Ferienhäuser kaufen im Bezirk Baden

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN Das ursprüngliche Haus wurde Mitte der 50er Jahre erbaut und 2005 loftartig aus- und umgebaut. Die Liegenschaft ist an das örtliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung und goßem Kachelofen. Das Dach ist mit Eternit gedeckt und die Fenster sind aus Kunststoff. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: großer Wohnraum (ca. 88m²) mit Küche, Vorraum Badezimmer/WC, Werkstatt, Abstellraum, Heizraum, Tankraum Obergeschoss: großer Schlafraum mit Galerie, Kinderzimmer GARTEN: ebener Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, angrenzender Wald LAGE: Die Liegenschaft liegt etwas außerhalb von Altenmarkt an der Triesting an einer ruhigen Nebenstraße im Grünen. Das Grundstück ist sehr sonnig und grenzt an einem Wald an. Die Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Altenmarkt an der Triesting liegt ca. 47km südlich von Wien, Baden ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sowohl Baden als auch Wien sind auch mit dem Bus zu erreichen. In Altenmarkt gibt es eine Volksschule und einen Kindergarten. Einkaufen kann man im örtlichen Supermarkt oder bei vielen Selstvermarktern in der Region. Weiters gibt es einen Arzt und einen Zahnarzt. Auch kulturell hat Altenmarkt einige zu bieten wie den Kulturbahnhof Altenmarkt-Thenneberg wo viele Veranstaltungen und Konzerte stattfinden. Auch finden sich in der Umgebung schöne Ausflugsziele wie das Benediktinerstift in Klein-Mariazell oder die Araburg in Kaumberg. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer sehr schönen Wohnsiedlung, direkt in Baden werden diese 3 Reihenhäuser errichtet. Machen Sie Baden zu Ihrem Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Leben in einer der schönsten Städte, wo Lebensqualität einhergeht mit Naturverbundenheit – Stadtflair mit familiärer Landidylle. Eine Symbiose von geschichtsträchtigem Kulturerbe, optimalem Infrastrukturangebot, adäquater Lebensqualität in Verbindung mit einem facettenreichen, kulturellem und kulinarischen Angebot. Das Reihenhaus TOP 2 hat eine durchdachte Raumaufteilung, mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 104 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Technikraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Badezimmer mit genug Platz für eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Inkludiert Wohnfläche ca. 94 m²4 Zimmer Grundstück ca. 104 m²Terrasse betoniert ca. 16 m²Hochwertige VAILLANT Luft-Wärme-Pumpe (kein GAS!) Fußbodenheizung im ganzen Haus Belagsfertige Ausführung Dachboden ca. 30 m²Vorbereitung für Photovoltaikanlage Zaun Nicht inkludiert Anschlusskostenbeitrag und Erschließungskosten € 20.000,- (Anschlüsse für Strom und Wasser, Kanalanschluss und Errichtung der Straße, Zaun, etc.) 1 PKW-Abstellplatz € 15.000,-Zu Ihrer Sicherheit: Jedes Haus wird durch einen allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Baubeginn: 2025 Finanzierung Sollten Sie bei der Finanzierung Hilfe benötigen, empfehlen wir Ihnen gerne unseren langjährigen Finanzierungspartner weiter. Sollten Sie Fragen haben bzw. ein Besichtigungstermin vereinbaren wollen, dann steht Ihnen Frau Nadine Lackner unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

In der Stadtgemeinde Ebreichsdorf, an einem der beliebten Badeteiche lässt sich Ihr Traum vom Wohnen am Wasser verwirklichen. Die südwestseitig ausgerichtete Uferparzelle steht im grundbücherlichen Eigentum und liegt sehr ruhig an einem Privatweg. Die Nutzung des Gewässers ist grundbücherlich gesichert. Das Seehaus wurde in den 1970er Jahren in Holzriegelbauweise hergestellt und verfügt über Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, ein kleines Gästezimmer, Duschbad und Toilette sowie über eine Holzstiege erreichbar den Mansardenausbau mit Vorraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Ein hochkarätiges Anwesen Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen dieses wahrhaft einmalige Anwesen offerieren zu dürfen, dessen Lage, Komfort und Eleganz sämtliche Vorstellungen übertrifft. In einer gefühlvollen Balance zwischen Eleganz und Luxus, Tradition und Moderne wurden hier 700 Quadratmeter einzigartiger Wohnraum erschaffen. Die unübertroffene Qualität an Materialien und Verarbeitung ist in jedem Raum sichtbar. Eine Kollektion an Einzelstücken und Sonderanfertigungen aus verschiedensten Manufakturen der ganzen Welt. Heizkörper aus einer Kunstschmiede in Frankreich, Marmor aus Verona, Vorhänge aus Mailand und ein Bodenteppich aus dem New Yorker Auktionshaus Sothebys; dieser exklusive Stil zieht sich weiter durch das ganze Haus. Zugleich wurde beim Einbau der Technik auf nichts verzichtet, zusätzlich zu den Standards wie modernstes Bussystem, Pooltechnik, Außenüberwachung etc. übernimmt der neue Besitzer eine eigens für die Liegenschaft entwickelte App, wodurch sich nicht nur jeder Raum mit Temperatur sowie Beleuchtung steuern lässt, sondern durch die man nahezu jedes elektronische Gerät im Haus individuell bedienen kann. Die Beschreibung aller Einzel- und Besonderheiten würde den Rahmen dieses Dossiers bei weitem sprengen, wir freuen uns Ihnen das gesamte Bouquet von Klassik und Moderne sowie Kunst und Technik bei einer Besichtigung näher bringen zu dürfen. Im zauberhaften Garten befindet sich eine großzügige Terrasse, der imposanten Treppe hinauf folgend, gelangt man in den oberen Teil des Gartens der mit seinem Edelstahl Pool Abkühlung in heißen Sommertagen garantiert. Das kleine Poolhaus ist ein denkmalgeschütztes Gebäude aus der Kaiserzeit, ebenfalls eine Rarität. Vom Ende des Grundstücks gelangt man direkt in den Kurparks, von hier aus liegt einem die Stadt Baden im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen. Obwohl die Fußgängerzone sowie das Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind, befindet man sich völlig intim, in erhöhter Lage, inmitten der Natur. Eine ganz seltene Kombination in der man die Ruhe und Abgeschiedenheit und dennoch das Stadtzentrum gleichermaßen genießen kann. Die Liegenschaft ist als eine von nur ganz wenigen Grundstücken durch den Garten mit einem direkten Zugang zum oberen Kurpark verbunden, was als absolutes Privileg angesehen werden kann. Eine nicht zu vergleichende Liegenschaft welche erhaben über den Dächern der Stadt thront. Details & Highlights Erhabene Grünruhelage unweit des Stadtzentrums700 m² Wohnfläche Edelstahl Pool Garten mit Ausgang zum Kurpark5 Marmorbäder Gaggenau Küche Sonderanfertigung Mehrere getrennte Wohneinheiten Panic room Tresorraum 6 Parkplätze am Grundstück Dachterrasse Hier geht´s zum Videolink Kostenübersicht: Grundbucheintragung 1,1%Grunderwerbsteuer 3,5%Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Für Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Ihrer Verfügung! Wilhelm Loderer[Telefonnummer entfernt]Spectacular property We are extremely pleased to be able to offer you this truly unique property, whose location, comfort and elegance surpass all expectations. In a soulful balance between elegance and luxury, tradition and modernity, 700 square meters of unique living space have been created here. The unsurpassed quality of materials and workmanship is visible in every room. A collection of unique pieces and custom-made products from a wide range of manufacturers around the world. Radiators from an art forge in France, marble from Verona, curtains from Milan, floor carpet in the stairwell from the New York auction house Sothebys; this exclusive stile continues throughout the whole villa. At the same time, nothing was left out when installing the technology. In addition to the standards such as the most modern bus system, pool technology, outdoor surveillance, et cetera, the new owner gets an app specially developed for the property, which not only allows you to control the temperature and lighting of every room, but you virtually can control every single electronic device in the house. The description of all the details would go far beyond the scope, but we are happy to be able to bring you closer to all of the works of art and technology during a personal view. In the enchanting garden there is a fantastically large terrace, following the historic staircase you reach the upper part of the garden, which offers with a stainless steel pool the perfect refreshment on hot summer days. The small pool house is a listed building from the imperial era, also a rarity. From the end of the property you can also reach the upper part of the Kurpark, from here the city of Baden is literally at your feet. Although the pedestrian zone and the city center can be reached in a few minutes by walk, you are completely intimate, in an elevated position, in the middle of nature. A very rare combination in which one can enjoy the peace and seclusion and yet the city center at the same time. The property is one of very few plots connected through the garden with direct access to the upper Kurpark, which can therefore be regarded as an absolute privilege. A property that cannot be compared, which towers majestically above the roofs of the city. Details & highlights Quiet location not far from the city center700 m² of living space Stainless steel pool Garden with exit to the Kurpark5 marble bathrooms, Gaggenau kitchen made to order Separate residential units Panic room vault Safe room Underground escape route6 parking spaces on the property roof terrace Here is our video link Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem idyllischen Haus am Land mit unvergleichlichem Blick auf weite Felder. Wenn Sie die Natur lieben und das Leben in ruhiger Umgebung schätzen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Objektdetails: Gesamtfläche: ca. 182 m² (Keller ca. 60 m², Erdgeschoss ca. 72 m², Obergeschoss ca. 50 m²) Grundstücksgröße: ca 636m2 5 Zimmer: 4 Schlafzimmer (davon ein Raum im Obergeschoss, der als Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer genutzt werden kann), 1 Wohnzimmer 2 Bäder (davon eines im Obergeschoss, das derzeit im Zuge der Renovierung fertiggestellt wird) Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre Zusätzlich ein effizienter Pelletsofen im Haus Hochwertige Küche mit Essbereich und modernen Geräten (Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug) Großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick Keller vorhanden Garagenparkplatz und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage ca. 182 m² (Keller ca. 60 m², Erdgeschoss ca. 72 m², Obergeschoss ca. 50 m²) Sanierungsstand: Das Haus wurde in den letzten drei Jahren umfassend renoviert und auf einen ausgezeichneten Stand gebracht. Der erste Stock wird aktuell generalsaniert - bis zu den Rigipswänden übernehmen wir die Arbeiten. Danach können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den oberen Bereich nach Ihren Wünschen gestalten. Die Fassade am Balkon im Obergeschoss wird noch erneuert und vor dem Kaufabschluss fertiggestellt. Nutzung: Dieses Haus eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als idyllisches Wochenendhäuschen für alle, die dem Stadtleben entfliehen und die Natur genießen möchten. Hernstein in Niederösterreich bietet die perfekte Kombination aus Naturidylle und guter Anbindung. Genießen Sie absolute Ruhe und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt. Sehr gute Busverbindung. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen vorbehalten. Die angegebenen Flächen basieren auf Schätzungen, Abweichungen von den Plänen sind möglich. Keine Gewähr für Vollständigkeit Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Haftung für Fehler Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Privatverkauf - Keine Gewährleistung Der Verkauf erfolgt privat, daher ist eine Gewährleistung ausgeschlossen.... [Mehr]

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ERFOLGREICH VERMARKTET MIT Nr1.at Sollten Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen oder suchen, kontaktieren Sie uns bitte: Tel [Tel] Walter Fichtinger, CEO Nr1-IMMOMAX staatlich geprüfter Immobilienmakler und Immobilientreuhänder + großes ca. 120 m² End-Reihenaus + sensationeller 350 m² Garten - herrliche grüne Nachbarschaft überall + 2 x große Terrassen + Glasüberdachung für eine Terrasse + Markisen für beide Terrassen + zusätzlich Wirtschaftskeller + zusätzlich ca. 10 m² Loggien + mit der derzeit vorhandenen Ausstattung auch noch weiter nutzbar + Auto-Abstellplatz + freundliche ca. 445 m² Grundstücksgröße + ca. 350 m² schön gestalteter Garten + gut erhaltenes Gebäude + als Hauptwohnsitz oder als Wochenend-Haus bestens geeignet + mit extra Grillplatz mit mehreren Sitzmöglichkeiten samt Tisch + sensationeller Garten in Grün-Ruhe-Lage + ÖBB-Station und Busstation sind leicht erreichbar + mit dem eigenen Auto in nur ca. 5 Minuten bis zur A23/Südautobahn Dieses günstige Wohn-Haus liegt in einer angenehmenen, ruhigen und sehr schön grünen Wohnlage. Das praxiserprobte Haus besteht aus: + Vorraum + 2 x Toilette + große Wohn-Küche mit großen Essplatz + großes Wohnzimmer + 3 x Schlafzimmer + 1 x Bad mit großer Dusche + WC + trockener Keller mit Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Wäschetrockner + viel Platz für alles + traumhaft schön angelegter, vielseitiger Garten + 2 x Terrassen Die Heizung erfolgt mit einem sehr großen Kachelofen(Oberfläche: 8,72 m²); Diese Holzheizung ist kostengünstig mit Stückholz und funktioniert durch die aufsteigende Wärme aus dem Wohnzimmer für das ganze Haus; ca. 8 m³ Holz ist der Jahresbedarf für den Kachelofen - die ersten 8 m³ Holz sind im Preis dabei; weiters gibt es E-Radiatoren; 200 Liter E-Boiler für Warmwasser; Anschlüsse im Haus: Kanal, Strom, Ortswasser, Telefon. Baujahr des End-Reihenhaus: ca. 1983 ca. 30 cm Ziegelbau Der Energieausweis ist bereits vorhanden: HWB 146 ("D") fGEE 3,75 Kaufpreis für diese besonders schöne End-Reihenhaus mit Keller, samt besonders großem Garten und mit Autostellplatz als Zubehör(Stellplatz ohne Grundbucheintrag) inklusive Anschlüsse in angenehmer Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten: VB 348.000,- ausbezahlt Verkehrsanbindung und Infrastruktur: sehr schnell mit dem eigenen Auto: - nur ca. 5 Minuten zur A23/Südautobahn AUtobahnauffahrt Leobersdorf - nur ca. 5 Minuten zur Jet-Tankstelle und zum Mc Donalds und zum Burger King - nur ca. 18 Minuten zur Westfield Shopping City Süd (SCS) Einkaufsmöglichkeiten: alles da! Billa, ADEG, Trafik, Poststelle Cafe und Gasthaus, Heurige, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und viele Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Reitstall, Sportzentrum mit Tennisplatz, Kinderspielplatz. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]