Erdgeschosswohnungen kaufen in der Steiermark

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

BAUSTART: MAI 2025! In sonniger Lage, direkt an einem ruhigen Waldstück in Premstätten gelegen, entsteht das Projekt "Kaiser-Blick", ein moderner, exklusiver Neubau in Terrassenbauweise mit 10 exklusiven 3-Zimmer Neubauwohnungen. Die Wohnungen verfügen alle über großzügige, sonnige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung - Ihre verdiente Erholung beginnt direkt an und vor der Haustüre! Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft und zeichnen sich u.a. durch ihr gutes Preis-Leistung Verhältnis aus. Die Häuser sind mit einer Photovoltaikanlage und einer über ein Erdwärme-Tiefensondenfeld betriebenen Wärmepumpe ausgestattet - für eine ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, in wenigen Minuten sind Sie mit Bahn oder Auto in Graz. Somit können Sie hier alle Vorteile dieser ruhigen Wohn-Oase in der Natur genießen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Hier am Laubweg genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, die Naherholung beginnt direkt vor der Tür. "Heimkommen, aufatmen und entspannen!"Die 84,60 m² große Neubauwohnung Top 01 liegt im Erdgeschoß des Hauses B und verfügt über einen ca. 82 m² großen süd-seitigen Garten und eine ca. 23 m² große südwest-seitige Terrasse, die vom Wohnbereich aus erreichbar sind. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein ca. 35 m² großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit bodenebener Walk-In Dusche mit Echtglas Duschwand sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet, die raumhohen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektronische Raffstores für die gewünschte Beschattung. Mittels der einzelraumgeregelten Fußbodenheizung können Sie die Wohnung auch im Sommer angenehm temperieren! Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Es können überdachte sowie freie Parkplätze zusätzlich erworben werden. Bei den überdachten Parkplätzen ist jeweils ein Anschluss für eine E-Ladestation vorbereitet, der jederzeit unkompliziert in Betrieb genommen werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Ihrer Sonderwünsche um Ihre Wohnung an Ihre persönlichen Wünsche anpassen zu können. In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Bei Finanzierungsfragen unterstützen wir Sie natürlich gerne gemeinsam mit unseren namhaften Kooperationspartnern um ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungspaket zu finden. Das Besondere auf einen Blick:•ökologisch nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik•einzelraumgeregelte Fußbodenheizung - Temperierung in Winter und Sommer!•Raumhöhe 2,60 m•durchdachte Grundrisse•sonnige Terrasse und Eigengarten•Lift•großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores•hochwertige Parkettböden•hochwertige Sanitärausstattung, Marken Laufen und Hansgrohe•Besucherparkplätze•große Anzahl an Fahrradabstellplätzen•Bushaltestelle direkt vor dem Haus•perfekte Verkehrsanbindung•aufstrebende, lebendige Wirtschaftsregion•HWB 44 kWh/m²a, fGEE 0,63•provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne, kleine Wohnanlage, in der sich diese bereits vermietete Anleger-Wohnung befindet, liegt in grüner Lage im Bezirk Ries, mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung. Die 49,75 m² große Wohnung Top 07 wurde bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für Anleger beträgt 3,77 %! (Mietbeginn: 01.12.2022) Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die ca. 13 m² große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Wohnanalage ist mit einer Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach ausgestattet. Ein Kellerabstellraum sowie ein Carport-Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist. Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt! Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter. Das Besondere auf einen Blick: provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! vermietet ab 01.12.20223,77% Brutto-Renditeterrassenartige Architektur am Südhangunverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum Raumhöhe 2,60 mdurchdachte Grundrissesonnige Terrassen Lift Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizunggroßzügige, 3-fach verglaste Fenster-Elemente Parkettbödenhochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohedigitale Haus-Satellitenanlage19 Carportplätzegroße Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tiefparterrewohnung mit 144 m² Garten in Graz-Geidorf. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Garten und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine zentrumsnahe Lage und absolute Ruhe! Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 77m² (Neubau) Gartenfläche: ca. 144 m², südseitig Zimmer: 2 (15m² und 26m²), beide Zimmer sind getrennt begehbar (WG-tauglich) Wohnküche: mit angrenzender Speisekammer Bad: modernes Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche Abstellraum 2 Terrassen Autoabstellplatz Diese wunderschöne Tiefparterrewohnung befindet sich in Graz-Geidorf und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Neubauwohnung sowie den Luxus einer großzügigen Gartenfläche. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der weitläufige Garten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeiten bietet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und somit auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Dieter Kolbl, IMMOSKY Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtlich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahn-Haltestelle Senior Innenzentrum mit den Straßenbahn Linien 3 und 5 und die Bushaltestelle mit den Linien 41, 62 und N5 ist nur 400 Meter entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie die Vorzüge des Dorflebens: Ruhe, Natur und eine herzliche Nachbarschaft. Diese gemütliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung sucht neue Eigentümer, die sich hier ein neues Zuhause schaffen. Das Badezimmer wurde bereits 2017 modern saniert und mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet, die zeitgemäßen Komfort bietet. Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz sowie ein kleines Kellerabteil, das zusätzlichen Staurram bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich ist in der Wohnung ein Kaminanschluss vorhanden. Falls Sie einen Ofen anschließen möchten, muss dies vorab mit dem zuständigen Rauchfangkehrer abgeklärt werden. Vor dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, der allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Überzeugen Sie sich bei unserer 360° Tour: 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Immobilie liegt im Ortsteil Kaisersberg von St.Stefan ob Leoben. Im nahegelegenen Dorf, etwa 2 km entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Nahversorger mit Post, eine Fleischerei, eine Trafik, mehrere Gasthäuser sowie Kindergarten und Volksschule. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in ländlicher Lage - ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Seit 16 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #WG-geeignet #Garten #Terrasse #gefördert

Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3% Die Inflationsraten der letzten Jahre haben historische Höchststände erreicht, und Ihr Barvermögen ist von weiterem Wertverlust bedroht. Es ist Zeit, in bleibende Werte zu investieren, um Ihr Kapital zu schützen. Unsere Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle bieten renditestarke Möglichkeiten mit Renditen ab 3%. Schützen Sie Ihr Vermögen jetzt vor weiterem Wertverlust. Investieren Sie in bleibende Werte und leistbaren Wohnraum. Ob zum Inflationsschutz oder zur steuerlichen Optimierung: wir haben für Ihre Investition in Immobilien die passende Lösung! Wählen Sie aus knapp 200 Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle in Österreich!! Von der 1 Zimmer Wohnung für Studenten oder Singles, der 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil bis zum 4 Zimmer Dachterrassentraum - Sie haben die Wahl! Ob in Wien, Niederösterreich, Steiermark, Kärnten oder Oberösterreich. Durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen Bauträgern sind wir in der Lage, Ihnen das passende Angebot zu unterbreiten. Investments in Vorsorgewohnungen beginnen - je nach Größe, Lage sowie Ortschaft - ab ca. € 200.000. Abseits der klassischen Anlagewohnung bieten wir in Österreich auch Investments in Bauherrenmodellen an. Welche Vorteile haben Sie als Investor eines Bauherrenmodells? * Immobilienbesitz - Realer Sachwert als wertbeständige Kapitalanlage * Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch - ideelles Miteigentum oder Wohnungseigentum (Ausnahme: Modell als Kommanditbeteiligung) * Indexierte, wertgesicherte Mieterträge * Durch Ihr Investment wird leistbarer Wohnraum wird errichtet * Mietenpool - Die gemeinsame Vermietung minimiert das Leerstandsrisiko für den einzelnen Investor * Förderungen - Geförderte Landesdarlehen oder Zuschüsse (Abhängig vom Bundesland) * Einkunftsart "Vermietung und Verpachtung" * Begünstigte Abschreibung - Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung für Bau- und Nebenkosten * Berechtigung zum Vorsteuerabzug (Unternehmereigenschaft) * Arbeitsfreies Zusatzeinkommen * Individuelle Finanzierung - Kreditzeichner (ab 50% Eigenmittel) oder Barzeichner * Eigenkapital kann in drei jährlichen Raten eingebracht werden. Somit haben Sie noch Zeit, Eigenmittel anzusparen * Transparenz - Als Eigentümer werden Sie laufend über Kennzahlen Ihres Investments informiert Der Immobilienbesitzer von heute ist der Gewinner von morgen! Bauherrenmodelle eignen sich am besten für Personen mit einer hohen Steuerprogressionsstufe. Aufgrund der gestiegenen Immobilienpreise, der Verschärfung der Richtlinien zur Immobilienkreditvergabe sowie der Änderung der Zinslandschaft sind Bauherrenmodelle ebenso für mittlere Einkommen interessant geworden. Warum? Investments in Bauherrenmodelle beginnen - je nach Form - im ideellen Miteigentum oder mit Kommanditanteilen ab ca. € 110.000. Bauherrenmodelle in Form von Wohnungseigentum je nach Wohnungsgröße ab ca. € 200.000. Dies bedeutet: Wenn für Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung um € 500.000 außerhalb der finanziellen Reichweite liegt oder eine finanzielle Belastung "bis zum Anschlag" nicht sinnvoll erscheint bzw. gewollt ist, können Sie mit einem Bauherrenmodell bereits ab einem Investitionsvolumen von € 110.000 von Mieteinnahmen und Preisanstiegen profitieren. Zusätzlich bieten wir unseren Interessenten in Zusammenarbeit mit einem Vertriebspartner monatlich einen kostenlosen Vortrag zum Thema "Immobilien und Steuern". Wenn auch Sie zu den Gewinnern zählen wollen, dann kontaktieren Sie uns noch heute für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir beraten Sie gerne und finden die für Sie passende Investment- und Finanzierungslösung! Kontakt: Mag. (FH) Markus Wisak Email: [Email]... [Mehr]

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Bauherrenmodelle und Vorsorgewohnungen mit Renditen ab 3% Die Inflationsraten der letzten Jahre haben historische Höchststände erreicht, und Ihr Barvermögen ist von weiterem Wertverlust bedroht. Es ist Zeit, in bleibende Werte zu investieren, um Ihr Kapital zu schützen. Unsere Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle bieten renditestarke Möglichkeiten mit Renditen ab 3%. Schützen Sie Ihr Vermögen jetzt vor weiterem Wertverlust. Investieren Sie in bleibende Werte und leistbaren Wohnraum. Ob zum Inflationsschutz oder zur steuerlichen Optimierung: wir haben für Ihre Investition in Immobilien die passende Lösung! Wählen Sie aus knapp 200 Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodelle in Österreich!! Von der 1 Zimmer Wohnung für Studenten oder Singles, der 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil bis zum 4 Zimmer Dachterrassentraum - Sie haben die Wahl! Ob in Wien, Niederösterreich, Steiermark, Kärnten oder Oberösterreich. Durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen Bauträgern sind wir in der Lage, Ihnen das passende Angebot zu unterbreiten. Investments in Vorsorgewohnungen beginnen - je nach Größe, Lage sowie Ortschaft - ab ca. € 200.000. Abseits der klassischen Anlagewohnung bieten wir in Österreich auch Investments in Bauherrenmodellen an. Welche Vorteile haben Sie als Investor eines Bauherrenmodells? * Immobilienbesitz - Realer Sachwert als wertbeständige Kapitalanlage * Sicherheit durch Eintragung ins Grundbuch - ideelles Miteigentum oder Wohnungseigentum (Ausnahme: Modell als Kommanditbeteiligung) * Indexierte, wertgesicherte Mieterträge * Durch Ihr Investment wird leistbarer Wohnraum wird errichtet * Mietenpool - Die gemeinsame Vermietung minimiert das Leerstandsrisiko für den einzelnen Investor * Förderungen - Geförderte Landesdarlehen oder Zuschüsse (Abhängig vom Bundesland) * Einkunftsart "Vermietung und Verpachtung" * Begünstigte Abschreibung - Bauherrenmodelle ermöglichen eine auf 15 Jahre verkürzte Abschreibung für Bau- und Nebenkosten * Berechtigung zum Vorsteuerabzug (Unternehmereigenschaft) * Arbeitsfreies Zusatzeinkommen * Individuelle Finanzierung - Kreditzeichner (ab 50% Eigenmittel) oder Barzeichner * Eigenkapital kann in drei jährlichen Raten eingebracht werden. Somit haben Sie noch Zeit, Eigenmittel anzusparen * Transparenz - Als Eigentümer werden Sie laufend über Kennzahlen Ihres Investments informiert Der Immobilienbesitzer von heute ist der Gewinner von morgen! Bauherrenmodelle eignen sich am besten für Personen mit einer hohen Steuerprogressionsstufe. Aufgrund der gestiegenen Immobilienpreise, der Verschärfung der Richtlinien zur Immobilienkreditvergabe sowie der Änderung der Zinslandschaft sind Bauherrenmodelle ebenso für mittlere Einkommen interessant geworden. Warum? Investments in Bauherrenmodelle beginnen - je nach Form - im ideellen Miteigentum oder mit Kommanditanteilen ab ca. € 110.000. Bauherrenmodelle in Form von Wohnungseigentum je nach Wohnungsgröße ab ca. € 200.000. Dies bedeutet: Wenn für Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung um € 500.000 außerhalb der finanziellen Reichweite liegt oder eine finanzielle Belastung "bis zum Anschlag" nicht sinnvoll erscheint bzw. gewollt ist, können Sie mit einem Bauherrenmodell bereits ab einem Investitionsvolumen von € 110.000 von Mieteinnahmen und Preisanstiegen profitieren. Zusätzlich bieten wir unseren Interessenten in Zusammenarbeit mit einem Vertriebspartner monatlich einen kostenlosen Vortrag zum Thema "Immobilien und Steuern". Wenn auch Sie zu den Gewinnern zählen wollen, dann kontaktieren Sie uns noch heute für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir beraten Sie gerne und finden die für Sie passende Investment- und Finanzierungslösung! Kontakt: Mag. (FH) Markus Wisak Email: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohngegend mit guter Infrastuktur. Objektbeschreibung: Diese schöne Erdgeschosswohnung wurde kürzlich renoviert und bietet eine Wohnfläche von 85 m². Ein besonderes Highlight sind die maß gefertigten Einbaumöbel und Türen vom Tischler, die der Wohnung eine hochwertige Ausstrahlung verleihen. Ausstattung: Entspannen Sie in der Infrarotsauna nach einem langen Tag. Genießen Sie gemütliche Stunden vor dem Kachelofen im großzügigen Wohn- und Esszimmer. Das Badezimmer und ein separates WC bieten Komfort und Funktionalität. Im Vorraum finden Sie einen praktischen Einbauschrank und eine Garderobe. Zwei Schlafzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Extras: Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil ca. 16 m² sowie ein Carport mit einer Fläche von ebenfalls 16m². Außerdem verfügt die Wohnung über ein eigenes Gartenbeet und den Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Heizung: Die Wohnung wird durch moderne Infrarotpaneele beheizt, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen. Hier geht es zum Video: -> Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Zinshauses im Grazer Stadtzentrum. Das Zinshaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erhielt 2009/2010 einen umfangreichen Dachgeschossausbau. Die Liegenschaft beinhaltet ein Erdgeschoss, 3 Obergeschosse, das Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Wohnung gliedert sich auf rd. 55,30m² in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum Die Zimmer sind alle getrennt voneinander begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Objekt, bis auf eine Wohnung, wird mittels Fernwärme beheizt. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]