Erdgeschosswohnungen mieten im Bezirk Braunau am Inn

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Objekt mit 20 Wohnungen zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Die Miete versteht sich inklusive Betriebs-und Heizkosten, die Kosten für den Tiefgaragenparkplatz in der Höhe von ? 73,21 sind noch nicht in der Miete inkludiert. Die Gesamtmiete beläuft sich daher auf ? 867,75. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Pellets-Heizungsanlage und sorgt so für ein behagliches Raumklima. Die Terrasse ist ideal nach Südwest ausgerichtet. Ein Kellerersatzraum ist im Erdgeschoss vorgesehen, allgemeine Gartenflächen stehen zur freien Verfügung. Allgemeinparkplätze stehen für die Bewohner und für Besucher zur Verfügung. Nichts Passendes für Sie dabei? Auf unserer Website https://www.wohnbaugruppe.at/wohnungen/ finden Sie noch weitere Angebote! Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4010.00 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Gasionerre liegt nur wenige Gehminuten vom idyllischen Holzöstersee entfernt und bietet eine ruhige, naturnahe Lage. Sie ist mit einer eingebauten Küche ausgestattet und kann auf Wunsch möbliert werden. Ein eigener Eingang, eine kleine Terrasse und ein offener Kamin sorgen für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit. Ideal für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung im EG, Kaminofen, Bad, WC . Es ist möglich ein Carport extra zu mieten. PKW - Abstellplätze im Freien vorhanden. Allgemeine Gartenflächen benutzbar Küche kann abgelöst werden.

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Frisch gebaut, hochwertig ausgestattet und bereit für den ersten Mieter: Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die es modern, gemütlich und naturnah mögen. Mit einer cleveren Raumaufteilung, viel Licht und einem eigenen 8m² großen Balkon bietet sie die perfekte Mischung aus Komfort und Lebensqualität. Schon beim Betreten zeigt sich, dass hier an alles gedacht wurde. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, das Tageslicht-Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist extra. Der Wohn- und Essbereich mit Küche ist das Herzstück der Wohnung – offen, hell und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich die frische Luft genießen, ob beim Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Auch das Schlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe. Und weil das Auto natürlich auch einen sicheren Platz braucht, gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu (monatlich 150 Euro, verpflichtend). Diese Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts in Palting, bei dem insgesamt 26 geförderte Mietwohnungen entstehen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 46 und 81 m² bieten je nach Einheit einen Garten mit Terrasse oder einen Balkon – perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte legen. Die Wohnung ist ab Juli 2025 verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen. Neugierig? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der Gemeinde Polling im Innkreis erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem umgebauten, ehemaligen Stadl. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung, die für Erholung und Entspannung sorgt. Dennoch erreichen Sie die wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten. Die Gemeinde selbst bietet darüber hinaus Kinderbetreuung, Volksschule und einen Nahversorger. Die rund 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Stadls, dessen ursprüngliche Details – wie die offen gestaltete Gewölbedecke – erhalten und harmonisch in das Wohnkonzept integriert wurden. Der großzügige Wohn-Küchenbereich empfängt Sie direkt beim Eintreten und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die kompakte Teeküche im hinteren Bereich des Raumes ist funktional und sorgt für eine optimale Raumnutzung. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihre eigene Terrasse mit 17,75 m2, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das abgetrennte Schlafzimmer sorgt für Privatspähre und bietet ausreichend Raum für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und einer nachhaltigen Biomasse-Zentralheizung. Bei Bedarf kann extra Stauraum in einem Abstellraum außerhalb der Wohnung untergebracht werden. Die PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Mietpreis sind das Betriebs- und Heizkostenakonto sowie der Strom bereits enthalten. Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 40 m² Wohnnutzfläche im Ergeschoß eines Mehrparteienhauses • Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, eigene Terrasse mit 17,75 m2 • Schönes Ambiente durch freigelegtes Gewölbe • Bei Bedarf möbliert zu vermieten • Beheizung mit Fußbodenheizung und Biomasse-Zentralheizung • PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe • Nach Absprache verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Weng im Innkreis erwartet Sie eine ebenerdig zugängliche, moderne Garconniere, die mit ca. 30 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für eine Person bietet. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung mit einem modernen Küchenblock, der demnächst installiert wird, sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Angrenzend befindet sich eine ca. 6 m² große, gemütliche Terrasse, die direkt vom Wohnraum aus betreten werden kann - ein idealer Platz, um die frische Luft zu genießen. Das Bad verfügt über eine Dusche und eine moderne Möblierung. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine große Fensterfront, die für viel Helligkeit sorgt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garderobe mit Schuhschrank sowie ein Badezimmer mit Einbauschrank und Spiegelschrank. Ein praktischer Abstellraum im Innenhof bietet Stauraum für persönliche Dinge. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Biomasse-Zentralheizung betrieben wird, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dieses Heizsystem. Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelhandel, Schule, Kinderbetreuungseinrichtungen und Arzt sind in wenigen Minuten aufgrund der zentralen Lage fußläufig erreichbar. Die Garconniere steht ab Mitte März 2025 zur Verfügung. Hier wohnen Sie ruhig, gemütlich und umgeben von einer modernen Ausstattung. Daten & Fakten: • Ebenerdig begehbare Mietwohnung mit rund 30 m² WNFl. • Vorraum, Wohnküche mit Küchenblock, Bad mit Dusche und WC • Terrasse mit rund 6 m² vom Wohnraum aus begehbar • Abstellraum im Innenhof • Fußbodenheizung; Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Biomasse-Zentralheizung • PKW-Stellplatz direkt vorm Haus • Ab Mitte März 2025 verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #möbliert

In der Gemeinde Polling im Innkreis erwartet Sie diese charmante Wohnung in einem umgebauten, ehemaligen Stadl. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung, die für Erholung und Entspannung sorgt. Dennoch erreichen Sie die wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkte und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten. Die Gemeinde selbst bietet darüber hinaus Kinderbetreuung, Volksschule und einen Nahversorger. Die rund 40 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Stadls, dessen ursprüngliche Details – wie die offen gestaltete Gewölbedecke – erhalten und harmonisch in das Wohnkonzept integriert wurden. Der großzügige Wohn-Küchenbereich empfängt Sie direkt beim Eintreten und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die kompakte Teeküche im hinteren Bereich des Raumes ist funktional und sorgt für eine optimale Raumnutzung. Das abgetrennte Schlafzimmer sorgt für Privatspähre und bietet ausreichend Raum für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und einer nachhaltigen Biomasse-Zentralheizung. Bei Bedarf kann extra Stauraum in einem Abstellraum außerhalb der Wohnung untergebracht werden. Die PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Mietpreis sind das Betriebs- und Heizkostenakonto sowie der Strom bereits enthalten. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 40 m² Wohnnutzfläche im Ergeschoß eines Mehrparteienhauses • Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC • Schönes Ambiente durch freigelegtes Gewölbe • Bei Bedarf möbliert zu vermieten • Beheizung mit Fußbodenheizung und Biomasse-Zentralheizung • PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige Lage, 33m²+21m² Terasse (Eckterasse), Baujahr 2020! Überdachter Kfz-Abstellplatz unter der Wohnung (siehe Foto), Einbauküchenblock+E-Geräte, Beleuchtungskörper, Bodenheizung, automatische Wohnraumbelüftung, Sonnenschutz, Glasfaserinternet anschlussbereit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zu Vermieten: Wohnen am Land in Sankt Radegund 5min von Tittmoning entfernt: EG Wohnung 50m² im Zuhaus mit Garten ca. 50m² KFZ Stellplatz, Holzterrasse, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Holzofen, 1/2 Holzbunker 6m² bzw Abstellraum, Einbauküche ist 1 Jahr alt NEUWERTIG, Luftwärmepumpe Warmmiete 750, € Kaution 2500, € Anfragen gerne per PN oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

ERSTBEZUG - NEUBAU 2025: • In unmittelbarer Nähe zum Grabensee • Separater Eingang • Großzügiges Kellerabteil, 2 Parkplätze (1x Garagenstellplatz, 1x Stellplatz im Freien) • Tischler-Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte • Möbliertes Badezimmer inkl. Badewanne • WC extra • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Fenster mit Raffstore • Smart Home Steuerung • Niedrigenergiehaus (Photovoltaik, Luft/Wärme-Pumpe)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Wer ein hochqualitatives und ruhiges Wohnen/Leben sucht - Ist hier genau richtig! Jede Wohnung mit Außenflächen. 4 von 6 Wohnungen fanden schon sehr nette Mieter. Die "Top-1" als großzügige 1 Zimmer Wohnung wären nun noch frei ist. TOP-1 = 743,- € jeweils Warmmiete und "all inkl." Ab "heute" jederzeit einräumen sowie nutzen. • Großer Kellerraum mit eigenem Strom und Licht inkludiert. • Definierte PKW Stellplätze. • Neueste Haustechnik: 100% Fußbodenheizung, jeder Raum mit Thermostat, klare Verbrauchsabrechnung pro Wohnung, Luftwärmepumpe mit Solar kombiniert, geringstmögliche Betriebskosten. • "Glasfaser-Braunau" Anschluss befindet sich in jeder Wohnung. • Großes helles Bad. Separates WC mit Handwaschbecken. • Durchgehend elektrische Beschattung mittels Raffstores (Rollläden in Schlafzimmern) • Fliegenschutz an allen Fenster inkl. Balkon-Hebeschiebe-Tür. • Elektrische 5m Balkon Kassetten-Markise. Trotz sonniger Südausrichtung jederzeit variable Beschattung. • Lift Auf Wunsch würden noch alle Deckenleuchten auf meine Kosten gekauft und montieret, bzgl. weiß-Spektrum und Helligkeit einstellbar, sodass Sie nur mehr Ihre Möbel hinstellen müssten. Basierend auf dem Neubau-Erstbezug, sowie der inkludierten Küche mitsamt Geräten, bitte ich um eine Kaution über ca. 3 Monatsmieten. Katzen prinzipiell ok. Sonstige Haustiere gerne nach Absprache. Es wird, da alle 6 Wohnungen nun Erst-vermietet werden/wurden, auf ein harmonisches und nettes Neben- und miteinander geachtet. Ich freue mich auf Ihren Anruf um eine Besichtigung zu fixieren. Lage Perfekte Südausrichtung / Hunderte Meter Weitsicht. Nur 6 Einheiten. Adresse: Fleschenfeldstraße 20, 5280 Braunau am Inn Sonstiges In den kommenden Wochen werden am Haus noch folgende Arbeiten fertiggestellt: • Gesamte Außenanlage und Terrassen • Innen- und Fassaden Endreinigung - Vorplatz-Asphaltierung sobald es das Wetter im Frühjahr zulässt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einem modernen Mehrparteienhaus im Reihenhausstil erwartet Sie diese ebenerdige 68 m² große Wohnung in der ländlichen Idylle von Polling im Innkreis. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zum Entspannen ein, während Supermärkte und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar sind. Auch Kinderbetreuung, eine Volksschule und ein Nahversorger stehen in der Gemeinde zur Verfügung. Die Wohnung erreichen Sie über eine geschotterte Zufahrt, die zu einem gepflasterten Eingangsbereich führt. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem separaten Abstellraum und einem zusätzlichen Bad mit Dusche und WC. Der Flur im Inneren der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eröffnet den Übergang in den offen gestalteten Wohnbereich mit Teeküche. Dieser ist großzügig geschnitten und durch eine Fensterfront besonders lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen, charmanten Wintergarten, der Sie direkt auf die eigene, gemütliche Terrasse mit rund 13,5 m2 führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Terrassentür, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen direkten Zugang nach draußen ermöglicht. Das Badezimmer bietet mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC modernen Komfort. Optional kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Biomasse-Zentralheizung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und ist bequem erreichbar. Im Mietpreis sind das Betriebs- und Heizkostenakonto sowie der Strom bereits enthalten. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 68 m² Wohnnutzfläche in einem Reihenhaus • Flur, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Wintergarten • Ebenerdiger Wohnkomfort mit eigenem Wintergarten • Zusätzliches, kleines Bad von außen zugänglich • Biomasse-Zentralheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen • Eigene Terrasse mit 13,5 m2 und Abstellraum im Außenbereich • PKW-Stellplatz direkt vorm Haus • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]