Ferienhäuser kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
Anlageobjekte in den Bergen in Bad Kleinkirchheim-St.Oswald - nahe zum Lift - ruhig gelegen
€ 2.900.000,-
9546 Bad Kleinkirchheim / 520m²
€ 5.576,92 / m²
#Büro #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Grundstück liegt im Gebiet Bad Kleinkirchheim - St.Oswald, mit unmittelbarer Nähe zum Lift am Weg nach St.Oswald in sonniger, angenehmer Aussichtslage. Die Busanbindung befindet sich in 150 m Nähe, die gesamte Infrastruktur lässt sich so leicht erreichen - Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt. fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Jedes Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Elektro-Direktfußbodenheizung. Das Grundstück ist Alleineigentum. Die Häuser werden unmöbliert verkauft. Gerne können wir Ihnen auch die Ausstattung für die Vermietung anbieten. Die Ausstattungsbeilagen sind Vorschläge von unserem Büro. Die 5 Anlageobjekte mit je 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einem großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Die Anlageobjekte sind für die Vermietung adaptiert und bringen pro Haus einen Nettoumsatz von ca. Euro 28.000, pro Jahr. Im Projekt sind 5 Häuser - 3 mit je 105 m² Wohnfläche und 2 mit je 95 m² Wohnfläche. Pro Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Der gesamte Grund umfasst 2220 m² und wir jedem Haus ca. 450 m² zugeteilt. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Betriebskosten pro Haus ca. 3.000, Euro. Renditemöglichkeit 5 – 6 % pro Jahr. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Diese Anlageobjekte werden provisionsfrei für den Erwerber verkauft. Die Objekte sind unmöbliert. Die Bilder der Innenausstattung sind Beispielbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 147m² / 6 Zimmer
€ 13.469,39 / m²
#Ferienhaus
Exklusives Neubau-Chalet in den Nockbergen - Ihr Traumhaus im Herzen von St.Oswald! Lage: Dieses atemberaubende Neubau-Chalet befindet sich in einer der begehrtesten Regionen der Alpen, direkt im charmanten Bad Kleinkirchheim - St.Oswald. Der Einstieg zum Skigebiet ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen direkten Zugang zu den hervorragend präparierten Pisten. Neben Skifahren können Sie auch die Thermalbäder, den nahegelegenen Golfplatz und zahlreiche Wander- und Mountainbikemöglichkeiten genießen - das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Chalet-Details: Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmer: 4 großzügige Schlafzimmer Ausstattung: - Hochwertige, geschmackvolle Möblierung - vom Teelöffel bis zum Champagnerglas ist alles vorhanden - Moderne Haustechnik, inklusive Smart-Home-System - Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Raumklima in jedem Bereich - Ein Kaminofen mit gemütlicher Ofenbank für kuschelige Abende - Sauna und Spielraum für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag - Beheizter Ski- und Schuhraum für Ihre Winterausrüstung Besonderheiten: - Zweitwohnsitz: Ideal als Ferienhaus oder dauerhaftes Refugium sowie zur lukrativen touristischen Vermietung. - Thermalbäder, Golf & Ski: Die Region bietet nicht nur erstklassige Skimöglichkeiten, sondern auch erholsame Thermalbäder und einen Golfplatz für Freizeitspaß das ganze Jahr über. - Hochwertige Ausstattung: Die Einrichtung lässt keine Wünsche offen, und jedes Detail wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Komfort ausgewählt. Fazit: Dieses Chalet verbindet Luxus, Komfort und Natur in perfekter Harmonie. Dank seiner Lage im Herzen von St.Oswald und seiner exzellenten Ausstattung ist es der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen - sowohl für Skiurlauber als auch für Genießer. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
