Ferienhäuser kaufen in 3550 Langenlois
(Krems(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3550 Langenlois
€ 197.000,-
3550 Langenlois / 74m² / 3 Zimmer
€ 2.662,16 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten
Nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum der Weinstadt Langenlois entfernt, befindet sich dieses 2009 zum Teil sanierte (Fenster, Vollwärmeschutz, Dach), kleine Einfamilienhaus mit einem fast uneinsehbaren Garten. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in die Küche und weiter in den ca. 20 m² großen Wohn-Essbereich. Ein Bad mit Dusche und WC steht Ihnen in diesem Geschoss ebenfalls zur Verfügung. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aber auch von Außen über einen eigenen Zugang begehbar ist. Dieses verfügt über ein Bad mit Wanne und WC, ein Zimmer mit ca. 15 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m². Vom Vorraum im Obergeschoss gelangt man in den Garten, welcher auch über einen ebenerdigen Zugang vom öffentlichen Gut verfügt. Im Garten befindet sich eine Sommerküche und ein kleiner Geräteschuppen. Beheizt wird das Haus über einen Ölofen im Wohn-Essbereich sowie über Infrarotpaneelen. Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle, die sich ein pflegeleichtes Häuschen - eventuell auch als Zweitwohnsitz oder Wochenendhaus - wünschen und einen geruhsamen Lebensstil in ländlicher Umgebung bevorzugen. Infrastruktur, Kultur: Die Weinstadt Langenlois verfügt über jegliche Infrastruktur um einen stressfreien und entspannten Alltag genießen zu können: mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte etc. Gemütliche Gasthäuser sowie für die Region typische Heurigen runden das kulinarische Angebot ab. Operettenliebhaber kommen bei den Schlossfestspielen im Schloss Haindorf auf ihre Kosten. Entfernungen: Krems (ca. 11 km), St.Pölten (ca. 41 km), Horn (ca. 27 km) und Wien (ca. 75 km) Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2296 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3550 Langenlois
3550 Langenlois / 600m² / 12 Zimmer
€ 2.983,33 / m²
#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
LANGENLOIS - Traumhafter Herrenhof mit viel Platz für 2 Familien im Herzen des Waldviertels! Hier darf ich Ihnen ein wirkliches Juwel inmitten der wunderschönen Weinstatt Langenlois, nur eine Autostunde von Wien entfernt, zum Kauf anbieten. Aus einer, weit über 300 Jahre alten, ehemaligen Mühle ist ein echtes Juwel entstanden, wie sich ein zweites schwerlich finden lässt. Dicke, alte Mauern, ein historisch gepflasterter Innenhof, über 450 m² verbaute Grundfläche auf ca. 2.600 m² Grund, rund 600 m² Wohnfläche zuzüglich üppiger Nebenflächen, bieten reichlich Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Genießen. Zwei komplett und komfortabel ausgestattete Wohnhäuser umrahmen, gemeinsam mit einer großen Scheune, den malerischen Innenhof mit seinem historischen Brunnen und alten Pflastersteinen. Drei große Wohnzimmer, zwei davon mit gemauerten, offenen Feuerstellen, sorgen für Gemütlichkeit. In zwei Esszimmern mit Küche, drei Bädern plus Waschraum, fünf Schlafzimmern, zwei offenen Galerien (eine davon derzeit als Privatmuseum genutzt), einem Barraum / einem Büro, einem Weinkeller, einem Vorratskeller und einer Werkstatt, findet auch eine größere Familie samt Gästen reichlich Platz. Für die warme Jahreszeit steht ein großer Naturbadeteich mit geräumigen Sonnendeck samt großzügigen Wellnessbereich, modernem Fitnessstudio, Massage und Ruhedeck, Sauna, Infrarot Wärmekammer und Dusche/WC, zur Verfügung. Mit zwei Carportplätzen, zwei bis drei Außenstellplätzen und einer Scheune ist auch zur Unterbringung des Fuhrparks gesorgt. Zwei überdachte Außenterrassen (eine Weinlaube, eine offen) mit jeweils großen, separaten Gartenbereichen und eigenen Obstbäumen sowie auch der Innenhof, lassen sich bestens sowohl für Ruhe als auch gesellige Anlässe nutzen. Die Außenbereiche sind liebevoll mit wertvollen Accessoires wie Mühlsteinen, einer alten Weinpresse oder historischem landwirtschaftlichem Gerät dekoriert. Aufteilung der Gebäude, Flächen und Anlagen: Haus links (vom Haupteingang aus gesehen) Erdgeschoss: Eingangsdiele/Vorraum Großes Wohn-Esszimmer (mit offenem Kamin) mit Stiege nach oben Kleines Bad Esszimmer Küche 1. Bad Wohnraum (Büro & Vorratsraum) 2. Bad Wohnraum (Bar/Billardsalon) Schlafzimmer Weinlaube (Überdachte Terrasse mit gemauerter Feuerstelle) Kleine Terrasse Obergeschoss (alles mit Schrägen): 2 Schlafzimmer Offene Galerie mit Arbeitsraum Ausbaureserve (Zugang über Hof) Keller: Weinkeller / Altes Kellergewölbe Haus rechts (vom Haupteingang aus gesehen) Erdgeschoss: Außentreppe mit kleinem Vorraum Eingangsdiele/Vorraum mit Stiege nach oben Wohnzimmer (mit offenem Kamin) Waschküche/Bad Esszimmer Küche Schlafzimmer (Master-Bedroom ) mit begehbarem Kleiderschrank Großes Bad (bei Master-Bedroom) Überdachte Terrasse Kleine Terrasse Fitnessraum (Separater Eingang über Hof) mit Stiege nach oben, Bad, Sauna und Infrarot Wärmekammer Werkstatt (Separater Eingang über Hof) Obergeschoss (alles mit Schrägen): Großes Wohnzimmer mit Vorraum und Matratzenlager (Gästebett) Großes Schlafzimmer Vorplatz/Galerie („Museum“) Galerie Mitteldeck („Massage- und Ruhedeck) Keller: Vorratskeller / Altes Kellergewölbe Weitere Highlights sind: Historischer, mit Naturstein gepflasterter Innenhof (ca. 250 m2) und überdachtem Durchgang zum Garten (Holzlager & Mistkübel). Ein gemauertes Hundehaus im Hof, ein historischer, gemauerter Brunnen mit kunstvoll geschmiedeter Abdeckung. Eine Scheune mit Tor, gleiche Fläche bei Dachboden, nicht ausgebaut. Zwei gemauerte Tore mit Durchgängen (eines vorne, eines hinten), überdachter Carport für 2 Autos, ein großes Automatiktor bei Hintereingang, ein großer Natur-Schwimmteich (ca. 30.000 Liter) mit Sonnendeck und diversen Installationen (kleiner Wasserfall, Sprudelbank), Garten und Außenflächen (ca. 2.000 m2). Moderne Alarmanlage mit getrennten System je Haus, elektrische Verkabelung und Fußböden in den letzten Jahren erneuert, drei voneinander unabhängige Thermen für Warmwasser und Heizung, lokale Klimaanlage (Master Bedroom). Flächen (nur ca. Angaben): Haus links: EG 153,40 m2 OG 104,23 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Ausbaubar 49,17 m2 Keller 30,00 m2 Terrassen 24,94 m2 Garten 785.00 m2 (mit Hofanteil) Haus rechts: EG 171,99 m2 OG 171,99 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Keller 40,00 m2 Terrasse 22,50 m2 Garten 928,00 m2 (mit Teich und Hofanteil) Scheune: EG 131 m2 OG 131 m2 (Fläche ohne Dachschrägenabzug) Sonstige Flächen: 339,00 m2 (Carport, Wiese hinter Schuppen) Insgesamt gesehen, handelt es sich hierbei um ein wirkliches Unikat, mit dem sich viele Träume, sei es Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ganzjähriges Wohnen, als Wochenend- und Feriendomizil für 2 große Familien mit Kindern und vielen Gästen, oder aber auch zu kulturellen Zwecken oder zur Nutzung als Kunstwerkstatt bis hin zu Anlagezwecken und Vermietung über Air Bn B uvm. verwirklichen lassen. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Unterlagen zu diesem Objekt senden wir Ihnen wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage zu. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
