Ferienhäuser kaufen in Niederösterreich

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ruppersthal – in einem charmanten, traditionellen Dreikanthof, eingebettet in die malerische Landschaft einer ruhigen Dorfgemeinschaft. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und dem Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der Dreikanthof besticht durch seine Privatsphäre: Eine hohe Mauer auf der linken Seite und ein seitlich gelegener Stadel auf der rechten Seite machen das Anwesen uneinsehbar und schaffen eine geschützte, ruhige Atmosphäre. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei separate Gebäudeteile, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Behaglicher Wohnbereich und Gestaltungsmöglichkeiten Der rechte Teil des Haupthauses umfasst etwa 45 m² Wohnfläche und ist sofort bewohnbar. Hier finden Sie gemütliche Räume mit einem klassischen Charme, der den Charakter des alten Gemäuers bewahrt. Eine funktional eingerichtete Küche und ein einladender Wohnbereich bieten Platz für Singles, Paare oder kleinere Familien, die das Landleben zu schätzen wissen. Neue Niedertemperatur-Heizkörper sorgen in diesem Bereich für eine behagliche Wärme. Die Installation einer neuen, energieeffizienten Wärmepumpe ist bereits in Vorbereitung. Der linke Teil des Haupthauses ist der Altbestand mit einer Fläche von etwa 130 m², der viel Raum für kreative Ideen bietet. Dieses Gebäude wartet darauf, von seinen zukünftigen Bewohnern renoviert und ganz nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit seiner traditionellen Architektur und den vielfältigen Möglichkeiten zur Umgestaltung ist dieser Bereich eine ideale Leinwand für diejenigen, die ein Faible für historische Immobilien haben und ihr eigenes Projekt verwirklichen möchten. Weitläufiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück selbst ist eine Oase der Erholung und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ziegelterrasse mit Poolbereich: Eine neu angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für laue Sommerabende im Freien. Ein vorbereiteter Bereich für einen Aufstellpool verspricht Erfrischung an heißen Sommertagen. Bärengarten und Gemüsegarten: Links des Hauses befinden sich liebevoll angelegte Beete für Obst und Gemüse – ideal für Hobbygärtner und Selbstversorger. Wellness-Optionen: Eine betonierte Fläche im Garten bietet Platz für eine Sauna oder einen Whirlpool – perfekt, um sich eine private Wellness-Oase zu schaffen. Praktische Halle und großzügige Kellerröhren Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein geräumiger Schuppen, der mit Schwerlastregalen für bis zu 24 Paletten ausgestattet ist – ideal für die Lagerung größerer Gegenstände oder für handwerkliche Projekte. Zwei Kellerröhren bieten weiteren Stauraum und sind mit ihrem kühlen Klima optimal für die Lagerung von Wein oder anderen Vorräten. Ein angrenzendes Presshaus ist mit einer Dusche und einem WC vorbereitet und verfügt über eine kleine Kochzeile – eine praktische Ergänzung für Outdoor-Events oder als Gästebereich. Rustikales Jagdstüberl und technische Highlights Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das Jagdstüberl: Dieser eigenständige Raum strahlt rustikale Gemütlichkeit aus und ist der perfekte Ort für gesellige Abende. Der Ofen sorgt hier auch in den kühleren Monaten für eine wohlige Atmosphäre, während die traditionelle Holzvertäfelung den Charme des Stüberls unterstreicht. Der technische Bereich des Anwesens wurde ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Die Abwasser- und Wasserzuleitungen sind vollständig erneuert, was langfristige Zuverlässigkeit gewährleistet. Eine neu installierte leistungsstarte Tiefenpumpe für den etwa 18 Meter tiefer Brunnen sorgt für eine unabhängige Wasserversorgung – ideal für die Bewässerung des Gartens oder für das Gebrauchswasser. Familienfreundliches Wohnen und gute Infrastruktur Für Familien bietet das Grundstück zusätzlichen Komfort in Form eines eigenen Spielplatzes, auf dem Kinder sicher und ungestört spielen können. Der großzügige Außenbereich lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet genügend Raum, um das Leben im Freien zu genießen. Die Lage von Ruppersthal ist ideal für alle, die das ruhige Landleben lieben und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. In Großweikersdorf, nur wenige Minuten entfernt, finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Nähe zu Tulln und Wien ein großer Vorteil für Berufspendler. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Weinwanderwegen bis hin zu Radstrecken in der idyllischen Natur des Weinviertels. Zusammenfassung Der Hof in Ruppersthal ist ein außergewöhnliches Anwesen, das den Charme eines klassischen, ländlichen Dreikanthofs mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung vereint. Mit seiner idyllischen Lage, den großzügigen Grundstücksflächen und der modernen, aber dezenten Grundausstattung ist es ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, Familien und alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Wir verkaufen unser Haus in Puchberg am Schneeberg das Haus hat einen neuen innen Anstrich bekommen und wurde teils saniert. Die gesamt Grundfläche beträgt 400m2 das Haus ist mit Vorraum WC Küche plus Esszimmer Wohnzimmer Badezimmer im Erdgeschoss eingeteilt es ist auch ein funktionierender Holzofen vorhanden. Im oberen Stockwerk befindet sich eine Art Galerie mit einem Schlafzimmer. Einen schönen Garten mit Grillplatz und Sitzplatz ist vorhanden und dahinter ist ein Gebäude mit zwei großen Zimmer und einer kleinen Werkstätte inklusive Holzofen. Desweiteren ist das Haupthaus teilweise unterkellert. Es gibt in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Spar, Apotheke) -auch zu Fuss erreichbar. Desweiteren ist die Salamander Bahn ebenfalls zu Fuss erreichbar -man kommt so problemlos auf den Schneeberg. Gegenüber befindet sich ein Teich mit diversen Spielplätzen und bietet sich somit auch als tolles Ausflugsziel an. Zusätzlich gibt es mehrere Gasthäuser im Ort. Durch die zentrale Lage des Hauses bietet sich im Winter die Möglichkeit an zu diversen nähergelegenen Schigebieten zu fahren .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf: Einfamilienfamilienhaus Objektlage: Marbach an der Donau ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Melk, eingebettet in die malerische Flusslandschaft und umgeben von sanften Hügeln. Sie bietet hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur und Anbindung. Das Grundstück ist von Westen her direkt über die Erschließungsstraße zugänglich. Das Haus wurde solide und massiv auf abfallendem Gelände errichtet, während der Garten terrassenförmig angelegt ist und eine harmonische Erweiterung des Wohnraums bietet. Wohnfläche: ca. 179 m² + Balkon + Teilkeller + 1 Garage Das Haus gliedert sich in: Teilkellergeschoß: Kellerräume mit Zugang zum Garten, eine kleine Werkstatt, Heizraum und Tankraum. Erdgeschoß: Das Erdgeschoss besteht aktuell aus einer eigenständigen Einliegerwohnung mit Vorraum, Duschbad, WC, Küche und zwei Zimmern. Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss ein Vorzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette sowie das Treppenhaus zum Obergeschoss. Obergeschoß: Im Obergeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Balkon. Dachboden: Spitzboden mit Einschubtreppe. Gesamtgrund: ca. 1.142 m²Objekt-Baujahr: Mittlerer Bauwert etwa 1973. Dieser Wert spiegelt die ursprüngliche Substanz sowie die durchgeführten Modernisierungen wider (1949, 1956, 1970, 2017​). Ausstattung: Fliesen-, Holzdielen-, Vinyl- und Laminatböden, eine komplett ausgestattete Küche mit Elektrogeräten sowie einen Schwedenofen. Im Jahr 2017 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine 12 cm Vollwärmeschutzfassade installiert. Heizung / Warmwasser / Dach: Hoval Ölzentralheizung, Vaillant aro STOR Warmwasser-Wärmepumpe. Das Dach ist als Satteldach mit einer Deckung aus ETERNIT-Wellplatten ausgeführt. Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Telefon, Internet Kaufpreis: € 159.900,- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Fazit: Ein solides Einfamilienhaus in idyllischer Lage für komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung. Rasche notarielle Abwicklung garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Post <750m Geldautomat <750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser besonders charmante im Jahr 1860 erbaute Biedermeiertraum, auf einer Grundstücksfläche von 698m², präsentiert sich in generalsaniertem Zustand mit einer Wohnfläche von 158m². Das sofort bezugsfähige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Mit drei Badezimmern und drei separaten Toiletten ist der Komfort für Bewohner und Gäste stets gewährleistet. Das im Zeitraum von 2022 bis 2023 umfassend und liebevoll sanierte Objekt beeindruckt durch seinen harmonischen Mix aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme. Die stilvolle, dem Biedermeierstil nachempfundene Farbgestaltung und die hochwertige Ausstattung verleihen dem Haus ein zeitloses Flair, das sich perfekt in die Umgebung einfügt. Ein Highlight des Anwesens ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die westliche Ausrichtung des Einfamilienhauses können Sie besonders die Nachmittagssonne im Garten genießen. Zusätzlich verfügt Ihr neues Zuhause über eine schicke Einliegerwohnung, die sich ideal für Kurzzeitvermietungen eignet und aufgrund der Lage an der beliebten Wander- und Fahrradroute ganzjährig vermietbar ist. Für Autobesitzer stehen drei Stellplätze und eine Garage vor dem Haus zur Verfügung, die langfristig gepachtet werden können. Das Objekt besticht durch signifikant niedrige Nebenkosten. Dank seiner ruhigen Lage und der Nähe zur Augustinerhütte bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Atmosphäre und Möglichkeit, um dem Alltagsstress des Stadtlebens in kürzester Zeit zu entfliehen und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das hier angebotene Herrgottschnitzerhaus ist ein einzigartiges Schmuckstück in der idyllischen Region der Hohen Wand, das nicht nur durch seine malerische Lage mit spektakulärer Aussicht über das gesamte Wiener Becken, sondern auch durch seine reiche Geschichte und den besonderen Charme besticht. Im Jahr 1912 erbaut, wurde die Immobilie 1924 erweitert und hat im Laufe der Jahre diverse Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen erfahren. Die letzte größere Sanierung fand 2018 statt und umfasste den privaten Wohnbereich und das Badezimmer inklusive Sauna sowie Schank, Küche und Modernisierungen im Gästebereich. Zusätzlich wurde kürzlich eine 15 k W PV-Anlage installiert. Die Immobilie bietet hohes Potenzial für die Verwirklichung eines traumhaften Privatrefugiums mit der Möglichkeit 2 Wohneinheiten zu schaffen. Da die Immobilie über den gesamten Zeitraum liebevoll gepflegt wurde und sich durch seine traditionelle Bauweise und authentische Architektur auszeichnet, steht einer Adaptierung in ein privates Wohnhaus mit unglaublichem Ausblick nichts im Wege. Das Objekt ist ein Gebirgsschutzhaus, welches auf 826m Seehöhe derzeit als Einkehrmöglichkeit für Wanderer genutzt wird und auch für private oder geschäftliche Veranstaltungen gemietet werden kann. Die Hütte bietet ganzjährig Platz für bis zu 80 Personen und rund 20 Schlafplätze. Zusätzlich kann ein gemütliches und einladendes Kaminzimmer für Seminare oder Tagungen zur Verfügung gestellt werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom unvergleichlichen Charme des Herrgottschnitzerhauses bezaubern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

538 m2 Baugrundstück (Jänner 2025 neu vermessen: Grenzkataster) mit kleinem Haus in bester Soßenhügel Lage in Perchtoldsdorf zu kaufen! Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartige Baugrundstück in 2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 538 m² (Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, 25% verbaubar). Das Haus (1956) ist derzeit in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viele Möglichkeiten und Potenzial. Sie können es ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und somit Ihr individuelles Traumhaus schaffen. Mit viel Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies erschaffen. Zur Zeit beträgt die Wohnfläche im Erdgeschoß ca. 50 m², welche sich auf 1 Schlafzimmer, 1 gemütliche Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten und ein Badezimmer mit Fenster und WC aufteilt. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich ein Raum mit Kästen, der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung und ein Ausgang in den südseitigen Garten. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Wasser und Strom ist auch vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Weingarten-Lage und der Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren und geschützten Stellplatz. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn sowohl der Bus als auch die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie bestens angebunden und können schnell und unkompliziert in die Stadt gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses traumhafte Baugrundstück in Perchtoldsdorf und gestalten Sie Ihr eigenes, individuelles Zuhause. Hier erwartet Sie ein Leben voller Ruhe, Entspannung und Komfort. Ein Gartenhaus ist auch vorhanden und rundet dieses Angebot noch ab. Der Kaufpreis beträgt € 660.000,- und die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP (inkl. 3,6% Makler-Honorar). Sollte Hauptwohnsitz begründet werden, besteht die Möglichkeit auf Gerichtsgebührenbefreiung. Gerne klären wir Sie hier auch persönlich noch auf. Die Gemeindeabgaben betragen ca. 48,- / Monat. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme: Herzlichst Ihr Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow mit eigem Seezugang mit 754 m² Eigengrund! Sollte eine Videobesichtigung gewünscht sein, übermitteln wir Ihnen dieses Video gerne!

#Ferienhaus #Erstbezug #barrierefrei

Mit 28 m² bietet das Uno Tiny House alles, was Sie für ein komfortables und effizientes Wohnerlebnis benötigen. Ideal als charmantes Ferienhaus oder kompaktes Zuhause für Menschen, die sich auf das Wesentliche konzentrieren möchten. Die vorgefertigte Basisversion überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung und lässt sich kostengünstig nach Ihren Vorstellungen individualisieren. Perfekt für eine schnelle, langlebige Wohnlösung, die flexibel und bezahlbar bleibt. Für weitere Informationen besuchen Sie iq-housing.com oder kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beste Wohnqualität: Ziegelmassiv Doppelhaushälfte mit ca. 67 m2 Garten • Die Doppelhaushälfte in moderner Architektur ist voll unterkellert und wurde in absolut hochwertiger Baumeisterqualität komplett in Ziegelbauweise errichtet. Das zweigeschossige Haus erfüllt hohe Energiestandards und bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität! • Hohe, helle Wohn- und Schlafräume und ein idealer Grundriss, der ideal für Familien ist, garantieren ein gutes und modernes Wohngefühl. Das ausbaufähige Untergeschoss hat eine Raumhöhe von 2,70 m. • Der Wintergarten mit Terrasse erweitert den Lebensraum und steigert die Lebensqualität. Er bietet Platz zum Spielen, und die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. • Die Energie für Heizung und Warmwasser wird durch eine Kombination aus Luftwärmepumpe und zwei Solaranlagen auf dem Dach erzeugt und sorgt für möglichst geringe Betriebskosten. • Die Fenster haben eingebaute Rollläden mit Fliegengittern zum Schutz vor der Sonne. • Die Gesamtnutzfläche des Hauses von 152,24 m² verteilt sich auf drei Ebenen. • Die erste Etage mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m² verfügt über ein kleines Bad mit Dusche und WC und ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Die Wohnküche hat große Glasfronten, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. • Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den ca. 67 m² großen Garten mit einer ca. 56 m² großen Terrasse und ca. 16 m² Wintergarten. • Ein hochmoderner Carport gibt dem ganzen Haus ein anderes Aussehen und natürlich eine große Sicherheit für Ihr Auto und kann direkt vom Garten aus betreten werden. • Auch für eine moderne Internetanbindung ist gesorgt: High-Speed Internet mit Glasfaser-Power von A1 ist in der Wohnung verfügbar, dh von A1 angebotenen TV-Programme sind in HD-Qualität zu empfangen, das Internet über Glasfaser bietet bis zu 300 MBit/s. • Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC. • Die 2 Schlafzimmer haben große Schiebeschränke für bequeme Kleidung. Lage • Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der niederösterreichischen Gemeinde Deutsch Wagram im Wohngebiet Helmahof, ca. 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. • Der nahe gelegene Bahnhof Helmahof ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Wien (Praterstern) ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. • Der Kindergarten und der Spielplatz sind nur 200 m entfernt, Schulen wie Volksschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich in Deutsch Wagram (1,5 km entfernt) und sind mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen. • Deutsch Wagram bietet eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Diverse Supermärkte, Restaurants, Drogerien und Kaffeehäuser befinden sich im Einkaufszentrum Deutsch Wagram, das nur wenige Autominuten entfernt ist. • Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten Natur und Wald, zahlreiche Sportvereine und ein Fitnesscenter. Sportvereine und ein Fitnesscenter. Alle Highlights: • Doppelhaushälfte nur 450 m von der S-Bahn • Baujahr 2015 • Kindergarten und Bushaltestelle nur 200m entfernt • In Wiennähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung • Grünruhelage • Vollunterkellerung • 2 PKW-Stellplätze inklusive • Anzahl Zimmer: 4 • 2 Zimmer mit großem Schiebetürenschrank • Nettonutzfläche: 152,24 m2 • Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise • Exklusive Sanitärausstattung • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen • Hochwertige Innentüren (inkl. Keller) • Komfortable Fußbodenheizung im EG und OG • Moderne Vaillant Luft/Wasser-Wärmepumpe und 400 Liter Warmwasserspeicher • Großer Wintergarten und Außenwasseranschluss • Moderner Carport • Hochwertiges Gerätehaus • Hochwertige Zäune im Garten und auf der Zufahrtstrasse • Kunststoff-Fenster und Terrassentüre von Rekord mit 3-fach Isolierverglasung und Insektenschutz... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Haus in zentraler Lage eignet sich ideal als Anlage zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung z.B. für eine große Familie, oder Büro im EG und Wohnen darüber. Die Liegenschaft findet sich auf einem 1.375qm großen Grundstück. Vor dem Haus findet sich ein Vorgarten und 6 Stellplätze, hinter dem Haus ein wunderschöner Garten mit Wiesen und Altbaumbestand sowie ein Hofgebäude, welches Garagen und Werkstätten beherbergt. Die Wohnungen sind teilweise bereits schön saniert, die ehemalige Ordination kann zu einer Wohnung umgebaut werden, hiefür gibt es bereits Pläne. Im Stiegenhaus gibt es einen Treppen-Sesselaufzug. Die zentrale Elektrik wurde 2022 vollkommen neu gemacht. Im Erdgeschoß finden sich zwei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 75qm und eine ehemalige Ordination mit ca. 70qm. Im ersten Stockwerk finden sich drei Einheiten - eine Wohnung mit ca. 55qm, eine weitere mit ca. 80qm sowie ein Büro mit ca. 30qm. Regelgeschoße: ca. 310 qm Rohdachboden: ca. 150qm Hofgebäude: ca. 60qm Summe: ca. 520qm... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir verkaufen unser Haus Da es uns leider zu groß ist. Bei Interesse bitte melden unter der Nummer [Telefonnummer entfernt]

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Das Gebäude wurde ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1929 errichtet. Ca. 1975 erfolgte eine teilweise Sanierung (insbesondere auch Sanierung des Daches) und ca. im Jahr 1991 erfolgte der Umbau des ursprünglichen Geschäftslokales in eine zusätzliche Wohnung. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und teilausgebautem Dachgeschoß und ist zur Gänze unterkellert. Im Obergeschoß befindet sich ein Balkon und eine geräumige Terrasse. Weiteres besteht neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum. Wohnhaus: Wohnnutzfläche-EG: ca. 102 m²; Wohnnutzfläche OG+DG: ca. 90 m²; Keller: ca. 93 m² Gesamtnutzfläche: 285 m² Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Holzverbundfenster Heizung: Öl-Zentralheizungsanlage mit Radiatoren Gebäudezustand: gepflegt Nebengebäude: Nutzfläche ca. 80 m² Gesamtgrundstücksfläche: 630 m² Lage: zentrale Ortslage mit Ausblick ins Grüne Widmung: Bauland-Kerngebiet Anschlüsse: Strom, Kanal- und Wasserleitung, Telefon, Haussatellitenanlage Infrastruktur:  Gasthaus, Lebensmittelgeschäft im Ort  Schilift mit Flutlichtanlage fußläufig  Badeteich 2 km  Tennisplätze 5 km  Golfplatz 10 km  Wandern, Radfahren, Jagen, …….. Kaufpreis: € 127.000, lastenfrei EIN GROSSZÜGIGES und BEZUGSFERTIGES WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDE - ca. 1 AUTOSTUNDE VON LINZ LEISTBARES WOHNEN MIT HAUS - GARAGE - HOF - GARTEN... [Mehr]