Erdgeschosswohnungen mieten in Wien 23.,Liesing

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in der begehrten Gegend von 1230 Wien. Mit einer Größe von 49m² bietet Ihnen diese Wohnung genügend Platz, um sich vollkommen wohl und zuhause zu fühlen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Wohnküche mit einer offenen Küche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Freunden und Familie in Kontakt bleiben, während Sie köstliche Gerichte zubereiten. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Highlight dieser Immobilie. Es ist nicht nur mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannende Bäder genießen können, sondern verfügt auch über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Eines der größten Highlights dieser Wohnung ist der Zugang zu Ihrem eigenen Garten und einer Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie Ihre Lieblingsblumen pflanzen, frische Kräuter für Ihre Gerichte ernten oder einfach nur entspannen und die Natur genießen. Die Wohnung ist nicht nur von innen, sondern auch von außen ein wahrer Traum. Das Gebäude wurde massiv gebaut und ist somit besonders stabil und langlebig. Zusätzlich gibt es eine gute Verkehrsanbindung, da sich Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe befinden. Somit können Sie schnell und einfach in die Innenstadt von Wien gelangen. Aber auch die Lage der Wohnung selbst hat einiges zu bieten. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Somit haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor Ihrer Haustür und können sich ohne großen Aufwand um alle wichtigen Dinge kümmern. Kurz gesagt, diese Wohnung ist ein wahres Juwel in Wien. Mit ihrer Ausstattung, der großartigen Lage und dem eigenen Garten bietet sie alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen können. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

WOHLFÜHLOASE, MIT EIGENGARTEN - DIREKT AN DER GRENZE ZUM IDYLLISCHEN PERCHTOLDSDORF HIGHLIGHTS: Nähe Perchtoldsdorf - ruhiger Eigengarten mit Terrasse - hoher Freizeitwert - moderne Ausstattung - attraktives Umfeld Diese Topneubaumiete befindet sich im beliebten 23.Bezirk Wohnbezirk und gliedert sich wie folgt: RAUMAUFTEILUNG: • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Eigengarten mit Terrasse • ruhiges Schlafzimmer mit französischem Fenster • Wannenbad • Diele • WC getrennt vom Badezimmer begehbar AUSSTATTUNG: Das attraktive Mietobjekt befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung. Hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses Neubauprojekt aus. Holzparketten sowie Thermofenster inkl Aussenjalousien gehören zur Grundausstattung. Die moderne Küche ist im Wohnraum integriert und ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Der entzückende Eigengarten bietet frischen Lebensraum umgeben von urbanem Flair. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Linien 60 und 60A befinden sich praktisch vor Haus. Das direkt angrenzende Perchtoldsdorf mit seinen unzähligen Spazierwegen und Heurigen bietet neben Entspannung inmitten herrlicher Natur die Möglichkeit vielseitigen Freizeitvergnügen nachzugehen. Das Mietobjekt wird an maximal 2Personen (Nichtraucher) ohne Tiere vermietet Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 706.09 Kaution: 3BMM Bezug: ab 1.10.2024 Energieausweis: abgelaufen, wurde neu angefordert Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren. Verantwortlicher: Mag. Fritz Real Datenschutz- beauftragter: Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht. Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten) Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind. An wen geben wir Ihre Daten weiter: (mögliche Empfänger- kategorien) Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte); an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Datenübertrag- barkeit Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit. Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling). Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung steht diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 23. Bezirk bereit - Die Wohnung befindet sich in einer geplegten Wohnhausanlage im Erdgeschoß. RAUMAUFTEILUNG: *Vorraum *Abstellraum *Schlafzimmer *Badezimmer mit Badewanne *ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon *räumliche abgetrennte und vollausgestattete Küche *Toilette Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. INFRASTRUKTUR & UMGEBUNG: *die Bushaltestelle "Rodaun" mit der Linie 60A befindet sich in unmittelbarer Umgebung *sämtliche Geschäfte des täglichen bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen. *das Einkaufszentrum Riverside liegt in der nahen Umgebung *Bahnhof Wien Liesing ist in ca. 11 Minuten mit dem Bus zu erreichen PREISINFORMATION Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 809,82 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gas-Etagenheizungund wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Erstbezug in einer der schönsten Gegenden im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurterstraße, allerdings lärmgeschützt, weil die Wohnung an der Rückseite der Wohnhausanlage im Projekt Ruvus VIVERE gelegen. Die Wohnung liegt terrassenseitig an einer der vielen Piazzen dieses Objektes, ist 54m2 groß, Wohn-Essraum-Küche und ein Schlafzimmer. Die Raumhöhe ist 3,20 m! VFußbodenheizung und vorallem jetzt im Sommer Fussbodenkühlung ist ein Traum für das Wohnklima. Die Terrasse knapp 12m2 zur Eigenbegrünung, Kellerabteil mit rund 3m2. Bezug ab Mitte September /Oktober 2024 nach Freigabe durch den Vermieter (BUWOG) Umgebung: Interspar und Billa in Gehweite (2min), Bus 62A und 64A direkt vor der Haustüre, Liesing in 4 Minuten erreichbar, Alterlaa U6 in ca 13 Min. Gehdistanz. An der Liesing Grünflächen und Sportmöglichkeit, Radfahren, Laufen,... Besichtigungen sind fast täglich nach Absprache möglich! Energieausweis elektronishc vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TAUSCHE 3 Zimmer Garten-Genossenschaftswohnung/Wohnfläche 80 qm + 85 qm Garten in 1230 Wien gegen 4 Zimmer Genossenschaftswohnung mit Freifläche in 1230 Wien

#Erdgeschoss #hell #möbliert #ruhig

Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 51 m^2 Wohnfläche. Die Küche ist voll eingerichtet, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert und in sehr gutem Zustand. Die Wohnung hat ein separates WC und das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne. Das Schlafzimmer ist nordseitig gelegen und zeigt hinaus in mehrere aneinanderschließenden Gärten. Dadurch ist es dort besonders im Sommer schön kühl und generell sehr ruhig. Alle Fenster verfügen über ein Außenrollo. Die Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Wien Atzgersdorf entfernt. Von dort ist man in nur 12 Minuten am Wiener Hauptbahnhof bzw. in 23 Minuten am Praterstern. Auch mehrere Buslinien halten in direkter Nähe, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wirklich super macht. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Penny-Markt, ein Billa und eine Apotheke. DM, Deichmann, Eurospar, Hofer, Trafik, Kik, JYSK, Libro und eine Der Mann Filiale ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ein Freibad (3 Gehminuten) und ein Kinderspielplatz (7 Gehminuten) befinden sich in der Nähe. Die tolle Verkehrs- und Versorgungsanbindung in Kombination damit, dass man durch die viele Grünflachen und Parks um sich herum, trotzdem das Gefühl hat im "Grünen" zu sein, macht die Wohnung zu etwas wirklich speziellem. Preis inkl. Strom und Gaskosten. Bitte keine Markler und die Wohnung steht auch nicht zum verkauf.... [Mehr]