Ferienhäuser kaufen im Burgenland

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem traumhaften Zuhause am Seeufer! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer harmonischen Mischung aus Luxus und natürlicher Schönheit. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und einladenden Wohn- und Essbereich empfangen, der perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende mit der Familie geeignet ist. Ein imposanter Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes und verbreitet eine wohlige Atmosphäre, während Sie sich an kühlen Abenden vor dem knisternden Feuer entspannen können. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre, während die großen Fenster einen spektakulären Blick auf den See und die umliegende Landschaft bieten. Die Küche ist ein Paradies für Hobbyköche, ausgestattet mit modernsten Geräten und viel Platz zum Zubereiten von köstlichen Mahlzeiten. Ein angrenzendes Esszimmer bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und feierliche Anlässe. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort versprechen. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum und große Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und gleichzeitig einen malerischen Blick auf den See bieten. Ein Highlight dieses Anwesens ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Outdoor-Unterhaltung und Entspannung eignet. Genießen Sie hier sonnige Tage, während Sie den Blick auf den See und die umliegende Natur genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, ideal für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Das Büro bietet eine ruhige Arbeitsatmosphäre und ist ideal für produktive Arbeitstage. Während Sie sich Ihrer Arbeit widmen, können Sie dennoch die stilvolle Einrichtung und die beruhigende Atmosphäre genießen. Der Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos der großzügige Gartenbereich direkt am Seeufer. Mit einer Fläche von ca. 220 m² bietet dieser Garten Raum für Entspannung und Erholung. Die Fasssauna lädt zu erholsamen Wellness-Momenten ein und bietet einen fantastischen Blick auf den See. Ob Sie sich im Garten sonnen, im klaren Wasser schwimmen oder einfach nur die idyllische Atmosphäre genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies am Seeufer – ein Ort, an dem Luxus auf natürliche Schönheit trifft und unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung, der es Ihnen ermöglicht, das Haus von jedem beliebigen Ort aus zu erkunden. Tauchen Sie ein und erleben Sie die Schönheit dieses einzigartigen Anwesens in all seiner Pracht! virtueller Rundgang Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mich gerne Kontaktieren. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!!! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neues Mobilheim auf Pachtgrund am Mobilheimplatz in Donnerskirchen. Bei Interesse an dem Mobilheim kann dieses auch abholt werden und auf einem neuen Platz aufgestellt werden. Das Mobilheim eignet sich als gute Alternative zu einer Wohnung in der Stadt - es bietet alles, was ein 1-2 Personenhaushalt benötigt. Das gemütliche Haus wurde im Jahr 2020 gebaut und bietet auf einem ca. 109 m² großen Stellplatz eine Wohnfläche von ca. 49 m² sowie eine ca. 12 m² große Veranda. Das komplett eingerichtete Mobilheim verfügt über eine moderne Küchenzeile mit Spüle, Elektroherd und Kühlschrank. Außerdem gibt es eine gemütliche Essecke, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Couch und moderner Wohnwand. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Eine Infrarot-/Elektroheizung sorgt für wohlige Wärme - der perfekte Rückzugsort für einen erholsamen Urlaub! Das Sonnenwaldbad Donnerskirchen ist nur wenige Gehminuten vom Ferienhaus entfernt. Die Badelandschaft bietet Liege- und Spielwiesen mit Kinderspielplätzen, Kinderbecken, ein Erlebnisbecken mit 40 m langer Rutsche, Tennisplatz und vieles mehr! Die Jahrespacht beträgt derzeit (Stand 2023) ca. €2.200,- brutto. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie schon bald die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort dieser Immobilie. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Donnerskirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland und hat ca. 1.844 Einwohner (Stand 01. Jänner 2023). Die Weinkultur, die Gastfreundlichkeit der Menschen und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde einen natürlichen Charme. Donnerskirchen lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie. Erlebnisfreibad mit 40 m langer Rutsche, Tennis- oder Golfspielen (prachtvoller 18-Loch Golfplatz) runden das Angebot ab. Fahrzeiten: Stadtgrenze Wien ca. 50 Minuten Eisenstadt ca. 13 Minuten Flughafen Wien ca. 45 Minuten Golfplatz ca 5 Minuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erfahren Sie pures Wohnglück mit ganzjährig inkludierter Seebenutzung in idyllischer Grünruhelage! Ein stilvoller Bungalow mit viel Liebe zum Detail, präsentiert sich auf einem Pachtgrund in exzellentem Zustand und verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten für ein komfortables und erfüllendes Leben. Das geschickt durchdachtes Raumkonzept sorgt bei Bedarf für die Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen vierten Zimmers (siehe Grundriss). Hier können Sie unbeschwert sämtliche Vorzüge der einzigartigen Lage in direkter Seenähe genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben teilen – ein Zuhause, welches Ihr Herz erfüllen wird und Sie sich rundum wohl fühlen werden. Beschreibung Grundriss: Zu Beginn werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Gäste Toilette mit Waschtisch empfangen. Bereits beim Betreten des Wohn-/ Essbereichs, welcher durch die Vielzahl an bodentiefen Glaselementen sonnendurchströmt ist, werden Sie von Charme der Immobilie begeistert sein. Der knapp 42m² große Wohnraum mit Anschluss für eine offene Küche mit Kochinsel bietet Entfaltungsfreiheit und direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Des Weiteren verfügt das Neubauhaus über zwei getrennte Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zu guter Letzt befindet sich das moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Regendusche, WM - Anschluss und zusätzlicher Toilette. Highlights auf einen Blick: > Hochwertige Ziegelmassiv Bauweise mit Flachdach und ganztägig Sonne > Beheizung über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe > Nutzfläche Bungalow 90,77m², Terrasse 27,53m², Garten 89,57m² > 3 Zimmer Wohnung mit der Möglichkeit zur Adaptierung auf 4 - Zimmer > Elektrische Außenjalousien und moderne Smart - Home Technik > Hochwertiger Eiche Parkettboden und Großformatfliesen in den Nassräumen > Stilvolle LED - Deckenbeleuchtung in sämtlichen Räumen > PKW - Stellplätze und sonnige Terrassenflächen Erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort mehr über dieses wundervolle Projekt in einer malerischen Grünruhelage... Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Schaffen Sie sich ein gemütliches Zuhause in der beliebten Thermenregion des Südburgenlandes. Die stets instand gehaltene Liegenschaft diente bis heute als Familiensitz für Urlaub, Feste und angenehmer Wohnsitz. Das Einfamilienhaus verfügt über eine ebene Grundstücksfläche von ca. 953m² und befindet sich im Ortsverbund von Rudersdorf. Fürstenfeld ist mit seiner guten Infrastruktur der benachbarte Ort. Das Grundstück wird von einer malerischen Hügellandschaft umgeben. Angrenzend befindet sich die grüne Steiermark, und man lebt inmitten des 3-Länderecks von Österreich/Ungarn und Slowenien. Das schöne Haus wurde von 1959-1961 nach eigenem Wunsch der Bauwerber und Eltern der jetzigen Eigentümer in hochwertiger Ausführung und in massiver Bauweise errichtet. In den laufenden Jahren wurde das Familiendomizil zeitgemäß bautechnisch verbessert, adaptiert oder erweitert. So entstanden zusätzlich ein sonniger Wintergarten mit SW-Ausrichtung, ein großes Carport und 2 Garagen. Nach Verbesserungen der Fassade im Laufe der Jahre wurden zuletzt auch noch die thermische Sanierung durchgeführt und straßenseitig 3-fach-verglaste Fenster angebracht. Die Leitungen sind geerdet, die Heizung funktionstüchtig. Es wurde ein neuer Elektro-Kasten nach heutigem technischen Standard installiert. Das Haus macht insgesamt, innen wie außen, einen gepflegten und guten Eindruck und der neue Eigentümer kann sofort einziehen. Raumaufteilung der insgesamt 132m² großen Wohnfläche + 66m² Keller: Kellergeschoß: 7,50m² - Vorraum 5,60m² - Vorratskammer 19,55m² - Raum 1 17,48m² - Raum 2 15,96m² - Raum 3 66,09m² Gesamt Erdgeschoß: 7,65m² - Flur mit WC und Waschbecken - kann als Duschbad umfunktioniert werden 19,00m² - Schlafzimmer 1 6,75m² - Küchenbereich (offen) 31,10m² - Essbereich und Wohnzimmer (offen) 5,80m² - Bad mit getrenntem WC 70,30m² Gesamt Dachgeschoß: 7,63m² - Wintergarten 13,08m² - Vorraum 11,41m² - Schlafzimmer 2 13,20m² - Schlafzimmer 3 16,32m² - Schlafzimmer 4 61,64m² Gesamt + 2 Garagen in der Größe von jeweils ca. 15m² - Sie sind von 2 Seiten des Hauses erreichbar. Die Liegenschaft verfügt somit über eine Wohnfläche von ca. 132m² + ca. 66m² Keller + ca. 30m² Garagenflächen – somit eine Gesamtnutzfläche von ca. 228m². Die Innenräume sind großteils nach SW ausgerichtet und sehr hell und sonnig. Sie zeugen von der hohen Qualität der damaligen Standards, da etliche Vollholz-Einbaumöbel durch Tischler-Maßanfertigungen existieren. Die Böden sind aus kultigen SW-Terrakotta-Stein und massiven Holzparketten, die einfach abgeschliffen werden können. Es wurden zahlreiche Schalter, Stecker und Lichtquellen geschaffen. Der alte Zählerkasten wurde nun komplett ersetzt und entspricht den heutigen Anforderungen. Die Küche besteht aus einer kompletten Einbauküche mit Ceranfeld-/E-Herd, großen Eiskasten mit Gefrierfach, Geschirrspüler, viele Vollholz-Ober- und Unterkasten. Der geräumige Keller und die beiden Garagen können noch in Wellness-Oasen und Hobby- oder Party-Räume umfunktioniert werden. Eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den schönen Garten birgt den Vorteil, sie entweder als „begrünte Pergola-Sitz-Terrasse“ oder als Carport zu nutzen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche mit allen Geräten und echter Abluft Hauszentralheizung mit Thermostat, bequem regulierbar (Öl mit 5000l-Tank – von außen praktisch befüllbar) – es gibt große Förderungen bei einem gewünschten Heizungssystemwechsel 500l Wasserboiler Solaranlage für Warmwasser (Sommer- / Winter-Schaltung) Kellerdecke Eisenbeton Erdgeschoß – Tramdecke mit versenkter Sturz- und Plafondschalung Dacheindeckung – Biberschwanz-Doppeldeckung Außenputz – Grobputz, darauf Spritzputz mit Terranova Edelputzmaterial Thermische Sanierung bei ca. 30cm Ziegelmassiv-Ausführung + 10 cm Dämmung Stiegenanlage – Kunststein in schwarz-weiß Großflächige Katzbeck-Holzfenstereinbau, teilweise dreifach verglast + Außen-Holzrollos Mehrere cm-dicke Echtholzparketten Vollholz-Türen, teilweise mit Glas Voll verfliestes Bad mit Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, Bidet und Tageslichtfenster Starkstrom ist eingeleitet Licht-Bewegungsmelder 2 Hauseingänge 2 Zugänge zu den Garagen Ausreichend PKW-Stellflächen für eine bequeme Zufahrt Blitzableiter Elektr. Einfahrtstor Elektr. Garagentor Zisterne aus 3 Wasserspeicher für Nutzwasser und Gartenbewässerung Separate WCs Kanal-, Strom- und Wasseranschlüsse an das öffentliche Netz Deckenhöhe Erdgeschoß ca. 2,80m Etc., etc. Die Betriebskosten sowie Wasser-, Strom-, und Heizkosten, etc. sind burgenlandweit sehr gering. Unterlagen auf Anfrage. Die Grundrisse aller Geschoße sind praktisch und für eine große Familie bestens geeignet. Es könnte auch ein neues Zuhause für ein Pärchen werden, das von zu Hause arbeiten möchte. Das Grundstück ist bereits komplett eingefriedet und bietet dadurch Sicherheit für Kinder und Haustiere. Der Grünbereich wurde vor allem früher als Anbaufläche für Gemüse, Kräuter, Obst und Blumen genutzt und liebevoll gepflegt. Der Garten wartet nun wieder auf seine „Renaissance“ durch begabte Gärtner-Hände. Neben dem Nadelbaum-Altbestand gibt es auch Apfel-/Marillen-/ und Kirschbäume sowie einige Ziersträuche. Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause, umgeben von bezaubernder Natur, zu schaffen. Auf dem Grundstück befinden sich überall nette Plätze und Terrassen, wo man mit Familie und Freunden das Pannonische Klima genießen kann. Das Wohnhaus ist bezugsfertig. In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur. Die komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man innerhalb von 1 Autominute in Fürstenfeld, inkl. Zuganbindung. Ebenfalls Schulen, Ärzte, das KH Fürstenfeld, ein naturbelassenes Schwimmbad und vieles mehr. Die Autobahn-Anschlussstelle S7 steht kurz vor der Fertigstellung, wodurch die Anfahrtszeiten nach Wien (1 Std.) und Graz (1/2 Std.) drastisch verkürzt werden. Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar. Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.). Ein Energieausweis liegt vor. Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. KAUFPREIS: EUR 190.000, , inkl. viel praktisches und gut erhaltenes Inventar, exklusive persönliche Gegenstände der Eigentümer KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein, [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus

Das Ferienhaus am Badesee Neudörfl ist ein idealer Zweitwohnsitz für erholsame Wochenenden und entspannte Urlaubstage. Mit seiner attraktiven Lage, und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet es alles, was Sie für eine angenehme und erholsame Zeit benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Ferienhaus als Rückzugsort und Oase der Entspannung zu erwerben. Das Ferienhaus wird als Superädifikat verkauft und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Grundstück hat eine Größe von 202 m² und bietet auf ca. 38m² Nutzfläche ausreichend Platz für gemütliches Stunden Pacht und Nutzung: Die Vermietung erfolgt zu privaten Zwecken zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikates in Form eines Ferienhauses. Das Grundstück wird gepachtet, und die jährliche Pacht beträgt ca. € ca. 3397,... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen eine großzügige, exquisite Immobilie mit Platz für Familie, Beruf und Hobby ? Hier sind Sie genau richtig! Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Stilvoll, modern und in einer begehrten Lage nahe dem Neusiedlersee. Freuen Sie sich auf eine Nettowohnfläche von 165 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundriss, der sich auch in der Praxis bewährt. Genießen Sie den Ausblick in Ihren eigenen Garten. Hier fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Das Haus ist voll unterkellert und eignet sich besonders für Ihre Hobbys, Fitness oder ungestörtes Arbeiten im Home-Office. Hochwertige Ausstattungsdetails und ein komplett eingezäunter Garten verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität - und erfüllen zugleich trendige Wohnträume. Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein! Das Gebäude wurde 2012 errichtet - dementsprechend befindet es sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand. Die Küche bietet jede Menge Freiraum für Hobbyköche, während der großzügige Wohn- und Essbereich zum geselligen Zusammensein einlädt. Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht, Sonne und eine offene Wohnatmosphäre – zudem bieten sie einen großzügigen Ausblick ins Freie. Auch der Keller weiß zu entzücken - mit 80 m² eignet sich dieser hervorragend für zusätzlichen Stellplatz, um einen privaten Fitnessbereich & Wellnessbereich einzurichten oder um im Home-Office ungestört zu arbeiten. Das Wohnhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss gliedert sich auf in: Erdgeschoss: großzügige Wohn-Essküche Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und in den Garten Tageslicht-Bad mit Dusche und WCVorraum mit Garderobe Zimmer (Arbeitszimmer) mit Zugang auf die Terrasse Abstellraum Stiegenaufgang in das Obergeschoss Obergeschoss: 2 Zimmer mit Zugang auf die Loggia Tageslicht-Bad mit Whirlwanne für 2 Personen, Dusche und WCSchrankraum 1 Zimmer Kellergeschoss: Technikraum mit Erdwärmepumpe Abstellraum Vorraum51 m² Raum (ideal für Wellness oder Fitness) Bei dem Keller handelt es sich um einen Dichtbetonkeller. Das Haus ist klimatisiert und mit einer Alarmanlage versehen - PKW kann sicher in der eigenen Garage abgestellt werden. Ideal konzipiert und intelligent durchdacht, wurde in dieser Liegenschaft das perfekte Zuhause geschaffen für die Leute, die Komfort schätzen. Resümee: Sie werden schnell merken, wie viel Freude Ihnen der eigene Garten mit Terrasse bereiten wird. Verbringen Sie laue Sommerabende mit Freunden und entspannte Nachmittage mit der Familie in Ihrem eigenen grünen Paradies. Aufgrund der guten Lage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Größe der Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien oder auch als ideale Anlage und Investment! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Seezugang

Hier finden Sie Ihren Sommertraum! Dieses Ferienhaus mit Seezugang bietet ihnen ausreichend Platz für 2-3 Personen. Es hat einen Wohnraum, Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Schlafzimmer und einen weiteren aussenliegenden Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Weiters gibt es ein Zimmer in dem die Heizung ist, das als Werkstatt oder Abstellraum benutzt werden kann. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und somit kann das Haus ganzjährig bewohnt werden. Der Zugang zum See erfolgt über einen Privatweg, der nur den Anrainern zur Verfügung steht. Das Grundstück ist eine Doppelparzelle mit einem sehr schönen Altbaumbestand. Es kann lt. Teilungsplan geteilt werden, wodurch sich eine Größe von 1.429 oder 821 m² ergibt. Miete bei 821m²: Miete 2023 -2033: € 7.565, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2023: € 294,79 (jährlich) Weitere Details zur Miethöhe senden wir ihnen gerne auf Anfrage zu.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gestern Träumen - heute Leben - hochwertig, Zeitlos und zugleich modern- mit diesen Worten lässt sich diese Liegenschaft wohl am Besten beschreiben, die nur noch darauf wartet, den letzten Schliff von ihrem neuen Besitzern verliehen zu bekommen! Die Kombination aus modernem Design, angepasst an die moderne Lebensweise und hochwertigen Materialien bietet ein umfassendes Komforterlebnis. Mit einer Wohnfläche von 108 m² wird dieser barrierefreie Bungalow jeder Lebenssituation gerecht und lässt sich problemlos an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. Dank der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise profitieren die Bewohner von einem behaglichen Raumklima. Auf einer Ebene finden hier Paare und Familien einen großzügigen Wohn- und Essbereich und Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Das Konzept des „offenen Raums“ ermöglicht einen reibungslosen Übergang von Innen- zum Außenraum. Durch eine breite Schiebetüre, die zum Außenbereich mit einer großen Terrasse und Garten führt, gibt es viel natürliches Licht. Bei den beim Bau verwendeten Materialien handelt es sich um hochwertige Materialien, die den neuesten Standards für den Bau von Immobilien entsprechen. Zur Ausstattung der Böden, Türen, Bad und WC steht auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben ein großes Kontingent Eigenplanung zur Verfügung - wo Sie Ihre persönliche Note setzen können. Der Kaufpreis inkludiert das "schlüsselfertig-Paket" - Muster liegen diesbezüglich auf - Der Bauherr geht gerne auf ihre Sonderwünsche ein. Ausführung: Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Luftwärmepumpe "Ochsner") Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Rekord mit Insektenschutzgitter Außenrollos mechanisch - bei Schiebetür elektrisch von Schlotterer Außenwände - Energieeffiziente 50-er Ziegel "Porotherm"Gepflasterte Zufahrt + Parkmöglichkeit Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Carport für 1 PKW - ca. 20 m²Leerverrohrung für Photovoltaik und Glasfaseranschluss sind gegeben Raumaufteilung : großzügige Wohn-Essküche mit Schiebetür auf die Terrasse und in den Garten Bad mit Wanne, Dusche, Anschluss für die Waschmaschine und Tageslichtfenster3 Zimmer ( 1 Zimmer mit bodentiefen Fenster) zentraler Flurbereich Abstellraum Technikraum Terrasse - ca. 20 m² Die Einfriedung ist mit dem Einreichplan genehmigt. In Absprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit noch ein Grundstück zuzukaufen (ca. 531m²). Resümee: Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung angeboten wird. Ob Sie auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – all das und noch viel mehr finden Sie hier. Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt nicht nur für Familien und Paare sondern auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <9.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Ferienhaus in Oggau am NEUSIEDLERSEE • Winterfest • Neubau • Campingplatz 90m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Haus 40m² + 12m² Veranda 90m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer Dusche & WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahrminuten .) 500m Südwind Schenke .) 1,2 km Restaurant Yachtclub .) 1,6 km Hundesport Verein .) 2,5 km Nah&Frisch Supermarkt .) 2,5 km Arzt .) 3,0 km Gasthaus Monika .) 3,0 km VS .) 6,0 km Apotheke .) 6,5 km Billa .) 6,5 km Mittelschule .) 8,0 km Golfclub Verkaufspreis: 69.600,00 inkl Ust + ca 3500,00 Aufschließungskosten Pacht: 1200,00 im Jahr Provision: 6825,60 inkl Ust Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Achtung an alle Visionäre die grosses bewegen möchten Wir sind exklusive beauftragt Den EDELHOF in Sankt Margarethen zu verkaufen, dieser ehemalige Gutshof der Esterhazys mit einem Baukern aus dem 13 JH mit sehr guter Bausubstanzwartet auf neue Besitzer die dieses Schmuckstück wieder zum Leben erwecken. Es sind alle Möglichkeiten offen ob Gastronomie, Ferienappartements, Gartenwohnungen usw. es ist alles machbar, wichtig ist nur, das dieses wunderbare Objektin diese wunderbare Ortschaft passt damit dieser Gutshof im neuen Licht erstrahlen kann. Insgesamt ist das Grundstück ( alles Bauland) 4225m² gross ca. 2400 m2 sind noch frei zur Bebauung. Das Erdgeschoss des Hofes hat 589 m² Wfl Das Obergeschoss 685m² Wfl. Raumhöhe liegt bei 3,30m Viele Nebengebäude vorhanden, ein prachtvoller Innenhof sowie genug Parkmöglichkeiten vorhanden. Für eine Gastronomie könnte ich schon Konzepte vorlegen. Die Bausubstanz ist in Ordnung jedoch darf man nicht vergessen aus dem 13 JH sind natürlich Sanierungen notwendig. Gerne können sie sich im Google den Edelhof einlesen, eine wunderbare langjährige Geschichte die diesen Gutshof begleitet. Der Kaufpreis beträgt 650.000.-€Wenn Sie meinen der Richtige für dieses Projekt zu sein bin ich gerne jederzeit für Besichtigungen erreichbar[Telefonnummer entfernt] Fr. Barbanek Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Projektdetails Das Projekt Seevillen befindet sich an der Spitze einer Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit in der Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet. Die Seevillen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und eigens entwickelter Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Seevilla 9 Seevilla 9 biete über 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und entsteht am nordwestlichen Eckgrundstück der Projekthalbinsel. Durch die einmalige Lage ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und reicht an guten Tagen bis ins Voralpengebiet! Alle Gästezimmer sind über dem eigenen Badestrand gelegen und blicken nach Neusiedl Stadt. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse neben dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Westhafen als auch im eigenen Hafenbecken immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Auch mehrere Gästeliegeplätze am eigenen Schwimmsteg sind denkbar. Die breite Badetreppe lädt zum Eintauchen in das Seebecken ein! Fertigstellungsgrad Der Bau des Hauses erfolgt ab November 2024.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Auf der Ostseite des Bauernsees in Neufeld wird ein zweigeschoßiges Wohnhaus zum Kauf angeboten. Im EG ist die Küche mit dem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette untergebracht. Im OG gibt es zwei Zimmer ( gesamt 5 Betten ) und ein WC mit kleinem Waschbecken. Das Haus ist gemauert und verfügt über zwei Kamine, einmal vom EG bis 1m übers Dach und der zweite geht vom DG bis übers Dach Über eine kleine Stufe geht es zum See. Das vorhandene, neuwertige Elektroboot ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein kleiner Raum, der immer als Umkleideraum /Badehäuschen gedient hat, ein Raum dahinter und ein kleiner Raum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge. Eine geräumige, überdachte Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf den wunderschönen Bauernsee. Der Neufelder See II (offizieller Name des Bauernsees) besticht vor allem durch seine Wasserqualität und die Ruhe, da es keinen öffentlichen Badestrand gibt. Der Kaufpreis liegt bei einer VB von 349.000, . Das Grundstück gehört Esterhazy und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre. Pacht 2024-2034: per heute € 5.934, /wertgesichert + Betriebskosten in Höhe von € 339,92Pacht 2034-2044: per heute € 6.527, /wertgesichert + Betriebskosten Bei Vertragserrichtung sind auch einmalig ca. € 850,00 Umschreibegebühr und die Vergebührung in Höhe von € ca. 630, zu begleichen. IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND SPART ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Änderungen, Irrtümer sind vorbehalten, Wirtschaftliches Naheverhältnis aus regelmäßiger Geschäftstätigkeit. Wir sind als Doppelmakler tätig. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]