Erdgeschosswohnungen mieten im Bezirk Braunau am Inn

#Erdgeschoss #Garten

Suche Nachmieter ab sofort oder nach Vereinbarung für nette kleine EG-Eckwohnung in Oberfranking (nur 13 KM entfernt von Tittmoning, 19 km von Burghausen) mit sonnigem Garten mit freiem Blick auf Wiesen und Wald. Leider hat die Wohnung keinen Keller, aber es ist kein Problem sich eine Gartenhütte oder Ähnliches aufzustellen. Die Wohnung liegt in schöner Natur, nahe dem Holzöstersee (ca. 15 Minuten zu Fuss) Maximal 2 Personen, als Haustier nur 1 Katze möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Es erwartet Sie eine gemütliche Garconniere im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten der reizvollen Landschaft zwischen den Gemeinden Altheim und Roßbach. Durch den Vorraum wird der Wohn-/Schlafraum betreten. Die Kochnische lädt zum Entspannen, Kochen und gemeinsamen Essen ein und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch ein Badezimmer mit Dusche und WC ist in der 30 m² großen Garconniere vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung - hier haben Sie ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer persönlichen Dinge. Ihr Fahrzeug findet direkt vor dem Haus einen sicheren Parkplatz, während der umliegende Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Wärme in der kühleren Jahreszeit sorgt die Hackschnitzel-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Elekroboiler. Freuen Sie sich auf Ruhe und Erholung umgeben von einer idyllischen Naturkulisse. Hier haben Sie die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Das Besondere an dieser Wohnung ist die ausgewogene Mischung aus ländlicher Umgebung und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Diese Garconniere steht Ihnen ab April 2025 zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Daten & Fakten: • Rund 30 m² WNFl. im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Kochnische mit Einbauküche, Wohn-/Schlafraum, Bad/WC • Abstellraum als zusätzlicher Stauraum • PKW-Stellplatz direkt vorm Haus • Garten zur Mitbenützung • Hackschnitzel-Zentralheizung • Ab April 2025 verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

ERSTBEZUG - NEUBAU 2025: • In unmittelbarer Nähe zum Grabensee • Separater Eingang • Großzügiges Kellerabteil, 2 Parkplätze (1x Garagenstellplatz, 1x Stellplatz im Freien) • Tischler-Einbauküche inkl. hochwertiger Geräte • Möbliertes Badezimmer inkl. Badewanne • WC extra • Hochwertige Parkett- und Fliesenböden • Fenster mit Raffstore • Smart Home Steuerung • Niedrigenergiehaus (Photovoltaik, Luft/Wärme-Pumpe)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einem modernen Mehrparteienhaus im Reihenhausstil erwartet Sie diese ebenerdige 68 m² große Wohnung in der ländlichen Idylle von Polling im Innkreis. Die ruhige, grüne Umgebung lädt zum Entspannen ein, während Supermärkte und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar sind. Auch Kinderbetreuung, eine Volksschule und ein Nahversorger stehen in der Gemeinde zur Verfügung. Die Wohnung erreichen Sie über eine geschotterte Zufahrt, die zu einem gepflasterten Eingangsbereich führt. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem separaten Abstellraum und einem zusätzlichen Bad mit Dusche und WC. Der Flur im Inneren der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eröffnet den Übergang in den offen gestalteten Wohnbereich mit Teeküche. Dieser ist großzügig geschnitten und durch eine Fensterfront besonders lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen, charmanten Wintergarten, der Sie direkt auf die eigene, gemütliche Terrasse mit rund 13,5 m2 führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Terrassentür, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und einen direkten Zugang nach draußen ermöglicht. Das Badezimmer bietet mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC modernen Komfort. Optional kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung und eine Biomasse-Zentralheizung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Wohnung und ist bequem erreichbar. Im Mietpreis sind das Betriebs- und Heizkostenakonto sowie der Strom bereits enthalten. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 68 m² Wohnnutzfläche in einem Reihenhaus • Flur, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Wintergarten • Ebenerdiger Wohnkomfort mit eigenem Wintergarten • Zusätzliches, kleines Bad von außen zugänglich • Biomasse-Zentralheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen • Eigene Terrasse mit 13,5 m2 und Abstellraum im Außenbereich • PKW-Stellplatz direkt vorm Haus • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Zentrum von Braunau am Inn und doch in einer ruhigen Umgebung liegt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnnutzfläche von rund 65 m² ideal für 2 Personen geeignet ist. Die Bezirkshauptstadt bietet viele Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten, wie Restaurants, Parks und kulturellen Einrichtungen sowie einer hervorragenden ärztlichen Versorgung. Braunau am Inn liegt direkt an der Grenze zu Deutschland und ist daher besonders attraktiv für Pendler. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Stadtbibliothek und der Palmpark, der zu einem entspannenden Spaziergang einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und wird über einen kleinen Vorraum betreten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Wanne und WC sowie zum praktischen Abstellraum. Geradeaus erstreckt sich die großzügige Wohnküche, die mit einem Einbauküchenblock und einer nützlichen Kücheninsel ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die wettergeschützte Terrasse, die Ihnen Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet und das Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht durchflutet. Hier sorgt ein automatischer Pelletsofen für gemütliche Wärme. Das abgetrennte Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Fenster der gesamten Wohnung sind mit praktischen Rollläden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil erweitert den verfügbaren Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt im Badezimmer mit einer Fußbodenheizung und im Rest der Wohnung mit dem automatischen Pelletsofen. Die Wohnung ist ab März 2025 verfügbar. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 65 m² WNFl. im EG einer Mehrparteienwohnanlage • Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum • Geschützte Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten • Autom. Pelletofen im Wohnbereich, Fußbodenheizung im Bad • Eigenes Kellerabteil als Stauraum • Kabel-TV (Kabel Braunau) • Ab März 2025 verfügbar!... [Mehr]