Erdgeschosswohnungen kaufen in der Steiermark

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#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese gut eingeteilte WG-fähige 4-Zimmer Eigentumswohnung nahe dem Leobner Zentrum. Die Wohnung befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt und eignet sich auch gut für Haushalte ohne Auto. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte) 3 separat begehbare Zimmer und ein Kellerabteil. Der Wohnung weiters zugehörig ist ein Kellerabteil, Gebührenfreie Parkplätze sind direkt neben der Liegenschaft vorhanden. Bitte sende Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. (Nutzen Sie dazu das Kontaktformular auf der entsprechenden Plattform) Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.26 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #barrierefrei #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Loft in Graz – Design, Luxus & Ruhe im Herzen der Stadt! Mitten in Graz und doch absolut ruhig: Dieses Designer-Loft in der Leitnergasse ist ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen lieben und dabei nicht auf Privatsphäre verzichten möchten. Im Innenhof gelegen, bietet diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung pure Lebensqualität – modern, offen, hell und stilvoll. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Auf 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit hochwertigen Materialien und exklusiver Ausstattung. Herzstück ist das rund 25 m² große Atrium - ein privates Refugium zum Entspannen mitten in der Stadt. Die Küche lässt keine Wünsche offen: Eine freistehende Insel mit Induktionsherd, Teppanyaki-Grillplatte und versenkbarem Dunstabzug wird ergänzt durch Siemens-Geräte auf höchstem Niveau – inklusive Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelmaker. Auch das Badezimmer ist ein echter Wohlfühlort: freistehende Badewanne, barrierefreie Regendusche mit Regensystem und sogar ein Wand-TV machen jeden Tag zum kleinen Wellnesserlebnis. Luxus und Komfort ziehen sich durch die gesamte Wohnung: ein 75-Zoll-4K-LED-TV, Philips Designerlampen, ein großzügiger Massivholzesstisch, ein großes Doppelbett mit Stauraum sowie zahlreiche Möbel und Staumöglichkeiten sind bereits vorhanden. Die Wohnung kann komplett möbliert und ausgestattet übergeben werden – sofort bezugsfertig, ohne Kompromisse. In nur einer Gehminute erreichen Sie den Augartenpark, in fünf Minuten die Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Jakominiplatz, Messe, Murradweg, Apotheke oder Carsharing – alles ist fußläufig erreichbar. Trotz zentraler City-Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Einziehen, genießen, ankommen – dieses Loft macht urbane Wohnträume wahr. Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

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natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts natur : nah bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen mit Komfort und Stil. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein helles, einladendes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist über ein Ankleidezimmer zugänglich, das sich flexibel auch als Büro nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie links in das geräumige Badezimmer und rechts ins Schlafzimmer ? eine besonders funktionale und elegante Raumaufteilung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,6 m² große Terrasse, in deren Geländer Blumentröge integriert sind. Deren Bepflanzung bietet nicht nur einen charmanten Gartenersatz, sondern sorgt gleichz... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine ca. 72 m² große Erdgeschosswohnung inkl. einer Garage in einem gepflegten Hochhaus mit Lift im beliebten Bezirk Graz-Straßgang. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC. Zwei Loggien (S/W) bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung bietet viel Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie eignet sich sowohl als 2-er WG, Familienwohnung als auch als Anlageobjekt. Das Gebäude selbst präsentiert sich in gutem Zustand, da es im Jahr 2014 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Zusätzlich wurden auch Sanierungsmaßnahmen an der Tiefgarage durchgeführt. Der Wohnung ist ein freier KFZ-Abstellplatz in der Anlage zugeordnet. Es laufen derzeit noch zwei Darlehen, die über die monatliche Rücklage zurückgezahlt werden: • Umfassende Sanierung: letzte Rate mit 30.06.2028 • Sanierung Tiefgarage: letzte Rate mit 11/2028 Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at - Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug in moderne Garten / Balkon Wohnungen - nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Das zweigeschossige Anwesen wurde in Massivbauweise erbaut. Ein Abstellraum sowie ein Autoabstellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet, ein weiterer Autoabstellplatz ist möglich. Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten dieser ist großteils begrünt und freut sich auf Ihre persönliche Gestaltung, die Dachgeschoss Wohnungen haben eine großzügige Terrasse. Die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen: 43m² - 80m² und bieten eine offene Wohn-Essküche und 1-3 Zimmer. KP: ab ? 150.000,-. Mit Gas erfolgt die Beheizung über die Fußböden, eine 6 k Wp Photovoltaikanlage ist zur Warmwasseraufbereitung installiert. Die Lage ist perfekt mit kurzer Distanz zu sämtlicher Infrastruktur und zur Autobahn. Lannach ist eine sehr aufstrebende und moderne Gemeinde, sämtliche Informationen finden Sie hier: Marktgemeinde Lannach. Neu - hell - einfach fein - zum Wohlfühlen! Die Planung der Wohnungen ist modern und zeitgemäß. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Diese Wohnung ist belagsfertig, die Möglichkeit zur Fertigstellung gegen Aufpreis besteht. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug in moderne Garten / Balkon Wohnungen - nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Das zweigeschossige Anwesen wurde in Massivbauweise erbaut. Ein Abstellraum sowie ein Autoabstellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet, ein weiterer Autoabstellplatz ist möglich. Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten dieser ist großteils begrünt und freut sich auf Ihre persönliche Gestaltung, die Dachgeschoss Wohnungen haben eine großzügige Terrasse. Die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen: 43m² - 80m² und bieten eine offene Wohn-Essküche und 1-3 Zimmer. KP: ab ? 150.000,-. Mit Gas erfolgt die Beheizung über die Fußböden, eine 6 k Wp Photovoltaikanlage ist zur Warmwasseraufbereitung installiert. Die Lage ist perfekt mit kurzer Distanz zu sämtlicher Infrastruktur und zur Autobahn. Lannach ist eine sehr aufstrebende und moderne Gemeinde, sämtliche Informationen finden Sie hier: Marktgemeinde Lannach. Neu - hell - einfach fein - zum Wohlfühlen! Die Planung der Wohnungen ist modern und zeitgemäß. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Diese Wohnung ist belagsfertig, die Möglichkeit zur Fertigstellung gegen Aufpreis besteht. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Erstbezug in moderne Garten / Balkon Wohnungen - nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Das zweigeschossige Anwesen wurde in Massivbauweise erbaut. Ein Abstellraum sowie ein Autoabstellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet, ein weiterer Autoabstellplatz ist möglich. Die Erdgeschoss Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten dieser ist großteils begrünt und freut sich auf Ihre persönliche Gestaltung, die Dachgeschoss Wohnungen haben eine großzügige Terrasse. Die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen: 43m² - 80m² und bieten eine offene Wohn-Essküche und 1-3 Zimmer. KP: ab ? 150.000,-. Mit Gas erfolgt die Beheizung über die Fußböden, eine 6 k Wp Photovoltaikanlage ist zur Warmwasseraufbereitung installiert. Die Lage ist perfekt mit kurzer Distanz zu sämtlicher Infrastruktur und zur Autobahn. Lannach ist eine sehr aufstrebende und moderne Gemeinde, sämtliche Informationen finden Sie hier: Marktgemeinde Lannach. Neu - hell - einfach fein - zum Wohlfühlen! Die Planung der Wohnungen ist modern und zeitgemäß. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Diese Wohnung ist belagsfertig, die Möglichkeit zur Fertigstellung gegen Aufpreis besteht. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mariazell (8630) mit 50 m² Wohnfläche zum Kauf für 146.000 €. Die Wohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich in einem neuwertigen Zustand im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar. Sie eignet sich auch als Feriendomizil. Die Wohnung verfügt über einen 10 m² großen Balkon und einen 50 m² großen Garten. Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und wird mit Strom beheizt. Zusätzlich bietet sie einen Kellerraum und einen Garagenstellplatz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 172 € für Betriebskosten und 77 € für Heizkosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Gartenwohnung wird Sie begeistern! Zögern Sie nicht und lassen Sie sich vormerken ! Es gibt verschiedene Größen und Grundrisse. In bester Lage von Bad Gleichenberg genießen Sie diese neue Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil zum Relaxen, für Ihr Kräuterbeet oder für sich und Ihren Vierbeiner. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. • Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und leben in einem gepflegten Umfeld. Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/... [Mehr]