Erdgeschosswohnungen mieten in Graz(Stadt)

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LUXUSWOHNUNG am Rosenberg in exklusiver Lage mit vielen Annehmlichkeiten. Zur Vermietung steht eine charmante Erdgeschosswohnung in Graz. Die Immobilie befindet sich in einer massiven Bauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 82,43 m². Der Boden ist mit hochwertigem geölten Holzdielen ausgelegt, was dem Wohnraum einen gemütlichen Charakter verleiht. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine offene Küche. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem lädt die Terrasse zum Verweilen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in Graz befindet und somit alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe liegen. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine geräumige Wohnung mit Gartennutzung in Graz suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Miete beträgt inkl. BK und Heizung ? 1.641,50 Für Anfragen und Besichtigungswünsche stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhige 2-Zimmerwohnung in Geidorf wird ab 01.04. 2025 privat vermietet! 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC-getrennt, Abstellraum, Vorraum, Einbauküche, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz, öffentliche Parkplätze vor dem Haus Wohnküche (ca 33m2), Schlafzimmer (ca. 17 m2) Haustiere willkommen! Fußläufig erreichbar: Billa, Spar, Trafik, Apotheke, Post, Raiffeisenbank, Sparkasse, Bibliothek Graz-Nord, Spielplatz Hasnerplatz, Bayernpartei Hasnerplatz, Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 3, 5 und Busse 62, 41, Haltestelle Seniorenzentrum Besichtigungen mit der derzeitigen Mieterin vereinbaren!... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 63 m² überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Studenten-WG. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Vorraum mit ca. 9 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Von hier aus öffnet sich das ca. 23 m² große Wohnzimmer, das durch großzügige Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Dieser Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen stilvollen Essbereich und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass eine wohnliche Atmosphäre entsteht. Das Schlafzimmer mit ca. 16 m² ist ideal dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschränke und zusätzliche Möbelstücke. Dank des Fensters wird der Raum angenehm mit natürlichem Licht versorgt, wodurch eine ruhige und entspannte Umgebung entsteht. Die separate Küche mit ca. 12 m² punktet mit Funktionalität und bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie über eine kleine Essecke. Das vorhandene Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Badezimmer mit WC umfasst ca. 4 m² und ist kompakt, aber effizient gestaltet. Hier finden sich Platz für eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die intelligente Raumnutzung sorgt für Effizienz auf kleinem Raum. Dank der optimalen Anordnung der Räume und der großzügigen Fensterflächen entsteht ein offenes und luftiges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die sie zu einem gemütlichen Rückzugsort macht. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und funktionaler Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend für Menschen, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Haustiere sind hier leider nicht willkommen! Diese gemütliche Singlewohnung in ruhiger Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt! Auf kompakter Fläche vereint sie stilvolles Wohnen mit praktischen Details. Das Highlight der Wohnung ist die im Ende Januar neu eingebaute hochglänzende weiße Einbauküche, die mit modernem Design und Funktionalität überzeugt. Ein großzügiger Kühl-Gefrierschrank wird ebenfalls nachgerüstet und bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Im Wohn-Schlafzimmer erwartet Sie eine angenehme Atmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder Ihren grünen Daumen ausleben. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über eine Waschmaschine – perfekt für Ihren Alltag. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die Wert auf eine ruhige Lage, modernen Komfort und einen eigenen Garten legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnjuwel und vereinbaren Sie gleich ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Erdgeschosswohnung in zentraler Lage ist eine von nur 5 Parteien in der 2013 fertiggestellten Immobilie. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare und bietet neben moderner Küche und Badezimmer, auch einen großen eingezäunten Garten zur Eigennutzung. Durch die Süd-West Ausrichtung und dem hellen Laminatboden ist die Wohnung ganztägig mit natürlichem Licht durchflutet und auf der 20 qm großen Terrasse genießen Sie Sonnenschein von morgens bis abends. Die große und moderne Küche, mit beleuchteter Bar und direkten Blick auf den Garten, lädt zum Kochen und abendlichen Entspannen ein. Die Heizungsanlage und ganzflächig verlegte Fußbodenheizung sorgt für warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen, da Wasch-Trockengerät, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühlschrank und Gefrierschrank bereits vorhanden sind. • Moderne und offener Grundriss • Neue und sparsame Heizungsanlage • vollflächige Fußbodenheizung; jedes Zimmer einzeln regelbar • Große moderne Küche mit Induktionskochfeld, Kücheninsel/Bar und ausgestattet mit allen Großgeräten • Große Terrasse • Großer abgezäunter Garten (110,26 qm) mit zwei Hochbeeten zur eigenen Nutzung • Badezimmer mit Dusche und Wasch-Trockengerät • Autoabstellplatz (Carport) • Kellerersatzraum direkt beim Carport • Haustiere gestattet Die Wohnung wird privat vermietet und ist daher provisionsfrei.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #hell

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Souterrain-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Graz im Bezirk St.Leonhard. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau, der bereits beim Betreten mit seiner imposanten, hohen und breiten Eingangstür beeindruckt und klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Raumaufteilung: Vorraum: Mit Zugang zum separat begehbaren WC. Küche: Modern ausgestattet mit Einbauküche, von hier gelangt man in das Badezimmer. Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und Duschvorhang. WC: Separates WC. Schlafzimmer: Helles und geräumiges Zimmer, das ausreichend Platz bietet. In der Wohnung befindet sich ein neuwertiges Boxspringbett im Wert von ca. €3.500,00, welches je nach Vereinbarung abgelöst oder mitgemietet werden kann. Ausstattung und Highlights: Einbauküche: Mit hochwertiger Ausstattung und viel Stauraum. Waschmaschine vorhanden. Heizung: Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine angenehme Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung. Warmwasser: Wird durch einen in der Wohnung befindlichen Boiler erzeugt und über den Strom abgerechnet. Neuwertiger Zustand: Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, einladendem Zustand. Top-Lage in St.Leonhard: Zentrale Lage in einer der besten Gegenden von Graz mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Innenhof: Der gepflegte Innenhof bietet eine kleine grüne Oase, ideal zum Entspannen oder für einen ruhigen Moment im Freien. In der Mietvorschreibung sind der Mietzins, Betriebskosten und die Umsatzsteuer enthalten. Heizkosten (Fernwärme) und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab März 2025 bezugsbereit. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail – wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger naturnaher Umgebung am Ruckerlberg in Graz/Waltendorf liegt diese traumhafte Luxus Gartenwohnung. Sie wurde neu erbaut und wird als Erstbezug vermietet. Die Wohnung kann (teil-) möbliert gemietet werden. Ein automatisch gesteuertes Einfahrtstor, Lift, 2 Garagenstellplätze mit Möglichkeit zur E-Ladestation , 4 Gästeparkplätze, 2 Kellerabteile (6,7m2 und 5m2), Fahrradraum, Klimaanlage, Eingangskamera, 2 Toiletten sowie 2 separaten Eingängen für Büro/Praxis runden die Luxusausstattung ab. Die Wohnung umfasst eine Nutzfläche von 102m2, einen Garten von 150m2 sowie einer überdachten Terrasse von 60m2. Ein Rasenmähroboter ist vorinstalliert. Die Aufteilung erfolgt in Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer ist möglich im Büroraum/Praxisraum, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten, Büro/Praxis. In jedem Raum ist ein direkter Zugang zum Garten durch Glas(schiebe) türen mit automatisch gesteuerten Aussenjalousien und Insektengitter möglich. Am Ruckerlberg in Waltendorf liegt diese traumhafte Gartenwohnung in ruhiger Umgebung. Ein kleiner Wald grenzt an diese Liegenschaft an, somit ist Ruhe und Frischluft gewährleistet. Das LKH sowie die Privatklinik Ragnitz liegen in unmittelbarer Nähe, beide sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Spielplätze, Tennisplätze, Squash Center und der Ragnitzbach sind fußläufig ebenso erreichbar. Ein Radweg dirket ins Stadtzentrum liegt vor der Tür Das Schloss Lustbühel ist ebenso nicht weit entfernt. Mit dem Bus und der Straßenbahn ist die Anbindung in das Stadtzentrum gegeben. Die Autobahn erreicht man in ca 10min.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Vermietet ist die 3.5-Zimmer Wohnung mit Garten, sofort verfügbar. Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. Das WC befindet sich getrennt vom Badezimmer. Die helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Garten und die große, teilweise überdachte Terrasse. Weiters verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmern und ein Esszimmer/Büro. Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet (bereits in der Gesamtmiete inkludiert)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause im Grünen mit Blick auf den Wald, begleitet vom morgendlichen Vogelgezwitscher? Stellen Sie sich vor, Sie beobachten Rehe oder Igel, die gelegentlich den umlaufenden Garten durchstreifen, und sind dennoch perfekt an die Stadt angebunden. Wenn das nach Ihrem Traum klingt, dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie! In Stiftingtal stehen mehrere schöne Wohnungen mit 4 Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Bad sowie einem WC zur Miete frei, die Ihnen und Ihren Liebsten ein rundum komfortables Wohnerlebnis bieten. Die kürzlich renovierten Wohnungen vereinen stilvolles Design mit einem funktionalen Grundriss und warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 5 charmante Gebäude mit je einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Jede Wohnung ist ein Rückzugsort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach Ruhe und Natur streben, ohne an eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt verzichten zu müssen. Gemeinschaft und Natur im Fokus: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Allgemeingarten, der alle fünf Gebäude umschließt. Hier können Kinder sicher miteinander spielen, Sport betreiben oder die Faszinationen der Natur gemeinsam entdecken. Eltern entspannen währenddessen in einer Hängematte und genießen die warmen Sonnenstrahlen in der grünen Wiese. In dieser Anlage wird Gemeinschaft großgeschrieben – daher sind keine privaten Gärten zugeordnet. Stattdessen steht die weitläufige Grünfläche mit ihrem Kinderspielplatz, dem Sportplatz, einer abgetrennten Hundewiese sowie einer Grillstelle allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. HIGHLIGHTS:• tolles Angebot im Außenbereich (Sportfläche, Kinderspielplatz, Hundewiese, Grillfläche, Hängematten etc.)• Perfekte Anbindung: Eine Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten die Grazer Innenstadt erreichen können.• Parkmöglichkeiten: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, zusätzliche Parkmöglichkeiten finden Sie im Straßenbereich.• Moderne Technik: Die Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.• Stauraum: Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.• Erholungsgebiet Leechwald: Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen und Naturerkundungen ein.• Kindergarten: Der nächste KIGA ist nur rd. 450m entfernt und kann fußläufig in rd. sechs Minuten erreicht werden.• Umgebung: Auch ein Lebensmittelladen und eine Volksschule befinden sich in der Umgebung.• Kosten: Alle Wohnungen werden provisionsfrei vermietet. Machen Sie Ihr Traum von einem naturverbundenen und städtisch angebundenen Zuhause wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und seien Sie eine/r der Ersten, die sich von dieser einzigartigen Wohnanlage verzaubern lassen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - auch unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Diese 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 41,00 m2 Wohnfläche folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - eine vom Wohnraum abgetrennte Küche - Wohn/Ess/Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Zentral gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und auch Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Bushaltestellen können fußläufig erreicht werden. Mietbeginn: ab März 2025 Mietdauer: auf 3 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Erdgeschoss

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung in Top Lage mit einer Nutzfläche von 44,27 m² im Erdgeschoss. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Küche, Wohn-/ Schlafzimmer. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Beheizt wird mittels Elektroheizung. Es fällt eine Kaution von € 1.500, an. Der Bezug ist ab sofort möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <1.125m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <475m Universität <875m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.125m Polizei <1.175m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <2.400m Autobahnanschluss <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

• Größe: ca 33 m² und Preis: 496€ Euro inkl. Betriebskosten und USt. (exkl. Strom (derzeit circa 40) und Heizung - Fernwärme- (derzeit circa 30) • Bad und WC separat • Abstellraum (statt Kellerabteil) • Extra Vorraum • Große Küche • Süßes Schlafzimmer mit traumhafter Aussicht auf den Garten der Kreuzschwestern Kaution: 1500€ Lage & Umgebung: • Zentral und doch ruhig – man hört die Vögel zwitschern! • Erdgeschoss/Untergeschoss auf Hofniveau • Nur wenige Minuten zum Rosenhain und ins Grüne • Buslinie 39 direkt vor der Haustür • Universität: 10 Gehminuten entfernt • Pädagogische Hochschule: 7 Minuten mit dem Rad • Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe • Margaretenbad: 1 Minute zu Fuß Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe. Es fällt mir wirklich schwer, sie herzugeben, aber ein Umzug macht es notwendig.... [Mehr]