Erdgeschosswohnungen kaufen in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 12 hochwertigen Wohnungen. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und eleganter Ausstattung. Unsere Wohnanlage bietet eine Vielfalt an Wohnungsoptionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Erdgeschosswohnungen mit Garten: Ideal für Familien und Gartenliebhaber, bieten diese Einheiten großzügige Grünflächen zum Entspannen und Spielen. Obergeschosswohnungen, sowie DG-Wohnungen mit Balkonen: Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie auf Ihrem privaten Balkon nach eine langem Arbeitstag. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei diesem Projekt im Mittelpunkt. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Diese Technologien sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung und Stromerzeugung, was den CO2-Fußabdruck erheblich reduziert. Es besteht die Möglichkeit einen von 7 Tiefgaragenplätzen um 35.000? zu erwerben. Das Projekt im Überblick: - 12 exklusive Eigentumswohnungen - Wohnungsgrößen zwischen 42m² - 78m² - 2-4 Zimmer Wohnungen - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - 7 Tiefgaragenplätze Ausstattungshighlights: - hochwertiger Fischgrätparkett und Feinsteinzeug - flächenbündige Türen mit einer Durchgangslichte wie im Altbau - hochmoderne Luftwärmepumpe - elektrische Außenjalousien - Klimaanlagenvorbereitung in den DG Wohnungen Fazit Dieses Projekt im 21. Bezirk bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit. Ob Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens genießen oder auf Ihrem Balkon entspannen möchten, hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Technologien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst den Charme und die Qualität dieses einzigartigen Wohnprojekts im 21. Bezirk von Wien. Wir weisen gemäß § 5 MaklerG auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Erdgeschoss/Souterrain-Wohnung im 21. Bezirk Wiens bietet auf 96 m² einen perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Highlights: Geräumige Erdgeschoss/Souterrain-Lösung: Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein angenehmes Wohnklima und ermöglicht kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Offene Wohnküche: Die großzügige, voll ausgestattete Küche ist ideal für gesellige Abende und kulinarische Entfaltung. Ruhige Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen Ruhe und Platz zum Entspannen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Souterrain-Wohnung vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente – Ihr ideales neues Zuhause in Wien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Wien! Diese wunderschöne Gartenwohnung in der beliebten Gegend von 1210 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 40.93m² und einem attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung perfekt geeignet für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Immobilie sind. Betreten Sie Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss und lassen Sie sich von der eleganten und modernen Einrichtung beeindrucken. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Durch die großen Fenster strömt viel natürliches Licht in die Wohnung und verleiht ihr eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit ein stressfreies Wohnen ohne Renovierungsaufwand. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der sich direkt vor Ihrer Terrasse befindet. Hier können Sie an sonnigen Tagen entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Die private Garage bietet Ihnen außerdem einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die Verkehrsanbindung ist in dieser Gegend hervorragend. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können innerhalb kürzester Zeit das Zentrum von Wien erreichen. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt ist. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in dieser Gegend viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Cafés und Restaurants. Zusammengefasst bietet diese Gartenwohnung in 1210 Wien alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in der Stadt brauchen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.475m Apotheke <400m Klinik <3.550m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <950m Universität <925m Höhere Schule <4.825m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.100m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <2.575m Polizei <725m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.775m Straßenbahn <450m Bahnhof <2.675m Autobahnanschluss <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses, ist teilmöbliert und nach Vereinbarung können/sollten die Möbel übernommen werden. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre und gefärbte Kunststofffenster. Die Böden sind Großteils aus Laminat bzw in den Hygiene oder Nassräumen aus Fliesen. Zu der Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Es besteht auch die Möglichkeit nur für Eigentümer einen Parkplatz zu erhalten, die Vergabe erfolgt jährlich und nur nach Anfrage/Antrag. Die Lage dieser Wohnung ist sehr zentral. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn) ist in zwei Minuten Fußweg zu erreichen. Der Floridsdorfer Bahnhof befindet sich nur eine Straßenbahnstation entfernt, die Donauinsel ist in 10 Minuten erreichbar und das Krankenhaus Nord befindet sich nur 3 Minuten entfernt. Unmittelbar der Wohnung befindet sich der Floridsdorfer Markt sowie viele andere Einkaufsmöglichkeiten. KEINE MAKLER !!!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Quick facts: moderne Neubauanlage I Eigengarten I großzügige Terrasse I Niedrigenergiebauweise Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Telefonnummer entfernt] Wohnen mit hoher Lebensqualität mitten im Grünen und doch der Stadt so nah! Diese sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten bietet hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Ausstattung: Niedrigenergiebauweise Kunststoff-Alu-Fenster und Fenstertüren elektrisch bedienbare Außenrollläden Niedertemperatur-Fußbodenheizung Parkettböden Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung großzügige Fahrradräume Das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Geborgenheit. Umliegende Grünflächen mit teilweise wäldlicher Atmosphäre bleiben erhalten und binden die Wohnhausanlage mit ihren zahlreichen Bepflanzungen in die angrenzende Natur ein. Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus errichtet. Eine überdurchschnittliche Belichtung und Besonnung ist in nahezu allen Aufenthaltsräumen gegeben. Der Schutz gegen sommerliche Überwärmung wird durch Verschattung mittels Außenrollläden gewährleistet. Die Innenausstattung ist hochwertig. Parkettböden und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Zusätzlich bieten großzügige Grünanlagen mit Spielflächen für unterschiedliche Altersstufen, ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben. Infrastruktur, Lage und Umgebung: Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch der Marchfeldkanal und der Golfclub Marco Polo sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schöne Freizeitgestaltungsmöglichkeit. Die Grellgasse ist somit ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. Buslinie 30A, 32A, 36A Nähe Gerasdorfer Straße, Ruthnergasse Supermärkte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn und U-Bahn-Station Leopoldau erreicht man daurch in rund 15 Minuten. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sind Ziele in Stadt und Land schnell zu erreichen. Resümee: Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilung mit der hochklassigen Sanierung, sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! HWB: 27,14 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Das Altbauprojekt aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Straßentrakt und einem Nebengebäude im Hof. Im Straßentrakt gibt es ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss, 3 Obergeschoße und zwei ausgebaute Dachgeschoße. Durch den Ausbau entstehen sechs neue Wohnungen in den oberen drei Geschoßen. Die bestehenden Wohnungen vom Erdgeschoß bis in das 2.Obergeschoß werden saniert und zusammengelegt. Im Nebengebäude bleiben 3 Wohneinheiten. Insgesamt entstehen 15 Wohnungen. Des Weiteren wird ein Aufzug im Innenhof errichtet. Im Nebengebäude entstehen 3 neue Wohnungen. Modernes Leben im Neubau an der Alten Donau? Das Projekt im 21. Bezirk bietet stilvolles Design, energieeffiziente Technologien und hochwertige Materialien. Projekt-Highlights: Projekt bereits fertiggestellt Altbau / Neubau / Zubau 11 von 12 Exklusive Eigentumswohnungen verfügbar Wohnfläche von ca. 27m2 bis ca. 98m²Die meisten Wohnungen verfügen über eine Freifläche wie Balkon, Terrasse, Loggia, Dachterrasse oder einem Garten Schlüsselfertig, einschließlich Bäder Ein Fahrradabstellraum für Ihre Fahrräder Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen, Klimaanlagen, Fußbodenheizung, Wärmegedämmte Kunstoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3 Fach Isolierverglasung1 bis 3 Zimmerwohnungen Schöne Zimmer mit festmontierte Deckenleuchten Erstbezug nach Generallsanierung inkl. Waschraum Extra Abstellräume mit Waschmaschinen Anschluss Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, marmorähnliche Fliesen, wärme- und kältebeständige Fenster sowie Sanitärkeramik von erstklassigen Herstellern. Kaufpreis Eigennutzung EUR 135.000,00 €, Betriebskostenvorschreibung EUR ca. 46,10Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 12 hochwertigen Wohnungen. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und eleganter Ausstattung. Unsere Wohnanlage bietet eine Vielfalt an Wohnungsoptionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Erdgeschosswohnungen mit Garten: Ideal für Familien und Gartenliebhaber, bieten diese Einheiten großzügige Grünflächen zum Entspannen und Spielen. Obergeschosswohnungen, sowie DG-Wohnungen mit Balkonen: Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie auf Ihrem privaten Balkon nach eine langem Arbeitstag. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei diesem Projekt im Mittelpunkt. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Diese Technologien sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung und Stromerzeugung, was den CO2-Fußabdruck erheblich reduziert. Es besteht die Möglichkeit einen von 7 Tiefgaragenplätzen um 35.000€ zu erwerben. Das Projekt im Überblick: • 12 exklusive Eigentumswohnungen • Wohnungsgrößen zwischen 42m² - 78m² • 2-4 Zimmer Wohnungen • jede Wohnung verfügt über Freiflächen • 7 Tiefgaragenplätze Ausstattungshighlights: • hochwertiger Fischgrätparkett und Feinsteinzeug • flächenbündige Türen mit einer Durchgangslichte wie im Altbau • hochmoderne Luftwärmepumpe • elektrische Außenjalousien • Klimaanlagenvorbereitung in den DG Wohnungen Fazit Dieses Projekt im 21. Bezirk bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit. Ob Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens genießen oder auf Ihrem Balkon entspannen möchten, hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Technologien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst den Charme und die Qualität dieses einzigartigen Wohnprojekts im 21. Bezirk von Wien. Wir weisen gemäß § 5 MaklerG auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltigkeit wird auch bei diesem Projekt groß geschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile: • 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen • 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen • 38-115 m² • Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse • AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung • Gemeinschaftsraum inkl. Küche • Fitnessraum • Waschküche • Ankaufbare Einlagerungsräume • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume • Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen Das Projekt wurde im Frühjahr/Sommer 2024 fertiggestellt.... [Mehr]

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Exklusive Wohnanlage im 21. Bezirk - Ruheoase im Grünen Willkommen zu unserem neuesten Wohnprojekt im idyllischen 21. Bezirk von Wien. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage entsteht eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 12 hochwertigen Wohnungen. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz und eleganter Ausstattung. Unsere Wohnanlage bietet eine Vielfalt an Wohnungsoptionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Erdgeschosswohnungen mit Garten: Ideal für Familien und Gartenliebhaber, bieten diese Einheiten großzügige Grünflächen zum Entspannen und Spielen. Obergeschosswohnungen, sowie DG-Wohnungen mit Balkonen: Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie auf Ihrem privaten Balkon nach eine langem Arbeitstag. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei diesem Projekt im Mittelpunkt. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Lebensstil. Diese Technologien sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung und Stromerzeugung, was den CO2-Fußabdruck erheblich reduziert. Es besteht die Möglichkeit einen von 7 Tiefgaragenplätzen um 35.000€ zu erwerben. Das Projekt im Überblick: • 12 exklusive Eigentumswohnungen • Wohnungsgrößen zwischen 42m² - 78m² • 2-4 Zimmer Wohnungen • jede Wohnung verfügt über Freiflächen • 7 Tiefgaragenplätze Ausstattungshighlights: • hochwertiger Fischgrätparkett und Feinsteinzeug • flächenbündige Türen mit einer Durchgangslichte wie im Altbau • hochmoderne Luftwärmepumpe • elektrische Außenjalousien • Klimaanlagenvorbereitung in den DG Wohnungen Fazit Dieses Projekt im 21. Bezirk bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit. Ob Sie die Ruhe Ihres eigenen Gartens genießen oder auf Ihrem Balkon entspannen möchten, hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Technologien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen gleichzeitig zum Schutz unserer Umwelt bei. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst den Charme und die Qualität dieses einzigartigen Wohnprojekts im 21. Bezirk von Wien. Wir weisen gemäß § 5 MaklerG auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltigkeit wird auch bei diesem Projekt groß geschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile: • 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen • 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen • 38-115 m² • Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse • AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung • Gemeinschaftsraum inkl. Küche • Fitnessraum • Waschküche • Ankaufbare Einlagerungsräume • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume • Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen Das Projekt wurde im Frühjahr/Sommer 2024 fertiggestellt.... [Mehr]

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Nachhaltigkeit wird auch bei diesem Projekt groß geschrieben: Das AKTIV+ System beheizt die Anlage mittels Grundwasserbohrung und ist somit unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Mischek Neubauprojekt bietet eine Reihe außergewöhnlicher Vorteile: • 144 frei finanzierte Eigentumswohnungen • 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen • 38-115 m² • Alle Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse • AKTIV+ heizt im Winter und konditioniert im Sommer mittels Betonkernaktivierung • Gemeinschaftsraum inkl. Küche • Fitnessraum • Waschküche • Ankaufbare Einlagerungsräume • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume • Hauseigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen Das Projekt wurde im Frühjahr/Sommer 2024 fertiggestellt.... [Mehr]