Ferienhäuser kaufen im Bezirk Hermagor

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe. Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum. Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Wer immer schon von der eigenen Chalet geträumt hat sollte hier zuschlagen! Ihnen bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für ein charmantes Ferienhaus im rustikalen Stil direkt neben der Skipiste! Das Ferienhaus liegt auf 1500m Seehöhe am Nassfeldpass / Passo Pramolo und ist das ganze Jahr gut zu erreichen. Parkplätze sind auf der Straße ausreichend verfügbar. Das Haus erreichen Sie über eine Treppe, diese ist mit einem Holzbau überdacht. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. 130 m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke im Parterre befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche 1 Schlafzimmer 1 WC 1 Dusche 1 finnische Sauna mit eigenem Ausgang zur Terrasse im oberen Stockwerk: 3 Schlafzimmer 1 Dusche 1 Bad mit 2 WCs... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #hell

Das Schuhmacherhaus Siehe dazu auch unsere 360°Tour: https://360.remax.at/player/wegml/de und unser Video unter: https://youtu.be/9g I8BMkdh Qg Die Gemeinde Liesing im Lesachtal – liegt auf ca. 1048m Seehöhe und verzeichnet lediglich 130 Einwohner. Das Lesachtal wird als das naturbelassenste Tal der Alpen bezeichnet - malerisch, ruhig, ursprünglich, an der Grenze zwischen Österreich und Italien, zwischen Lienzer Dolomiten und Karnischen Alpen Die Region hat eine lange Geschichte und ist bekannt für ihren Erhalt von Brauchtum und Kultur. Ebenso spielte früher das Schuhmacherhandwerk eine wichtige Rolle. Der „letzte Lesachtaler Schuhmachermeister“ hat seine gemütliche und originelle Werkstatt in ihrem ursprünglichen Zustand hinterlassen. Und genau dieses Schmuckstück von Haus, mit all seiner historischen Bedeutung steht jetzt zum Kauf bereit. Ein einzigartiges Anwesen, das nicht nur eine Immobilie, sondern auch Zeugnis der Lesachtaler Handwerksgeschichte ist. Das Museum selbst geht auch in ein neues Kapitel über, indem die Werkzeuge und Utensilien in ein Wiener Museum verlagert werden, wo sie weiterhin das Erbe des Schuhmacherhandwerks bewahren. Zum Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Liesing, in unmittelbarer Nachbarschaft zum traditionellen Dorfwirtshaus „Mascha Wirt“. Laut einem Gutachten werden die verschiedenen Bauphasen des Hauses mit Beginn auf Anfang des 19. Jahrhunderts (zwischen 1800 -1940) datiert. Das gepflegte Blockhaus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über einen kleinen Keller. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet dieses Schmuckstück ausreichend Platz und vereint modernen Komfort mit historischem Charme. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg von der Eigentümerfamilie liebevoll gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Erdgeschoss: • Eingangsbereich, Flur • Werk- und Arbeitsraum (Museumsraum) • Kleine, aber gut ausgestattete Küche • Stube mit Kachelofen • Bad mit Wanne und WC Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer, hell und freundlich mit Einzelofen • 2. Schlafzimmer mit Balkonzugang, großzügig und ebenso mit einem Ofen ausgestattet • Badezimmer mit Wanne und WC, Zugang von außen über den Balkon Versorgung und technische Ausstattung: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Gemeindewasser, Gemeindekanal, Müllentsorgung und Strom sind vorhanden. Das Wohnhaus wird mittels einer Einzelofenheizungen und Kachelöfen beheizt und sorgt dadurch für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Infrastruktur: Liesing bietet die notwendige Grundversorgung für das tägliche Leben, mit kleinen Geschäften, Gasthäusern und Pensionen, die die Authentizität des Dorfes bewahren. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung sind die nahegelegenen Orte Kötschach-Mauthen und die Bezirksstädte Lienz oder Hermagor schnell erreichbar. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dem mehrgeschossigen gepflegten Zweifamilienhaus (Keller, EG, OG, DG) handelt es sich um eine attraktive Immobilie für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit traumhaftem unverbaubarem Blick in die Berge. Das Objekt besteht insgesamt aus sieben lichtdurchfluteten Zimmern, eine Küche (zweite Küche im OG wird derzeit als Zimmer genutzt, Küchenanschlüsse sind vorhanden), zwei Badezimmern sowie zwei Gäste-WCs und zwei Abstellräumen/Speisekammern. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird durch eine Öl-Zentral- und/oder Holzheizung beheizt. Das 2. OG wurde ca. 1998 ausgebaut. Die großzügige Doppelgarage wurde im Jahr 1996 errichtet und hat einen Anbau als Geräteraum. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Es sind außerdem vier große Kellerräume und ein Heizungsraum mit Dusche vorhanden. Drei Kellerräume mit großen Fenstern Richtung Süden eignen sich perfekt für einen Ausbaus mit direktem Terrassenzugang. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 1320 Quadratmetern Grundstücksgröße ist alles möglich. Der Garten Richtung Süden ist derzeit nicht durch einen Zaun o. ä. begrenzt. Das Gelände fließt offen in das Nachbargrundstück ein. Lediglich auf der Terrasse ist ein Sichtschutz durch eine Thujenhecke vorhanden. Das Haus eignet sich für eine große Familie, zur Selbstnutzung und Vermietung durch die zwei getrennten Wohnungseingänge oder als Anlageobjekt zur Vermietung von zwei großen Wohnungen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 395.000 Euro. Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Desweiteren besteht die Option in unmittelbarer Angrenzung/Nachbarschaft an das Grundstück mit Immobilie zwei Baugrundstücke von je 740 m², gesamt 1480 m² zu erwerben. Diese zwei Grundstücke stehen nur als Gesamtpacket gemeinsam mit dem Haus, jedoch nicht alleine zum Verkauf. Der Preis beträgt für beide Grundstücke 133.000 €. Die Grundstücke sind auf dem 5. Foto recht von der Staudenhecke sehr gut zu sehen. Auch diese Grundstücke werden provisionsfrei von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen!! • Wohnfläche 180 qm zuzüglich Treppenhaus, Keller, Terrasse, Balkone Süd- und Westseite im EG und OG, zuzüglich ein Balkon Nordseite im OG. • Erdgeschoß: ca. 90 qm – 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum/Speisekammer • Obergeschoß: ca. 90 qm - 4 Zimmer (die Küche wird derzeit als Zimmer genutzt, Küchenanschlüsse sind vorhanden), Bad, Gäste-WC, Abstellraum/Speisekammer, Ausbau ca. 1998 • Keller: ca. 90 qm (4 Räume, Heizungskeller inkl. Dusche) • Balkone EG, OG: ca. 50 qm • Dachgeschoß nicht ausgebaut • Ölzentral- und/oder Holzheizung mit Radiatoren, Einzelraumregelungen mit Thermostatventilen • Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer • Energieausweis vom November 2023 vorhanden • Zweitwohnsitz möglich Willkommen im idyllischen Dellach im Gailtal, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Diese wunderschöne Immobilie verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Tauchen Sie in die schneeweiße Pracht des Nassfeld-Skigebiets ein, unweit (20 km) von Ihrem neuen Zu Hause entfernt. Skifahren, Snowboarden und winterliche Wanderungen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Doch nicht nur die kalte Jahreszeit hat ihren Reiz - im Sommer eröffnen sich Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Golfen Sie auf dem nahegelegenen Golfplatz und genießen Sie dabei die umwerfende Bergkulisse. Der Presseggersee (31 km entfernt) lockt mit erfrischendem Wasser und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Eine kurze Fahrt bringt Sie über die Grenze nach Italien, wo Sie das mediterrane Flair und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen können. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine perfekte Anbindung zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, sondern auch einen Rückzugsort, um die Schönheit der Natur zu erleben. Dellach im Gailtal - hier vereinen sich Lebensqualität, Sport und kulturelle Vielfalt zu einem harmonischen Gesamtpaket. In einer Stunde Autofahrt erreichen Sie Villach und zum nächstgelegenen Flughafen in Klagenfurt sind es mit dem Auto 75 Min. Dellach im Gailtal hat 1200 Einwohner, die Nahversorgung ist gewährleistet mit einem Bäcker, Lebensmittelladen, Kindergarten, Volksschule. Im nächstgelegenen 7 km entfernten Kötschach-Mauthen finden sie weitere Infrastruktur wie Apotheke, Ärzte und Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants, Tankstellen, Baumarkt, Kino, ein großes Hallen- und Freibad/Freizeitbad sowie eine kleine Skipiste mit Lift und Skischule. Für weitere Eindrücke sind Videos vorhanden und bei Interesse kann gerne ein Link versendet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnenlage - wenige Gehminuten zum See. Ruhelage , ideal für Kinder. Zustand ist dem Alter entsprechend gut . Handwerkliches Geschick wäre von Vorteil . Erholung pur im kleinen Garten mit ca. 649m² ein super Spielplatz für Kinder und Grillfesten .... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Ferienparadies am idyllischen Pressegger See in Paßriach. Dieses beeindruckende Feriendorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Ferienhausliebhaber. Zum Angebot kommen 3 Bungalows. Auf einem großzügigen Grundstück mit mehreren Bungalows, einem Zentralgebäude (ren.bedürftig.) kommen 3 charmante Bungalows zum Angebot. Die 3 Bungalows mit je 40m² in Summe 120m² WNF werden mit € 240.000,- angeboten. Ausenflächen (Park- und Grünflächen) werden nach Absprache noch vermessen. Perfekt zum Entspannen und Genießen: Ferienbungalows in Metallbauweise: Ideal für entspannte Tage und erholsame Urlaube. Die 3 Bungalows wurden für die Vermietung renoviert. Es werden Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten: Vermietung, Selbstnutzung, etc. Gestaltungsmöglichkeiten und Flexibilität: Großzügige Gesamtfläche: Nutzen Sie die Fläche nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen. Widmung: Reines Kurgebiet – ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Freizeitareal: Perfekt für Vermietung und Vermarktung, mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Ein einzigartiges Investment. Kaufpreis: € 240.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MwSt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um eine klare Vorstellung zu bekommen. Bei Interesse kann das Angebot erweitert werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Alpe-Adria Immobilien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Freizeitareals am Pressegger See und gestalten Sie Ihr Traum-Investment nach Ihren eigenen Vorstellungen! Umgebung: In schöner Ruhelage mit herrlichem Blick auf die Berge, haben Sie es nicht weit zum Schwimmen im Presseggersee. Weiteres sind es nur 5 min mit dem Auto in die nächstgelegene Bezirksstadt Hermagor. Dort finden Sie etliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sowie Kaffeehäuser und Restaurants. Das Nassfeld, das größte Ski-gebiet Kärntens ist in 15 min mit dem Auto, oder dem Skibus erreichbar. Rundherum bietet das Gailtal viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Ski-fahren, wandern, Rad-fahren uvm. Italien, Slovenien, Kroatien ist kurzfristig erreichbar. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (aktuell 2 Wohneinheiten) in Kötschach-Mauthen, das 1957 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und mit einer neuen Pellets-Zentralheizung ausgestattet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von über 200 m² bietet dieses Objekt viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für große Familien, Investoren oder Urlauber, die das Haus als Appartementhaus nutzen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge – Laminat, Fliesen, Teppichboden und Kunststoffboden – sorgen für ein gemütliches und gleichzeitig funktionales Wohnambiente. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause, zur renditestarken Investition oder zum idealen Feriendomizil.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu saniertes Einfamilienhaus in traumhafter Grün- und Ruhelage mit weiträumigem Blick über Wiesen-, Berge und Waldflächen erstreckt sich über zwei Geschosse + Keller. Das Haus wurde ca. 1948-1952 erbaut und jetzt komplett kernsaniert. Das Haus befindet sich in Hermagor im Ortsteil "Bergl". Der Standort bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Gailtal sowie das atemberaubende Bergpanorama rundherum. Hier werden überdurchschnittlich viele Sonnenstunden verzeichnet, was bereits andeutet, dass die Region klimatisch bevorzugt ist. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Hier erwarten Sie also Natur, Ruhe und Erholung, aber auf Wunsch auch jederzeit die Möglichkeit das große touristische Angebot wie das Nassfeld, den Pressegger See oder auch den Weißensee zu nutzen. Trotz der Ruhelage finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Schulen usw. in nächster Umgebung. Das Ortszentrum von Hermagor ist ca. 8km entfernt. Raumaufteilung: Keller: Vorraum, Heiz-/Technikraum, 3 weitere Hobby/Werkstatt-/Lagerräume Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, Speis/Abstellraum, WC, Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon Unterhalb der Parkfläche: 2 Garten- bzw. Holzlagerräume Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: • neue Fenster + Fenstertüren • neue Zentralheizung Luftwärmepumpe • zusätzlicher Holzofen im Wohnraum • Fußbodenheizung im EG + Badezimmer OG • Wandheizung in den Schlafzimmern im OG • neue Wasser- und Abwasserrohre • neue Elektroinstallationen • Vollwärmeschutz-Fassade • gedämmte Decken im OG Hinweis: Die Pläne wurden selbst erstellt und entsprechen nicht genau den tatsächlichen Maßen der Innenräume.... [Mehr]