Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Grundriss. Mit einer Fläche von 57,68m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und unberührte Atmosphäre. Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet sich ideal für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden an. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Südwestterrasse und lassen Sie Ihren Blick über die wunderschöne Landschaft schweifen. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal geeignet, da eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Perwang am Grabensee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wir verkaufen unsere geliebte 3 Zimmer Wohnung aufgrund von Platzmangel (Nachwuchs). Die Immobilie liegt im Herzen von Ranshofen, Kindergarten, Schule, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Super Verkehrsanbindung nach Deutschland Grenznähe. Große Firmen wie Amag, Borbet, Amst, Doppler, KTM, B&R, Wacker etc. sind in der näheren Umgebung. Die Wohnung verfügt über: • echten Parkettboden • moderne Fliesen in anthrazit in Bad und Vorhaus • große Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen AEG Geräten (1 1/2 Jahre alt) • hochwertige Badmöbel / Waschtisch / Hängeschrank • Bad mit Fenster • Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln regelbar • Deckenlampen in jedem Raum • Wohnwand und Couchtisch bei Bedarf • Großer geräumiger Wohn / Essbereich • Gute Raumaufteilung • Badewanne mit integrierter Dusche • Eingangstüre mit Glasstreifen für Helligkeit im Vorhaus • Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung für das Tor • Lift • Kellerabteil für Stauraum • Hochbeet im Garten • Gardena Schlauchrolle im Garten • Thuja Hecke für Sichtschutz im Garten • riesige Terrasse mit Überdachung / seitlicher Sichtschutz • Zugang zur Terrasse über Schlafzimmer und Wohnbereich • ruhige freundliche Nachbarn • Solaranlage am Dach für niedrige Heiz und Warmwasserkosten • Besucherparkplätze neben Tiefgaragenabfahrt • Kleiner begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer • Garantie vom Bauträger bis 2026 • Alle Fenster mit elektrischen Rollos Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich. Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird eine sehr gepflegte Kleinwohnung/Singlewohnung im Zentrum von Ostermiething. Beheizt wird die im Erdgeschoß gelegene Wohnung mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme. Sehr günstige Betriebs- und Erhaltungskosten, daher ist die Wohnung auch als Geldanlage-Vorsorgeimmobilie interessant. Zur Wohnung gehörig ist auch ein KFZ-Abstellplatz vor dem Gebäude. Das Besondere an dieser Wohnung ist der tolle Schnitt und der Abstellraum der auch im Erdgeschoß gelegen ist, und mit ein paar Schritten von der Wohnung aus erreichbar ist. Die großzügige Terrasse mit Blick nach Südwesten rundet das perfekte Angebot ab. Monatliche Kosten für Betriebskosten, Warm- und Kaltwasser, Heizung, BK und Reparaturrücklage Euro 218,42,-Energieausweis: HWB 52 kWh/m²a, fGEE 0,87.Kaufpreis VB: 159.000.- Euro Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen eine moderne und gemütliche Wohnung in der idyllischen Region Oberösterreichs? Dann ist diese Gartenwohnung in Perwang am Grabensee genau das Richtige für Sie! Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf einer Fläche von 55,69m². Der Kaufpreis von 328.000,00 € macht diese Immobilie auch für junge Familien und Paare erschwinglich. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen ausgelegt und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, die Ihnen morgens einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den eigenen Garten. Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten. Besonders im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnzimmer und lädt zu Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Eine eigene Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Parkplatz stehen Ihnen zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien geeignet. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Gartenwohnung in Perwang am Grabensee. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <4.075m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <3.200m Bäckerei <1.950m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.875m Polizei <7.475m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

LAGE Die familienfreundliche Gemeinde Lengau befindet sich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel in Oberösterreich. Die Mozartstadt Salzburg ist nur 35 Kilometer entfernt und somit binnen Kürze sowohl im Individualverkehr wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Wege zu allen wesentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag. 2 Min Fußweg zu Restaurant, Hotel und Kindergarten, wie auch zu diversen Einkaufsmöglichkeiten 5 Min Fußweg zu öffentlicher Verkehrsanbindung 10 Min zu diversen Sportanlagen 15 Min zur Volksschule PROJEKT In diesem Projekt entstehen bis zum Sommer 2023 fünfzehn bestens ausgestattete, perfekt konzipierte 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen bzw. großzügigen Balkonen. Annehmlichkeiten für jede Generation bieten sowohl die Barrierefreiheit, der Lift und die modernen, geräumigen Carports mit E-Ladestation. Das nachhaltig konzipierte Architektenprojekt bietet bei jeder Wohneinheit einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur. AUSSTATTUNG Die hochwertige Ausstattung ist individuell wählbar und kann somit an Ihren Stil und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln das Gefühl mit und in der Natur zu leben und entstehen aufgrund der Lichtachse von der Eingangstüre bis zum Wohnbereich mit großen, dreifach verglasten Fenstern. Elegante Vinyldielen vereinen Praktikabilität und Wohnkomfort. Modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgt für Spa-Atmosphäre. Die Sanitärgegenstände erscheinen in Markenqualität von Laufen, Vigur und Hans Grohe. Die energieoptimierte, wärmegedämmte Tonziegel-Massivbauweise sowie eine energiesparende Niedertemperaturheizung mit eigener Wohnungsstation und wohnlicher Fussbodenheizung garantieren geringe Heizkosten und ein behagliches Wohnraumklima. IHRE WOHNUNG Bei Top 0.4 handelt es sich um eine wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung. Wohnfläche: ca. 66,85 qm Terrasse: ca. 14,81 qm Garten: ca. 28,32 qm Abstellraum: ca. 3 qm (zur Selbsterrichtung) Kaufpreis: € 293.400, Ein Parkplatz bzw. ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihre Wunschwohnung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese neuwertige und großzügige Gartenwohnung mit einem riesigen Garten von ca. 751 m², welcher sogar als Bauland ausgewiesen ist, bietet auf 147,67 m² Wohnfläche ein wahres Wohlfühlambiente. Der offene Wohnbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, wobei ein drittes Schlafzimmer durch eine einfache Abtrennung leicht geschaffen werden könnte, und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer bieten reichlich Platz für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort ohne die Arbeit eines gesamten Hauses schätzen. Des Weiteren stehen Ihnen 4 Parkplätze, eine Garage, ein Gartenhaus, ein Pool und eine Feuerstelle zu Ihrer persönlichen Verfügung. Die Immobilie wurde 2015 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden & neuwertigen Zustand, sodass Sie direkt einziehen und genießen können. Die 85 m² große Terrasse sowie der traumhafte 751 m² Garten machen das Anwesen zu Ihrer persönlichen Oase. Wenn Sie mit dem Auto von der Arbeit nach Hause fahren, schalten Sie auf dem Weg nach Hause ab und kommen in Ihrer persönlichen Ruheoase entspannt an. Zuhause genießen Sie in Ihrem 751 m² Garten oder auf Ihrer 85 m² großen Terrasse oder einfach auch nur auf der Couch den Sonnenuntergang und lassen den Tag entspannt ausklingen oder feiern zusammen gesellige Abende. HWB: 80 fg EE: 1,22 Monatliche Nebenkosten Heizkosten: 183,84 € Ökostromkosten: 117,00 € Gemeindekosten: 65,00 € Gebäudeversicherung: 41,23 € Gesamtkosten: 407,07 € Renovierungen/Sanierungen Die Wohnung und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert, darunter wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie auch die Heiz- und Wasserleitungen erneuert. Eine neue Wohnungstür sowie die Innentüren und der Bodenaufbau wurden in dem selben Jahr in die Wohnung integriert. 2017 und 2018 wurde Terrasse erneuert und erweitert. Auch der Garten wurde neu angelegt inklusive einer Feuerstelle. Größere Renovierungen sind hier nicht erforderlich, allerdings bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungen, insbesondere im Außenbereich, um Ihr persönliches Paradies weiter auszubauen. Lage Die Wohnung befindet sich in Ostermiething, einer idyllischen Gemeinde nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Diese ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zu Salzburg und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Familien. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene kulturelle und sportliche Angebote. Der Holzöstersee, die Salzachauen und die nahegelegenen Berge laden zu Aktivitäten im Freien wie Wandern, Schwimmen und Radfahren ein. Zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen in der Umgebung bereichern das kulturelle Leben. Für Familien bietet die Region eine gute Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und für die Gesundheitsversorgung steht das Krankenhaus Oberndorf in der Nähe bereit. Der örtliche Nahverkehr bringt Sie in nur 22 Minuten zur nächsten Zuganbindung, während der Flughafen Salzburg in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Grundriss, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus, und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in dieser Zeit erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

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Willkommen in deiner neuen Traumwohnung in Braunau am Inn! Diese charmante Wohnung bietet dir alles, was du dir für ein modernes und gemütliches Zuhause wünschst. Auf ca. 68 m² erwarten dich zwei gut geschnittene Zimmer – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Hier findest du den idealen Raum, um dich individuell einzurichten und wohlzufühlen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse

Traumhafte 9-Zimmer-Wohnung zu verkaufen! Diese großzügige 237 m² große Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente mit einer voll ausgestatteten Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Genießen Sie den Komfort von zwei luxuriösen Duschkabinen und zwei Waschbecken im geräumigen Bad, sowie zwei separate Toiletten – eine mit zusätzlichem Duschbereich, Pissoir und Waschbecken. Die Wohnung überzeugt mit eigener Warmwasserversorgung und effizienter Fußbodenheizung inkl. Pufferspeicher. Optimal für Familien oder als Investitionsobjekt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Bezaubernde Erdgeschosswohnung mit ca. 500m² großem Garten. Zum Verkauf steht eine wunderschöne und modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Schalchen. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten, das in solider Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Durch zahlreiche Sanierungen in den letzten Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Neue Böden Fliesen, Fenster mit Rollladen und Fliegengitter, Türen, Badezimmer und WC, Terrassenpflasterung, Elektrik (auch Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert), Heizung und Wasserpumpe sind 5 Jahre alt. Außerdem gehören noch ein 8,28m ² Keller und ein Vorplatz mit 545m ² zum Abstellen von Autos zum Angebot. Keller Vorplatz 545m² als Abstellplatz Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 323.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

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Sie suchen eine moderne und gemütliche Wohnung in der idyllischen Region Oberösterreichs? Dann ist diese Gartenwohnung in Perwang am Grabensee genau das Richtige für Sie! Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf einer Fläche von 55,69m². Der Kaufpreis von 328.000,00 € macht diese Immobilie auch für junge Familien und Paare erschwinglich. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterfronten einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit edlem Parkett und modernen Fliesen ausgelegt und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, die Ihnen morgens einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den eigenen Garten. Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten und Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen gestalten. Besonders im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnzimmer und lädt zu Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Eine eigene Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Parkplatz stehen Ihnen zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für Familien geeignet. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser traumhaften Gartenwohnung in Perwang am Grabensee. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen, warmen Ambiente. Sie bietet alles, was man sich für ein harmonisches Zuhause wünscht, einschließlich eines privaten Gartens, eines Kamins und ausreichend Parkmöglichkeiten.... [Mehr]

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