Ferienhäuser kaufen in 9571 Albeck

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das villenartige Haus bietet aktuell Raum für 4 - 6 Personen und wurde im Jahr 2022 errichtet. Das Erdgeschoss ist in einzigartiger Blockbauweise mit finnischem Kellerholz ausgeführt und verspricht dadurch absoluten & romantischen Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Versace Kamin und Galerie, Vollholztüren, Zirbenholz Betten, Badezimmer in edelster Ausführung und eine großzügige Terrasse mit unendlichem Ausblick laden ein zum entspannen und Energietanken. – Im Untergeschoss wartet die italienische Sinnlichkeit mit feinstem Marmor und Designmöbel – einem zweiten Versace Kamin und einer imposanten finnischen-Sauna mit Holzofen auf wahrliche Genießer.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geräumige Haus auf der Hochrindl bietet eine einmalige Gelegenheit für größere Wohngemeinschaften oder Mehrfamilienhaushalte, die auf der Suche nach einem naturnahen und komfortablen Zuhause sind. Inmitten der idyllischen Nockberge auf 1.580 Metern Seehöhe gelegen, vereint dieses Objekt großzügige Wohnflächen mit einer atemberaubenden Bergkulisse und idealen Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung für gemeinschaftliches Wohnen: Privater Wohnraum für jede Familie: Insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder kleinere Wohnverbünde eignen. Viele Zimmer verfügen über ein separates Kinderzimmer, sodass auch größere Familien bequem untergebracht werden können. Jede Einheit ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und bietet durch Balkone oder Terrassen wunderbare Ausblicke in die Natur. Großer Gemeinschaftsbereich: Das ehemalige Gasthaus im Erdgeschoss dient als offener Wohn- und Aufenthaltsraum, ideal für gemeinsame Aktivitäten, Treffen oder gesellige Abende. Ein einladender Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Voll ausgestattete Großküche: Die großzügige Küche ist perfekt für die Zubereitung größerer Mahlzeiten und lässt sich optimal für gemeinsames Kochen nutzen. Viel Platz im Freien: Große Terrassen (166 m²) und Balkone (95 m²) laden zum Verweilen ein. Das weitläufige Grundstück (ca. 2.700 m²) bietet Raum für Gartenprojekte, Spielbereiche oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Leben in der Natur – Sommer & Winter genießen Die Hochrindl ist ein Paradies für Naturliebhaber. Im Winter liegen die Skipisten und Langlaufloipen direkt vor der Tür, während der Sommer mit Wanderwegen, Almwiesen und Naturerlebnissen lockt. Die ruhige und gesunde Bergluft, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit, macht diese Immobilie zum idealen Wohnort für Menschen, die ein entschleunigtes und gemeinschaftliches Leben in der Natur suchen. Eine einzigartige Möglichkeit für Wohngemeinschaften, gemeinsam in einem der schönsten Gebiete Kärntens zu leben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf stehen zwei Ferienhäuser mit Zweitwohnsitzwidmung im Ski- und Wandergebiet Hochrindl in den Kärtner Nockbergen auf 1600 m Seehöhe. Provisionsfrei vom Eigentümer. Durch die vorhandene Widmung „Freizeitwohnsitz“ können Sie die Liegenschaft als Zweitwohnsitz nutzen, aber auch vermieten. Das Objekt wurde im Herbst 2024 fertiggestellt und in Massivbauwese errichtet. Das Doppelhaus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten (Top 1 und Top 2). Jede Einheit verfügt über 115 m2 Wohnfläche, einen zugeordneten Parkplatz und großzügige Außenbereiche. Das Highlight der Häuser ist die atemberaubende Aussicht. Jedes Chalet umfasst insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Jedes verfügt über zwei Badezimmer, zwei separate WC´s und einen Ski- und Abstellraum. Der Außenbereich verfügt über zwei je 15 Quadratmeter große Balkone und einer 16 Quadratmeter großen Terrasse, sowie Grünfläche inkl. Panorama-Grillplatz. Ein PKW-Stellplatz mit optionaler Elektroladestation steht zur Verfügung. Geheizt wird mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und befindet sich eine Bodenheizung im ganzen Wohnbereich. Die Böden sind mit Eichenparkett ausgestattet und hochwertige Holzfenster mit dreifach Verglasung garantieren eine hervorragende Isolierung. Das gesamte Haus ist voll von Tischlerhand möbliert und eingerichtet. Ein Kaminofen im Wohn- Esszimmer und eine Zirbensauna mit Ruheraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Lage: Die Lage des Chalets ist ideal für Wintersportbegeisterte, da es sich direkt neben der Skipiste im Skigebiet Hochrindl befindet. Genießen Sie 20 Pistenkilometer und dabei den herrlichen Ausblick auf fast ganz Kärnten. Tanken Sie Sonne auf einer Seehöhe von 1.600 m, während man im Tal in eine dicke Nebeldecke blickt. Neun Pisten, von leicht bis schwierig, garantieren Skivergnügen für Jedermann. Zudem ist die Hochrindl eines der beliebtesten Langlaufgebiete Kärntens, mit Loipen über mehr als 25 km Länge. Im Sommer bietet die Hochrindl unzählige Möglichkeiten für eine erholsame Auszeit; egal, ob zu Fuß oder mit dem Mountainbike. Die Höhenlage von 800 bis 2.441 Metern verspricht unvergessliche Ausblicke und einmalige Naturerlebnisse.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter Gasthof in traumhafter Lage auf der Hochrindl, einem beliebten Erholungs- und Skigebiet in den Nockbergen, Kärnten. Das Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, einen sofort betriebsbereiten Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb zu übernehmen oder das Anwesen in ein luxuriöses Chalet umzuwandeln. Highlights des Gasthofs: Obergeschoss: 6 komfortable Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon, die insgesamt 18 Betten bieten und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Untergeschoss: Zwei zusätzliche Zimmer mit 5 Betten sowie eine separate Eigentümerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Erdgeschoss: Stilvoll gestaltete Gasträume mit moderner Theke, separate Damen- und Herren-WCs, ein Skiraum sowie eine voll ausgestattete, zeitgemäße Küche. Großzügige Außenflächen: Terrassen (166 m²) und Balkone (95 m²) laden Gäste zum Verweilen im Freien ein und bieten den perfekten Ort für Entspannung und Genuss. Vielseitiges Nutzungspotential: Das Haus kann unmittelbar wieder als Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb eröffnet werden – dank der erstklassigen Lage ist ein starker Gästestrom garantiert. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein großes Chalet für mehrere Familien umzuwandeln. Darüber hinaus bietet die Grundstücksfläche von ca. 2.700 m², die als Bauland Kurgebiet ausgewiesen ist (GFZ 0,8), enormes Potential für den Bau touristischer Apartments oder eine Erweiterung des bestehenden Betriebs. Flächenaufteilung: Grundstücksfläche: ca. 2.696 m²Untergeschoss: 255 m²Erdgeschoss: 218 m²Obergeschoss: 215 m²Terrassenflächen: 166 m²Balkonflächen: 95 m²Dieses Objekt stellt eine einmalige Investitionsgelegenheit dar, sowohl für den Gastronomie- und Tourismusbereich als auch für private Nutzung oder Neuprojekte. Die Hochrindl, mit ihrer unberührten Natur und einer Vielzahl an Sommer- und Winteraktivitäten, zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertvolle Immobilie in einer der schönsten Bergregionen Kärntens! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Luxus und Rendite in unseren zwei exquisiten Chalets, eingebettet in die atemberaubende Kulisse eines exklusiven Skigebiets. Diese besondere Investitionsmöglichkeit verspricht nicht nur erstklassige Bauqualität und Wertstabilität, sondern auch die Faszination des Skifahrens direkt vor Ihrer Haustür. Highlights: Exklusive Ruhelage am Skigebiet: Genießen Sie absolute Privatsphäre und direkten Zugang zu erstklassigen Pisten. Durchdachtes Vermietungskonzept: Profitieren Sie von einer bereits erprobten Vermietungsstrategie, die bei Vollvermietung Bruttomieten von jährlich 100.000 bis 115.000,- ermöglicht. DISKRETER VERKAUF: Tauchen Sie ein in die Welt des anspruchsvollen Landlebens, ohne auf Luxus und Ertragsaussichten zu verzichten. Aufgrund der Diskretion des Verkaufs bitten wir um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bevorzugt behandelt werden, um Ihre Privatsphäre zu schützen. Interessiert? Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail), um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr persönlicher Wintertraum beginnt hier – sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, bevor sie vergriffen ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <6.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihrer Familie sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad) liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre auf Pilzjagd zu gehen und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem Kärntner Schwammerlgulasch zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus liegt in sonniger Südlage und bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem - im Jahr 2009 errichteten - Wintergarten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1122 m² und ist gesamt als Bauland und als Ferienwohnsitz gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 869.000,-Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Ferienhaus mit zwei Wohnungen direkt 200 Meter neben dem Kelgellift - Skigebiet Hochrindl. Wohnung 1 ca. 80m2 über zwei Ebenen, Wohnung 2 ca. 43m2 getrennt von außen begehbar. Garage und mehrere Abstellplätze, Kaminofen und Sauna https://www.hochrindl.at Wie im Winter als auch im Sommer bietet die Hochrindl einen hohen Erholungswert und ein breites Freizeitprogramm.... [Mehr]