Erdgeschosswohnungen kaufen in 5640 Bad Gastein

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen hier ganz besondere Neubauwohnungen zum Kauf anbieten zu können. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, Fertigstellung der gesamten Anlage ist im Herbst 2025 Mit Unterstützung der Hofgasteiner Architekten Van de Alps wurde ein dem Zeitgeist entsprechendes und der Umgebung angepasstes Gebäude entworfen. Umweltfreundlich, nachhaltig, und ganz auf die Wünsche der künftigen Bewohner abgestimmt. Vor allem folgende Besonderheiten zeichnen dieses Bauvorhaben aus. FREIE AUSSICHT: Von jeder Wohneinheit hat man FREIE AUSSICHT auf die Berge rundum, auf das gesamte Gasteiner Tal und auf die historische Altstadt von Bad Gastein, mit dem weltberühmten Wasserfall. ZENTRALE LAGE: Zentrumsnahe und trotzdem total ruhig. Das Zentrum und alle anderen wichtigen Plätze und Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über die bekannte Reitlprommenade, welche fast eben bis ins Zentrum führt. Ein Winterabend-Spaziergang ist ein Highlight. SONNENPLATZ: Das neue Bauwerk ALPEN-SINFONIE, im Toscaniniweg, liegt am sonnigsten Platz von Bad Gastein. Um die Sonne auch großzügig genießen zu können, haben ALLE WOHNEINHEITEN GROSSE (südwest) SONNENTERRASSEN. FLEXIBLE WOHNUNGSGRÖSSEN: Bei der Raumeinteilung der Wohnungen und bei den Wohnungsgrößen sind wir derzeit noch sehr flexibel. Vorab geplant sind: 2 Zimmer Wohnungen mit rund 55m² Wohnfl. und großer Terrasse 3 Zimmer Wohnungen mit rund 65 - bis 75m² Wohnfläche, 4 Zimmer Wohnungen mit rund 100- bis 120m² Wohnfläche und 3- bis 5 Zimmer Dachhäuser (Penthous) mit rund 110m²- bis 250m² Wohnfläche. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Eichenböden ausgestattet, die Terrassen sind mit Dielen aus Thermo- Kiefer versehen. Holz- Alu- Fenster mit 3-fach Verglasung und eine komfortable Fußbodenheizung erhöhen den Wohnfühlfaktor. Ein intelligentes Smart- Home- System vereinfacht die Steuerung von Heizung und Beleuchtung. ENERGIE und UMWELT: Das neue Gebäude (Smart Building) wird in aktuell effizientester Niedrigenergiebauweise hergestellt. Die Energieversorgung erfolgt durch Luft- Wärme- Pumpen und Photovoltaikdach. Geringer Heizwärmebedarf, PEB A++, CO2 A++, f GGG A+ Bei diesen Neubau wollen wir möglichst viele Kundenwünsche erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und gerne stellen wir Ihnen dann das Neubauprojekt genauer vor. Ihr Lafenthaler Immobilien Team.... [Mehr]

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Verkaufe eine Modernisierte Eigentumswohnung in Bad Bruck. Fenstertausch 2021 (Holz/Alu) Einbauküche Einbaukasten in zwei Schlafzimmer Teil Möbliert 2 Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Essbereich WC extra Vorraum Kellerabteil Abstellplatz Auto Große Terrasse Allgemein Garten Sehr ruhig gelegen Kindergarten und kleines Geschäft zu Fuß erreichbar Bushaltestelle in der Nähe Angenehme Nachbarschaft Die Wohnung kann gegebenenfalls auch vermietet werden.... [Mehr]

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Direkt am Haus führt die Kaiserin-Elisabeth Promenade und die Gasteiner Ache vorbei. Zu Fuss oder mit dem Rad erreicht man so in wenigen Minuten einen Supermarkt, die Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Nicht nur die Ski- Mittelschule, Volksschule und der Kindergarten befinden sich in nächster Nähe, auch die Talstation Stubnerkogel sowie die Felsentherme Bad Gastein sind nur einen Steinwurf entfernt. Die rund 82m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist wie folgt eingeteilt: • Vorraum mit Garderobe • großes Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • gut ausgestattete Küche • Badezimmer mit Dusch- Badewanne • separate Toilette • praktischer Abstellraum • großer West- Balkon Das große Wohnzimmer bietet genug Platz für einen Esstisch und eine gemütliche (Eck-) Couch. Der Raum ist durch die große Fensterfläche gen Westen sehr freundlich und hell. Vom Wohnzimmer kommt auf den rund 6m² großen überdachten Balkon (Loggia). Daneben ist die gut ausgestattete und neuwertige Küche mit praktischem Fenster. Das größere der beiden Schlafzimmer ist ca. 16m² groß und zeigt wie auch das Wohnzimmer richtung Westen. Das kleinere (Kinder-) Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Beide Zimmer haben eine große, fast raumbreite Fensterfront. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Dusch- Badewanne sowie das separate WC und der praktische Abstellraum. Allgemeine PKW- Abstellplätze sind direkt beim Haus. Im Untergeschoss gibt es noch einen kleinen privaten Lagerraum und einen hauseigenen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung!... [Mehr]

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Willkommen Zuhause Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Privatgarten verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume mit herrlichem Wohnflair und der großzügige Privatgarten erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise in naturverbundener Lage im Weltkulturort Bad Gastein. Nach dem Motto "Raus aus dem Alltag - hinein ins Vergnügen" lässt es sich hier ausgesprochen gut leben. Wohnvergnügen im Überblick moderne 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche ca. 19 m² Terrasse und ca. 166 m² großer Garten top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. bis zu € 70.900,- für Jungfamilien Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Kaufpreis W2: € 565.522,- Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 26.900,- Kaufpreis gesamt: € 592.422,- . Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert In Bad Gastein findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Der frühe Ruhm, der neue Chick und die atemberaubenden Naturschauspiele verleihen dem bekannten Kur- und Urlaubsort seinen unvergleichlichen Charme. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustür und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schulkinder nutzen den verkehrsgeschützten Achenweg für ihren täglichen Weg und für kleinere Kinder gibt es ein hervorragendes Betreuungsangebot im Kinderzentrum. Die Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie die abwechslungsreichen Skipisten der ski-amade Skischaukel sorgen dafür, dass Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen können. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

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