Erdgeschosswohnungen mieten in Wien 9.,Alsergrund

#Erdgeschoss #Altbau

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG nahe STADTZENTRUM Dieses klassische Altbauapartment liegt im Mezzanin (= 2.Etage) eines repräsentativen Gründerzeithauses. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Eßdiele, Küche, 3 mögliche Schlafzimmer, 1 großes Wannen- & Duschbad mit Doppelwaschtisch, 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken, 1 Abstellraum. Ausstattung: - stilvoller, renovierter Sternparkettboden - klassische Doppel-Flügentüren - voll ausgestattete Küche - Gas-Etagenheizung Infrastruktur: Fußdistanz zur Innenstadt, Nähe zum Donaukanal (hoher Freizeitwert, Joggen), optimale Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung (Ringlinien, Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 und Linie D, Autobus 40A, U2, und Fußdistanz zum 1. Bezirk). In bester Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Schottentor, Börse, Ring, Universität, Votivkirche, bzw. Nähe Französischer Schule und Palais Liechtenstein. Angeboten wird ein auf bis zu 4 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVKDH CLASSIC STYLE APARTMENT near CITY CENTER This 5-room apartment is located in the mezzanine floor (= 2nd level) of a representative Wilhelminian style house and offers the following Layout: entrance hall, dining area, kitchen, living room, 3 possible bedrooms, 1 spacious bathroom with tub & shower and double vanity, 2 separate toilets with hand basin, 1 cloak/ storage room. Equipment & furnishing: - stylish, renovated star parquet flooring - classic double wing doors - fully equipped kitchen - independent gas heating system Infrastructure: Walking distance to the city center, proximity to the Danube Canal (high leisure value, jogging), optimal infrastructure and ideal transport connections (ring lines, tram 37, 38, 40, 41, 42 and line D, bus 40A, U2, and walking distance to the 1st district), in Best location in the 9th district, in the immediate vicinity of the Schottentor, the stock exchange, the ring, the university, the Votivkirche, or near the French school and the Liechtenstein Palace. A limited lease agreement up to 4 years duration with a one year waiver of termination by the tenant and extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVKDHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2374,17 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400,35 zzgl 10% USt. Versicherung ? 1 Sonstiges ? 101,46 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 287,61 Gesamtbetrag ? 3164,59 Heizwärmebedarf: 195.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

In der geschichtsträchtigen Porzellangasse, mitten im Herzen des 9. Wiener Bezirks, erwartet Sie eine eindrucksvolle Altbauwohnung, die den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau verbindet. Diese teilsanierte, eindrucksvolle Wohnung im Mezzanin eines stilvollen Gründerzeithauses mit Lift erstreckt sich über großzügige 139,22 m² und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Vorraum, von dem aus fast alle Räume zentral zugänglich sind. Die prächtigen Stuckdecken, kombiniert mit hochwertigem Fischgrät-Echtholzparkett, verleihen den Zimmern eine unvergleichliche Atmosphäre. Drei einladende Zimmer, eine lichtdurchflutete Wohnküche mit einer Fläche von 30,55 m² und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Die Küche ist ein Highlight der Wohnung: Modern verfliest und mit einer stilvollen Kücheninsel ausgestattet, präsentiert sie sich in einem hellen, eleganten Design. Mit einem E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination sowie einer indirekten Beleuchtung der Arbeitsfläche bietet sie nicht nur funktionale, sondern auch optische Exzellenz. Die beiden Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßer, hochwertiger Verfliesung und einem ansprechenden Design. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Doppelwaschbecken und einen großen beleuchteten Spiegel. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs mit Handwaschbecken. Diese Wohnung besticht durch ihren gelungenen Mix aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Isolierung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Die Lage in der Porzellangasse kombiniert urbane Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien D und 5 sowie die U-Bahn-Linie U4 macht die Wohnung ideal für all jene, die das urbane Leben genießen möchten. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete wie der Donaukanal oder der Augarten fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die das Besondere suchen. Hier treffen zeitlose Eleganz und moderne Funktionalität aufeinander, um einen Wohnraum zu schaffen, der zum Verweilen einlädt. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizwärmebedarf (HWB): 117 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] (Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sehr hübsche, ruhige Wohnung mit 18qm Terrasse in Bestlage. Das gut aufgeteilte Apartment empfängt in einem Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Stauraum. Der 26qm große Wohn-/Schlafraum ist in 2 Bereiche aufteilbar, die beide einen Ausgang auf die großzügige Terrasse bieten. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet einen Essplatz. Das stilvolle Bad verfügt über eine geräumige Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels einer von Fernwärme gespeisten Fußbodenheizung, was wesentlich zum behaglichen Klima in der Wohnung beiträgt. Den einzigen Makel der Wohnung möchten wir nicht verschweigen, nämlich das mangelnde Tageslicht. Die Ausstattung beinhaltet: • Parketböden • Einbauküche mit Herd, Backrohr Kühlschrank, Geschirrspüler • Bad mit Dusche, separates WC, • Waschmaschine • internetfähiges TV-Gerät, Internetanschluss • Fußbodenheizung Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ab 01.12.2024 verfügbar und Besichtigungen ab sofort möglich. BESCHREIBUNG UND LAGEDiese sanierte rd. 75 m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im erhöhten Parterre eines wunderschönen und äußerst gepflegten Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses mit strukturierter Fassade und repräsentativem Eingangsbereich in der Pasteurgasse, nahe der Liechtensteinstraße und der Strudlhofstiege. Zur Wohnung gelangt man vom Hauseingang über eine erste Tür, die somit einen gemeinsamen Zwischenflur mit der Nachbarwohnung bildet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie eine zentral gelegene vollausgestattete Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Außerdem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, 2 separate Wcs mit Handwaschbecken, einen kleinen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Gastherrme befindet sich im Flur. Alle Zimmer sind mit mehrfach verglasten Fenstern, die teilweise vergittert sind sowie mit hochwertigen Eichenparkettböden in Fischgrät-Optik ausgestattet. Alle Zimmer sind ebenfalls separat von außen begehbar. Derzeit ist ein Stellplatz für € 150,00 brutto/Monat sowie im Nebenhaus ein Garagenplatz mit Drehscheibe für € 165,00 brutto/Monat verfügbar. Die nahe gelegene Währinger Straße und Liechtensteinstraße bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur: zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen (Lycée Français), Universitäten sowie zahlreiche Restaurants und diverse Lokalitäten. OBJEKT UND AUSSTATTUNG2 Zimmer - zentral begehbarseparate vollausgestattete Küche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierladen) Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Fenster2 separate WCs mit Handwaschbeckenkleiner Abstellraum mit Lüftung & Steckdosen Vorraum Gastherme im Flur Fischgrät-Eichenparkettboden in Wohnräumen und Vorraummehrfach verglaste Fenster in Holzkasten-Optik tlw. vergittert Gasetagenheizung Personenaufzug für 4 Pers. bis KGKellerabteil zugeordnet Fahrradabstellmöglichkeit im Keller Stellplatz oder Garagenplatz verfügbar Mietvertrag unbefristet VERKEHRSANBINDUNGDie Straßenbahnen 1, D sowie der Bus 40 A - Bauernfeldplatz - sind in 3-4 Minuten fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 - Spitalgasse - sind 5 Gehminuten entfernt. Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon

• Nutzfläche ca. 160 m² • Etage: Mezzanin • Bürofläche wurde hochwertig saniert • 4 Büroräume • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette (zusätzliche Toilette kann nachgerüstet werden) • 2 Abstellräume/Garderobe/Archiv • Balkon • Klimaanlage kann nachgerüstet werden • Vermietung erfolgt als Bürofläche - Ideal geeignet für: Anwälte, Ärzte, Physiotherapeutische Praxis, etc.... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert #ruhig

*Entspricht institutionellen Anmietungs-Standards*Dieses ruhige, gemuetliche zwei Zimmer Apartment wurde vor kurzem renoviert. Es liegt sehr ruhig im Mezzanin im Innenhof eines klassischen Wiener Zinshauses. Das Apartment wurde von unserem Interior Designer individuell gestaltet und empfängt Sie mit stilvollem und unverkennbaren Design. Ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Materialien, bleiben keine Wünsche offen. Sei es das komfortable Queen-Size-Bett oder die bequemen Sessel – der Standard ist bei uns unvergleichlich hoch angesetzt. Hier finden Sie die Annehmlichkeiten einer eigenen Wohnung – komplett eingerichtet inklusive einer voll ausgestatteten Küche mit allen Extras. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei #möbliert

Die attraktive Erdgeschosswohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.11.2024 bezogen werden. Das Apartment verfügt über zwei hübsche Zimmer. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Strom und Gas inkludiert!!! Öffentliche Verkehrsmitteln in der Nähe. Innere Stadt in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Miete € 950,- monatlich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Dieses Altbauapartment liegt im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses, in bester Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu Schottentor, Börse, Ring, Universität, Votivkirche, bzw. Nähe Französischer Schule und Palais Liechtenstein. Das mit 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Komplettküche, 1 großen Wannenbad, 2 Toiletten sowie Sternparkett, Flügeltüren und Gasetagenheizung ausgestattete Objekt besticht durch gutes Lay-Out, Fußdistanz zur Innenstadt, Nähe zum Donaukanal (hoher Freizeitwert, Joggen), optimale Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung (Ringlinien, Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42 und Linie D, Autobus 40A, U2, und Fußdistanz zum 1. Bezirk) und umfasst: • kleines Entree mit anschließendem geräumigen Vorzimmer • ca. 19m² Essbereich mit angrenzender, vollausgestatteter Küche, • Südseitiges ca. 30m² großes Wohnzimmer • ein weiteres südseitiges 19,5 m² Zimmer Über das Vorzimmer gelangt man in den hofseitigen, komplett ruhigen Trakt: • 2 angrenzende Zimmer, jeweils ca. 19,5 m² (getrennt begehbar möglich) • ein großzügiges Wannenbad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster • angrenzendes Schrankzimmer • 2 Toiletten mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum... [Mehr]