Erdgeschosswohnungen mieten in Wien 19.,Döbling

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr freundliche und ruhige 3 Zimmer Wohnung gelangt für 4 Jahre zur Vermietung. Alle Räume sind zentral begehbar, daher auch WG geeignet. Räume und Raumaufteilung+ 2 helle westseitige orientierte geräumige Zimmer mit Fenster in den begrünten Innenhofgarten. (Außenliegender Sonnenschutz vorhanden) .+ kleines knapp 10m² großes Kabinett+ neue innenliegende Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl, Gefrierschrank und E-Herd samt Backrohr, praktische Theke als Esstisch+ Bad ausgestattet mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank+ WC ist extra+ kleiner Abstellraum+ Schrankraum/ Begehbare Garderobe mit Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine Die Elektrik der Wohnung wurde komplett erneuert und wird frisch ausgemalt übergeben. Ein Kellerabteil von ca. 2m² steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Dem Mieter stehen folgende allgemeine Bereiche zur Mitnutzung zur Verfügung: Waschküche und Innenhofgarten. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich bitte. Bitte um Freigabe von Mieterprofilen mit Gehaltsangabe Bitte nur schriftliche Anfragen DANKEDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

#Design meets Flair Besonders exklusive ALTBAUWOHNUNG in Döblinger Villa Eckdaten: Diese großzügige Villen-Altbauetage mit Balkon hat teilweise Stadt/- und Grünblick. Einige Räume, sowie auch die Küche und der Outdoor-Bereich sind komplett gartenseitig orientiert. Exzellente Döblinger Lage mit perfekter Verkehrsanbindung. AB SOFORT VERFÜGBAR. Die Villen-Altbauwohnung liegt im 2. Stock einer besonders schönen und repräsentativen Altwiener Döblinger Villa. Repräsentatives Haus mit Mezzanin, 1. Stock, 2. Stock/ DG. Hübsches Entree mit schönen Altbauornamenten. Der attraktive, breite Stiegenaufgang (mit Treppenlift ausgestattet) führt in die zweite Altbau-Etage. Die Wohnung ist ein wunderschöner Erstbezug nach Renovierung und vermittelt aufgrund der Helligkeit und Großzügigkeit ein besonders nettes Wohnambiente und besticht mit Klassischer Altbau-Raumhöhe. Die Küche ist mit Marken-Geräten/ MIELE bestens ausgestattet, Herrlicher Blick in die umliegenden Gärten. Die entzückende überdachte Terrasse mit traumhaftem Grünblick in die umliegenden Gärten direkt vom Wohnsalon aus und ebenso über den Masterbedroom zu begehen. Der Outdoor-Bereich ist sehr romantisch, lädt zum Chillen, Relaxen, Candle-Light-Dinner, sowie zum herrlichen Frühstücenk in grüner Umgebung ein. Die Altbauwohnung verfügt über 2 traumhafte Bäder mit extravaganter Ausstattung: Badewanne. Regendusche. Design-Waschbecken. Handtuchtrockner. Sehr perfekt in Szene gesetzt, die überdachte Terrasse/ Loggia mit extravagantem Grünblick. BESONDERES ESSET: In der gleichen Villa steht ebenso eine ca. 105m2 Altbauwohnung zur Vermietung - ideal als OFFICE/ Ordination und/ oder Gästewohnung FÜR WEITERE INFORMATIONEN DIESBEZÜGLICH KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]Beschreibung des Hauses und der Wohnung im Detail:> Haus-Entree Klassisches Villenaltbau-Flair. Ein attraktiver, breiter Stiegenaufgang führt weiter zur Wohnung in der 2. Etage.> Wohnungs-Entree Geräumiger Vorraum, ausreichend Platz für Garderobe und Möblage> 4 ZIMMERDie Wohnung verfügt über 4 wunderschöne Zimmer1 Wohnsalon mit Kamin | direkter Ausgang auf Loggia/ überdachte Terrasse1 Hochwertige Einbauküche mit Blick in umliegende Gärten mit kleinem Balkon3 Schlafzimmer> BAD2 Exklusive Bäder: Extravagante Design-Ausstattung Badewanne. Regendusche. Design-Waschbecken. Handtuchtrockner Perfekt in Szene gesetzt | Master-Bedrrom mit Design Bad | Ausgang auf den Outdoor-Bereich> Toilette2 Toiletten mit Handwaschbecken Die Villenetagenwohnung besticht durch ALTBAU-ELEMENTE mit dezentem Design und edlem Chic. ALTBAU/ FLÜGELTÜRENDIELEN-PARKETT IN EICHE GEÖLTALTBAU-ORNAMENTEKLASSISCHE ALTBAU-RAUMHÖHEERSTBEZUG nach moderner Renovierung. Die Miete beträgt gesamt € 5.260,02 inkl. der monatlichen. Heizkostenpauschale. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U. KEINE Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Photomaterial wurde CONCEPT FOR LIVING Immobilien zur Verfügung gestellt. FÜR WEITERE INFORMATIONEN BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGS-TERMINES KONTAKTIEREN SIE BITTE FRAU THERESA HOLY UNTER MOBIL [Telefonnummer entfernt]EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE BITTE AN [E-Mail-Adresse entfernt]CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLYPHONE | [Telefonnummer entfernt] MAIL | [E-Mail-Adresse entfernt] WEB | WWW. CONCEPTFORLIVING.AT #REAL. LIV_ING. #REAL. LOV_E. #REAL. EST_ATE. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS AUFGRUND DES FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) SOWIE DER NACHWEISPFLICHT DER/DEM ABGEBER/IN GEGENÜBER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN WIE VOR-/NACHNAME/ EMAIL-ADRESSE / KONTAKT-ADRESSE/ TELEFON-NUMMER BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil #hell

Schöne, lichtdurchflutete 2 Zimmer Gemeindewohnung mitten in Grinzing zur Direktvergabe (Vormerkschein für 2 Zimmer vor 28.02.2025 unbedingt notwendig, bitte nur anschreiben wenn ein Wiener Wohn Ticket mit begründetem Wohnbedarf für 2 Zimmer vorhanden ist) Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer kleinen Wohnhausanlage (30 Wohnungen auf 5 Stiegen verteilt) in der Grinzinger Straße/Grinzinger Allee. Sie verfügt über 1 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein kleines Vorzimmer sowie ein großes (trockenes) Kellerabteil. Geheizt wird mit einer Gas Kombitherme Die aktuelle Mietzinsvorschreibung inkl. BK beträgt brutto 483,94€ Supermärkte, Drogerie, Post, Apotheke sowie Restaurants und Cafés/Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn 38, Autobus 38a und Nachtbus N38 Station Grinzing in ca 50-100m zu Fuß erreichbar Ablöse 5 000,00€ für die Einbauküche, Jalousien, Badezimmer und Vorzimmermöbel Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine ideale Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Die Wohnung wird komplett neu ausgemalt und die Elektrik überprüft, sodass Sie ein sicheres und frisches Zuhause beziehen können. Schon beim Betreten des großzügigen Gangs (ca. 10,20 m²) spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der edle Parkettboden und die praktische Gegensprechanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Sicherheit. Das Badezimmer (ca. 6,45 m²), nach Norden ausgerichtet, ist perfekt ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken – ein Ort der Entspannung. Gleich daneben befindet sich das separate WC (ca. 1,35 m²), modern in Fliesen gehalten. Weiter führt der Weg in die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer 1 (ca. 21,00 m²) und das Schlafzimmer 2 (ca. 18,80 m²) beeindrucken durch ihre Größe und Ausrichtung nach Süden. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Wärme, und sie bieten ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Das Wohnzimmer (ca. 22,50 m²), ebenfalls nach Süden ausgerichtet, ist der ideale Ort für Entspannung und gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia (ca. 4,70 m²), die Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse (ca. 2,50 m²), die einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet. Da die Wohnung ebenerdig ist, haben Sie jederzeit die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen und den Garten zu nutzen. Die Küche (ca. 9,25 m²) ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug – bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum (ca. 2,95 m²), der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, umgeben von viel Grünfläche. Im Zentrum der Anlage finden Sie einen eigenen Kinderspielplatz, der perfekt in das Konzept integriert wurde und Familien ein sicheres und angenehmes Umfeld bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer grünen Umgebung – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

TERRASSENTRAUM IN GRINZING | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 4 ZIMMER | GRÜN-RÜHELAGE Diese ca. 113m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die eigene Loggia + Terrasse mit Blick ins Grüne, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumseparate Küche mit Fenstergroßzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die eigene Loggia + Terrasse sowie Blick ins Grüne drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenboden im Badezimmermoderne Einbauküche inkl. Geräten Gas-Zentralheizung !! Die Wohnung wird derzeit noch frisch ausgemalt !! Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 38A, 39AStraßenbahnlinie 38SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.849,- zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 211,31 Kaution: € 6.200,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Suche gute Mieter Innen für meine renovierte rund 60m²große Wohnung in der Hofzeile 12A im schönen 19. Bezirk in Wien, welche über einen Vorraum, Bad, separates WC, Küche, Wohn- und Schlafzimmer verfügt. Die Wohnung ist möbliert mit vorhandener Waschmaschine, großer PAX-Kleiderschrank, neue Küche (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Geschirrspüler), Sofa, Esstisch mit Stühlen, Schreibtisch, (Steh-) Lampen etc. Das Schlafzimmer liegt hofseitig und ist sehr ruhig. Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende, Pärchen oder junge Familien. Die Miete beträgt ca. EUR 1042,40,- inkl. Betriebskosten (inkl. Gas für Zentralheizung und exkl. Strom). Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten und es gibt keine Maklerprovision. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage Nähe der Lauder Business School und ist sehr gut an das Öffi-Netz angebunden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

5 Zimmer GARTENWOHNUNG am Hackenberg Nähe Siolygasse RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und den ca. 420m² Eigengarten, Einbauküche, 4 zusätzliche Zimmer, 2 Bäder , 2 WC, Gartenmöbelkeller, Kellerabteil und 2 Garagenplätze. Im Haus befinden sich ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. AUSSTATTUNG: Parkettböden, außen Jalousien, Einbauküche, 2 Bäder, 2 WC, Hauszentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2 Garagenplätze. Die Gesamtmiete inkludiert: Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserkosten und 2 Garagenplätze. Der Vermieter ist laut Kleinunternehmergesetz USt. befreit. LAGE: Ruhelage am Hackenberg in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten: über die Siolygasse in ca. 7 Min. bis zum Spar-Gourmet / Krottenbachstraße Busstation 35A / „Glanzing“. ****************************************************************************************** 5-Room GARDEN APARTMENT at Hackenberg near Siolygasse ROOM LAYOUT Entrance hall, living-dining room with access to the south-facing terrace and app 420m² private garden, fitted kitchen, 4 additional rooms, 2 bathrooms, 2 WCs, garden storage cellar, storage room, and 2 parking spaces. The building features an elevator, a laundry room, and a bicycle storage room. FEATURES: Parquet floors, exterior shutters, fitted kitchen, 2 bathrooms, 2 WCs, central heating with hot water supply, 2 parking spaces. The total rent includes: operating costs, heating and hot water costs, and 2 parking spaces. The landlord is exempt from VAT according to the Small Business Regulation. LOCATION: Quiet location at Hackenberg in a small multi-family house. Public transport and shopping options: approximately 7 minute walk to Spar-Gourmet / Krottenbachstraße bus stop 35A / “Glanzing” via Siolygasse.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Komplett sanierte und modernisierte 3,5- Zimmer-Gartenwohnung in Wien Nussdorf! Laminat- & Fliesenböden2 zusammengelegte Wohnungensüdseitiger Garten und Terrassegroßes Wohnzimmer mit sehr hochwertiger Einbauküche2 Schlafzimmer1 Büro2 Badezimmer, beide mit Doppelwaschbecken (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche) 1 Gäste WC2 Abstell- bzw. Schrankräume (1x mit Waschmaschinenanschluss) 1 Kellerabteil Die Lage mitten im wunderschönen Nussdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - Nahversorger, Ärzte und der Bahnhof Nussdorf sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort im Grünen Willkommen in der exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde 86 im 19. Bezirk in Wien. Dieses erstklassige Wohnprojekt umfasst 16 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, die mit Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder Stadtseitig ausgerichtet sind. Die schönen Grundrisse reichen von kompakten 35m2 bis großzügigen 165m2, sodass für jede Lebensweise etwas dabei ist. Die Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen wie Terrasse, Balkon und Garten ausgestattet, um das Wohnen in der Natur auszukosten. Mehr Live-Einblicke und Informationen finden Sie auf www.weinblick-wien.at . Erstklassige Ausstattung Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine komplett neue hochqualitative und moderne Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank. Die dreifach verglasten Fenster und Außenrollos, die für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre sorgen. Die Bäder und WCs sind mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Klimaanlage in den meisten Wohneinheiten für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen, einen Kinderspielplatz, einen Fahrradraum im Kellergeschoss sowie einen Kinderwagenraum im Erdgeschoss, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Auch die allgemeinen Innenflächen sind elegant gestaltet und kombinieren modernen Stil mit Naturelementen und Indoorbegrünung. Anmerkung: Die Küche und Parkettboden werden größtenteils innerhalb der nächsten Wochen eingebaut. Besichtigung der Wohnung ist ab sofort möglich. Die Art der Küche und Boden können in anderen Wohnungen besichtigt werden. Ein hauseigener Garagenplatz kann ab 180€/Monat brutto gemietet werden. PROVISIONSFREIFotos: Teilweise Real Agency Willkommen in der herrlichen Wohnung mit Garten im 19. Bezirk in Wien. Dieses erstklassige, neugebaute Büro hat 3 Zimmer mit 64m2 Wohnfläche, das stadtseitig angelegt ist. Freuen Sie sich auf eine moderne, neue, hochqualitative Ausstattung. Das großzügige Vorzimmer führt in einen Wohnbereich mit elegantem Parkett aus Natureiche für Wohnkomfort und die Fußbodenheizung für vollkommenes Wohlgefühl auch zur kalten Jahreszeit. Die moderne, offene und geräumige Küche ist von namhaften Küchenherstellern gebaut und mit Herd, Ofen, Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung ist mit Walk-in Dusche ausgestattet. Die doppelten Kastenfenster sorgen für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre. Das hochwertige Bad ist mit modernen großflächigen Fliesen und mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Höchster Wohnkomfort im Grünen Willkommen in der exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde 86 im 19. Bezirk in Wien. Dieses erstklassige Wohnprojekt umfasst 16 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, die mit Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder Stadtseitig ausgerichtet sind. Die schönen Grundrisse reichen von kompakten 35m2 bis großzügigen 165m2, sodass für jede Lebensweise etwas dabei ist. Die Wohnungen sind größtenteils mit Freiflächen wie Terrasse, Balkon und Garten ausgestattet, um das Wohnen in der Natur auszukosten. Mehr Live-Einblicke und Informationen finden Sie auf www.weinblick-wien.at . Erstklassige Ausstattung Zu den herausragenden Merkmalen gehören eine komplett neue hochqualitative und moderne Küche mit Herd, Ofen, Kühlschrank. Die dreifach verglasten Fenster und Außenrollos, die für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre sorgen. Die Bäder und WCs sind mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Klimaanlage in den meisten Wohneinheiten für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen, einen Kinderspielplatz, einen Fahrradraum im Kellergeschoss sowie einen Kinderwagenraum im Erdgeschoss, um Ihren Alltag noch komfortabler zu gestalten. Auch die allgemeinen Innenflächen sind elegant gestaltet und kombinieren modernen Stil mit Naturelementen und Indoorbegrünung. Anmerkung: Die Küche und Parkettboden werden größtenteils innerhalb der nächsten Wochen eingebaut. Besichtigung der Wohnung ist ab sofort möglich. Die Art der Küche und Boden können in anderen Wohnungen besichtigt werden. Ein hauseigener Garagenplatz kann ab 180€/Monat brutto gemietet werden. PROVISIONSFREIFotos: Teilweise Real Agency Willkommen in der herrlichen Wohnung mit Garten im 19. Bezirk in Wien. Diese erstklassige, neugebaute Wohnung hat 1 Zimmer mit 36m2 Wohnfläche und ist stadtseitig angelegt. Freuen Sie sich auf eine moderne, neue, hochqualitative Ausstattung. Das großzügige Vorzimmer führt in einen Wohnbereich mit elegantem Parkett aus Natureiche für Wohnkomfort und die Fußbodenheizung für vollkommenes Wohlgefühl auch zur kalten Jahreszeit. Die moderne, offene und geräumige Küche ist von namhaften Küchenherstellern gebaut und mit Herd, Ofen, Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung ist mit Walk-in Dusche ausgestattet. Die doppelten Kastenfenster sorgen für optimale Wärmeisolierung und Privatsphäre. Das hochwertige Bad ist mit modernen großflächigen Fliesen und mit Produkten namhafter Marken ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Die zirka 64m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses auf der Krottenbachstraße und besteht aus. • Vorraum • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC Die Raumaufteilung ist passend für eine junge Familie bzw. als Pärchen- oder Singlewohnung. Sowie auch aufgrund zwei separat begehbaren Schlafzimmer optimal für eine 2er WG. Im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Unmittelbar neben dem Hugo-Wolf- Park gelegen, bzw. am Türkenschanzpark. Einkaufsmöglichkeiten, Billa Plus, Billa, Hofer, Bipa sind fußläufig erreichbar, sowie auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel S45 Krottenbachstraße sowie die Autobuslinie 35A Das Gregor-Mendl-Haus der BOKU ist zirka 10 min Fußmarsch entfernt. Mietvertrag: Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen, die derzeitige monatliche Miete beträgt 1.150€ inkl. BK BK beinhalten: BK: p.M. 94,90 netto Heizk. + Warmwasserk. 189,05€ netto Die Renovierungsarbeiten sind großteils abgeschlossen, mitte März wird noch die neue Einbauküche fertiggestellt. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine ideale Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Die Wohnung wird komplett neu ausgemalt und die Elektrik überprüft, sodass Sie ein sicheres und frisches Zuhause beziehen können. Schon beim Betreten des großzügigen Gangs (ca. 10,20 m²) spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der edle Parkettboden und die praktische Gegensprechanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Sicherheit. Das Badezimmer (ca. 6,45 m²), nach Norden ausgerichtet, ist perfekt ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken - ein Ort der Entspannung. Gleich daneben befindet sich das separate WC (ca. 1,35 m²), modern in Fliesen gehalten. Weiter führt der Weg in die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer 1 (ca. 21,00 m²) und das Schlafzimmer 2 (ca. 18,80 m²) beeindrucken durch ihre Größe und Ausrichtung nach Süden. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Wärme, und sie bieten ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Das Wohnzimmer (ca. 22,50 m²), ebenfalls nach Süden ausgerichtet, ist der ideale Ort für Entspannung und gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia (ca. 4,70 m²), die Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse (ca. 2,50 m²), die einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet. Da die Wohnung ebenerdig ist, haben Sie jederzeit die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen und den Garten zu nutzen. Die Küche (ca. 9,25 m²) ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug - bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum (ca. 2,95 m²), der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, umgeben von viel Grünfläche. Im Zentrum der Anlage finden Sie einen eigenen Kinderspielplatz, der perfekt in das Konzept integriert wurde und Familien ein sicheres und angenehmes Umfeld bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer grünen Umgebung - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]