Erdgeschosswohnungen mieten in Niederösterreich

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1. Willkommen in Tullnerbach-Lawies: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt in der Hauptstraße 42, 3013 Tullnerbach-Lawies, willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen Ruhe und eine traumhafte Umgebung bieten. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 1, Erdgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 70,19 m² + Terrasse: ca. 20,40 m² Mietpreis: € 1.090,- inkl. BK und 10% USt. Alles auf einen Blick: 12 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Dachterrasse Größen variieren von 60 m² bis 86 m², 2-3 Zimmer Küche ist inkludiert Mietpreise von € 990,- bis € 1.690,- (inkl. 10% USt. und exklusive Heizkosten und Strom) 3 Dachgeschosswohnungen mit großzügigen XL-Dachterrassen und Klimaanlage3 Obergeschosswohnungen mit Balkonen6 Erdgeschosswohnungen mit Terrassen Intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Garage2. Verfügbare Wohnungen Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl exklusiver Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die 12 verfügbaren Wohnungen (2-3 Zimmer) bieten Flächen von 56 bis 86 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Besonderer Wert wurde auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen!* Erdgeschoss Wohnungen• Top 1, Erdgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 70,19 m² + Terrasse: ca. 20,40 m² Mietpreis: € 1.090,- inkl. BK und 10% USt.• Top 8, Erdgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,87 m² + Terrasse: ca. 20,35 m² Mietpreis: € 990,- inkl. BK und 10% USt.* Obergeschoss-Wohnungen• Top 12, Obergeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,67 m² + Balkon: ca. 7,49 m² Mietpreis: € 1.290,- inkl. BK und 10% USt.*Dachgeschoßwohnungen• Top 29, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 65,12 m² + Galerie 7,35 m² + Balkon: ca. 11,09 m² + XL Dachterrasse ca. 49,44 m² Mietpreis: € 1.490,- inkl. BK und 10% USt.• Top 30, Dachgeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,19 m² + Galerie 7,55 m² + Balkon: ca. 11,81 m² + XL Dachterrasse ca. 49,14 m² Mietpreis: € 1.690,- inkl. BK und 10% USt.3. Lage & Infrastruktur, Einkaufen, Sehenswürdigkeiten Lage & Infrastruktur: Die Hauptstraße 42 in 3013 Tullnerbach-Lawies liegt in einer idyllischen und gut angebundenen Gegend im Wienerwald. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit dem Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum in der Nähe. Einkaufen: Supermärkte wie Billa und Spar sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Für größere Einkäufe bietet die nahegelegene Stadt Pressbaum zahlreiche Geschäfte und ein Einkaufszentrum. Sehenswürdigkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Wienerwald mit seinen Wander- und Radwegen. Highlights sind das Naturdenkmal Troppberg und der Lainzer Tiergarten.4. Architektur und Ausstattung*Highlights*intelligent geplante Grundrisse Langlebige, hochwertige Materialien3 Fach verglaste Kunststoff-Fenster + Sonnenschutz Hochwertiger Eichenparkett (Diele) Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen (60X60) Fußbodenheizung, Gaszentralheizung Hochwertige Sanitäreinrichtungen Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept Garage Diese Luxusimmobilien beeindrucken durch ihre moderne Architektur und großzügig gestaltete Räumlichkeiten. Bereits beim Betreten des repräsentativen Wohnkomplexes werden Sie von einer ästhetisch ansprechenden Gestaltung empfangen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch großflächige Verglasungen einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Aufzug. Eine energiesparende Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ein durchdachtes Lichtkonzept tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben im Grünen benötigen.5. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Garage für 89,- Euro pro Monat gemietet oder für 29.000 Euro erworben werden.6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 42,95 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,78 (Klasse A) Kosten Von EUR 1.090,- inkl. BK und 10% USt. (exklusive Heizkosten und Strom) Kaution: 3 BMM Beziehbar: Ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumwohnung im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Immocity Real Estate GmbHDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <6.800m Kinder & Schulen Kindergarten <1.150m Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <9.375m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <1.600m Verkehr Bus <25m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die zum 01.05.2025 bezogen werden kann. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, und ein 60 m2 großer Eigengarten auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen Keller. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Es kann auch eine Garage um 72,92 € angemietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ausstattung:• Eigengarten• Einbauküche• PKW-Stellplatz• Kellerabteil• Fahrradraum, Ki Wa-Abstellmöglichkeit• Gemeinschaftsgarten Kontakt Vermieter: Peter Gassner [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss

Diese einzigartige 42 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gutshauses und besticht durch ihre charmanten Details wie die Gewölbedecke und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Raumaufteilung: ? 3 hintereinander liegende Räume ? Wohnküche (ca. 13 m²) ? mit Einbauküche aus dem Jahr 2010 ? Wohnzimmer mit Kaminofen (ca. 16 m²) ? gemütliche Wärme für kalte Tage ? Schlafzimmer (ca. 8 m²) ? liegt direkt vor Bad und WC Alle Räume sind nach Osten ausgerichtet und blicken auf den gemeinschaftlich genutzten Innenhofgarten, der zur Entspannung einlädt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hochstrass ist ein Dorf in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Der Ort ist an einem Bergsatten zwischen dem Tullntal und dem Schwechattal, etwa 5 Kilometer nördlich von Klausen-Leopoldsdorf gelegen. Im zweiten Bauabschnitt wurden 2 Mehrfamilienhäuser zu je 8 Wohneinheiten mit 70m² bis 80m² Wohnfläche und 7 Maisonettenwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen über Balkon/Terrasse, einen PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil, die Erdgeschosswohnungen haben einen Eigengarten mit Terrasse.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Diese Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung und Terrasse bietet Ihnen auf 38 m² ein gemütliches Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung. Das Raumangebot: Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer (ca. 10m²), Badezimmer mit Eckbadewanne und Extra WC. Die Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum in einem Gartenhaus, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Die Gartennutzung ermöglicht es Ihnen, im Freien zu verweilen, zu gärtnern oder einfach nur die Sonne zu genießen. Der Gemeinschaftsgarten (nur drei weitere Hausparteien) ist der perfekte Ort, um zu entspannen. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten in Baden, in 20 Minuten in Mödling oder Wiener Neustadt. Die öffentlche Verkehrsanbindung ist durch den Bus ideal, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Orte (Baden, Traiskirchen, Bad Vöslau, Leobersdorf) erreichen können. Aber auch der Bahnhof der Aspangbahn (10 Gehminuten, Verbindung nach Wien Hauptbahnhof) ist eine tolle Alternative zum Auto. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule sowie Supermärkte und eine Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und können Ihren Alltag entspannt gestalten. Diese Wohnung in Teesdorf bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der die Schönheit der Natur mit modernem Komfort verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser attraktiven Immobilie persönlich zu überzeugen! Die Immobilie steht nach dem Auszug der derzeitigen Mieter ab Mai zur Vermietung bereit. Besichtigungen ab April durchgeführt werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ab April stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die Vermieter ersuchen vor der Vereinbarung von Besichtigungsterminen um Übermittlung eines Datenblattes über Einkünfte und persönliche Informationen wie Alter, Familienstand, Beruf. Ich freue mich über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf: Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin marianne.pargan... [Mehr]

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3701 Großweikersdorf, Bahnstraße 16, Top 3 Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 74,18 m² und umfasst 3 Zimmer. Sie verfügt über einen großzügigen Garten mit 55,69 m² und eine 5,88 m² große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Der Wohnung sind ein KFZ-Stellplatz und ein Einlagerungsraum zugeordnet. Zusätzlich stehen Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Bau- und Ausstattung/Details: • kontrollierte Wohnraumlüftung • elektrische Rollläden • Lift • 1x KFZ-Stellplatz je Wohnung • Kaufoption • Wohnzuschuss möglich All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.schoenerezukunft.at... [Mehr]

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Tolle Wohnhausanlage, großer Gemeinschaftsgarten! Die Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 80 m² ist ebenerdig begehbar und bestehend aus Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dazugehörig ist ein Kellerabteil. Garagenplätze können dazu gemietet werden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieanbieter.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NOCH EINE WOHNUNG FREI !!! In Stadt Haag wird ein Wohnhaus mit insgesamt 7 Mietwohnungen errichtet. Die Wohnhausanlage befindet sich ca. 5 km außerhalb des Ortsgebietes in ländlicher Lage. Die Auffahrt A1 ist 1 km entfernt. Die Verkehrsabindungen sind hervorragend: Linz ca. 25 min Steyr ca. 20 min Amstetten ca. 15 min Die Gemeinde Haag bietet eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Eurospar, Banken, Gemeinde, Hauptplatz mit Gasthäuser und Kirche, etc. Die Wohnungen haben eine perfekte Raumaufteilung und bieten jeweils: Vorraum Wohn-Essbereich Schlafzimmer ca. 12,6 m² Büro ca. 9 m² Badezimmer mit Dusche WC Terrasse / Balkon ca. 13,6 m² Eigengarten in den Erdgeschosswohnungen 2 KFZ-Stellplätze / Carport Die kleine Wohnhausanlage wurde Top ausgestattet: jede Wohneinheit ist klimatisiert barrierefrei Lift vorhanden Terrassentüren mit elektrischen Raffstores Fenster mit elektrischen Rollläden sparsame Heizung mit Luftwärmepumpe Kellerabteil Carportplätze Fahrradraum mit Stromversorgung je Wohneinheit Schließanlage Glasfaseranschluss voraussichtlich 2026 E-Tankstelle ist vorgesehen verzinste Mietvorauszahlung möglich Die Wohnungen sind ab Mai 2025 beziehbar. Die Kaution beträgt ? 4.000, . Die in der Kostenübersicht angeführten Beträge beziehen sich auf die Wohnung Top 5. In der Gesamtmiete sind die kalkulierten Betriebs- und Heizkosten, der Parkplatz und die Ust. enthalten. Die Abrechn... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen und Arbeiten in ruhiger Parkanlage Serda Architects bietet Ihnen im Herzen der Stadt Klosterneuburg, auf dem historischen Areal des Stifts Klosterneuburg, 18 exklusive Wohnungen rund um eine von Außenlärm abgeschirmte, ruhige Parkanlage an. Diese einzigartige Toplage besticht durch ihre besondere Lebensqualität, die sich aus der Verbindung dreier Elemente ergibt: die unmittelbare Nähe zur Natur, die historische und zugleich mit modernem, zeitgemäßem Komfort ausgestattete Architektur und einer städtischen Infrastruktur die Ihren persönlichen Alltag perfekt unterstützt. Stiftsplatz 5 Top 3, Residenz im Stift Klosterneuburg Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes 171 m2 großes Loft mit 68 m2 südseitig ausgerichteter Terrasse und eigenem Innenhofzugang. Die Einheit besteht aus einer Eingangshalle, einem Bad mit WC, einer Küche und separater Waschküche, einem Zimmer sowie einem wunderschönen 72 m2 großen Wohnraum. Die besonderen Merkmale dieser Einheit sind der eigene Hauseingang und Aufzug, welcher direkt in die Räumlichkeiten führt. Im gesamten Wohnbereich, sowie in der Küche, in der Waschküche und in der Eingangshalle sind Kehlheimer Kalksteinplatten (handbekantet) verlegt. Falls erwünscht können direkt vor der Haustüre im beschrankten Innenhof des Stifts Klosterneuburg Parkplätze angemietet werden. Lage Die zentrale Lage der Stiftsresidenz bietet den idealen Ausgangspunkt zum Wohnen in Klosterneuburg. Umgeben von der Natur des Wiener Waldes und den Weinbergen, hat man direkt vor der Haustür am Rathausplatz eine Vielzahl an notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, eine Bank, ein Ärztezentrum, Kindergärten und Schulen. Durch die perfekte Verkehrsanbindung ist man mit dem Auto innerhalb von zwanzig Minuten in der Wiener Innenstadt. In neun Gehminuten erreicht man den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling, von welchem man gemütlich in nur fünfzehn Minuten zur nächsten U-Bahn-Station in Wien gelangt. Besonders hervorzuheben ist das sehr gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz vor Ort. In Klosterneuburg verkehren sowohl eigene Stadtbusse als auch die gut vernetzten Regionalbusse. Alleine für Klosterneuburg gibt es 3 Stadt-Buslinien, welche direkt am Rathausplatz vor der Haustüre halten. In nur 5 Gehminuten erreicht man die Haltestelle Gymnasium für die Regionalbusse Verkehrsanbindung Bahn: S40 Stadtbusse: Linie 1, 2 und 3 Regionalbusse: 400, 401, 402, 403, 404, 406 Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei von der Eigentümer-Familie vermietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

In bester Lage im Zentrum von Brunn am Gebirge, gelangt diese Singlewohnung mit straßenseitigem Zugang in einem Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf den Erhalt von originalen, klassischen Stilelementen gelegt. Die repräsentative, denkmalgeschützte Liegenschaft entstammt ursprünglich dem Umbau Otto von Berg zum Herrenhaus und Sommerresidenz mit weithin bekannter Gartenanlage. Das Haus liegt an einer baumgesäumten Straße in der Kernzone von Brunn am Gebirge. Stilvolles Leben und Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, alte Bausubstanz, großzügige Raumabmessungen, Grünanlagen, moderne Anforderungen sowie ungewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Glasfaser Internet, Netzwerkverkabelung, Videoüberwachung, Streaming Technologien (Fernsehen, Musik, Telefonie), Smarthome – Steuerungen (Licht, Heizung). Raumaufteilung Das Mietobjekt kann mit einem eigenen Vorraum über die Herrenstiege erreicht werden und ist südseitig im begrünten Innenhof gelegen. Die Einheit besteht aus: • gemeinsamen Vorraum mit TOP101 zweiter Eingang o zentraler Vorraum zu allen Räumen mit Schrank (Garderobe + Waschmaschine) o Wohnküche mit Blick in den Garten o Schlafzimmer mit eingebautem Schrank o Badezimmer mit Eckbadewanne und WC • Terrasse und Grünfläche mit 35 m² Ausstattung • sanierte Originalelemente • Eichenholzdielen in Wohnküche & Schlafzimmer • Ikea Küchenkorpus inkl. Geräte / Kochinsel • Gasetagenheizung mit Smart Home Steuerung (manuell und App) • ausreichend Steckdosen • WLAN & Musik integriert • Anschlüsse für Telefon, Telekabel und SAT Anlage • Waschmaschinenanschluss • allgemeine Gebäudeteile wie Fahrradraum Konditionen • die Wohnung wird befristet vermietet (Dauer nach Vereinbarung) • Kaution 4 Bruttomonatsmieten Lage/Infrastruktur Das Mietobjekt liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge o Parkplätze vor dem Haus / gebührenfrei • nur 5 Gehminuten von o Post, Bank, Ärzte o Einkaufsmöglichkeiten o Kindergarten o Montessori o Volksschule / Musikschule o Lokalen entfernt o Busverbindungen in alle Richtungen o Brunner Berg Erholungsgebiet / Beginn des Wienerwald • nur 7 Gehminuten o Schnellbahnstation • nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an o S1, A1, A2, A23 etc. • 15 Minuten öffentlich Bus- / oder Bahnverbindung o HAK Mödling o HTL Mödling o Gymnasien Mödling (2), Perchtoldsdorf o Privatschule STA Christiana, Kalksburg • 40 Minuten öffentlich o Universität Wien • etwa 30 Minuten Fahrtzeit o Zentrum Wien Staatsoper o Flughafen Wien... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

1 Zimmer-Wohnung in St.Pölten nähe Landhaus Die Wohnung ist ab April verfügbar. Bruttomiete inkl. BK und Ust: 554,04€ Kaution: 1490,-€ Es kann inklusive Möbel (am Foto abgebildet, außer Tisch) und OHNE ABLÖSE abgegeben werden: • ) 2x Wohnzimmer Kästen • ) runde Couch, • ) kleine gerade Couch, • ) Badezimmerschrank. Wenn Möbel nicht benötigt werden oder nur teils, ist das natürlich auch möglich. Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne melden.... [Mehr]