Erdgeschosswohnungen kaufen in 5071 Wals-Siezenheim

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Neubauprojekt besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Unser Bauvorhaben in Wals am Sonnweg 3 zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Gesamtkonzept aus und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Objekt wird in exklusiver und solidester Baumeisterqualität ausgeführt. Die KFZ- Abstellplätze sind mit unterschiedlichen Aufpreisen verfügbar, zu Wahl stehen ein Carport sowie Außenstellplätze.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privatverkauf! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Siedlung in Käferheim und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Naherholungsgebiet Saalach sowie der Ausschneidersee – ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen! Über den Eingangsbereich, der mit einem separatem WC ausgestattet ist, gelangt man in den hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, der mit einem 2023 eingebauten Kamin zum Verweilen einlädt. Der Wohnbereich schließt an die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine an. In der Wohnung wurde 2022 ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und auch das WC wurde 2024 mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen modernisiert. Der Garten besticht neben seiner ruhigen Lage durch viele Sonnenstunden und einem anschließenden Allgemeingarten. Wohnfläche: 68m² • Heller Wohnraum mit offener Küche und gemütlichem Kamin • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Vorraum • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Separates WC (renoviert 2024) Außenbereich: • Private Terrasse: 15,6m² • Eigener Garten: 54m² Gesamtfläche: 70m² Geräumiges Gartenahaus Zusätzliche Flächen: • PKW-Abstellplatz: 12,5m² • Kellerabteil: 4,96m² Allgemeinflächen: • Großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz • Allgemeinkeller • Fahrradkeller • Trockenraum • Waschküche mit allgemeinem Trockner und Stellplatz für private Waschmaschine Energieausweis: HWB Energieklasse: C (63 kWh/m²/Jahr) fGEE Energieklasse: C (1,24) Baujahr: 1993 Betriebskosten: 380€/Monat Bewirtschaftungskosten: 162,02€ Rücklagenansparung: 103,93€ Heizkosten: 56,29€ Warmwasserkosten: 27,54€ Umsatzsteuer: 30,21€ Rücklagenstand: 15.899,16€ (per 31.12.2023) Geplante Instandhaltung: Adaptierung Parkplätze/Entwässerung 2025: Anteil 7.907,38€ Diese Gartenwohnung ist perfekt für alle, die ein Zuhause mit optimaler Lebensqualität suchen. Profitieren Sie von der ruhigen Lage, der perfekten Anbindung an die Stadt und der Nähe zur Natur.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese stilvolle Wohnung begeistert mit einer einladenden Atmosphäre, modernen Annehmlichkeiten und einer optimalen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen viel Raum zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die in den ca. 200 m² großen privaten Garten mit eigenem Pool führt – ideal für entspannte Sommertage und gesellige Abende im Freien. Der Garten ist zudem auch bequem über einen separaten Zugang vom Carport aus erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Carport. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die durch Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung eine behagliche Wärme bietet. Für extra Gemütlichkeit gibt es zudem einen Anschluss für einen Kachelofen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Wohnung in Salzburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Siezenheim bietet alles, was man sich von einer Wohlfühloase wünscht. Auf einer Fläche von 100m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein komfortables Zuhause. Die 3 Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die angrenzende Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Fernblick. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und sich zurücklehnen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung - ein Carport und ein Parkplatz. Somit ist auch für ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark gesorgt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier können Sie sich wie im eigenen Spa fühlen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Mit dem Bus sind Sie schnell in der Salzburger Innenstadt und auch die umliegenden Orte sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei - alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]