Erdgeschosswohnungen mieten in Sankt Pölten(Stadt)

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage in Pottenbrunn wurde vom Besitzer des neu renovierten Mehrparteienwohnhaus ein Zubau mit 6 Wohnungen geschaffen. In massiver Bauweise schließt sich dieses Bauwerk dem Altbau harmonisch an. Es stehen je 2 Wohnungen im Erdgeschoß, im Obergeschoß und im Dachgeschoß zur Verfügung. Über ein eigenes Stiegenhaus ist Ihr neues Zuhause begehbar. Es besteht aus einer Wohnküche (ca. 31 m2) mit neuem Küchenblock samt Geräten, ein Schlafzimmer (ca. 13,5 m2) und Bad mit Wanne und WC samt Waschmaschinenanschluss. Jeder Raum ist über das Vorzimmer der Wohnung erreichbar. Das Haus ist optimal gedämmt und mit Kunststoff-Fenster und -Türen versehen. Neben einem PKW-Abstellplatz steht auch in einem extra Bauwerk ein Außenlager mit ca. 3,2 m2 zur Verfügung. Ein kleiner Spielplatz rundet das Gesamtangebot ab. Die EG-Wohnungen haben einen kleinen Eigengarten, die Wohnungen im OG und DG einen Balkon. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit Gas mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung. Für die Erdgeschoßwohnungen steht ein kleiner Eigengarten zur Verfügung, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß sind mit einem nach südosten orientierten Balkon versehen. Pottenbrunn bietet eine ausreichende Infrastruktur, welche fußläufig auf kurzem Weg erreichbar ist. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel ist man in einigen Minuten in der Landeshauptstadt St.Pölten. Ich freue mich schon auf Ihr Interesse die Wohnungen zu besichtigen und gleich zu beziehen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Liebe Wohnungssuchende, wir suchen ab April oder Mai einen Nachmieter für unsere schöne, WG-geeignete Altbauwohnung in der Hötzendorfstraße in St.Pölten. Die Wohnung bietet mit ihren 70,2 m² viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung: ✨ Daten zur Wohnung: • 3 helle Zimmer – auch WG-geeignet • Küche (Einbauküche mit Einbaugeräten), Bad und WC separat • Vorraum mit viel Stauraum • Parkettboden • Erdgeschoss • Heizung: Fernwärme • Elektrische Warmwasserbereitung • Kellerabteil • Herrlicher Blick ins Grüne unweit vom Kaiserwald Besonders attraktiv: Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten beträgt aktuell nur 789,92 € – ein echtes Schnäppchen für diese Größe und Lage! Keine Provision. ✨ Lage: • Zentrale Lage in der Hötzendorfstraße in St.Pölten (10 Gehminuten zum Hauptbahnhof, öffentliche Parkplätze in der Straße - keine Kurzparkzone) Wir suchen einen Nachmieter, der die Vorzüge dieser Wohnung ebenso schätzt wie wir! Interesse? Melde dich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, von dir zu hören! 😊... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhige und sonnige Erdgeschoßwohnung eines Vier-Parteien-Hauses. ACHTUNG: Die Wohnung wird aktuell fertig saniert. Deshalb ist noch Baumaterial auf den Fotos zu sehen. Die gelbe Schraffur im Grundriss bitte ignorieren. • ) Ausrichtung der Fenster, der Terrasse und des Gartens in Süd- bzw. Westrichtung. • ) Neuer Fußboden. Frisch ausgemalt. • ) Küche vorhanden. Sonst keine Möbel (Die Fotos von Innen sind noch vor dem Auszug der Vormieter - bessere Fotos der Innenräume folgen. Aktuell wird noch saniert) • ) Garten. Wurde von den Vormietern gepflegt. Umgestaltung gerne nach Lust und Laune. • ) Abstellraum vorhanden. • ) Haustier möglich. • ) Ausgezeichneter Trittschallschutz und Schallschutz innerhalb des Gebäudes. Ruhige Nachbarschaft. Der Einzug kann laufend ab Jänner erfolgen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei