Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Steyr-Land

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verkauft wird eine sehr geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, die ruhiges Wohnen in guter Lage und viel Platz für Ihre Ideen bietet. Lage und Umgebung Die sehr gepflegte Immobilie liegt in einer idyllischen und absolut ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Siedlungsgebiets. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch sehr gut, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus Das Zweifamilienhaus wurde 1983 erbaut und kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – von der Fassade bis zum Dachstuhl wurden alle zentralen Elemente erneuert. Die harmonisch gestalteten Außenanlagen laden zum Entspannen ein, ohne großen Pflegeaufwand zu erfordern. Die Wohnung Die Obergeschosswohnung bietet auf großzügigen ca. 127 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich zu den 127 m² innerhalb des Wohnungsverbandes verfügt die Wohnung über eine einladende überdachte Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Die Raumaufteilung • Wohnzimmer: Geräumig und hell – ein Ort zum Wohlfühlen. • Küche: Separate Küche mit angrenzenden Speisezimmer für gemütliche Mahlzeiten. • Schlafzimmer: Ein Rückzugsort mit angenehmer Größe. • Kinderzimmer: Zwei Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro. • Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. • Badezimmer und WC: Funktional im 80er Jahre-Look – Die Sanitärräume sind voll funktionstüchtig, jedoch wäre eine Erneuerung empfehlenswert, um diese mit zeitgemäßer Sanitäreinrichtung auszustatten. Außer Sie haben ein Faible für das Design der 80er Jahre. Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundriss. Das Grundstück Der Garten rund um das Haus ist vollflächig mit Blumenbeeten und Gehwegen angelegt und sehr pflegeleicht. Obwohl die Außenflächen sehr großzügig sind, ist aktuell keine Sport- und Spielrasenfläche vorhanden. Der Garten wird aufgrund des fehlenden direkten Zugangs der Erdgeschosswohnung zugordnet. Zusätzliche Ausstattung • Gemeinschaftlicher Fitnessraum: Perfekt für sportliche Aktivitäten. • Doppelgarage: Pro Wohnung ein Garagenabstellplatz. • Keller: Mehrere Kellerräume, teilweise direkt den Wohnungen zugeordnet. • Parkplätze: Zusätzliche Abstellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge vor der Garage. • Dachboden: Ausbaufähig für eine zusätzliche kleine Wohnung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. • Heizung: Heizkörper Durchgeführte Erneuerungen In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt, darunter: • 2002: Austausch der Bodenbeläge • 2005: Neugestaltung des Gartens • 2006: Abdichtung der Fenster • 2008: Umbau der Terrasse in einen Wintergarten • 2008: Erneuerung der Fassade • 2009: Austausch der Heizungsanlage • 2014: Erneuerung von Dachstuhl und Dacheindeckung Nutzung und Verkauf Der Verkauf der gesamten Liegenschaft ermöglicht die Begründung von Wohnungseigentum. Die Wohnungen sind über ein zentrales Stiegenhaus vollständig voneinander getrennt. Die Erdgeschosswohnung bietet einen kurzen Weg zum ca. 500 m² großen Garten, während die Obergeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse punktet. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Neben der Obergeschosswohnung wird auch die Erdgeschosswohnung zu einem Kaufpreis von 329.000,- Euro angeboten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Eigengarten und einen Wintergarten. Der Gesamtpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Fazit Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage, die solide Bauweise und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger, MSc [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Hochparterre-Wohnung im Zweifamilienhaus bietet ruhiges Wohnen in guter Lage und viel Platz für Ihre Ideen. Lage und Umgebung Die sehr gepflegte Immobilie liegt in einer idyllischen und absolut ruhigen Sackgasse eines familienfreundlichen Siedlungsgebiets. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch sehr gut, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus Das Zweifamilienhaus wurde 1983 erbaut und kontinuierlich gepflegt sowie modernisiert. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – von der Fassade bis zum Dachstuhl wurden alle zentralen Elemente erneuert. Die harmonisch gestalteten Außenanlagen laden zum Entspannen ein, ohne großen Pflegeaufwand zu erfordern. Die Wohnung Die Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen ca. 127 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich zu den 127 m² innerhalb des Wohnungsverbandes verfügt die Wohnung noch über weitere ca. 26 m² in Form eines Wintergartens. Anmerkung zu den Flächenangaben: Im Fall der Wohnungseigentumsbegründung darf die halbe Fläche des Wintergartens als Wohnfläche deklariert werden (daher 140 m²). Die Raumaufteilung • Wohnzimmer: Geräumig und hell – ein Ort zum Wohlfühlen. • Küche: Separate Küche mit angrenzenden Speisezimmer für gemütliche Mahlzeiten. • Schlafzimmer: Ein Rückzugsort mit angenehmer Größe. • Kinderzimmer: Zwei Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Büro. • Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung. • Badezimmer und WC: Funktional im original Retrolook der 80er Jahre – Die Sanitärräume sind voll funktionstüchtig, jedoch wäre eine Erneuerung empfehlenswert, um diese mit zeitgemäßer Sanitäreinrichtung auszustatten. Außer Sie haben ein Faible für das Design der 80er Jahre. Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundriss. Dank der Fußbodenheizung und vorhandener Heizkörper ist für angenehme Wärme gesorgt. Das Grundstück Der Garten rund um das Haus ist vollflächig mit Blumenbeeten und Gehwegen angelegt und sehr pflegeleicht. Obwohl die Außenflächen sehr großzügig sind, ist aktuell keine Sport- und Spielrasenfläche vorhanden. Der ca. 500 m² große Garten wird bei der Liegenschaftsteilung vollständig der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Zusätzliche Ausstattung • Gemeinschaftlicher Fitnessraum: Perfekt für sportliche Aktivitäten. • Doppelgarage: Pro Wohnung ein Garagenabstellplatz. • Keller: Mehrere Kellerräume, teilweise direkt den Wohnungen zugeordnet. • Parkplätze: Zusätzliche Abstellplätze für mindestens zwei Fahrzeuge vor der Garage. • Dachboden: Ausbaufähig für eine zusätzliche kleine Wohnung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Durchgeführte Erneuerungen In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen und Umbauten durchgeführt, darunter: • 2002: Austausch der Bodenbeläge • 2005: Neugestaltung des Gartens • 2006: Abdichtung der Fenster • 2008: Umbau der Terrasse in einen Wintergarten • 2008: Erneuerung der Fassade • 2009: Austausch der Heizungsanlage • 2014: Erneuerung von Dachstuhl und Dacheindeckung Nutzung und Verkauf Der Verkauf der gesamten Liegenschaft ermöglicht die Begründung von Wohnungseigentum. Die Wohnungen sind über ein zentrales Stiegenhaus vollständig voneinander getrennt. Die Erdgeschosswohnung bietet einen kurzen Weg zum Garten, während die Obergeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse punktet. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Neben der Erdgeschosswohnung wird auch die Obergeschosswohnung zu einem Kaufpreis von 315.000,- Euro angeboten. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine sehr große Terrasse, aber keinen Eigengarten. Der Gesamtpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Fazit Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige Lage, die solide Bauweise und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einem perfekten Lebensmittelpunkt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen! Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Lumetzberger, MSc [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Diese Immobilie wird im Rahmen einer Vermittlungspartnerschaft zwischen der TOP REAL Immobilien GmbH und der Obermair Immobilien GmbH angeboten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleiner Grünfläche. Hoch über den Dächern von Kleinraming. Wunderschöner Ausblick! Kleine 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten. Perfekt für Singles oder Paare. Am Land wohnen und doch die Nähe zur Stadt zu haben, macht diese Wohnung einzigartig. Fenster und Türen wurden 2022 erneuert. Tolle Terrasse um den Tag ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleiner Grünfläche. Hoch über den Dächern von Kleinraming. Wunderschöner Ausblick! Kleine 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten. Perfekt für Singles oder Paare. Am Land wohnen und doch die Nähe zur Stadt zu haben, macht diese Wohnung einzigartig. Fenster und Türen wurden 2022 erneuert. Tolle Terrasse um den Tag ausklingen zu lassen und den Sonnenuntergang zu genießen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Eveline Rinnerberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Genießen Sie Ihr Leben in Ihrer eigenen Erholungsoase in der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und 1 Tiefgaragenplatz! Die ca. 75 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen und befindet sich in einer zentralen Lage im Rohr im Kremstal. Die attraktive Wohnung wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Weiters ist sie mit einem, neuen Fliesenboden, Fußbodenheizung und mit Rollläden ausgestattet. Die Betriebskosten inkl. Instandhaltung und Verwaltungskosten betragen € 172,98. Die Betriebskosten für die Garage inkl. Instandhaltung und Verwaltungskosten beträgt € 30,41. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen 176,11. Die 3-Zimmer-Wohnung wird wie folgt aufgeteilt: •Gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum 50 m² großem Garten •Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche (Einbauküche im Kaufpreis inkludiert!) •Geräumiges Schlafzimmer •Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer •Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss •separat begehbares WC •Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz Sie befinden sich hier in der Gemeinde Rohr im Kremstal ist eine Gemeinde mit 1495 Einwohnern in Oberösterreich im Bezirk Steyr-Land im Traunviertel. Der Kindergarten und die Volksschule sind fußläufig innerhalb von 8 Minuten erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Sie benötigen auch ein Finanzierungsangebot? Als Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen. Dann besprechen wir in aller Ruhe Ihre Finanzierungsfragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung. Wir nutzen unser Know-How und langjährig gepflegtes Netzwerk mit unseren Partnerbanken - Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot - um für Sie das bestmögliche Angebot einzuholen. Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.toprealimmobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie kostenlos über das TOP-REAL Team bewerten lassen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Zum Verkauf steht eine helle, geförderte Gartenwohnung in neuwertigem Zustand in der beliebten Wohngegend Steyr/Christkindl. Die 3-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat einen großzügigen süd-westlich ausgerichteten Garten mit zwei Terrassen. Die Wohnung ist ruhig aber sehr zentral gelegen (ca 20min zu Fuß ins Stadtzentrum, 5min mit dem Auto) und hat einen Ausblick ins Grüne. Ausstattungsdetails: • süd-westlich ausgerichteter Garten (ca 80m2) mit hochwertigem Doppelstabmattenzaun und 2 Terassen (10m2 und 11m2), toller Ausblick ins Grüne und Abendsonne • 2 Tiefgaragenplätze inklusive mit Leerverrohrung (falls Elektro-Auto) • Barrierefreiheit • Aufzug im Wohnhaus • geräumiges Kellerabteil mit Fenster, Licht und Strom • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • kontrollierte Wohnraumlüftung • elektrische Raffstore Jalousien • Dielenboden in heller Eiche aus Österreich • Bodenfliese auch an der Wand • DAN Küche mit hochwertigen Geräten und Bar inklusive Barhocker • Bad mit Badewanne und maßgefertigter Glaswand zum Duschen • hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Steinberg) • WC extra mit Waschbecken Ablöse weiterer Möbel nach Vereinbarung möglich. Eine bestehende Wohnbauförderung (ca. 80.000€) und ein Baukredit über Styria (ca. 60.000€) mit sehr guten Konditionen können gegebenenfalls übernommen werden. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf (keine Maklergebühren). Die Wohnung ist Anfang 2025 verfügbar. Sehr zentrale Lage und beliebte Wohngegend in Christkindl/Steyr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, Wallfahrtskirche Christkindl, Restaurant, Hotel und das Naherholungsgebiet Unterhimmler Au. Das Steyrer Stadtzentrum ist fußläufig in ca 20min und mit dem Auto in ca 5min erreichbar, ebenfalls gibt es Busverbindungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese sonnige ca. 100 m² große Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2020 in ökologischer und nachhaltiger Bauweise fertiggestellt und besteht aus 11 Wohneinheiten. Das erwartet Sie: offener Wohn-/Essbereich mit Küche4 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche2 Terrassen Garten mit Wasseranschluss2 x Carport à € 6.000,-2 x Abstellraum Für die gesamte Wohnanlage sind ausreichend Parkplätze für Besucher vorhanden. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund.... [Mehr]