Erdgeschosswohnungen mieten in der Steiermark

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Mietwohnung in einer historischen Altbauvilla mit Gartenanteil und traumhaftem Blick auf den Pöllauberg. Direkt am idyllischen Aupark gelegen, vereint sie Ruhe und Natur in perfekter Harmonie. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über großzügige Räume mit 3,30 m Raumhöhe und teilweise Dielenböden, die Gemütlichkeit und Eleganz vereinen. Sie umfasst ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche, einen Essraum/Wohnraum und zwei weitere Zimmer. Ein Kachelofen kann durch Umbauarbeiten aktiviert werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls inkludiert. Genießen Sie das besondere Ambiente einer Altbauvilla – Ihre private Oase erwartet Sie! ECKDATEN: Erdgeschosswohnung Gartenanteil: ca. 100m²3-Zimmerwohnung ca. 81m²Kellerabteil Nr. 1: ca. 10m²1 KFZ-Abstellplatz KOSTEN: Die Gesamtbruttomiete beträgt € 737,00 inkl. Betriebskosten und Mwst.zzgl. Heizungskosten - Vorauszahlung € 180,00 inkl. Mwst Heiz-und Betriebskostenabrechnung erfolgt 1x jährlich und wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet. Stromkosten kommen zusätzlich dazu. KAUTION: € 3.000,-PROVISION: KEINE! LAGE: Diese Liegenschaft ist äußerst zentral gelegen, im Zentrum von Pöllau, in absoluter Ruhelage. Die sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie Erholungs- und Wandermöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufmöglichkeiten vom Bäcker bis zum Lebensmittelmarkt, Apotheke, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, Musikschule sowie das Pöllauer Erlebnisbad und den Aupark. Einen Platz zum Entspannen bietet der Pöllauer Schlosspark, der auch Ausgangspunkt für Wanderungen durch den Naturpark Pöllauer Tal ist. Ein Naturerlebnis-Highlight im Sommer und Winter, von historischen Kirchenbauten über idyllische Parkanlagen, traditionelle Veranstaltungen und kulinarische Hochgenüsse, attraktive Sportangebote, bis hin zu modernen Leitbetrieben und Manufakturen. Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung! Für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietvertrages besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Mietwohnung in Köflach überzeugt mit einer Wohnfläche von 53,61 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer idealen Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Infrastruktur. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung bietet eine optimale Aufteilung für bequemes Wohnen: Vorraum – bietet genügend Platz für eine Garderobe und erste Stauraummöglichkeiten. Bad mit WC – funktional und zweckmäßig gestaltet Abstellraum – ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen. Wohnküche – großzügig bemessen und einladend gestaltet. Die Einbauküche ist mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet; ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden, kann jedoch gerne jederzeit vom neuen Mieter nachgerüstet werden. Schlafzimmer – ein gemütlicher Rückzugsort, der sich individuell einrichten lässt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der eigene Parkplatz direkt vor der Haustüre garantiert stressfreies Parken. Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend, die dennoch durch ihre exzellente Verkehrsanbindung besticht. Nur 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie den Bahnhof bequem erreichen. So kommen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel – ob in die Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten. Die Lage der Wohnung ist generell ruhig und dennoch gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt, von wo aus Sie den Bahnhof in wenigen Minuten erreichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist also hervorragend. Die nächsten großen Supermärkte (Eurospar, Hofer, usw.) erreichen Sie mit dem Auto in ca. 2 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten und zu Fuß in etwa 20 Minuten. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Highlights im Überblick53,61 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss Ruhige Lage kombiniert mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung Einbauküche mit solider Ausstattung, Geschirrspüler nachrüstbar Parkplatz vor der Haustüre Diese Wohnung vereint Komfort, Lagevorteile und praktische Funktionalität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihren Vorzügen überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese großzügige Mietwohnung in Köflach zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <200m Klinik <3.200m Krankenhaus <5.125m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <4.350m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <1.925m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <9.150m Bahnhof <1.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es handelt sich bei dieser EG-Wohnung um eine hübsche Immobilie mit Fußbodenheizung. Das Objekt verfügt über zwei hübsche Zimmer Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit Einbaukasten. Ein großes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss . Eine große Terrasse mit Grünstreifen ladet zum verweilen ein. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung. Ein Parkplatz ist auch dabei In der Miete ist enthalten Hauptmietzins, BK und Parkplatz Extra kommen dazu Wasser Heizung und Strom... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte Altbauwohnung im Bezirk Gries. Innerhalb von 2 Gehminuten können Busse (Elisabethinergasse) erreicht werden (direkte Verbindung zur KF Uni Linie 31) und in nur 5 Gehminuten sowohl Bim Station (Roseggerhaus) als auch die nächste Einkaufmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Küche. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler ausgestattet und muss nicht extra angemietet werden. Das an die Küche anschließende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Das Wc ist vom Bad getrennt. Jeder Raum besitzt Fenster zur optimalen Belüftung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ruhigen Balkon in Richtung des Innenhofs und einen Kellerabteil. Die Wohnung wurde vorher von Studenten bewohnt wodurch sie einen einzigartigen modernen Charm hat, beispielsweise ist das WC mit Graffitis eines Grazer Künstlers versehen. Die Wohnung wird privat vermietet, wodurch solang es zu keinen Erhöhungen der Strom oder Heizkosten kommt, keine höhere Miete zu erwarten ist! Insgesamte Kosten: 600€ Betriebskosten: 300€ Einzelne Möbel (Couch, Esstisch) können bei Bedarf übernommen werden. Fotos und Lageplan auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung ab Mitte Februar möglich. Bei Interesse und/oder weitern Fragen: renee.reinbacher(at-zeichen) outlook.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung mit Garten - zur Miete in Puntigam - 8055 Graz Auf einer Wohnfläche von 52,46 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Raumaufteilung: + Wohnküche + 2 Zimmer + Bad mit WALK in Dusche + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Terrasse und Garten • Tiefgaragenplatz optional anmietbar Gesamtmiete brutto: € 849,89 zzgl. Heiz,- und Stromkosten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #gefördert #hell

Schweren Herzens muss ich meine Wohnung in der Heinrichstraße aufgeben und suche nun nach einer Person zur Nachmiete. Die Wohnung bietet Altbau-Flair aber ist durch die Renovierung vor wenigen Jahren in gutem Zustand, gerade was die Küche und Sanitäranlagen angeht. Ein super schöner und lichtdurchfluteter Raum für Schlaf- und Wohnbereich. Super für Personen, die eine Wohnung für sich alleine suchen, die leistbar ist durch die Förderung und zusätzlich noch eine spitzen Lage hat. Einmal Umfliegen und man ist am Gelände der KF bzw. Resowi. Gute Öffi-Anbindung durch die Bushaltestellen und den nahe liegenden Geidorfplatz. Angenehme Nachbaren und durch die sehr gut gedämmten Doppel-Fenster ist die Straße kaum merkbar. Ich habe die Zeit in dieser Wohnung wirklich sehr genossen und hoffe, hier jemanden zu finden, der ebenso eine große Freude daran findet! Übernahme einiger Möbel (Esstisch, Kleiderschrank, Couch) ist verhandelbar bei Bedarf.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese elegante Mietwohnung vereint modernen Komfort und stilvolles Design in einem durchdachten Grundriss, der sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und offenen Wohnbereich empfangen, der durch hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen mit Fußbodenheizung angenehm beheizt wird. Die lichtdurchflutete, großflächige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler und eine praktische Bestecklade, die den Alltag erleichtern. Der nahtlose Übergang von der Küche zum Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Terrasse, der sowohl den Wohnbereich erweitert als auch zusätzlichen Platz für Ihre Outdoor-Aktivitäten bietet – ideal für sonnige Tage oder gemütliche Abende im Freien. Das separat gelegene Schlafzimmer garantiert Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie sich entspannen und erholen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Diese Wohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage. Lassen Sie sich von diesem stilvollen Wohnraum begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Söchau bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und einem schönen Garten zum Entspannen. Raumaufteilung: - Vorraum - Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Der wunderschöne Garten bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung und ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Mieter, die eine komfortable und ruhige Wohngelegenheit in Söchau suchen. Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die EG-Wohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren vier attraktive Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Ein kleiner Garten kann mit genutzt werden. Es wird mit Nahwärme geheizt. Die Wohnung könnte auch betrieblich genutzt werden. War früher eine Arztpraxis. Eine Wohnung für Altbauliebhaber. Parkettböden, hohe Räume, und schöne Flügeltüren. Miete € 680.- BK € 90.- Und HK € 110.-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im idyllischen Stadtteil Straßgang in Graz entsteht ein innovatives Neubauprojekt, das moderne Wohnungen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt bietet. Mit insgesamt 101 Wohneinheiten präsentiert sich das Projekt als idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich auch durch ihre erstklassige Ausstattung als auch den großen Balkon- und Außenflächen aus. Die Betonkernaktivierung als Heiz- und Kühlsystem ist eine innovative Methode, die für eine angenehme, gleichmäßige und energiesparende Temperaturregelung sorgt, indem sie die Decken der Wohnungen sowohl als Heiz- als auch als Kühlkörper nutzt. Neben der Verwendung umweltfreundlicher Baumaterialien trägt auch die spezielle Fassadengestaltung zur Energieeffizienz und damit zur Minimierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Die 1-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, bietet auf einer Fläche von ca. 36,24 m² ein ideales Zuhause für all jene, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Lebensraum sind. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung: - Ein geräumiger Vorraum empfängt die Bewohner und führt in die offenen Wohnbereiche. - Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen, vollausgestatteten EWE-Tischlerküche versehen. - Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. - Die Terrasse bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und ermöglicht es, die frische Luft und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Lage an der Ankerstraße im Stadtteil Straßgang bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Graz. Die gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln, wie den Buslinien 31, 31E, 62 und N2, sorgt für eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Punkte der Stadt. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Erholungsgebieten und Sportmöglichkeiten im Grünen, die ein aktives und gesundes Leben fördern. Die Bruttomiete dieser Wohnung setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten sowie der Umsatzsteuer zusammen. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten und Energiekosten nicht im Mietpreis enthalten sind, was Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Energiekosten ermöglicht. Optional ist die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes zu € 85 (brutto) pro Monat möglich. Mietbeginn: ab 01.09.2025 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage: www.schlosspark-graz.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir suchen ab Mitte Februar / Anfang März 2025 einen Nachmieter für unsere sonnige Wohnung. Die Wohnung befindet sich in Gralla. (Insgesamt nur 6 Partein) Kindergarten, Gemeinde und Schule sind in direkter Nähe. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Bad, WC extra, Vorraum & einen Wohn- Essbereich mit Eingebauter Dan Küche. Großen Keller und einen kleinen eingezäunten Garten. Ein Carport Platz ist auch inbegriffen. Haustiere erlaubt. Die Miete beträgt € 812,26 Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist noch bewohnt, kann aber jederzeit gerne besichtigt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle, frisch renovierte Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus klassischem Wohnflair und modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, der Prangelgasse, die frei von Durchzugsverkehr ist. Aufteilung: • Vorraum: Mit Platz für Garderobe und Stauraum. • Wohn-/Schlafzimmer: Großzügige 25 m², ideal zum Wohnen und Schlafen. • Küche mit Essbereich: Inklusive Glastüre, die Zugang zum kleinen, charmanten Balkon bietet. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. • Badezimmer und separates WC: Modern und kürzlich grunderneuert. Ein Grundriss der Wohnung ist in den Fotos einsehbar. Zusätzliche Ausstattung: • Kellerabteil: Für zusätzlichen Stauraum, beherbergt auch die Heizanlage und den Warmwasserboiler. • Internet & TV: Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten (BK), Internet mit Sky sowie einen TV-Anschluss. • Strom und Heizung: Sind vom Mieter separat zu bezahlen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert: Die Sanitäreinrichtungen sowie Wohn- und Vorzimmer erstrahlen in neuem Glanz. Dank der ruhigen Lage und dem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, die eine Mischung aus Altbaucharme und modernem Wohnen schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]