Ferienhäuser kaufen im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OK#Ferienhaus #ruhig
Idyllisches Wochenendhaus in Holzleiten - Ruhe und Natur pur - Objekttyp: Wochenendhaus - Lage: Holzleiten, zwischen Neulengbach und Würmla - Grundstücksfläche: 995 m² mit schönem Baumbestand - Wohnfläche: 68 m² - Zimmer: 2 (Schlafzimmer und Wohnküche) - Baujahr: 1968 - Preis: € 160.000,- Objektbeschreibung: Dieses charmante Wochenendhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten der Natur neue Energie zu tanken. Gelegen in der idyllischen Gemeinde Holzleiten, am Dorfrand mit absoluter Ruhelage, genießen Sie hier einen herrlichen Blick auf Felder und Wald. Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Beheizt wird das Objekt mit Elektroradiatoren. Im Jahr 2008 wurden sowohl das Dach als auch die Fassade komplett saniert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Eine große Außenfläche mit schönem Baumbestand sorgt für eine naturnahe Atmosphäre. Besondere Merkmale: - Ruhige Dorfrandlage mit Blick auf Felder und Wald - 995 m² großes, ebenes Grundstück mit schönem Baumbestand - 2008 komplett saniertes Dach und Fassade - Beheizung durch Elektroradiatoren - Idealer Rückzugsort für Naturliebhaber Lagebeschreibung: Das Wochenendhaus liegt in der Gemeinde Holzleiten, zwischen Neulengbach und Würmla. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut erreichbar. Sonstiges: Dieses Objekt eignet sich ideal als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Ferienimmobilie. Der attraktive Angebotspreis von € 160.000, versteht sich als Startpreis, der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses Schmuckstück in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Infrastruktur: Neulengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. Zu den Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe gehören: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte befinden sich in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: In Neulengbach finden Sie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder aller Altersstufen bieten. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Neulengbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Autobahn in kurzer Entfernung eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der idealen Lage bietet Neulengbach eine attraktive Umgebung zum Leben und Arbeiten. Gerne gebe ich Ihnen einen Überblick über die Infrastruktur in Würmla: Würmla ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich und umfasst insgesamt 15 Ortschaften. Mit einer Fläche von etwa 20 km² bietet die Gemeinde eine ruhige und ländliche Umgebung. Würmla liegt strategisch günstig zwischen den Städten St.Pölten und Tulln. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Die Gemeinde legt großen Wert auf Sport und Freizeit. Es gibt eine Volksschule, einen Kindergartgen, mehrere Sport- und Freizeitangebote, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Altenberg
€ 265.000,-
3422 Altenberg / 130m² / 4 Zimmer
€ 2.038,46 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon
Im Naherholungsgebiet der Wiener, in Altenberg bei Greifenstein, ganz in der Nähe vom Donaualtarm, befindet sich diese außergewöhnliche Badehütte. Im Fachjargon zwar Badehütte, doch damit hat es nichts mehr auf dem Hut. Ursprünglich als Ferienhaus gedacht, ist dieses Kleinod schon längst über jeden Zweifel erhaben. Das Entlein hat sich zum Schwan gemausert, ein kleines Paradies auf Erden erwartet Sie hier. Das Grundstück, eine Doppelparzelle, mit ca. 1.090 m². Ein Pachtgrund ohne Verpflichtung, die monatliche Pacht ca. € 390, , verglichen mit einer Mietwohnung in Wien, leben Sie hier wie ein König. Zum beliebten Strand am Donau-Altarm schlendern Sie gemütliche 10 Minuten, möchten Sie lieber für sich sein, dann schmeißen Sie sich einfach in den eigenen Pool. Das Haus selbst ist perfekt für zwei Personen. Es hat so viel zu bieten, dass Sie es gar nicht erwarten werden können, es zu beziehen. Das Hauptgeschoss ist selbstverständlich oben, auf gesamt ca. 111 m² residieren Sie hier, davon sind ca. 74 m² der Wohnfläche zuzurechnen und ca. 34 m² den Balkon, der großflächig zu öffnen ist. Eingetreten glauben Sie nicht in einer Badehütte zu stehen, so geschmackvoll und hochwertig werden Sie noch kein Haus in dieser Kategorie gesehen haben. Schon die Garderobe verspricht edle Stoffe, trendige Infrarotpanele mit Licht spiegeln den heutigen Lifestyle. Links gehts ins Badezimmer, auch hier ein kleiner Wellnesstempel mit Dampfdusche, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss darf nicht fehlen. Die Küche eine Klasse für sich, DAN selbstverständlich, perfekt ausgestattet und offen mit Kochinsel, äußerst ansprechend in den Wohnraum integriert. Ein Pelletofen gibt dem Wohnraum im Winter die entsprechende warme Note. Von hier aus gelangen Sie auch zur verglasten Loggia, eine tolle Erweiterung wiederum in der warmen Jahreszeit. Das Schlafzimmer klein aber fein, statt Schränke finden Sie Ihre Garderobe in einem angeschlossenen Schrankraum wieder. Im Erdgeschoss dominiert die Sommerküche, ein Areal der Lebensfreude. Egal ob bei Sonnenschein oder bei Regenwetter mit stürmischem Wind und wohliger Wärme aus dem Schwedenofen, hier finden Sie zu jeder Witterung die passenden Sitzgelegenheiten, traumhafte Abende in guter Gesellschaft garantiert. Hier fehlt es Ihnen und Ihren Gästen an nichts, ein eigener Saunabereich trägt zum Wohlfühlbereich bei, Abkühlung gibts im Sommer im Pool, im Winter im Schnee. Und weil es bei so einem Haus auch immer etwas zu tun gibt, werden Sie die hauseigene Werkstatt besonders schätzen. Alles in allem ein außergewöhnliches Zuhause, das mit Charme, Komfort und einer großen Portion Genusskultur begeistert. Hier verbinden sich, Sommer wie Winter, Natur und Lebensfreude zu einem einzigartigen Wohngefühl ein Ort, der jeden Tag besonders und den Badehüttentango zum Fixpunkt macht. Rufen Sie mich an und sichern Sie sich einen Platz an der Sonne, ich freue mich schon Ihnen dieses spezielle Angebot persönlich zeigen. Der Preis: € 265.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2025: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 65,76m² / 3 Zimmer
€ 2.995,74 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig
Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Rafelswörth bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten (erhaltenswertes Gebäude im Grünland). Das Blockhaus ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man in den ebenerdigen, erdgeschossigen Wohnessbereich mit integriertem Küchenbereich und separatem Abstellraum. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in das Dachgeschoss des kleinen Knusperhäuschens. Sämtliche Wohnwünsche werden hier durch zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum erfüllt. Vom aktuellen Eigentümer wurde die Liegenschaft als Abstellraum genutzt, entsprechend ist die liebevolle Liegenschaft noch nicht an Strom, Kanal und Wasser angeschlossen, die entsprechenden Anschlüsse befinden sich vor der Liegenschaft in der Straße. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen verlangen vor Bezug nach etwas handwerklichem Geschick und baulichen Fertigstellungsarbeiten wie Einbau von Sanitärbereichen, um der außerordentlich guten Wohnlage gerecht zu werden. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 38,2m² / 2 Zimmer
€ 4.057,59 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieses Einfamilienhauses bestens erfüllt. Dieser Zweitwohnsitz oder kleines Knusperhäuschen für ein bis zwei Personen in schönster Grün- und Ruhelage und herrlichem Garten mit bester Infrastruktur unweit von Wien ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, direkt an der Donau in Langenlebarn bei Tulln an der Donau und bietet somit hohe Lebensqualität im Grünen mit allerbester Infrastruktur. Das Grundstück ist gesamt als Grünland (GP) gewidmet. Auf Grund der Widmung ist für diesen Bereich kein Bebauungsplan verordnet, es gelten die seitens der Gemeinde und Land NÖ vorgeschriebenen eingeschränkten Bebauungsmöglichkeiten. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Das liebevolle Wohndomizil ist sofort verfügbar und wartet bereits auf neue, nette Eigentümer. Im Erdgeschoss bietet eine Garage Schutz für Ihr Auto, weitere Wohnwünsche und Stauraum werden auf dieser Ebene durch ein Stüberl, einen Abstellraum sowie ein WC mit Waschmaschinenanschluss erfüllt. Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in die Wohnebene im Obergeschoss. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem zentralen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon für herrliche, ruhige Sonnenstunden und Blick ins Grüne, herrliche entspannte Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag oder am Wochenende sind somit garantiert, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Elektroheizung. Der herrliche Garten und die Lage am Ufer der Donau laden zu herrlichen Grillnachmittagen an lauen Sommerabenden inklusive Blick ins Grüne inmitten der Natur. Die Liegenschaft sowie die Außenanlagen befinden sich in gepflegtem Zustand und werden der außerordentlich guten Wohnlage gerecht. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist unbestritten die sehr naturnahe Wohnlage sowie der große, ruhig gelegene Garten und die Gewissheit, dass nur Liegenschaftseigentümer Eintritt in das umschlossene Areal haben. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, denn Liegenschaften wie diese sind sehr rar geworden, würde sich auch bestens als Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz eignen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich vorab einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
€ 119.000,-
3430 Tulln an der Donau / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.163,64 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
Ideales Feriendomizil oder ganzjähriges Wohnen - Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube. Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, etc.) betragen nur ca. ? 100 pro Monat. In 5 Gehminuten sind Sie an der Donau und dem beliebten Donauradweg. Die Au bietet sich außerdem perfekt für Spaziergänge, Lauf- oder Walkingrunden an. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der Preis NUR ? 119.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
