Erdgeschosswohnungen mieten in Graz(Stadt)

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Bezirk Geidorf, die sich ideal für WGs oder Paare eignet. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über: • 2 helle Zimmer • Zimmer 1: ca. 22 m² • Zimmer 2: ca. 13 m² • Eingerichtete Küche mit Geschirrspüler • Getrenntes Bad und WC • Abstellraum • Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie blickt in einen schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einer Wäschespinne und einem überdachten Radunterstand ausgestattet ist. Perfekt für entspannte Stunden im Freien und schnellen Zugang zum Radweg! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn-Haltestelle Carnerigasse (ca. 3-5 Gehminuten) • Linie 3 • Linie 5 Bus-Haltestellen Carnerigasse und Carnerigasse West (ca. 1-3 Gehminuten) • Linie 62 • Linie 41 • Linie 111 Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Ausbildung: • Spar: 2 min. Gehzeit • Billa: 5 min. Gehzeit • Apotheke: 4 min. Gehzeit • Naherholungsgebiet Hasnerplatz: 8 min. Gehzeit (Basketball, Volleyball, Tischtennis, Kinderspielplatz, …) • Innenstadt: 8 min. mit dem Fahrrad • Pädagogische Hochschule: 9 min. Gehzeit • KF-Uni: 10 min. mit dem Fahrrad • TU alte Technik: 10 min. mit dem Fahrrad Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert

Diese Wohnung im Souterrain gelegen wurde vor einigen Jahren erst neu errichtet. Vorraum mit Zugang zum WC inkl. Waschbecken. Küche (möbliert) mit Wohn und Essbereich. Separates Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken und Fenster. Separater Schalfbereich mit ausreichen Platz für einen Schreibtisch. Große Fensterflächen. Miete inkl. BK => 654,48 € inkl. BK und Küchenmiete HK extra 1,5-2 €/m2 Kaution 3 BMM Verfügbar ab sofort Nutzen Sie die Chance! Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich, und ein Videorundgang steht auf Anfrage bereit. Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden. Hinweis: Wir agieren als Doppelmakler und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in einer der schönsten Gegenden Graz. In der alten herrschaftlichen Villa steht eine 2-Raumwohnung mit Terreasse und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit Küchenzeile und Esstisch. Vom Wohnbereich abgehend kann die eigene Terrasse betreten werden, an der der Gemeinschaftsgarten angrenzt. Ebenfalls gelangt man über den Wohnbereich in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen mehrtürigen Schrank bietet. Das Badezimmer ist mit Sitzbadewanne und Fenster ausgestattet. Zusätzlich verfügbar ist ein Abstellraum, der als Kellerabteilersatz genutzt werden kann. Die Wohnung ist zu Zeit vollmöbeliert und kann so auch übernommen werden. Lage: Wunderschöne grüne und ruhige Lage mit angrenzenden Wäldern. Perfekt für Mountainbike- oder Wandertouren. In nur 20 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die Innenstadt Graz (E-Bike empfohlen). Ein eigener Parkplatz vor der Haustür steht ebenfalls zur Verfügung Kosten: monatliche Gesamtmiete: 931,44 € Miete: 650,00 € Betriebskosten: 141,44€ Strom (derzeit): 25,00€ Heizkosten (derzeit) 83,00€ Internet (derzeit): 32,00€... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese top aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung im 1. OG (Top 108) ist aufgeteilt in eine geräumige Küche/Essbereich samt Einbauküche, ein Schlafzimmer, Bad mit WC. Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. HWB: 31kWh/m2... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche besticht durch ihre zentrale Lage im Stadtzentrum und die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, der idealen Raum für Erholung im Grünen bietet. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche mit Platz für einen Essbereich, 2 gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine WG. Im Innenhof stehen allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung, jedoch ist kein fester Parkplatz einer Wohnung zugeordnet. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum, direkt neben dem Stadtpark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe gelangen Sie zu den Haltestellen der Linien 31, 39 und 7. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Mietbeginn: 01.12.2024 Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Diese 2-Zimmerwohnung ist rund 56 m² groß und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, die sich insbesondere für Wohngemeinschaften sehr gut eignet. Sie verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche mit Essbereich, zwei helle Zimmer, Abstellräumlichkeiten sowie ein Badezimmer mit WC. Im Innenhof stehen allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung, jedoch ohne konkrete Zuordnung eines Parkplatzes zu einer Wohnung. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum, direkt neben dem Stadtpark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe gelangen Sie zu den Haltestellen der Linien 31, 39 und 7. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet

Diese Mietwohnung ist die perfekte Wahl für zwei Personen, die eine stilvolle und gut durchdachte Unterkunft in einer optimalen Lage suchen. Die große Fensterflächen, hohen Raumhöhen und edlen Parkettböden sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl und machen die Wohnung zu einem echten Highlight. Dieses Zuhause überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die ideal für eine 2er-WG geeignet ist. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort für beide Bewohner gewährleisten. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Kochen und ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser attraktiven, zentral gelegenen und gepflegten Wohnung, die nun zur Vermietung angeboten wird. Auf großzügigen 50 m² finden Sie einen gemütlichen Rückzugsort, der Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch vereint. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, eine großzügige Küche, zwei helle, freundliche Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten im Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein. Die Bruttomiete setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Heizkosten und Energiekosten sind nicht in der Miete enthalten und werden separat abgerechnet. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die besonders für Studierende ideal ist: Die wichtigsten Bildungseinrichtungen wie die Alte Technik, die Neue Technik und die KF-Universität sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch zur FH Joanneum gelangt man in etwa 15 Minuten mit der Straßenbahn, die Haltestelle befindet sich nur etwa eine Minute zu Fuß vom Haus entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, der Kaiser-Josef-Platz sowie der Jakominiplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage der Wohnung zusätzlich aufwertet. Mietbeginn: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietdauer: Unbefristeter Mietvertrag. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige, große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit 61,70 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die gerne etwas mehr Raum haben. Beziehbar voraussichtlich ab November! Ausstattung: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten Badezimmer mit verbauten Spiegelschrank und Dusche Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad Kellerabteil zur Verfügung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ablöse für Couch und Pax Kleiderschrank 1.500 EUR Miete 660€ inkl. MWSt Betriebskosten 165€ inkl. MWSt Heizkosten 150€ inkl. MWSt Strom 50€ inkl. MWSt Tiefgaragenparkplatz ca 100€ inkl. MWSt... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn"Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €. Top 11 befindet sich in der Erdgeschoß, ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Badewanne WCAbstellraum Zimmer 1Zimmer 2Wohnküche mit Essbereich Balkon Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese ca. 84 m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: • Vorraum • Kochnische • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • geräumige Terrasse mit Loggia Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark, die Ihren täglichen Bedarf problemlos decken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet ist. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Genießen Sie entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks, wie dem Josef-Huber- oder Oeverseepark, besuchen Sie das Theater um die Ecke oder lassen Sie den Tag in einem der verschiedenen Restaurants und Cafés ausklingen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Mietwohnung vereint modernen Komfort und stilvolles Design in einem durchdachten Grundriss, der sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und offenen Wohnbereich empfangen, der durch hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen mit Fußbodenheizung angenehm beheizt wird. Die lichtdurchflutete, großflächige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler und eine praktische Bestecklade, die den Alltag erleichtern. Der nahtlose Übergang von der Küche zum Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Terrasse, der sowohl den Wohnbereich erweitert als auch zusätzlichen Platz für Ihre Outdoor-Aktivitäten bietet – ideal für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Das separat gelegene Schlafzimmer garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie sich entspannen und erholen. Diese Wohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von diesem stilvollen Wohnraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]