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OK8472 Straß in Steiermark / 131m² / 3 Zimmer
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Sie träumen von einem Rückzugsort mit Seele? Einem Ort, der Natur, Design und Entschleunigung vereint? Dann lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnprojekt inmitten der südsteirischen Weinberge inspirieren – einer der charmantesten Ecken Österreichs, wo das Leben noch nach Wein, Lavendel und Freiheit duftet. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben. In einem architektonischen Ensemble, das sich wie selbstverständlich in die Hügellandschaft schmiegt, entstehen acht stilvolle Wohnoasen zwischen 100 und 170? m². Die reduzierte Formensprache trifft auf zeitlose Materialien – jede Einheit ist ein individuelles Statement für Ästhetik, Achtsamkeit und Anspruch. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume mit bis zu 6 Metern Raumhöhe, Weitblick bis zur Koralm und ein eigener Garten – auf Wunsch sogar mit Pool – machen Ihr neues Zuhause zu einem Rückzugsort für Körper und Geist. Ein Refugium mit Verantwortung Die Verbindung von Innovation und Nachhaltigkeit liegt uns am Herzen: +) Photovoltaikanlagen in Kombination mit Wärmepumpen garantieren umweltbewusstes Heizen & Kühlen +) Thermische Bauteilaktivierung für ein angenehmes Raumklima +) E-Ladestationen – bereit für die Mobilität von morgen +) Massivbauweise mit hochwertigen Materialien für ein wohngesundes Raumgefühl Details, die berühren +) Weinkellerabteil – weil Stil mehr ist als Stauraum +) Zwei Tiefgaragenplätze pro Einheit – für entspanntes Ankommen +) Künstlerisch gestalteter Innenhof – ein Ort der Begegnung und des Innehaltens +) Galerieebene in den OG-Einheiten – für Bibliothek, Atelier oder Rückzug +) Pool in den EG-Wohnungen – für Sommertage mit Dolcefarniente-Feeling Ob zum Abschalten, Gestalten oder Ankommen – hier finden Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl. Jetzt Vision leben statt weiter träumen. Ich freue mich auf Ihren Anruf: [Telefonnummer entfernt], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Spielfeld-Straß – nur 2,5 km entfernt Autobahnauffahrt Spielfeld– in nur 2,6 km erreichbar Flughafen Graz– bequem in 46 km erreichbar Ob mit dem Auto, Zug oder Flugzeug – hier sind Sie bestens angebunden!... [Mehr]
8410 Wildon / 24,5m²
€ 2.013,10 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Kleines Investment-Juwel in Wildon: Modernisierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil für nur ? 49.321! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und profitieren Sie von einer soliden Rendite! Willkommen in Wildon, Steiermark. Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohl und geborgen zu fühlen. Mit einer Fläche von 24,5m² und einem Kaufpreis von nur 49.321,00 ? ist sie perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernisierten Immobilie sind. Highlights: modernisierte Ausstattung helles Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Abende bietet hochwertige Fließen und Laminatboden eigener Gartenanteil, der die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen alle notwendigen Annehmlichkeiten vorhanden, die das tägliche Leben erleichtern Beheizung erfolgt über Fernwärme Satteldach und Massivbau sorgen für eine solide Bauqualität optimale Verkehrsanbindung Anmerkungen: Die Wohnung ist bereits vermietet und garantiert Ihnen somit von Beginn an Mieteinnahmen (bestehendes Mietverhältnis bis 28.02.27) Parkplätze können separat dazu erworben werden (Garage: ? 8000.-, Carport: ? 6000.-, Stellplatz im Freien: ? 4500.-). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Verpassen Sie nicht die Chance, in einer der schönsten Gegenden der Steiermark zu leben und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die beste... [Mehr]
8454 Arnfels / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Arnfels Exklusive Erdgeschoß Wohnung 70 m², 3 Zimmer, 1 Terrasse, Top Infrastruktur Diese Erstbezug-Erdgeschoßwohnung mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 18 m² Süd und Westterrasse, mit durchdachter und sehr guter Raumaufteilung ist nahe dem Erholungsgebiet, der Südsteiermark angelegt an der impressionistischen Weinstraße. Moderne graue Fliesen in der Toilette und den Nassräumen unterstreichen einen exklusiven Geschmack. Die Böden wurden mit einem Holzparkett(Vinylboden) ausgestattet. In diesem Objekt sind nur vier Wohneinheiten vorhanden 2 davon sind bereits verkauft! Ein Carport und Kellerabteil ist im Kaufpreis von 252000 Euro enthalten…Technische Daten: Die Bauweise ist mit 45 Gasbetonziegel (Ytong). Die Innen- bzw. Trennwände werden bezüglich Schallisolation mit 27iger Ytong-Ziegel aufgemauert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Austragung auf eine Fußbodenheizung. Durch die sehr gute Bauweise ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Internorm-Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und Mückenschutzgitter, elektrische Raffstores…Im Schlafzimmer blickdichte elektrische Rollos. Eine moderne Eingangstür in Alu-Kunststoff gehalten. Das Flachdach und Carport mit extensiver Begrünung. Von begrünten Flächen auf Hausdächern, Anbauten und Carports profitieren Menschen, Tiere und Pflanzen. Die Dachbegrünung bietet folgende Vorteile: Das Gründach wertet das Objekt optisch auf. Die Begrünung spendet wertvollen Lebensraum für Tiere und Pflanzen. Pflanzen reinigen die Umgebungsluft von Staub und anderen Belastungen. Begrünte Dächer schützen das Dach vor extremen Wettereinflüssen wie Hagel und starker Sonneneinstrahlung. Die Aufnahme von Regenwasser entlastet örtliche Kanalisationssysteme und Kläranlagen. Das Raumklima darunterliegender Räume wird dank Verdunstung und Dämmung verbessert. Jeder Quadratmeter Begrünung trägt zu einer frischen Luft bei... Kellerabteil ca,8 m²HWB 38,84 kWh/ m²a., Fgee: 0,75Raumaufteilung: EG: Vorraum, Flur, extra Toilette, Abstellraum , Badezimmer mit Wanne/Dusche/Waschmaschineanschluss und Tageslichtfenster, großzügige offene Küchen mit Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse, 3 Schlafzimmer eines davon ist ein Zugang zu Terrasse und Garten vorhanden. Nicht zu vergessen ist auch eine optimale Infrastruktur (Schule, Einkaufscenter, Busverbindung, diverse Café, Hallenbad, Apotheke, Ärzte, 20 Minuten mit dem Auto nach Leibnitz …) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für diese „grüne“ Gartenwohnung einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
