Erdgeschosswohnungen kaufen in Graz(Stadt)

#Erdgeschoss #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Herzen von Graz – Ihre Chance auf eine Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung! Baustart ist erfolgt! Im Grazer Bezirk Jakomini entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben – nur noch eine Einheit verfügbar! Details zur Wohnung: Die angebotene Erdgeschosswohnung umfasst ca. 87,73 m² und besticht durch ihr durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das separat begehbare Atelier mit 29,5 m², das vielseitig nutzbar ist und kreativen Spielraum bietet. Die großzügige Terrasse mit einem kleinen Privatgarten lädt zum Entspannen im Freien ein. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer / Küche: 25 m² Atelier: 29,5 m² (über die Wohnung oder straßenseitig begehbar) Schlafzimmer: 12,10 m² Badezimmer: Separat vom WC Abstellraum Außenbereich: Terrasse: 17,78 m² Privatgarten: 16,76 m² Kellerabteil: 4,10 m² Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder lediglich als Referenz dienen und das tatsächliche Produkt abweichen kann. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit einer geplanten Fertigstellung im 1. Quartal 2026. Kaufpreis: € 465.166,- netto zzgl. Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Notarkosten etc.). Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis dazu erworben werden. Es fällt keine Maklerprovision an! Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt gleich Informationsmaterial an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnmöglichkeit näher vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.7 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 62,85 m² sowie einer schönen Terrasse und einem Garten, bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (20,47 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (13,32 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (11,44 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,82 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang (3,58 m²) & Vorraum (3,32 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (2,58 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.• WC (2,32 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Terrasse (14,32 m²): Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. • Garten (68,69 m²): Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Garten mit fast 70 m², der viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern bietet. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt in der Alten Post Straße 20 im Hochparterre. Die Zimmer sind hofseitig, nach Westen ausgerichtet, hell und ruhig. Die Wohnung war bislang vermietet, ist gepflegt und wird wie besichtigt verkauft. Ein Tiefgaragenplatz ist um € 16.000,- verpflichtend zu erwerben. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung:// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Küche// Bad// WC//ARHeizung: Fernwärme nach Verbrauch Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <375m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <300m Universität <1.250m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <725m Polizei <1.050m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.425m Bahnhof <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage. Die Wohnung befindet sich in der Grottenhofstraße, direkt an der Grenze zwischen Stadt und Natur: In nur 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Plabutsch mit seinen Wald- und Wanderwegen, und das Stadtzentrum ist nur 15 Minuten entfernt. Zwei Bushaltestellen liegen lediglich 2 Gehminuten entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte (Spar, Billa), Drogerien (DM), Banken, Bäckereien und mehr sind bequem in 5 Minuten erreichbar. Zur Wohnung gehören private Parkplätze, die auch für Gäste zur Verfügung stehen. Die Wohnfläche von 65 m² umfasst einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche sowie eine Loggia, die als kleines Homeoffice genutzt wird. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum mit Platz für einen Trockner und eine Garderobe. 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert: Der Flur, das Bad und das WC wurden komplett erneuert, inklusive neuer Leitungen und moderner Design-Heizkörper. In den Zimmern und im Wohnzimmer wurden hochwertige Landhausdielen-Parkettböden verlegt. Die Wohnzimmermöbel und die Garderobe im Flur sind maßgefertigt und bieten maximalen Stauraum. Die Küche wurde nicht saniert, da sie weiterhin funktional ist, jedoch könnte sie ein Update vertragen. Die PVC-Fenster sind in gutem Zustand. Diese charmante Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die das Stadtleben in unmittelbarer Nähe genießen möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Renditeobjekt in der Grazer Innenstadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese gewerblich gewidmete rund 121m² große Einheit im Souterrain - im Herzen von Graz - bietet Ihnen die Möglichkeit auf eine Anlage mit umgehenden monatlichen Mieteinnahmen. Bis einschließlich 31.05.2025 läuft der derzeitige Mietvertrag, welcher nach nach Bedarf auch verlängert werden könnte. So ersparen Sie sich gleich auch die Suche nach einem neuen Mieter. Eine Rendite von 5% wird derzeit erzielt. Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt, verfügt über eine Wasseranbindung und Strom, sowie eine Sanitäreinrichtung. Dank der zentralen Lage ist sie leicht erreichbar und verschafft Ihnen durch die Einzigartigkeit und durch das faszinierende Gewölbe, eine vielfältige Mieterzielgruppe aus verschiedenen Geschäftsbereichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie suchen eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur? Dann sind Sie hier goldrichtig! Lichtdurchflutete Zimmer, gelungene Raumaufteilung, ein Badezimmer mit Dusche und ein sonniger Garten mit Süd-West-Ausrichtung sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilen. Diese schöne Wohnung liegt in einer kleinen gepflegten Wohnanlage und eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen. Raumaufteilung: +) 1 Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten +) 1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten +) 1 Bad mit Fenster +) 1 WC +) 1 Vorraum +) Garten Eine hervorragende Infrastruktur, ein Tiefgaragenplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Dieter Kolbl, Immo Sky GRAZ. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Der bekannte Murpark mit einer großen Auswahl an Geschäften liegt etwa 2 Kilometer entfernt. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Die Wohnung liegt in Geidorf, Carnerigasse 16 im Hochparterre einer 1977 erbauten Wohnanlage. Sie war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung:// Vorzimmer// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Küche// Bad// WC// ARHeizung: Fernwärme nach Nutzfläche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <400m Klinik <875m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Universität <425m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <425m Polizei <1.525m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.300m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Eigentums – Wohnanlage bestehend aus zehn Wohnungen wurde 1996 in Ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung hat eine zeitgemäße Raumaufteilung und wurde von der Eigentümerin liebevoll saniert. Eine neue Küche mit Siemens Kühlschrank, der Fußboden wurde mit Eichen Landhausdielen verlegt, die Vorräume mit geschmackvollen Fliesen verfließt, das Badezimmer neu gestaltet mit bequemer walk-inn Dusche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Autoabstellplatz zu verkaufen! Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,03m² teilt sich auf in eine Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und einem WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf eine Terrasse mit einem Gartenanteil. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Autoabstellplatz ist inkludiert. Die Betriebskosten inklusive der Heizung belaufen sich auf € 290,21 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #ruhig

Die solide und überaus ruhige Stadtlage sowie eine wirklich perfekte Raumaufteilung: das sind überzeugende Argumente, sich diese Wohnung doch einmal genauer anzuschauen. In bester Geh– bzw. Fahrraddistanz von allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Grazer Stadtlebens (Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger etc.) entfernt und trotzdem wunderbar ruhig gelegen, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gediegenen Wohnanlage aus den späten 1960er Jahren. Die äußerst großzügige und praktische Raumaufteilung (Vorraum, Wohnzimmer, getrennt begehbares Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC) vermittelt ein Wohngefühl, welches sonst nur in weitaus größeren Objekten zu verspüren ist. Bedingt durch diese überaus gelungene Raumaufteilung, die nahe liegende Infrastruktur und die vielfältige und praktische Nutzbarkeit der Wohnung, offeriert diese die Möglichkeit, ganzunterschiedliche Wohn- bzw. Lebensbedürfnisse zu erfüllen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und ist jederzeit beziehbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Highlights: Sonnige Loggia Tolle Infrastruktur Teilsaniert (Fenster und Fassade) Parkettboden Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1nr Bm JSwu7Usy8x53QRli.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Die Möbel werden in naher Zukunft entfernt. Aktuelle Bilder der Wohnung folgen in Kürze! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 52,5 m2 Wohnfläche sowie eine 5 m2 große südostseitig ausgerichtete Loggia und befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Wohnhauses in ruhiger Lage. Vor allem überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum in das geräumige Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen sie die Küche und die sonnige Loggia mit Grünblick. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 259 €. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 79 €. Geheizt wird das Haus durch Fernwärme. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wunderbare Immobilie in einer der schönsten Städte Österreichs zu investieren. Diese Erdgeschosswohnung in Graz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baustart bereits erfolgt! Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Im Erdgeschoß des Projektes besteht die Möglichkeit auf einer Fläche von rund 171 m2 eine Ordination einzurichten. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 171,33 m2 große Top EG liegt im Erdgeschoß und verfügt über drei süd-ostseitige Balkone. Die großzügige Fläche lässt ausreichend Möglichkeiten für Anmelde-und Wartebereich, Büro- sowie Ordinationsräumlichkeiten. Eine Teeküche sowie 2 WCs sind ebenfalls Teil der Fläche. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]