Ferienhäuser kaufen im Burgenland

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Ihr idyllischer Rückzugsort am Neusiedler See Dieses liebevoll renovierte Wohnwagenhaus im Storchencamp, Ruster Bucht, Randparzelle ( direkt im Naturschutzgebiet) bietet Ihnen ein perfektes Zuhause auf Zeit – ideal für Naturliebhaber und alle, die die Nähe zum Neusiedler See schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² und einer großzügigen Parzelle von ca. 93 m² verbindet dieses Objekt Komfort, Privatsphäre und Urlaubsflair. Hier fínden Sie die perfekte Lage wenn Sie die Natur lieben. Standup Paddeling, Kanufahren, Angeln, segeln, surfen, Fahrradfahren rund um den Neusiedlersee. Sehr ruhige und gepflegte Umgebung mit sehr netten hilfsbereiten und freundlichen Nachbarn. Hier finden Sie einen Ort vor, der sowohl Ruhe und Erholung, als auch sportliche Ambitionen in Einklang bringt. Von Ihrem neuen Ferienhaus aus sind Sie in wenigen Schritten direkt am See. Auch eine Liegewiese mit direktem Seezugang ist vorhanden. Objektdetails: Wohnfläche: Ca. 27m²Parzelle: Ca. 92,3m², Randparzelle Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich Abstellraum mit neuem Boiler für Warmwasser Bad mit WC und Dusche komplett NEUSchlafzimmer mit Einbaukästen Weiterer Abstellraum Ausstattung: Mobiles Klimagerät für angenehme Temperaturen Große, uneinsehbare Freifläche in Holzbauweise und Holzzaun Abstellplatz für Motorräder und Fahrräder direkt vor dem Haus Holzgartenmöbel samt Polsterung Alle Wasserleitungen wurden erneuert Besonderheiten: Renovierung: Das Wohnwagenhaus wurde im Jahr 2021 teilweise renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Neues Bad, Innenräume, Wasserleitungen neu, neuer Warmwasseraufbereiter Saisonale Nutzbarkeit: Die Parzelle kann jedes Jahr von Karfreitag (1. April) bis zum 26. Oktober genutzt werden. ( 7 Monate ). Parkmöglichkeiten: Parkplatz am Campingplatz oder Parkplatz der Gemeinde Rust für nur ca. 75 € pro Jahr anmietbar. Bezahlte Pacht: Die Pacht für das Jahr 2025 ist bereits vollständig beglichen – sorgenfreier Start garantiert! Parzelle samt Betriebskosten und Kanal € 2868,60 inklusive 10 % USt. Lage und Umgebung: Das Storchencamp in der Ruster Bucht liegt direkt am Neusiedler See, einem UNESCO-Welterbe. Es bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Vogelbeobachtung. Vor Ort stehen Ihnen Restaurants, ( Tesla, Katamaran ) Freizeitangebote wie Schwimm- und Strandbad, Segelboothafen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. In wenigen Minuten kommen Sie ins Zentrum der Freistadt Rust. Ein Rückzugsort, der Komfort und Natur vereint. Kontaktieren Sie uns bitte für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Wohnwagenhaus vorzustellen! Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Es besteht ein Naheverhältnis zwischen Makler und Verkäufer. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Posch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Schriftliche Anfragen bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Gastronomie #Hotel #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause - bzw. in Ihr neues Business! Diese Immobilie ist perfekt für all diejenigen, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Mehrfamilienhaus sind. Mit ~ 200m² Wohnfläche dieses Haus viel Platz für Sie, Ihre Familie oder Ihr Business der Zimmervermietung. Bis vor kurzem war die Zimmervermietung noch aktiv. Die Eigentümer haben den unteren teil des Hauses selbst bewohnt, und von hier aus z T auch die Frühstücksbewirtung übernommen. Im Obergeschoß sind die Zimmer, ein großer, zentraler Gemeinschaftsraum sowie die Bäder und 2 Küchen zur Selbstversorgung. Zudem das Magazin, in dem die Wäsche etc. für die Zimmer untergebracht ist. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre. Die Zimmer sind hell und großzügig von der Raumgröße her gestaltet. In den Nebengebäuden ist viel Platz für alles das Untergestellt werden muss. So z B Fahrräder der Gäste, PKW, Anhänger usw. Ein weiteres Nebengebäude (ehem Scheune und Stall) könnte gut zur weiteren Wohnfläche ausgebaut werden. Das besondere hierbei ist, dass man hier von der anderen Straßenseite einen separaten Zugang hat. Im Hof gibt es mehrere lauschige Plätze sowie auch einen "Party"-Raum, bzw ein Stüberl, dass im Sommer gern genutzt wurde. Der ehem. Weinkeller verfügt über einen Lastenlift. Der Weinkeller und der davor gelagerte Vorraum bieten zudem sehr viel Platz für bspw. Vorräte oder Sommer-/Gartenmöbel. Die Lage in Rust ist mehr als Ideal. Sie sollten es sich angesehen haben...! Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause - oder auch zu Ihrem neuen Business zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt - senden Sie mir Ihren Wunschtermin zur Besichtigung.. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Rust noch nicht kennt Rust ist eine Freistadt im Burgenland in Österreich. Rust ist mit 1984 Einwohnern der kleinste Verwaltungsbezirk und die kleinste Statutarstadt Österreichs. Bekannt ist Rust als Stadt der Störche und als Weinbaugemeinde mit direktem Seezugang, Seerestaurant, Freibad, eine der gemütlichsten Innenstädte mit div. Restaurants und Heurigenlokalen. Rust ist ein sehr beliebtes Feriendomizil auch aufgrund der vielseitigen Freizeitangebote. Entfernungen mit dem PKW • in 5 Minuten nach Sankt Margarethen (Steinbruch und Familypark) - oder nach Mörbisch (Seefestspiele) • in 15 Minuten nach Eisenstadt oder Purbach (Kellergasse) • in 50 Minuten nach Flughafen Wien/Schwechat Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

OBJEKTBESCHREIBUNG Geschäfts- und Wohnhaus als Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder Gewerbeobjekt nutzbar, in der Thermenregion, in der Nähe von A 8280 Fürstenfeld, gelegen. OBJEKT Haus Ziegelmassivbau Baujahr 1957 Erweiterung Obergeschoss 1985 Objektgröße 369,00 m² Bebaute Fläche Wohnobjekt 124,74 m² Bebaute Fläche Geräteschuppen 20,35 m² Bebaute Fläche Garage 18,90 m² .............................................................................................................................. Bebaute Fläche 163,99 m² Garten- und Freifläche 205,75 m² JÄHRLICHE KOSTEN € Gemeinde 351,00 Strom 656,00 Wasser € 60,- pauschal / Person 240,00 [ 4 Personen ] Rauchfangkehrgebühr 180,00 Müllabfuhr 96,80 Versicherung 439,00 .…................................................................................................................ 2 062,80 Heizöl 2 420,00 .…............................................................................................................... Kosten total 4 482,80 Das Objekt wird unmöbeliert übergeben. Es verfügt über einen Satelitenempfänger. Das Geschäfts- und Wohnhaus mit Garten, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus oder Gewerbeobjekt nutzbar, ist in der südoststeirischen und südburgenländischen Thermenregion, in der Nähe von A - 8280 Fürstenfeld, in der Gemeinde Rudersdorf- Dobersdorf gelegen. Das einstöckige, teilunterkellerte, mit ausschließlich natürlichen Baustoffen 1957 errichtete Geschäfts- und Wohnhaus ist ein Ziegelmassivbau. Das Objekt verfügt über 5 Stellplätze und 1 Garage, Garten und Gartenhaus. 1985 wurde das Obergeschoss erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurden 6 Velux Dachfenster eingebaut. Das Gebäude hat zwei Eingänge. Einen Eingang im Osten und einen im Westen. Eine Teilung in zwei Wohneinheiten und die Errichtung eines zusätzliches Bades und eines WCs könnten kostengünstig, sowohl neben dem bereits bestehenden Bad und WC, unter Nutzung des angrenzenden großen ehemaligen Geschäftsbereichs, als auch oberhalb des bestehenden Bades und WCs, im großen Wohnzimmerbereich im Obergeschoss, kostengünstig vorgenommen werden. Das Objekt verfügt über 429,85 m² Nutzfläche: Keller 15,60 m² Heizraum 10,50 m² Tankraum 8,60 m² Gartenhaus 20,35 m² Garage 18,90 m² Dachkammer 9,90 m² Dachboden 120,00 m² Wohnfläche 226,00 m² BÖDEN Zimmerböden aus Holz. Kellerabgang und Kellerboden aus Beton. Vorraum und Geschäftsraum Steinboden - Terrazzo. Bad und WC Keramikfliesen bzw. Keramikfliesenboden. EINGANGSSTIEGEN Die Eingangsstiegen vorne und hinten sind aus Beton. TÜREN Das Gebäude verfügt über neun Voll-Holz-Türen und drei Furnier-Glas-Türen. HEIZUNG Das Wohngebäude verfügt über zwei Kamine. Neben der Öl-Zentralheizung bestehen zwei Zugänge für das Heizen mit festen Brennstoffen im Erdgeschoss und einem im Obergeschoss. Das Objekt verfügt über 9 Heizkörper aus Eisen. Im großen Wohnzimmer im Obergeschoss befindet sich ein Heizkörper und ein zusätzlicher Schwedenofen.. KELLER Im Kellerbereich befinden sich ein Kellerabgang, ein Kellerraum, ein Heizraum mit Ölbrenner und Warmwasserspeicher, sowie ein separierter Bereich für den Öltank. WARMWASSERAUFBEREITUNG Diese erfolgt für das Bad über die Zentralheizung und für die Küche über einen elektrischen Durchlauferhitzer. PARKEN Vor dem Geschäfts- und Wohnhaus befindet sich ein asphaltierter Bereich, der als Abstellplatz für mehrere Autos dienen kann. Am Ende des Grundstücks befindet sich eine, für ein Auto konzipierte, Garage. LAGE Dobersdorf, eine 484 Einwohner zählende Gemeinde, liegt an der westlichen Grenze des klimatisch begünstigten Südburgenlandes. Dobersdorf ist in der Marktgemeinde A-7564 Rudersdorf [ 2.170 Einwohner ] eingemeindet. DOBERSDORF Die zentrale Lage des Hauses im ruhigen Ortskern des ehemaligen „Bauerndorfes“ ermöglicht den Einkauf von Lebensmittel im 40 Schritt entfernten Nahversorger. Im Zentrum von Dobersdorf befinden sich ein artesischer Dorfbrunnen, das ehemalige Schulgebäude, das Feuerwehrgebäude und die katholische Kirche. Eine Gaststätte, ein Tischlereibetrieb, eine KFZ-Werkstätte und einige bäuerliche Betriebe bilden die Wirtschaft ab. Dobersdorf hat eine eigene Wassergenossenschaft. FREIZEITAKTIVITÄTEN Dobersdorf verfügt auch über einen Reitclub [ www.rc-ahornhof.at ], über Vereine wie z.B.: einen Gesangsverein [ es besteht ein gemischter Chor ], einen Tennisverein. Ein großer 27 Loch-Golfplatz [ Thermengolfclub Loipersdorf www.thermengolf.at ] und einige Fischteiche grenzen an das Ortsgebiet von Dobersdorf an. 2 Kilometer entfernt befindet sich der ca. 210.000 m² große Naturbadesee Königsdorf [ www.koenigsdorf.at/? page_id=1727]. Ein Wander-, Rad- und Reitweg führen durch Dobersdorf. Es bestehen Ausflugsmöglichkeiten zur Burg Güssing und Riegersburg und zu Weingüter und einer Vielzahl von Buschenschänke. THERMEN Dobersdorf liegt im Zentrum der Thermenregion, wo sich folgende Thermen befinden: Die Therme Loipersdorf, die Hundertwasser Therme Blumau, die Therme Bad Waltersdorf, die Thermen Stegersbach und Bad Tatzmannsdorf, die Therme in Sankt Gotthard und die Thermen Bad Gleichenberg und Bad Radkersburg. RUDERSDORF Das vier Kilometer entfernt gelegene Rudersdorf verfügt, unter anderem, über einen Lebensmittelmarkt, einen Bauernmarkt, eine Bäckerei, mehrere Gaststätten, eine Raiffeisenbank, ein Raiffeisenlagerhaus, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Neue Mittelschule, eine Rettungszentrale und die Textilweberei Sattler. www.rudersdorf.at VERKEHRSANBINDUNG Von Dobersdorf aus besteht eine gute Busverbindung nach Rudersdorf und auch zur sieben Kilometer entfernten früheren Bezirkshauptstadt, jetzt Thermenhauptstadt, Einkaufsstadt und Schulstadt, Fürstenfeld [ 8.600 Einwohner ]. Von Dobersdorf aus ist auch Graz per Bus und von Fürstenfeld aus auch per Bahn gut zu erreichen. Fürstenfeld, Rudersdorf, Jennersdorf und auch andere burgenländiche Destinationen, wie z.B. das LKH Güssing, werden vom Bast Taxi Service angefahren.. Dobersdorf ist durch die Schnellstraße S7 direkt, über die Autobahn A1 von Graz [ derzeit 66 km ] und Wien [ derzeit 171 km ], erreichbar. FÜRSTENFELD Fürstenfeld verfügt als Schulzentrum über ein Bundesrealgymnasium, eine Handelsschule und Handelsakademie, eine Grund- und eine Neue Mittelschule. Die Stadt hat auch ein großes Freibad, zwei Galerien, ein Pflegeheim, ein Landeskrankenhaus, drei Apotheken, mehrere Lebensmittel- und Drogeriemärkte, drei Baumärkte, fünf Autohäuser usw.... Fürstenfeld, besingt das Lied der Musikgruppe STS. www.fuerstenfeld.gv.at/ JENNERSDORF Die sechzehn Kilometer entfernt gelegene burgenländische Bezirkshauptstadt, Jennersdorf, verfügt unter anderem über vier Supermärkte, zwei Drogeriemärkte, eine Apotheke, einen Hagebau Baumarkt, ein Raiffeisenlagerhaus, zwei Cafe-Bäckereien, eine Fleischerei, einen Bauernmarkt und einen Natrladen, und mehrere Gaststätten. Ein Freibad, einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Handelsschule, eine Neue Mittelschule und ein Sportgymnasium. Zwei Fabriken, Vossen Frottier und Lederfabrick Box Mark. www.urlaub-jennersdorf.at GRAZ Graz, die Landeshauptstadt der Steiermark [ fast 300.000 Einwohner ] ist eine Universitäts-, Kultur-, Ein das Bast Taxi kaufsstadt und Zentrum des österreichischen Autoclusters. In Graz befinden sich auch verschiedene Sanatorien und Kliniken, Landeskrankenhäuser und die Universitätsklinik.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Ferienhaus (Doppelhaushälfte) mit eigener Terrasse und Gartenblick befindet sich in der Thermenregion Lutzmannsburg. Hier heißt es entspannen - nutzen Sie die, im wahrsten Sinn des Wortes, ums Eck gelegene Therme. Spielen Sie eine Runde Golf, ... Möglichkeiten gibt es hier wirklich genug. Zum Haus: Dieses Ferienhaus verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer und eine vollausgestattete Einbauküche. Ein weiteres Highlight ist natürlich der Garten, den Sie direkt über den Wohnbereich erreichen. Ein besonderes Zuckerl ist der „Bademantelgang“. Die direkte Verbindung vom Haus zur Therme. Bei jedem Wetter trocken in der Therme ankommen…Ein Stellplatz bieten Ihnen zusätzlich Komfort und spart Zeit bei der Parkplatzsuche. Beschreibung: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Eigengarten, eine Küche und ein WC. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und das große Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Komplettiert durch TV, Wasch-Trockner, Gartenmöbel sowie allen Kücheneinrichtungen ist es ein besonderer Hotspot für geruhsame Tage. Besonderes Augenmerk wurde bei der Ausstattung auf die Sicherheit gelegt: Der Garten ist eingezäunt und versperrbar, alle Steckdosen sind mit Kindersicherungen ausgestattet, die Treppe im OG ist durch das Absperrgitter gesichert und beide Schlafzimmer und die Küche verfügen über Rauchmelder. Als Besonderheit ist das Haus zudem über den unterirdischen, beheizten Bademantelgang direkt mit der Sonnentherme Lutzmannsburg und seinen vielfältigen Attraktionen verbunden. Bei den Eintrittskarten für den Thermenbesuch empfiehlt sich diese vorab auf der Homepage der Sonnentherme zu buchen (nicht im Unterkunftspreis enthalten). Im direkten Umfeld und im Ort Lutzmannsburg finden sich neben zahlreichen Lokalen auch ein gut sortierter Billa-Supermarkt. Hauptattraktion ist zweifelsfrei die wenige Meter entfernte Sonnentherme Lutzmannsburg mit ihrem vielfältigen Angebot. Den speziellen Nervenkitzel kann man sich im Klettergarten neben unserem Parkplatz holen, oder im nahen Golfplatz am persönlichen Handicap arbeiten. Zudem stehen viele Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Der Richtpreis beträgt 139000 € und macht das Haus zu einem sehr attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <1.500m Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Neben ungarische Grenze . Einfamilienhaus in 2 Etagen . EG: WC, Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer. OG: WC, Badewanne, Küche+Essbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer. GARTEN mit Nebengebäude und genug Platz für Werkzeugen. ...

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

INFOS AUSSCHLIESSLICH AUF ANFRAGE WIE FOLGT: Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen sowie Fotos zu erhalten, bitten wir Sie, uns Ihren vollständigen Namen, aktuelle Adresse, Telefonnummer und Emailadresse mitzuteilen. Sie können uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per email diese senden. Ich melde mich verlässlich zurück. Danke Einfamilienhaus mit kleiner Grünfläche und großer Terrasse Besichtigungen sind erst nach Absprache möglich. Lage : Goldberggasse Nebengebäude und Teilkeller Kein Zugang von hinten und von vorne zum Garten Vorraum, Speis, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, WC,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben sechs schönen Zimmern zu dem Haus. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1978. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 396 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 249.000 Euro verkauft.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #möbliert #ruhig

Wohnen im Sonnenland Mittelburgenland. Aufwachen mit Vogelzwitschern und auf Wunsch Gemüse aus dem eigenen Garten und Zitrusfrüchte im mehr als 20 m2 großen Echtglas-Wintergarten. Dieser Traum befindet sich nur eine Autostunde von Wien entfernt. Kommen Sie nach Neutal - unverbindliche Besichtigung Ab Eigenmitteln von ca. 250.000 Euro ist auch eine Finanzierungsvariante möglich, bei der ein Teil der Anschaffungskosten der Immobilie als monatliche Rate zu bezahlen wäre. Schicken Sie uns Ihre Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen das bezugsfertige Haus unverbindlich zu zeigen. Besichtigungstermine in Neutal im Burgenland sind ab 6. Juni möglich. Nennen Sie uns Ihre möglichen Wunschtermine und kommen Sie vorbei und machen Sie sich selbst ein Bild. Ruhelage und Infrastruktur - Super-Verkehrsanbindung Zum Verkauf steht ein bezugsfertiges Einfamilienhaus am Waldrand in einer sehr ruhigen Sackgasse in Neutal. Im Ort befinden sich Kletterhalle, Schwimmbad, Reitstall sowie Kindergarten, Volks- und Hauptschule. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit HAK und Gymnasium sowie umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als zehn Autominuten entfernt und es gibt auch einen Schulbus. Auch nach Wien ist die Öffi-Anbindung perfekt: Es gibt regelmäßige direkte, schnelle Pendlerbusse von Neutal nach Wien. Tagsüber gibt es fast stündlich Busse vom nur fünf Minuten entfernten Busbahnhof in Weppersdorf, die in einer Stunde am Wiener Hauptbahnhof sind. Umfangreiches Sport- und Kulturangebot in der Nähe Die nahegelegene Therme Lutzmannsburg sowie zahlreiche Wander- und Radwege im Mittelburgenland laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Entspannen Sie beim Schwammerlsuchen im nebenan liegenden Wald oder gehen Sie entlang des renaturierten Stooberbach-Tales in die benachbarte Töpfergemeinde Stoob oder fahren Sie mit dem Fahrad in die Bezirkshauptstadt Oberpllendorf. Die auch überregional sehr geschätzten Festspiele im Schloss Kobersdorf oder in der Burg Lockenhaus sowie die KUGA in Großwarasdorf bieten zudem ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Doppelparzelle mit über 2.200 Quadratmeter Garten mit Brunnen Das bezugsfertige Einfamilienhaus steht in einem mehr als 2.200 Quadratmeter großen, gepflegten Garten. Das Gießwasser für die Pflanzen stammt aus dem aktiven, hauseigenen Brunnen mit Pumpe und Abdeckung. Das Grundstück hat zwei Zufahrten. Da sich das Haus auf einer Doppelparzelle befindet, kann auf dem Grundstück bei Bedarf auch noch ein zweiter Bau errichtet werden. Generationenwohnen steht somit nichts im Wege. Garage, Carport, viel Lager, voll eingerichtete Werkstatt Die Ausstattung der Liegenschaft ist vom Feinsten: So sorgt zum Beispiel eine vorinstallierte Signalanlage dafür, dass man sogar im Garten die Hausklingel mittels mobiler Lichtsignale wahrnehmen kann. Die Doppelgarage ist mit einer Montagegrube sowie zwei Kränen ausgestattet und die Werkstatt ist umfassend ausgestattet. Eine Alarmanlage ist natürlich auch vorhanden. Es bleiben keine Wünsche offen: Es gibt ein Carport für ein Wohnmobil, eine möblierte, gemütliche, überdachte Loggia im Garten und ein Gartenhäuschen. Viel Lagerfläche gibt es zusätzlich am Dachboden und in der Scheune. Da die Immobilie komplett und sehr hochwertig möbliert ist, kann man sofort einziehen und schon diesen Sommer am Land genießen. Einfach vorbei kommen und anschauen! Großzügiger hochwertiger Echtglas-Wintergarten Betreten wird das Haus über einen großzügigen Vorraum, der als Esszimmer ausgestattet ist. Von dort hat man Zugang zu dem fast 25 m2 großen Echtglas-Wintergarten. Die hochwertigen Glaswände kann man individuell verschieben. Vom Wintergarten führt eine Treppe direkt in den Garten. Der wird momentan vom Roboter-Rasenmäher betreut, aber der neue Hauseigentümer kann Gemüsebeete anlegen und es gibt auch einen kleinen Swimmingpool sowie ein Biotop und eine Uhudler-Weilaube und natürlich einen Schupfen. Unter dem Wintergarten gibt es auch noch eine Terrasse mit Zugang zum Untergeschoß. Eine Außentreppe verbindet den Wintergarten mit der unteren Terrasse. Viel Platz für Gartenparties! Voll eingerichtete Küche und gemütlicher Kachelofen Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zusätzlich zum Vorraum, Esszimmer und zum Wintergarten auch noch die komplett mit allen Geräten (inkl. Induktionsherd, Geschirrspüler, etc.) eingerichtete Küche, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Arbeitszimmer, ein Büro und ein Gästeschlafzimmer. Weiters gibt es im Erdgeschoss des Hauses ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. In dem mit einem schönen, hochwertigen Parkettboden ausgestatteten Wohnzimmer gibt es einen Kachelofen, der in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich dazu gibt es eine Hauszentralheizung (Ölheizung), die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, weil es vom Eigentümer laufend saniert wurde. Sehr viel Platz im trockenen Untergeschoss Nicht nur über die Außentreppe beim Wintergarten, kann man das Untergeschoss des Hauses erreichen. Das helle und trockene Kellergeschoss erreicht man auch über eine Innentreppe von der großzügigen Diele im Erdgeschoss, die derzeit als Speisezimmer eingerichtet ist. Im Keller befindet sich neben einem hellen zusätzlichen Gästezimmer auch eine komplett eingerichtete Waschküche mit Bad, Dusche und WC. Die vollständig eingerichtete Werkstatt und eine Garage mit Bodengrube lässt das Herz von Autoliebhabern und Bastlern höher schlagen. Es gibt viel Platz in mehreren trockenen und kühlen Lagerräumen. Auch der Dachboden des Hauses kann als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden. Auf Wunsch des Käufers entfernt der Verkäufer auch im Haus vorhandene Einrichtungsgegenstände und Werkzeuge, falls der Käufer viele eigene Möbel und Equipment hat. Aber es gibt auch sehr viel leeren Platz im Haus. Keine Sorge! Und die vorhandenen Möbel, die der Käufer nicht haben will, kann er sicher auch gut auf willhaben verkaufen. Diesen Sommer im eigenen Garten am Pool chillen Egal, ob Sie im Garten oder in Wintergarten chillen und den Pool genießen möchten oder in der voll eingerichteten Werkstatt ihren Hobbies nachgehen wollen - das können Sie schon in diesem Sommer genießen. Am besten einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Kontaktieren Sie mich auch sehr gerne, wenn Sie Fragen haben. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt (ohne Makler) besteht nach Vereinbarung auch die Möglichkeit eines Mietkaufes, bei Sofort-Finanzierung von 250.000 Euro ist dann über eine Laufzeit von ca. 12 Jahren mit einer monatlichen Rate von ca. 1.000 Euro zu rechnen. Aber kommen Sie einfach vorbei, schauen Sie sich das Haus an und dann reden wir drüber.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiger, rund 200 Jahre alter, liebevoll sanierter Bauernhof in traumhafter Alleinlage, umgeben von unberührter Natur. Dieses historische Anwesen vereint den Charme traditioneller Bausubstanz mit modernster Technik und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Anwesen erstreckt sich über 1,69 ha Grundfläche und umfasst: Mehrere kleinere Nebengebäude Einen naturnahen Schwimmteich mit ca. 200 m² Wasserfläche Weite Wiesen, die derzeit von einem Nachbarn gepflegt werden Ein rund 3.000 m² großes Waldstück Altbaumbestand und verschiedene Obstbäume Der Bauernhof wurde 2020 innen umfassend renoviert und bietet ein barrierefreies Wohnkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung. Zusätzliche Behaglichkeit spenden ein traditioneller Tonofen im Wohnzimmer und ein Tischherd in der Küche. Die 50 cm dicken Wände sind mit Lehmputz versehen und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für den Innenausbau wurden ausschließlich hochwertige, natürliche Materialien wie Wachauer Marmor, Edelholzdielen und weißer Lehm verwendet. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die im Frühjahr 2023 installiert wurde, stellt auch bei Stromausfällen eine sichere Energieversorgung sicher. Unterhalb des Wohnzimmers wartet ein Gewölbekeller mit 28 m² auf seine kreative Nutzung. Ein angrenzendes Nebengebäude, derzeit als Lager genutzt, bietet die Möglichkeit für den Ausbau zu weiterem Wohnraum (Kinderzimmer etc.) – Anschlüsse für Heizung und Wasser sind bereits vorbereitet. Ein großer Schuppen bietet Platz für verschiedenste Geräte wie Rasenmähertraktor, Holzspalter, Häcksler und mehr. Insgesamt beinhaltet der Wohnbereich aktuell 3 Zimmer. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wirtschaftsraum mit WC und Dusche. Auf dem Grundstück sind private Pferdehaltung, Eselhaltung, Hühnerhaltung und Kleintierhaltung erlaubt. Ein Sommerhäuschen mit überdachter Veranda direkt am Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Erleben Sie die perfekte Symbiose von Tradition, Moderne und natürlicher Idylle – ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Naturfreunde. Lage Nahversorgung Spar: 2500m Ärztezentrum: 2500m Bushaltestelle: 2500m Thermenregion Stegersbach, Bad Blumau, Loipersdorf, Bad Waltersdorf Sonstiges Ausstattung: • Lärchenholzfenster 3-fach verglast (2020) • Vollholztüren • Ziegelbau mit 50 cm dicken Wänden • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe • Warmwasseraufbereitung mit Solarpaneelen • Tonofen "Firedancer" • Küchentischherd • Luxuriöses Badezimmer mit Holzbadewanne, Schneckendusche und zwei Waschbecken • Eigener Schwimmteich (Schwimmbereich 6 x 11 m und 2,80 m tief) • Gewölbekeller mit gestampften Lehmboden • Innenhof überdacht begehbar • Die Nähe zu Fürstenfeld und Stegersbach bieten viele Einkaufsmöglichkeiten (Biowochenmarkt, etc.) und kulinarische Highlights. • Energieausweis vorhanden * Alle Umbauarbeiten wurden von Professionisten durchgeführt. Rechnungen vorhanden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Ca. 30 Minuten von Wien entfernt - Wochenendhaus auf Eigengrund! Grundstück auf zwei Parzellen und einem alten Holzhäuschen. Das Grundstück ist als Baugrund gewidmet, daher auch für einen Neubau geeignet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ***Nutzen Sie jetzt diese Chance - Sie haben auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu stellen!*** Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus „Neubau“ mit Burgblick mit zusätzlichem Sommer-/Gästehaus in Forchtenstein von Privat (ohne Makler) zu verkaufen VHB: 649.000 EUR Koffer packen und einziehen, Erstbezug nach Neuaufbau!! Sofort beziehbar! (flexible Zahlungsmodalitäten) Grundstück: 1378 qm, mit eigenem kleinen Waldstück! Ruheoase pur! Das Haus (ursprünglich BJ 1955) wurde ENTKERNT und komplett alles NEU aufgebaut. Massivbauweise, Ziegelmauer, komplett neu wärmegedämmt!! Erneuert wurde u.a. – Heizung und Warmwasser: modernste Luftwärmepumpe (LG und Vaillant) – Dach: hochwertiges Prefa Dach – Fenster: neu, 3fach verglast, Innen und Außentüre neu – Elektrik/Wasser/Abwasser:: NEU ab Hausanschluss – Wärmedämmung 15 cm (HWB 84,9 Energieausweis selbstverständlich vorhanden) – Klimaanlagen (LG) auf beiden Etagen • Spitzdach mit begehbaren Isolierplatten gedämmt (zusätzlicher Stauraum etwa 50 qm) Haupthaus Erdgeschoss (72 qm): großes Wohnzimmer, Küche, Speis, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/WC, Vorraum Obergeschoss (57 qm): Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit großer Dusche und Badewanne/WC, + WC getrennt Keller: (58qm): Garage, Geräteraum mit Waschmaschinenanschluss, Lagerraum Absolutes Highlight ist die 25 qm große Terrasse mit Burgblick! Gästehaus: (30 qm) Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Sauna Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Privatverkauf ohne Makler Diese Liegenschaft besteht aus einem Einfamilienhaus (ca. 168m2 - Neubau) und einem renovierten Bauernhaus (ca. 83m2), auf einem insgesamt ca. 2388m2 großen Grundstück. Das Grundstück wird über ein elektrisch betriebenes Tor befahren. Das Einfamilienhaus besteht aus: Erdgeschoß hohe Räume großzügiger Vorraum WC mit Fenster Abstellraum großes helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die zum weitläufigen ruhig gelegenen Garten führt offene Küche und Speiß Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und barrierefreie Dusche 1 Zimmer Heizraum und Wintergarten Obergeschoß 2 Zimmer Badezimmer mit Anschluss für 2 Waschbecken und Dusche separates WC Geheizt wird mit festen Brennstoffen. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus verlegt. Zusätzlich ist Gasanschluss für eine Therme vorhanden. Solaranlage für Warmwasser vorhanden. Doppelcarport Das Bauernhaus besteht aus: 2 Zimmer Küche mit angrenzendem Bad mit WC (Warmwasserboiler) großes Zimmer mit Zugang zum Erdkeller geheizt wird mittels Gastherme (Fußbodenheizung) ausbaufähiger Dachboden Terrasse und Grünfläche, Parkplatz Brunnen vorhanden Prinzipiell besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Das Grundstück befindet sich in Ruhelage. Der Neubau liegt nach hinten versetzt und ist dadurch uneinsehbar und ruhig. Im Ort gibt es einen Kindergarten (Privat) und Volksschule, ein Schwimmbad, Fußballplatz, ein Restaurant und einen Kastlgreißler zur Nahversorgung. Weitere Geschäfte sind mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Es gibt auch eine Busverbindung. Es gibt außerdem einige Vereine, wie zum Beispiel Fischerverein und Fußballverein. Energieausweis vorhanden. Bitte keine Makler-Anfragen.... [Mehr]