Ferienhäuser kaufen im Bezirk Baden

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnküche: 43,69 m²Vorraum: 4,71 m² Badezimmer/WC: 4,43 m² Obergeschoss: Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m²Zimmer 2: 11,32 m²Zimmer 3: 10,55 m²Badezimmer: 8,21 m²Gang: 6,35 m²Kellergeschoss: Kellerraum 1: 21,64 m²Kellerraum 2: 9,57 m²Kellerraum 3: 8,90 m²Technikraum: 7,34 m²Gang: 6,16 m²Außenbereich: Grundstücksfläche: 154,39 m²Terrasse: 17,43m²Garten: 56,41 m²Zugang: 4,99 m²Persönliches Finanzierungsangebot? Falls Sie eine Finanzierung für die Depotzahlung benötigen, können Sie gerne unseren Finanzierungsberater Herrn Alexander Schulze unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Ihr persönliches Finanzierungsangebot kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.750m Klinik <4.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zeitlos & Elegant - Bungalow mit Pool und bezauberndem Garten - Ideal für die ganze Familie Ein hoher Standard beginnt bei einer perfekten Lage. Das Ideal des Wohnens verbunden mit einem stillen Appell an Exklusivität in einem exklusiven Wohnumfeld ist hier gegeben.großzügige Bereiche für das Familienlebengebaut für Generationen - wertbeständig und zukunftsorientiertgemütlich, hell und gscheit durchdacht Die Ausstattung mit wertbeständigen Materialien, der große Wohn-/ Essbereich mit Kamin, sowie das wunderschön angelegte Grundstück mit idyllischer Bepflanzung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Schatz. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein in Ihrem neuen Heim Wurzeln zu schlagen. Durchdacht konzipiert, verspricht dieses Anwesen sowohl Ruhe als auch Zentralität und profitiert von einer sonnenverwöhnten Ausrichtung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die harmonische Integration eines wunderschön angelegten Gartens, der gemeinsam mit der großen Terrasse und einem Swimmingpool ( 6m x 3,5m ) zum Verweilen einlädt. Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und schafft ein exquisites Wohnumfeld. Gestern Träumen - heute Leben Erdgeschoss • Behaglicher Wohn-/ Essbereich (ca. 50 m²) mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse • Geräumige Einbauküche - offen zum Wohn-/Essbereich • Von der Küche aus ist die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne zu erreichen • WC mit Tageslichtfenster • Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Tageslichtfenster) • Schrankraum • 2 Zimmer • Abstellraum Untergeschoss • Heizraum mit Zugang in den Garten • Ein Highlight im Wohnkeller ist der ca. 40 m² große Chill-out-Bereich. • Wirtschaftsraum mit Sauna und Dusche • Garage • Gangbereich mit eingebautem Schiebeschrank • Abstellraum Das gesamte Grundstück erfasst 661 m². Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Anwesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse

Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Senden Sie Ihre Anfrage bitte mit Angaben zu Ihrem Baugrundstück direkt an [E-Mail-Adresse entfernt]. Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 47" ist zum Preis ab 96.250 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy 47 außen und innen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist nicht im Preis enthalten, kann aber von Easy Homes ausgeführt werden. Das moderne Holzhaus Easy 47 mit einem 2 Zimmer Grundriss wird direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet. Geringe Anschaffungskosten, schnelle Realisierung und ökologische Bauweise sind große Vorteile des Holzriegelbaues. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses, 2 Zimmer + Kochnische, mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens eines Pärchens. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich, unsere Planer beraten Sie gerne. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unser Planer sieht sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften beim Erstgespräch an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse

Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Senden Sie Ihre Anfrage bitte mit Angaben zu Ihrem Baugrundstück direkt an [E-Mail-Adresse entfernt]. Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 47" ist zum Preis ab 96.250 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy 47 außen und innen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist nicht im Preis enthalten, kann aber von Easy Homes ausgeführt werden. Das moderne Holzhaus Easy 47 mit einem 2 Zimmer Grundriss wird direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet. Geringe Anschaffungskosten, schnelle Realisierung und ökologische Bauweise sind große Vorteile des Holzriegelbaues. Baurealisierung 7 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses, 2 Zimmer + Kochnische, mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens eines Pärchens. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und einem Bad. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich, unsere Planer beraten Sie gerne. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unser Planer sieht sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften beim Erstgespräch an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Einfahrt in das Rosarium, besticht durch Exklusivität und Einzigartigkeit. Am Ende der Privatstraße, die als Sackgasse geführt wird, liegt das Apartmenthaus in absoluter Bestlage von Baden bei Wien. Das Rosarium, der weltbekannte Rosenpark liegt dem Haus zu Füßen. Die 12 Apartments verfügen über Loggien oder Terrassen und sind entweder zum Rosenpark oder in den sonnigen Südwestgarten ausgerichtet. Mit September 2025 sind alle Apartments bestandsfrei. Das Rosarium ist Teil des idyllischen Doblhoff Parks, der mit zahlreichen Annehmlichkeiten und Attraktionen, wie zum Beispiel Café-Restaurant am Doblhoff Teich, Ruderbootverleih, großzügiger Spielplatz, Orangerie und dem bekannten Fotofestival „La Gacilly“ punktet. Mehrere hochkarätige Veranstaltungen finden in den Sommermonaten statt. LAGEDie Liegenschaft vereint Ruhe und Exklusivität einer gehobenen Wohngegend mit der Nähe zu bedeutenden städtischen Einrichtungen und einer erstklassigen Verkehrsanbindung und verbindet so höchste Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. In weniger als 10 Minuten gelangt man zu Fuß durch den Doblhoff Park und den Gutenbrunner Park direkt ins einladende Zentrum von Baden. Nette Caféhäuser und Restaurants laden zum Verweilen ein. Vielfältige Shoppingmöglichkeiten, wie zahlreiche Feinkostläden, Boutiquen und Restaurants, sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Das breitgefächerte kulturelle Angebot rundet das urbane Lebensgefühl ab. Baden besticht zudem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Ob das bekannte und beliebte Strandbad, der Weilburg Park mit seinen Volleyballplätzen oder die zahlreichen Wander- und Radwege, die sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden, hier lässt sich Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen. VERKEHRSANBINDUNGDie nahe Anbindung an die Südautobahn (A2) ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Dadurch lassen sich sowohl die Wiener Innenstadt als auch bedeutende Destinationen in Niederösterreich schnell und komfortabel erreichen. Die öffentliche Verbindung ist durch den Bahnhof Baden sichergestellt. Dank der regelmäßigen Zugverbindungen erreicht man das Wiener Stadtzentrum in rund 30 Minuten. Mehrere Buslinien vernetzen Baden mit den umliegenden Gemeinden und bieten flexible sowie komfortable Mobilitätslösungen. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien verleiht der Stadt zusätzliche Attraktivität und führt zu einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich! Diese atemberaubende Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 773.82m² Nutzfläche ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach viel Platz und einer hochwertigen Ausstattung sind. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie verzaubern. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet einen herrlichen Seeblick, Fernblick und Grünblick. Hier können Sie jeden Tag die Schönheit der Natur genießen und zur Ruhe kommen. Der Garten ist perfekt angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Neben der malerischen Umgebung bietet diese Villa auch eine erstklassige Ausstattung. Die Fußbodenheizung und Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wärme in allen Räumen und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen auf allen Etagen. Der Südbalkon und Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See. Die Bäder sind alle mit Fenstern ausgestattet, so dass Sie beim Duschen oder Baden die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen können. Das Haus bietet außerdem 11 Zimmern, 5 WCs und 4 Bäder, was ideal ist für Familien oder für Gäste. Die beiden Garagen und 3 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Fahrzeuge Ihrer Gäste. Die Lage dieses Anwesens ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für diejenigen, die gerne zu Fuß unterwegs sind, gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der exzellente Service, der hier angeboten wird. Sie können sich auf einen Catering-Service verlassen, der Ihnen köstliche Mahlzeiten direkt nach Hause bringt. Auch ein Einkaufsservice und Reinigungsservice sind verfügbar, um Ihnen den Alltag zu erleichtern und Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben zu geben. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Oberwaltersdorf. Hier erwartet Sie ein Leben voller Luxus, Komfort und Entspannung. Wir freuen uns auf Sie! Premium Collection der Immobilien Horvath Beteiligung & Vermittlung. Objektvideo Verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein Haus mit großem Potenzial? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Pottendorf, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Dieses bietet Ihnen eine Fläche von ca. 228 m² mit 12 geräumigen Zimmern. Das Haus ist zwar teils sanierungsbedürftig um es auf den neuesten Stand zu bringen, aber genau das macht es zu einer attraktiven Möglichkeit, dieses nach Ihren Vorgaben zu gestalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist definitiv der große Garten, Genießen Sie hier entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich kann man auch an kalten Winterabenden sich vor dem extra Kamin gemütlich machen. Die Einbauküche und das Bad mit Fenster und Badewanne/Dusche runden das Angebot ab und bieten Ihnen bereits jetzt einige Annehmlichkeiten. Vor längerer Zeit wurde die 3. Wohneinheit aufgelassen. Diese diente danach als Lagerfläche. Die ehemalige Wohneinheit kann aber wieder integriert werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bus und Bahnhof optimal. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur eine solide Basis für zukünftige Investitionen, sondern auch die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause für mehrere Familien zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses Potenzial, um Ihre Träume von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen. Auch würde die Möglichkeit bestehen, diesen Grund zu parzellieren und so 2 weitere Wohneinheiten zu schaffen, bzw. den parzellierten Teil separat zu verkaufen um die Kosten des eigenen Erwerbes zu senken. Diese Liegenschaft muss man persönlich gesehen haben, denn Worte bzw. Sätze können nicht alles so beschreiben, welches Potential und Möglichkeiten diese interessante Liegenschaft bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus in Pottendorf verzaubern! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein Haus/Häuser mit großem Potenzial? Dann ist dieses Ein- / Mehrfamilienhaus in Pottendorf, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Dieses bietet Ihnen eine Fläche von ca. 228 m² mit 12 geräumigen Zimmern. Die Häuser sind zwar teils sanierungsbedürftig um diese auf den neuesten Stand zu bringen, aber genau das macht es zu einer attraktiven Möglichkeit, diese nach Ihren Vorgaben zu gestalten. Ein Highlight dieser Immobilie ist definitiv der große Garten, Genießen Sie hier entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich kann man auch an kalten Winterabenden sich vor dem extra Kamin gemütlich machen. Die Einbauküche und das Bad mit Fenster und Badewanne/Dusche runden das Angebot ab und bieten Ihnen bereits jetzt einige Annehmlichkeiten. Vor längerer Zeit wurde die 3. Wohneinheit aufgelassen. Diese diente danach als Lagerfläche. Die ehemalige Wohneinheit kann aber wieder integriert werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bus und Bahnhof optimal. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Diese Häuser bieten Ihnen nicht nur eine solide Basis für zukünftige Investitionen, sondern auch die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause für mehrere Familien zu schaffen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses Potenzial, um Ihre Träume von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen. Auch würde die Möglichkeit bestehen, diesen Grund zu parzellieren und so 2 weitere Wohneinheiten zu schaffen, bzw. den parzellierten Teil separat zu verkaufen um die Kosten des eigenen Erwerbes zu senken. Diese Liegenschaft muss man persönlich gesehen haben, denn Worte bzw. Sätze können nicht alles so beschreiben, welches Potential und Möglichkeiten diese interessante Liegenschaft bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus in Pottendorf verzaubern! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Leben im Wohnpark FONTANA bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau - genießen Sie Ihr Zuhause in gediegener Umgebung und in direkter Nachbarschaft zum eleganten Golf und Sportclub Fontana, dem Fontana Badesee sowie dem Naherholungsgebiet Triesting Au. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft - im ersten Bauabschnitt des Fontana Wohnparks gelegen - befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend in Stand gehalten, erneuert und vorausschauend weitgehend barrierefrei erweitert. Die Immobilie stellt somit eine solide Investition in die Zukunft dar, da bereits auf die Themen altersgerechtes Wohnen und Mehrgenerationen-Wohnen Bedacht genommen wurde. Die Liegenschaft besticht durch einen zauberhaft angelegten Garten mit ganzjähriger Blühfolge, der alle Sinne anspricht und beste Entspannung ermöglicht. Der Schwimmteich mit 2,5 m Tiefe bietet Badespaß und ermöglicht zusätzlich wundervolle Naturbeobachtungen vom Sitzplatz am Badesteg aus. Badevergnügen pur: Neben all diesen Annehmlichkeiten erwerben Sie on top mit dieser Liegenschaft auch noch ein grundbücherlich gesichertes Recht (Servitut) zur Seenutzung des Fontana Badesees bzw. Seebades - es verfügen lediglich 3 Liegenschaften im gesamten Wohnpark über ein solch grundbücherlich gesichertes Baderecht! Bei der Ausstattung wurde größter Wert auf Qualität und Beständigkeit gelegt. In jedem Stockwerk befindet sich eine Küche / beide der Marke Bulthaup, Geräte: Gaggenau und Bosch Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Adaptionen im Haus wie neue Bäder, Vollklimatisierung, Oberflächenerneuerung, Fassade, etc. getätigt. Das Obergeschoss verfügt über eine 25 m² große Terrasse (Ost-Süd-West - Orientierung), die von morgens bis abends Sonne bietet. Das Haus verfügt durch kluge Architektur auf Wunsch über eine Einliegerwohnung, welche lediglich durch abgesperrte Türen getrennt nutz- und begehbar ist. Alle Wohntrakte sind in allen beiden Geschoßen miteinander durch Innentüren verbunden. Das Anwesen ist teilunterkellert. Garage mit zusätzlicher segmentierter Eingangstüre im Garagentor, elektrischem Türcode- Schloss, Starkstromanschluß und extra Dusche in der Garage (auch für Haustiere nutzbar) Zentrale Schließanlage Haus/Garten Carport Geräteschuppen und Fahrradabstellplatz reichlich Parkmöglichkeit in der Einfahrt Waschküche / Wirtschaftsraum im UG Lift (Weigl Plattformlift, behindertengerecht, nach oben offen und somit neben dem Personentransport auch ideal geeignet, um sperrige Gegenstände zwischen den Geschoßen zu transportieren). Die als Gästeapartment/Einliegerwohnung oder auch als Office nutzbaren Areale sind barrierefrei nach Ö-Norm ausgeführt. Schwimmteich Insektenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren großteils Außenrollläden, teilweise elektrisch. Überaus liebevoll angelegter, uneinsehbarer Zier- und Nutzgarten - seit Jahren nur naturnah bewirtschaftet (keine Pestizide, kein Kunstdünger), Obstbäume, Hochbeet, Kräuterbeet, biologischer Schwimmteich ohne jede Zusätze (fachgerecht errichtet von Garden Plank, Leobersdorf), Badesteg, Stromanschluß/ Außensteckdose beim Badesteg automatische Bewässerung (Rainbird) Gartenbeleuchtung (mit Fernbedienung individuell steuerbar). Große Sonnenschutzmarkise elektrisch, ca. 60 m² Terrassen im EG, 25 m² im OG alle Bäder & Toiletten neuwertig auf zeitgemäßem Standard (Duschrinnen, barrierefrei, Duschen von der Größe her Rollstuhlgeignet) alle Badezimmer mit Fußbodenheizung Badezimmer mit behindertengerechter Villeroy & Boch Keramik Fassade Malerei neu - letzte Arbeiten 2021 bauliche Südbeschattung (sehr angenehme Raumtemperaturen selbst ohne Verwendung der Klimaanlage!) Pufferspeicher neu (2016) Ruegg Kaminofen mit 3-seitigem Sichtfenster 19 Zoll Rack-Schrank für IT Installationen) elektronische Außentür mit Code, Tür mit Doppelverriegelung (keyless access) Doorbird Zugangssystem Velux Dachflächenfenster mit Fernbedienung und Regensensorsteuerung Dachkuppel. Kostenübersicht: Grundbucheintragung 1,1%Grunderwerbsteuer 3,5%Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Vöslau in Niederösterreich. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 1556m², die Ihnen genügend Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse bietet. Geschichte des Haidlhofs und der Umgebung Das Haus wurde im Jahr 1910 von Herrn Kern erbaut. Im ersten Stock befand sich damals eine Schule mit zwei Klassenräumen für etwa 40 Schüler. Im Erdgeschoss waren eine Kantine und ein Kaufmannsladen untergebracht. Bis 1921 war der Haidlhof ein vielseitiger Betrieb: Es gab ein Sägewerk, eine Harzraffinerie und einen Gutsbetrieb, in denen rund 300 Menschen beschäftigt waren. Im April 1945 kam es am Haidlhof zu heftigen Kampfhandlungen. Hier kämpfte die ehemalige deutsche Kampfgruppe „Möbius“. Zeitzeugen berichteten, dass ein deutscher Panzer dieser Einheit abgeschossen wurde und Leutnant Steiner, der Kommandant der Schützenpanzer, fiel. Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs im Jahr 1945 wurde die Liegenschaft von sowjetischen Truppen befreit. Anschließend ging das Anwesen in deutsches Eigentum über, ehe es 1955 an die Republik Österreich zurückgegeben wurde. In den 1960er Jahren wurde das Haus erneut aufgebaut, nachdem es im Zweiten Weltkrieg vollständig abgebrannt war.1999 musste Frau Herzog das Gebäude verlassen, da der Haidlhof zu einem tierärztlichen Gutshof umfunktioniert wurde. Unweit des Haidlhofs, etwa 1,5 Kilometer entfernt, liegt die Burgruine Merkenstein. Diese wurde 1980 von der Familie Klinger erworben. Das nahegelegene Schloss Merkenstein wurde im Jahr 2000 von Herrn Pribernitz gekauft und in den darauffolgenden Jahren aufwendig renoviert und wieder aufgebaut. Das Haus wird für € 550.000 verkauft. Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, die Ihnen unzählige Möglichkeiten bieten. Ob Sie eine große Familie haben oder einfach nur zusätzlichen Platz für Gäste, ein Home-Office oder Ihre Firma benötigen, dieses Haus bietet Ihnen die Flexibilität und Freiheit, die Sie brauchen. Obwohl das Haus derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen dennoch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Der Garten ist ein wahrer Traum für alle Gartenliebhaber und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumenfähigkeiten auszuleben. Auf den 2 Terrassen können Sie entspannen und den Blick auf die wunderschöne Landschaft genießen. Der Fern- und Grünblick wird Ihnen Ruhe und Gelassenheit schenken, während Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen. Im Inneren des Hauses werden Sie von dem wunderschönen Laminatboden begeistert sein, der in jedem Zimmer verlegt ist. Der Kamin im Wohnzimmer wird an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre und für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen. Die Zentralheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung in jedem Raum. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Familie und Freunde zu bewirten. Die 9 WCs und 7 Bäder bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre und Komfort. Sie werden sich wie in einem luxuriösen Hotel fühlen, während Sie in der Badewanne oder Dusche entspannen. Das Haus verfügt auch über mehrere Parkplätze, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen. Sie können einfach Ihr Auto abstellen und bequem in Ihr neues Zuhause eintreten. Nicht nur das Haus selbst, sondern auch die Lage ist ein wahrer Gewinn. Bad Vöslau ist eine charmante Stadt, die für ihre wunderschöne Natur, ihre Thermalquellen und ihre Weine bekannt ist. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zu Wien macht es auch zu einem idealen Ort für Pendler, die das Landleben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Zusammenfassend bietet dieses Haus in Bad Vöslau Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Komfort. Es ist eine großartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]