Erdgeschosswohnungen mieten in 8010 Graz

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell

Ab April 2025 erwartet Sie diese provisionsfreie, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in der begehrten Grabenstraße 222 in Graz ? ein echtes Schmuckstück in einem historischen Gebäude mit lediglich 12 Wohneinheiten. Die rund 43 m² große Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihren charmanten und funktionalen Schnitt. Sie teilt sich in einen einladenden Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate, modern ausgestattete Küche. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche und WC, und ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Parkmöglichkeit: Ein Dauerparkticket für die blaue Zone in der Grabenstraße kann bei Bedarf beantragt werden. (Kosten in Etwa ? 200,- / Jahr) Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #ruhig

In einem stilvollen Altbau steht diese gepflegte Souterrainwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche zur Vermietung, welche sich ideal für Singles oder Studierende, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage schätzen, eignet. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein separates Zimmer sowie einen Sanitärbereich mit Dusche und WC. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ein allgemeiner Garten steht den Bewohner*innen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung – ein zusätzlicher Pluspunkt, der das Wohnen im Altbau besonders lebenswert macht. Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, was für eine transparente und einfache Kostenstruktur sorgt. Sie suchen eine charmante Wohnung mit fairen Fixkosten in angenehmer Wohnlage? Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 480 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 480 Heizwärmebedarf: 119.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese moderne und helle Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 84 m² bietet viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Singles. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 9 m² großen Terrasse sowie eine moderne Küche mit großzügigem Essbereich. Ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der großzügigen Wohnflächen eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder all jene, die Wert auf ein offenes und freundliches Wohnkonzept legen. Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss. Zusätzlich stehen ein Kellerersatzraum, ein Wirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese einladende Erdgeschosswohnung betreten Sie über die Diele, die Zugang zum gefliesten Badezimmer, zum separaten WC, zum praktischen Abstellraum sowie zu zwei hellen und freundlichen Schlafzimmern bietet. Vom Eingangsbereich aus führt der Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Ein zugewiesenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt und derzeit keine Parkplätze zur Anmietung verfügbar sind. Die hervorragend gelegene Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den Reininghauspark – eine grüne Oase, die Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Erholung bietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Mietwohnung in Graz-St. Peter mit Terrasse und Garten Objektbeschreibung: Diese wunderschöne, helle 56m² große Mietwohnung in Graz-St. Peter bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen einlädt. Ausstattung: Wohnfläche: 56 m²Terrasse und Garten zur exklusiven Nutzung Neuwertige, moderne Küche mit hochwertigen Geräten Bad und WC getrennt Eigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil Kosten: Miete inkl. Betriebskosten: € 828,70Heizkosten: ca. € 65,-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in St.Peter, einem der beliebtesten Stadtteile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes und komfortables Wohnen legen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause im Grünen mit Blick auf den Wald, begleitet vom morgendlichen Vogelgezwitscher? Stellen Sie sich vor, Sie beobachten Rehe oder Igel, die gelegentlich den umlaufenden Garten durchstreifen, und sind dennoch perfekt an die Stadt angebunden. Wenn das nach Ihrem Traum klingt, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie! In Stiftingtal stehen mehrere schöne Wohnungen mit 4 Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Bad sowie einem WC zur Miete frei, die Ihnen und Ihren Liebsten ein rundum komfortables Wohnerlebnis bieten. Die kürzlich renovierten Wohnungen vereinen stilvolles Design mit einem funktionalen Grundriss und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 5 charmante Gebäude mit je einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach Ruhe und Natur streben, ohne an eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Gemeinschaft und Natur im Fokus: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Allgemeingarten, der alle fünf Gebäude umschließt. Hier können Kinder sicher miteinander spielen, Sport betreiben oder die Faszinationen der Natur gemeinsam entdecken. Eltern entspannen währenddessen in einer Hängematte und genießen die warmen Sonnenstrahlen in der grünen Wiese. In dieser Anlage wird Gemeinschaft großgeschrieben – daher sind keine privaten Gärten zugeordnet. Stattdessen steht die weitläufige Grünfläche mit ihrem Kinderspielplatz, dem Sportplatz, einer abgetrennten Hundewiese sowie einer Grillstelle allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. HIGHLIGHTS:• tolles Angebot im Außenbereich (Sportfläche, Kinderspielplatz, Hundewiese, Grillfläche, Hängematten etc.)• Perfekte Anbindung: Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten die Grazer Innenstadt erreichen können.• Parkmöglichkeiten: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten finden Sie im Straßenbereich.• Moderne Technik: Die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.• Stauraum: Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.• Erholungsgebiet Leechwald: Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.• Kindergarten: Der nächste KIGA ist nur rd. 450m entfernt und kann fußläufig in rd. sechs Minuten erreicht werden.• Umgebung: Auch ein Lebensmittelladen und eine Volksschule befinden sich in der Umgebung.• Kosten: Alle Wohnungen werden provisionsfrei vermietet. Machen Sie Ihr Traum von einem naturverbundenen und städtisch angebundenen Zuhause wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und seien Sie eine/r der Ersten, die sich von dieser einzigartigen Wohnanlage verzaubern lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - auch unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <1.950m Klinik <2.950m Krankenhaus <4.050m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <1.625m Universität <3.975m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <1.525m Bäckerei <3.025m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Geldautomat <2.150m Bank <2.150m Post <2.775m Polizei <4.275m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.775m Bahnhof <6.325m Autobahnanschluss <6.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Kleinwohnung 34 m2, gute , ruhige Lage , nahe der drei Universitäten, im Tiefparterre eben zum Garten gelegen, frisch renoviert mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Microwelle, schnelles Internet eingeleitet, möbliert , Hochbett, Zentralheizung, Miete 468€ , excl. Strom und Heizung, Kaution 3 Monatsmiete 1404€ Belegung der Wohnung maximal 2 Personen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Nachmieter ab sofort gesucht für 2-Zimmer Wohnung. Es gibt einen Abstellraum und Vorraum/Flur, welcher mit Küche, Bad und Schlafzimmern verbunden ist. Beide Zimmer sind einzeln zugänglich und die Küche ist Bindeglied zwischen Schlaf- und Badezimmer. Hier gibt es einen Boiler, Badewanne, WC und Waschbecken. Jedes Fenster in der Wohnung ist ausgestattet mit Rollos. Der Boden ist durchgehend verfliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für weitere Infos gerne melden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Attraktive Erdgeschoßwohnung zum Innenhof (sehr ruhig!) Wohlfühlatmosphäre dank hoher Wände und Türrahmen Wohnen mitten in Graz – in TOP LAGE! Ideal angebunden (Bus, Straßenbahn, etc.) Lichtdurchflutete ca. 34 m² Wohnung Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit WC... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Diese entzückende 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im EG in der Stremayrgasse 13 /EG /Top 2, 8010 Graz. Raumaufteilung: Vorraum, Zimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, extra WC. Vom Schlafzimmer aus sind die ca. 7 m2 große Terrasse und der ca. 30 m2 große Eigengarten begehbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. In nur 200 Metern Entfernung befinden sich mehrere Straßenbahn und Bushaltestellen, Supermärkte, eine Apotheke, Lokale uvm. Zentraler und mit besserer öffentlichen Verkehrsanbindung können Sie in Graz eigentlich kaum wohnen! Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort möglich... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert

Diese Wohnung im Souterrain gelegen wurde vor einigen Jahren erst neu errichtet. Vorraum mit Zugang zum WC inkl. Waschbecken. Küche (möbliert) mit Wohn und Essbereich. Separates Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken und Fenster. Separater Schalfbereich mit ausreichen Platz für einen Schreibtisch. Große Fensterflächen. Miete inkl. BK => 550 € inkl. BK und Küchenmiete HK extra 1,5-2 €/m2 Kaution 3 BMM Verfügbar ab sofort Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden. Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]