Ferienhäuser kaufen in Niederösterreich

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NUR NOCH 3 Häuser verfügbar! Es sind nur noch die Tops 2, 5 und 7 verfügbar! Attraktive Finanzierungen! Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag! Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen. Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben. Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung. Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer. Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen. Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar. Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung. Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus: Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden. Der Kaufpreis von 299.500,- Euro bezieht sich auf das belagsfertige Haus. Für den schlüsselfertigen Ausbau, Parkettdiele Eiche in allen Wohnräumen Fliesenboden in allen Nebenräumen und Bädern Ausstattung Bad inkl. Glasabtrennungen Dusche und WC Flächenbündige Innentüre Alle Wände weiß ausgemaltkommen 35.000,- Euro zum Kaufpreis hinzu. Das Haus wurde inzwischen komplett fertiggestellt und kostet SCHLÜSSELFERTIG 334.500,- Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Landhaus, das sich harmonisch in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 698 m² befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und teilt sich in: - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer mit Kamin - Badezimmer mit WC - Küche - Vorraum Das Landhaus wird mit Einzelöfen (Pellets und Strom) beheizt. Um die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten, kann der Kamin im Wohnzimmer eine große Unterstützung bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, entspannte Stunden vor dem knisternden Kaminfeuer zu genießen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein älteres Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird. Dieses bietet jedoch Potenzial, um das Haus zu vergrößern. Im Garten finden Sie verschiedene Bäume und Sträucher, die nicht nur einen schönen Ausblick von der Terrasse bieten, sondern auch die Möglichkeit, frisches Obst direkt vom eigenen Baum zu ernten. Gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Bezüglich einer Vergrößerung des Gebäudes ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Erleben Sie Komfort und Entspannung in dieser herrlichen Umgebung. - Flächenwidmung: Bauland/Wohngebiet (BW) Hausbrunn bietet: Kindergarten, Mittelschule, medizinische Versorgung sowie auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen: www.hausbrunn.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus 159 m² WNFL, Dorfleben, reine Luft, sicher und geborgen im Waldviertel. Erdgeschoß besteht aus Wohnküche, 2 Zimmer, Dusche/WC, Diele, Vorraum, AR/Technik. Obergeschoß 4 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche) WC Diele. Eine Doppelgarage, ein Pool mit Überdachung und Heizung machen das Haus zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Energieeffizientes Haus mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Nebengebäude: Garage NFL 36 m² | Gartenhaus 9 m² Outdoorbereich: Pool - Inhalt 23 m³ mit Überdachung | Poolterrasse mit Grillplatz 45 m², Südterrasse 25 m² (b. Wohnküche) Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasser: 300 L Speicher Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Schmutzwasser, Regenwasserversickerung, Internet Glasfaserkabel. Grundfläche: 665 m² Erdgeschoß WNFL 84,31 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern! Obergeschoß WNFL 74,34 m² - Grundriss, Flächen, Exposé bei IMMMOS-fair anfordern! Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein idyllischer Dreiseithof aus dem 17. Jahrhundert. Über Generationen Lebensgrundlage von Bauernfamilien. Nun authentisch hochwertig renoviert und modernisiert, bereit für Landwirte, Naturliebhaber, oder Jäger, ... geeignet als Haupt- oder Zweitwohnsitz, ausbaubar, weitgehend autark. Aktueller Bewirtschaftungsschwerpunkt: Biologische Wirtschaftsweise, Naturschutzflächen, Humuserhalt und Bodenschutz, Tierwohl, Heuwirtschaft (ÖPUL). Arrondierte Jagdmöglichkeit und Teilnahme Energiegemeinschaft möglich. Die Grünlandflächen bestehen aus ökologisch wertvolle Wiesen und Ackerflächen, mit selten gewordener Flora und Fauna, mit typischen Landschaftselementen (Steinriegeln, Findlinge), Torfflächen und mäanderförmigen Bachläufen, die zugleich die Eigentumsgrenzen bilden. Die Waldflächen wurden mit einem Wegenetz aufgeschlossen und sind mit Maschinen zugänglich. Holzarten: Mischbestände aus Fichte, Buche, Kiefer. Das neu angelegte Biotop (Löschteich) vor dem Anwesen gelegen, wird aus mehreren Quellen gespeist. Er bereichert die Lebensqualität und bietet im Sommer eine tolle Erfrischung. Der Hof ist mit neu gefasstem Quellbrunnen und neuer Senkgrube ausgestattet. Vieles mehr zu Ausstattung, Nutzung, zusätzliche Angebote, ... im persönlichen Gespräch. 2 Kaufvarianten möglich (""provisionsfrei""): A) Dreiseithof, mit Garten und Teich B) Dreiseithof, mit Garten und Teich, plus zusätzlich ca. 6,5 ha landwirtschaftliche Nutzflächen arrondierte Wiesen und Wald Zusammenfassung: Ein besonderes Anwesen, ein Ruheplatz zum Energie schöpfen sowie Auszeit nehmen, aber auch geeignet als Bauernhof mit Tierhaltung und aktiver Bewirtschaftung auf Basis extensiver Betriebskonzepte. Das Anwesen bietet wahre Lebensqualität ob als Auszeithof oder Bauernhof. Absolute Alleinlage aber doch erreichbar, authentisch im Stil und einzigartiges waldviertler Flair, auf fast 800 m Seehöhe. Eigene Waldflächen, Wasserquellen, erneuerbare Energie, Weide- und Wiesenflächen mit Ackerstatus sind Grundlage für weitgehende Unabhängigkeit. Durch die einzigartige waldumgebene Lage, ideal für Jagdausübung. Bitte um Verständnis, nur Kontaktaufnahme wenn ernsthaftes Interesse besteht und ausreichend Kapital verfügbar. Weitere Informationen zum Hof gerne nach Erstkontakt per Mail (bitte mit Ihren Kontaktdaten), durch Zusendung Exposé, und/oder Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten

Gute Gelegenheit für Aussteiger! Ein Bauernhaus mit 2 Wohneinheiten, ca. 130m² Wohnfläche, ist bereit für seinen neuen Besitzer! Beide Wohneinheiten haben einen eigenen Eingang und bestehen aus je einer Küche mit Essplatz, je ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC! Das Grundstück mit insgesamt 1263m² läd ein zur Selbstversorgung von Obst und Gemüse. Ein kleiner Spielplatz für den Nachwuchs ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist ca. 9m breit und ca. 140m lang! Beheizung erfolgt mit Holz über Radiatoren! Energieausweis liegt vor! Martinsdorf ist über Gaweinstal und die neu ausgebaute Autobahn von Wien aus in ca. 25Min. erreichbar. Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Tel. Nr. bearbeitet werden! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Raus aus der Stadt, rein in die Natur! Ein altes Presshaus mit Weinkeller (Kellerröhre) im Erdgeschoß, das reichlich Platz zur fachgerechten Lagerung von erlesenen Weinen bietet. Eine kleine Wohnung im Obergeschoß mit allen Raffinessen, was ein entspanntes Wohnen voraussetzt. Die Einbauküche und die Dusche mit WC bieten den zusätzlichen Komfort. Es ist genau das Richtige zum Verweilen, Feiern oder einfach als Ort der Ruhe zu genießen. Der Garten ist großflächig ausgelegt und hat viel Potential. Auf der Liegenschaft gibt es Anschlüsse für Strom und Wasser sowie eine Senkgrube. Toller Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich mit der Bahn als auch mit dem Auto (A23). RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Pressraum Weinkeller OBERGESCHOSS: Vorraum Stüberl Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette GARTEN: Terrasse (16 m²) Geräteschuppen Diese Immobilie darf nicht als Hauptwohnsitz benützt werden! INFRASTRUKTUR: Bahn: ca. 10 Minuten zu Fuß Bus: ca. 10 Minuten zu Fuß Supermarkt: ca. 12 Minuten zu Fuß Bäckerei: ca. 15 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 15 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 10 Minuten zu Fuß Zusammengefasst bietet dieses Juwel mit Weinbauflair das ideale Wochenenddomizil für Sie und für Ihre Familie. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir können Ihnen auch bei der Finanzierung gerne behilflich sein. Ilona Reisinger Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

VOM TRAUM AM LAND ZU LEBEN...... zum romantischen Anwesen, welches vielseitigst genutzt werden kann... begleiten Sie uns auf einer Entdeckungsrunde über/durch diese ansprechende, gepflegte Liegenschaft: Entlang dem Nagelbach führt eine asphaltierte Auffahrt zum wunderschönen Landhaus inmitten von Wiesen und Wald, welches sich einige Meter über dem Straßenniveau befindet und von der Hauptstraße kaum sichtbar ist. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut - die letzte General-Sanierung fand 2000 statt. Durch Zu- und Umbauten wurde die Wohnfläche vergrößert und das Haus befindet sich auf dem neuesten technischen Stand. Über die große Sonnenterrasse erreicht man zwei Hauseingänge. Zur linken betritt man die praktische Einliegerwohnung mit Vorraum, schönem Wohnraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad und WC - ausgestattet mit Holzdielenböden und Holztüren, die sofort angenehmes Wohlgefühl vermitteln. Von hier ist auch der Dachboden mit Ausbaupotential über eine Treppe erreichbar. Dieser Bereich des Hauses ist mit einem alten Gewölbekeller unterkellert, der sich hervorragend als Weinkeller eignet. Zur rechten - im Haupthaus - stehen ein Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Esszimmer, eine gemütliche Wohnküche, sowie ein Zimmer mit Schrankraum, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung. Im darüber ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein wunderschönes Galeriezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Schrankraum. Holzdielenböden und Holztüren vermitteln auch hier angenehmstes Wohlgefühl. Der für den weiteren Ausbau vorbereitete 109m² große Dachboden verfügt über Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungsanschlüsse und ist mit Laminatböden, Holzvertäfelung und Dachflächenfenstern ausgestattet. Im Kellergeschoß sind der Fitnessraum, die Waschküche, Technik und Lager- bzw. Hobbyräume untergebracht. Die Liegenschaft wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Spitzenabdeckung steht eine Ölheizung zur Verfügung bzw. ein Multistarbrennwertgerät (rd. 90% Jahreswirkungsgrad) sowie ein Holzvergaserkessel. Mit Fliesen ausgestattete Räume (Bäder/Vorräume etc.) verfügen über eine Fußbodenheizung - die anderen Räume werden mit Radiatoren beheizt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Im großen Garten mit ca. 2.781m² befindet sich oberhalb des Landhauses am Hang ein Salzwasserpool mit Terrasse und Badehaus, der über eine Solaranlage beheizt wird. Von hier genießt man einen wunderschönen Blick über das Haus Richtung Eichgrabener Kirche. Wasser wird in erster Linie einem hauseigenen Brunnen entnommen. Ergänzt wird das charmante Anwesen durch 14.778m² landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Äcker, Wiesen oder Weiden) sowie durch 9.729m² Wald. Hier kann man Träume - z B von autarkem Leben - verwirklichen. Allgemeine Hinweise: Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]. Über Ihren Besuch auf unserer website htttps://pe-immo.at freuen wir uns ebenso. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit netten Nachbarn und ausgezeichneter Wohnraumaufteilung? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir verkaufen ein nahezu schlüsselfertiges Einfamilienhaus – nur 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Das alleinstehende Haus verfügt über rund 134 m² Wohnfläche, ein überdachtes Carport sowie eine fertig verflieste Terrasse mit 22,5 m². Das Grundstück hat insgesamt 360 m². Die Fertigstellung ist für Juli 2025 geplant. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und sehr energieeffizient gebaut (Niedrigenergiehaus). Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Ausstattung: • 20cm Vollwärmeschutzfassade • 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster (innen weiß, außen luxuriöses Anthrazit) • Elektrische Rollläden (mit manuellen Schalter und wireless gesteuert) • Fußbodenheizung und Kühlung • Luft/Wasser-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) • Dezentrale Lüftung für das Wohnzimmer • Vorbereitung für eine PV-Anlage • Eigenes überdachtes Carport mit E-Ladestation (Ladegerät bereits vorhanden) • Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse • Fertigrasen • Smarte Steuerung aller Schalter, Steckdosen, Rollläden. Aufteilung & Grundriss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen ca. 7 m² großen Vorraum. Von hier aus führt der Weg in das Gästezimmer und die Toilette. Das großzügige Wohnzimmer mit 43,6 m² bietet die Möglichkeit, eine Eck- oder Inselküche zu gestalten. Zudem wurde unter der Treppe ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum eingeplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den Garten mit bereits ausgerolltem Rollrasen. Dieser umfasst eine ca. 22,5 m² große Terrasse, ein schönes Garten und bietet Platz für einen zukünftigen Swimmingpool. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Toilette. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Das Haus kann direkt vom Carport aus über den Hauseingang betreten werden. Dank des Vordachs und des überdachten Carports bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken. Ein weiteres Highlight ist die smarte Steuerung aller Schalter, Steckdosen, und Rollläden. Um Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten, sind der Bodenbelag, die Sanitäreinrichtungen (Vorbereitung für eine bodenebene Dusche vorhanden), die Innentüren sowie das Treppengeländer noch offen gelassen und im Preis nicht inkludiert. Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Haus eine hervorragende Lage. Die Gegend ist grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit ideal für Pendler geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch-Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U2 – Landstraße U3) sind alle wichtigen U-Bahn-Linien schnell erreichbar. Zudem halten an diesem Bahnhof zahlreiche Regionalzüge. Außerdem, ist die Buslinie 524 bzw. Bushaltestelle Gänserndorf Süd Waldheimstraße direkt in der Waldheimstraße zu erreichen. DAS HAUS WIRD OHNE MAKLERPROVISION VERKAUFT.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traumheim könnte bereits Realität werden! Wir bauen 25 freifinanzierte Hauser - 9 Reihenhäuser und 16 Doppelhäuser. Die Häuser sind bereist belagsfertig fertiggestellt. KAUFPREISE belagsfertig: von EUR 419.000.- bis EUR 499.000.- SCHLÜSSELFERTIG: Extra EUR 40.000,- inkl. Ust. Ihr Zuhause in Stetten entsteht im Grünen mit unverbaubarem Blick auf die südlichen Wiesen. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Süden ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschließungswege und ausreichend Stauraum. Jedes Haus verfügt: EG Wohnküche WC Technikraum Terrasse Garten OG 1 Elternzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer Abstellraum HIGHLIGHTS (im Kaufpreis bereits inkludiert) Er- und Aufschließungskosten sind im Preis inkludiert 2 KFZ Stellplätze pro Haus inkludiert Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Südseite ausgerichtete Terrassen Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Photovoltaik-Leerrohre Vorbereitung für E-Ladestationen-Leerrohre (für Elektroautos) A1 Glasfaser Internet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Wienerwald mit seinem Natura 2000 Europaschutzgebiet erstreckt sich vor der Haustür und verleiht eine traumhafte Aussicht mit viel Ruhe und Naturerlebnis (Vogelgezwischer, Rehe, usw.). Dieses Wienerwaldgebiet bietet sowohl für sportliche Ertüchtigung, für erholsame Spaziergänge und speziell für Kinder spannenden Spiel- und Entdeckungsraum. Den Radweg vom Zentrum Purkersdorf Richtung Wienerwaldsee erreicht man ebenso wie die nächste Bushaltestelle in knapp einer Minute zu Fuß. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Positionierung als Schulstadt mit eigener Volks- und Hauptschule und einem der größten öffentlichen Österreichs lassen die Kleinstadt als eine der begehrtesten wald Gemeinden erscheinen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer mit einem einzigartigem „Willkommen-Zuhause“- Flair Garderoben-Raum Homeoffice / Gästezimmer Gästetoilette mit Handwaschbecken Designer-Maßküche aus erfahrener Tischlerhand mit Marken-Einbau-Geräten Repräsentativer Wohnsalon inkl. Kaminanschluss sowie großzügigen Glas-Eckflächen und Ausblick auf das große Schwimmbecken Obergeschoss: Zentral begehbares Vorzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 mit Terrasse modernes lichtdurchflutete Kinder-Bade-Oase mit Wanne Elternschlafzimmer mit anliegendem Schrankraum sowie 2. Bade-Oase mit großer Walk-In Dusche Kellergeschoss: Wirtschaftsraum Fitness-Raum mit 3. moderne Bad-Oase mit Walk-In Dusche Garten: Carport für 2 PKW´s auf Eigengrund Swimmingpool ca. 8x2,5 Meter lang Dach: Flachdach mit Photovoltaikanlage Klimaanlagen-Außengeräte Unser INTERIEUR-Service erfüllt gerne Ihre individuellen Wünsche um Ihnen einen unvergleichlichen LEBENSRAUM zu zaubern. So könnte auch IHR „365-Tage-im -Jahr-Urlaub“ wahr werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Villa am Waldrand Wohnen und Arbeiten – Großfamilie gesucht Das Objekt wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 490m2. Der gepflegte Garten ist mit einer herrlichen Terrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet. Dahinter beginnt der Wiener Wald und ist Garant für eine absolute Grünruhelage. Die Villa besteht aus dem Haupthaus und einer Einliegerwohnung mit Wintergarten, der auch als Büro genutzt werden könnte. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet mit Designerfliesen, 2 offenen Kaminen, einer Massivholzküche und Einbaumöbeln. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, da das großzügige Raumprogramm den Erfordernissen der Verkäuferin nicht mehr entspricht. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie die Natur genießen oder spazieren selbst in den Wald hinein. Raumprogramm: Erdgeschoss Villa - Vorraum - WC - Bad mit Infrarotkabine - Küche - Esszimmer - Wohnsalon - Bauernstube -Technikraum -Terrasse Obergeschoss - 4 Zimmer veränderbar - Badezimmer mit WC - Balkon - Flur Einliegerwohnung - Wintergarten - Küche - Bad - WC - 2 Zimmer - Balkon Doppelgarage Swimmingpool Lage: Breitenfurt ist eine beliebte Wohngegend vor den Toren Wiens. In wenigen Minuten sind Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Apotheken erreichbar. Am Wochenende laden der Golfplatz Breitenfurt und diverse Ausflugsziele zu sportlichen Aktivitäten ein. Stephansplatz: 40 Minuten Bahnhof Liesing 17 Minuten Höhepunkte: - Großzügiges Raumprogramm - Direkt am Wald gelegen - Toller Garten Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin oder besuchen Sie unser Video unter Eckdaten: Gartenfläche: ca.1.639m2 Wohnfläche: ca. 490m2 HBW: Ein Energieausweis ist in Vorbereitung Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]