zu installieren. Das Winzerhaus hat einen direkt von verschiedenen Zimmern ohne Stiegen begehbaren Garten. Insgesamt ist der Garten über 2600m² groß und ermöglicht durch einen einfach begehbaren Hang und eine optimale Terrassierung auch einen einfachen Neubau eines Hauses mit ca. über 540 m² Wohnnutzfläche, da in man sehr einfach die eben Fläche erweitern und direkt das Kellergeschoß vom Garten begehbar gestalten könnte. Das Bauland liegt bei ungefähr 1000 m². Aufgrund der Bauklasse (lt. Liste) ergeben sich aktuell ca. 200 m² verbaubare Fläche. Der Rest des Grundstückes ist als Grünland gewidmet. Genauso könnte das Haus aber auch im Dachgeschoß einfach aufgestockt oder durch einen Umbau auch verbreitert und umgestaltet werden. Das bestehende Winzerhaus, das im Kern aus dem 19. Jahrhundert stammt, wurde 2009 und bereits in den Jahren davor in mehreren Schritten aufwendig saniert, ein Vollwärmeschutz (20cm in den meisten Bereichen) angebracht, Fenster großteils erneuert sowie beispielsweise eine Pelletsheizung und in einigen Bereichen eine Fußboden und Wandheizung installiert und die Trockenlegung (hierbei gibt es einen gedeckten Gang hinter dem Haus) aus den vorherigen Jahren im hintersten Bereich des Hauses abgeschlossen. Weiters wurde der Grundriss so geändert, dass auf einer Ebene ca. 135m² Fläche inklusive einem Schrankraum, einer Waschküche, einem Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern von denen eines eine große Verglasung und Terrassenschiebetüre (in diesem Raum wurde eine Wandheizung installiert) sowie ein eigenes Esszimmer mit einer räumlich mit einer Wand getrennten Küche hat, bestehen. Das Haus kann einfach durch eine bereits bestehende ca. 2 Meter hohe Seitenwand im Dachgeschoß um einen ca. 60-70 m² große Raum ergänzt werden, der einen Ausblick sowohl in den Garten als auch auf die Weinberge ermöglichen und eine tolle Terrasse gartenseitig haben könnte oder das gesamte Dachgeschoß ausgebaut werden. Das Haus hat 2 WCs und aktuell 1 Badezimmer mit 2 Duschen und der Möglichkeit eine Dampfdusche zu installieren. Die Garage wurde aktuell als Stauraum, sowohl straßenseitig als auch im hinteren Bereich wohnseitig umgebaut. Das Haus verfügt auch über einen sehr interessanten alten Weinkeller mit alten Weinfässern. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist auch nicht in einem geschützten Bereich. LAGE: Das Haus liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt vom der Volksschule in Weidling und eine Minute zu Fuß von der Bußstation direkt im idyllischen Zentrum in Weidling Klosterneuburg. Der nächste Supermarkt ist auch zu Fuß oder mit dem Bus (1 Station) zu erreichen. Mit dem Bus kann man in einem sehr guten Intervall in ein paar Minuten die S-Bahn oder auch direkt die U-Bahn in Heiligenstadt (U4) erreichen. Mit dem Auto ist man in 10-20 Minuten in der Stadt (je nach Platz) - sowohl über die Donau/Donaukanal als auch direkt in den 19./16./14. Bezirk in Wien über die Höhenstraße. Durch die absolute Ruhelage und die gute Anbindung ist es wirklich auch ideal für jeden der die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen und doch in einem sehr idyllischsten Platz und Orte direkt bei Wien wohnen möchte. Das Haus und Grundstück wird in einem Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Preis ist ein Startpreis. Es wird maximal 1-2 mal durch den Verkäufer eine Information weitergegeben, falls der Kaufpreis überboten wurde. Es obliegt nur dem Verkäufer ein Angebot letztlich endgültig anzunehmen. Sollte ein angemessener Kaufpreis aus der Sicht des Verkäufers erreicht sein, informiert der Verkäufer einmalig alle Interessenten, ob ein Letztgebot gestellt wird. Bei Interesse bitten wir um schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Daten und schicken Ihnen ein Expose zu! Der Heizwertbedarf wurde 2009 im Rahmen des Energieausweises und der geförderten Sanierung berechnet und wird auf Anfrage weitergeleitet inklusive Berechnungsblatt. Die Sanierung erfolgte mit 20 cm Dämmung mit Open-EPS (Baumit) und in wenigen Bereichen (Wintergartenzimmer mit 10 cm) sowie mit 15 cm Mineralwolle über der Geschoßdecke). Außerdem wurde auf eine effiziente Pelletsheizung umgestellt. Hierfür wurde ein Lagerraum/Bunker und eine automatische Austragung gebaut. Neben den 2 verwendeten Kaminen gibt es noch 2 nicht verwendete Kamine von denen zumindest einer rasch wieder eingesetzt werden könnte, beispielsweise im Obergeschoß. Die Abwicklung des Verkaufs, Vertragserrichtung und die Beratung hinsichtlich aller Abwicklungsthemen erfolgt über einen renommierte Immobilienrechtsanwaltskanzlei in Wien. Es wird für alle Angaben in diesem Inserat keine Haftung übernommen. Die Angaben sind entsprechend der aktuellen Informationen großteils gerundete oder grobe Werte. Gerne geben wir jederzeit in alle Informationen Einsicht und schicken auch gerne ein Expose zu. Genaue Angaben hinsichtlich aller Daten sind bitte in weiterer Folge den offiziellen Unterlagen zu entnehmen und hinsichtlich Bebaubarkeit bei der Gemeinde Klosterneuburg zu erfragen, je nachdem ob ein Um-/Aus- oder Neubau realisiert werden soll.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3400 Weidlingbach
€ 3.890.000,-
3400 Weidlingbach / 15000m² / 7 Zimmer
€ 259,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes, dreistöckiges Einfamilienhaus. Neben sieben einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Das 1997 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung NEU Gas beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Zur Immobilie gehört eine Top Küche Büro Schlafzimmer und hochwertige Granit Böden, Wohnkeller mit Gästezimmer Solarium und Sauna Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 15.000 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 3.890.000 Euro verkauft. Nur private Anfragen keine Markler... [Mehr]