Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

mit Terrasse, ca. 400 m² großem Garten und einer Garage Sind Sie auf der Suche nach einem idealen Zuhause für Ihre Familie? Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 79,15 m² genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1961, befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die Wohnung umfasst das gesamte Erdgeschoss und bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse, der sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine perfekte grüne Oase direkt vor der Haustür bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Ihre Kinder sicher spielen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine Küche, die den Einzug ins neue Heim erleichtert. Die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in den kälteren Monaten. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich ruhig, sonnig und zentrumsnah gelegen in der beliebten Marktgemeinde Völs. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man Innsbruck ebenfalls in Kürze. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, die Stadtnähe schätzen. Eckdaten: Objekttyp Wohnung Wohnnutzfläche ca. 79,15 m²Widmung Landwirtschaftliches Mischgebiet Baujahr 1961 Zustand Gut Stockwerke EGTerrasse 1Garten ca. 400 m²Keller 1Zimmer 3Ausstattung Küche, Badmöbel Heizung Zentralheizung (Öl) Energieausweis in Arbeit Betriebskosten in Abklärung Parkplatz 1 Garage Verfügbarkeit nach Absprache Kaufpreis € 420.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Mag.iur. Johannes Breuss Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOPLAGE: Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem ca. 196m² großen Garten und Terrasse im STUBAITAL zu kaufen! Dort leben, wo andere Urlaub machen. In der Gemeinde Telfes im Stubaital, genauer gesagt im Ortsteil Plöven, gelangt diese attraktive Gartenwohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die hier zum Verkauf stehende, wunderschöne Garten-Wohnung ist aktuell sehr gut, befristet vermietet und generiert Ihnen somit ein regelmäßiges Einkommen. Highlights: Familiengerechte Aufteilung Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung Großer Garten/Terrasse für ausreichend Platz im Freien Ruhige und kinderfreundliche Lage Einkommen über die Vermietung Sonnige Lage Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend. Telfes im Stubaital verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Innsbruck über die Stubaitalbahn und die nahe Autobahn. Schulen, Gesundheitsversorgung sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf sind im Ort und den Nachbargemeinden vorhanden. Es gibt genügend Freizeitangebote wie das Stu Bay Freizeitcenter, viele Wander- und Skimöglichkeiten. Hier die wichtigsten Details im Überblick: Grundstücksfläche: 936 m²Baujahr: 1970, mehrmals umgebaut und mit Zubauten ergänzt. Die Wohnungen wurden ca. 2017 saniert. Stockwerke: 2Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse Wohnfläche: ca. 84m² *Garten: 196,25 m² *Terrasse ca. 18m² *inkl. 2 Carport-Stellplätze Küche aus dem Jahr 2017modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC aus dem Jahr 2017 Boden: Laminat, Fliesen (Jahr 2017) eigener Heizraum mit Waschmaschinenanschluss Heizung: Öl, Heizkörper (ca. 12 Jahre alt) Solaranlageausreichend Stauraum durch zusätzlichen Schuppen und Abstellraummonatliche Betriebskosten: ca. EUR 150,- Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: EUR 490.000,- I• Angaben laut Parifizierungsgutachten Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerprovision: 3% + Ust. Vertragserrichtung Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Stephanie Eisenkölbl, MSc. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Zusammenarbeit mit MRC - Immobilien und Consulting GmbH Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig

Diese wohnbaugeförderte 3-Zimmer-Wohnung in Sellrain bietet modernes Wohnen inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt. Mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen ist sie ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die ruhige Lage verbindet alpinen Charme mit optimaler Wohnqualität. Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen wo andere Urlaub machen3- Zimmer Gartenwohnung in Gries in Sellrain Alles auf einen Blick:• Wohnfläche: ca. 91,20 m²• Garten: ca. 49,60 m²• Terrasse vorhanden• Kellerabteil: ca. 6,50 m²• Autoabstellplatz Garage: ca. 13,60 m²• Autoabstellplatz im Freien: ca. 15 m²• Lage: Gries im Sellrain• Kaufpreis: € 449.000,- • Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Alltag zum Urlaub wird! Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung in Gries im Sellrain, bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Sie sonst nur im Urlaub erleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91,20 m² und einem eigenen westseitigen Garten von etwa 49,60 m² sowie einer einladenden Terrasse, genießen Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Erstbezug aus dem Jahr 2023 bedeutet für Sie modernes Wohnen in einem neuen Gebäude, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Diese kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten der atemberaubenden Natur des Sellraintals. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ein durchdachtes Pelletsheizsystem sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ökologisches und nachhaltiges Wohnen. Das Kaminrohr für einen Kaminofen ist bereits vorhanden, um romantische Stunden vor dem Feuer zu verbringen. Die einzigartige Lage inmitten der Berge ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Nur wenige Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet. Egal ob Sie ins nahegelegene Innsbruck möchten oder die umliegenden Wanderwege erkunden wollen, hier sind Sie bestens angebunden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen ein Autoabstellplatz in der Garage (ca. 13,60 m²) sowie ein weiterer im Freien (ca. 15 m²) zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil (ca. 6,50 m²) ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Diese Gartenwohnung in Gries im Sellrain ist nicht nur eine perfekte Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Traum für den eigenen Wohnbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

2-ZIMMER WOHNUNG IN PATSCH von Privat - provisionsfrei Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit 67,56m2 großzügiger Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Badezimmer: komfortable Badewanne mit Duschwand, großer Waschtisch mit 2,6 m Spiegelwand, Waschmaschinenanschluss, Handtuch-Badheizkörper Eingebaute Küche: voll ausgestattete Küche Südwestliche Terrasse: sonnige Terrasse, hochwertiger Thermo-Kiefer Boden mit Einbau-Lounge Hella-Jalousien Carport: inkl. 1 Stellplatz im Preis enthalten OPTIONAL - nicht im Preis enthalten: zzgl. Doppelabstellplatz Carport - auf Anfrage zzgl. extra Abstellraum/Lager ca. 8m2 mit Waschmaschinenanschluss und Starkstrom - auf Anfrage WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! Bis zu € 45.000 möglich gem. Par. 15 TWFG 1991 und Förderung junges Wohnen sowie Erfüllung personenbez. Voraussetzungen. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles, die die Ruhe zur Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte nur „private“ Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Daten: Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse Kaufnebenkosten: Provisionsfrei – von Privat, keine Maklergebühr 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 1,8 % + 20% UST Kaufabwicklung/Vertragserrichtung über Herrn Mag. Michael Kathrein... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Carport Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 66,77 m²· Gartenfläche: 54,49 m²· Terrassenfläche: ca. 30,42 m²· Balkonfläche: 12,02 ca.· Kellerabteil: 13,37 m²· Carport inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 150,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 428.400,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Götzens besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine ideale Lage in den Tiroler Alpen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Lebensmittelgeschäften über Restaurants bis hin zu verschiedenen Dienstleistern. Zudem bietet Götzens eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für die Jüngsten gewährleisten. Die öffentliche Anbindung nach Innsbruck ist ausgezeichnet. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Landeshauptstadt, was Götzens besonders attraktiv für Pendler macht. In der Umgebung von Götzens stehen Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Im Sommer laden die umliegenden Berge zu Wanderungen, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Wintersportparadies mit zahlreichen Skigebieten, ideal für Ski- und Snowboardfahrer sowie für Langlauf- und Schneeschuhwanderer. Götzens vereint eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen. Wohnungsbeschreibung: Willkommen in dieser einladenden Wohnung im ersten Obergeschoss, die Ihnen auf ca. 66,77 m² eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Außenbereich bietet. Die clevere Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Diele. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen: Genießen Sie Ihre Zeit im eigenen Garten mit ca. 54,49 m² in Süd-West-Ausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die ca. 30,42 m² große Terrasse, ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet, lädt zum Verweilen und Feiern mit Freunden ein. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 12,02 m² in Westausrichtung ergänzt das Angebot. Ein praktisches Kellerabteil von ca. 13,37 m² bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein Carport ist ebenfalls im Preis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause und überzeugt durch ihre ansprechende Ausstattung und Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Kellerabteil und Parkplatz. Ideal als Starter- oder Anlagewohnung! Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 43,87 m²· Kellerabteil: 8,12 m²· Freiabstellplatz inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 90,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 245.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens ist eine charmante Gemeinde nahe Innsbruck, die besonders durch ihre idyllische Lage und ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Mit regelmäßigen Busverbindungen in die Landeshauptstadt sind Sie in kürzester Zeit in Innsbruck – perfekt für Berufspendler oder jene, die das urbane Angebot der Stadt nutzen möchten, während sie im Grünen leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich reichlich Nahversorger, die alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt und eine unkomplizierte Versorgung sicherstellen. Für die Freizeitgestaltung bietet Götzens sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielfalt an Möglichkeiten. Wanderrouten, Radwege und nahegelegene Badeseen laden in den warmen Monaten zur Erholung in der Natur ein, während die umliegenden Skigebiete und Langlaufloipen im Winter die Herzen von Wintersportlern höherschlagen lassen. Ob Aktivität oder Entspannung – in Götzens können Sie beides genießen! Gebäudebeschreibung: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 43,87 m² bietet alles, was Sie für einen komfortablen Start ins eigene Zuhause oder als wertbeständige Anlage benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich profitieren Sie von einem großzügigen Kellerabteil mit 8,12 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Freiabstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1980 und ist bestens geeignet für all jene, die eine praktische und gut angebundene Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Kleinwohnung– ob als Erstwohnsitz oder Investment. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Perfekte Starter- oder Anlagewohnung mit Freiabstellplatz2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Götzens Alles auf einen Blick:· Wohnfläche: 43,70 m²· Kellerabteil: 11,15 m²· Freiabstellplatz inkludiert· Baujahr: 1980· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 90,- monatlich· Gesamtkaufpreis: € 270.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lagebeschreibung: Götzens ist eine charmante Gemeinde, die sich ideal zwischen der Natur und der Stadt befindet. Mit ihrer Lage am Fuß der Berge bietet sie nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ort finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, die alle wichtigen Einkäufe abdecken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die öffentliche Anbindung nach Innsbruck ist hervorragend. Regelmäßige Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Landeshauptstadt, wo Sie das vielfältige kulturelle Angebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten genießen können. Götzens bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden Wander- und Radwege zu Erkundungstouren in der beeindruckenden Berglandschaft ein, während in den Wintermonaten die nahegelegenen Skigebiete perfekte Bedingungen für Wintersportler bieten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Götzens zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturliebhaber. Wohnungsbeschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,70 m² bietet alles, was Sie für den ersten Schritt in die eigenen vier Wände oder als Anlageobjekt benötigen. Der Vorraum führt Sie in ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, während ein Badezimmer und ein separates WC den Komfort abrunden. Ein praktisches Kellerabteil mit ca. 11,15 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der im Preis enthaltene Freiabstellplatz, der sich direkt neben der Wohnung befindet, ist ein weiterer Pluspunkt. Die Wohnung wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine attraktive Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sanierte EG-Wohnung versprüht viel Charme. Zu der Wohnung zählen zwei einladende Zimmer. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1980 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

**Bitte überprüfen Sie auch Ihren Junk/Spam-Ordner, sollten Sie innerhalb 24 Stunden keine Rückmeldung erhalten ** In der sonnigen Lage am Loambichl in Navis gelangt diese sehr großzügig geschnittene, ca. 115 m² große 4 Zimmer Wohnung zum Verkauf, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Zusätzlich mit dabei ist eine ca. 35 m² große Garconniere, eine eigene ca. 77 m² große Tiefgarage und eine großzügige Fläche von ca. 75 m² vor der Garage. Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses, bestehend aus einer großzügigen Wohnküche, zwei Badezimmern (eines davon im Rohzustand), zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum, der aber grundsätzlich als Schlafzimmer vorgesehen ist. Die großzügig geschnittenen Räume bieten sehr viel Platz und laden zum Wohlfühlen ein. Die nahezu perfekte Raumaufteilung eignet sich sehr gut für Familien.(Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet) Im UG befindet sich die eigene Tiefgarage und die Garconniere, die bis 2028 befristet vermietet ist. Die Gemeinde Navis bietet einen Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Volksschule. Die Mittelschule befindet sich direkt in der angrenzenden Gemeinde Matrei am Brenner, welche über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Eine medizinische Grundversorgung, eine Bank und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt befindet sich der Bahnhof, der eine perfekte Verbindung mit Innsbruck gewährt. Jede halbe Stunde fährt ein Zug in nur 17 Minuten in die Landeshauptstadt. Überzeugen Sie sich selbst! Highlights: Eigene Tiefgarage Genügend Abstellmöglichkeiten Fußbodenheizung Mieteinnahmen durch die Garconniere Sämtliche Nahversorger fußläufig erreichbar Perfekte Anbindung nach Innsbruck Sonnige Lage Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,50% Eintragung Eigentumsrecht: 1,10% Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1-1,5% zzgl. 20% USt. Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie und benötigen dafür eine Finanzierung? Mit unseren maßgeschneiderten Finanzierungslösungen und bestmöglichen Zinssätzen machen wir den Weg zu Ihren Zielen einfacher. Kontaktieren Sie uns - wir unterstützen Sie, um die richtige Finanzierungslösung zu finden, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der MRC- Immobilien & Consulting GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit ruhigem, sonnigen Innenhof, in der Fassergasse in Hall. Alle Zimmer (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) sind nach Süden ausgerichtet und man gelangt von jedem Raum auf die großzügige überdachte Terrasse und den angrenzenden Allgemeingarten. Der Wohn- und Schlafraum, sowie die Wohnküche sind lichtdurchflutet, sehr geräumig und mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Der Vorraum ist großflächig und bietet viel Stauraum. Ein Kellerabteil ist dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Götzens Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 69,72 m²· Terrassenfläche: ca. 13,53 m²· Gartenfläche: ca. 37,77 m²· Kellerabteil: ca. 9 m²· 2 Garagenabstellplätze vorhanden· Baujahr: 2018· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Gesamtbetriebskosten: € 344,15· Gesamtkaufpreis Parkplätze: à € 25.000,- (=€ 50.000,-)· Kaufpreis Wohnung: € 499.000,-· Gesamtkaufpreis: € 549.000,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Lage: Die Gemeinde Götzens liegt idyllisch auf einem Plateau oberhalb von Innsbruck und verbindet dörflichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Kinderbetreuung sowie Schulen und Ärzte. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zu Innsbruck sind sowohl die Landeshauptstadt als auch umliegende Gemeinden schnell und bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind in Götzens das ganze Jahr über vielfältig. Im Sommer laden Wander- und Radwege in die wunderschöne Tiroler Bergwelt ein, während der nahegelegene Natterer See eine willkommene Abkühlung bietet. Im Winter begeistert die Region mit bestens präparierten Skipisten, Langlaufloipen und Rodelbahnen – ideal für Wintersportler und Familien. Götzens verbindet Lebensqualität, Erholung und eine starke Gemeinschaft und ist damit ein idealer Wohnort für alle Generationen. Gebäudebeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2018, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem großzügigen Außenbereich. Auf ca. 69,72 m² Wohnfläche im 1. Stock (Lift vorhanden) erwartet Sie ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Duschbadewanne, ein separates WC mit angrenzendem Abstellraum, zwei helle Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Der offene Wohnraum führt direkt auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 13,53 m²), die sich nahtlos an einen gepflegten Garten (ca. 37,77 m²) anschließt – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil (ca. 9 m²) sowie zwei bereits inkludierte Garagenabstellplätze. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, und das neuwertige Gebäude beeindruckt mit modernem Design und hoher Energieeffizienz. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem privaten Outdoor-Bereich und bester Lage. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!... [Mehr]