Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Völkermarkt

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Zum Verkauf steht eine sehr ruhig und zentral gelegene Erdgeschoss-Wohnung direkt in Völkermarkt. Highlights: • 85,6 m² Wohnfläche • Erdgeschoss-Wohnung • Ruhige Lage am Südhang mit Blick auf die Karawanken und die Drau • Zentral gelegen - Hauptplatz, Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichbar • Helle Räume mit viel Tageslicht • 16m2 überdachte Terrasse + 110m2 Terrasse • Tiefgaragenplatz optional (mit den Lift erreichbar) • Kellerabteil (ca. 6m2) • Fahrradgarage Raumaufteilung: • Einladender Vorraum • Heller Wohn- Essraum • Abstellraum (Speis) • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne * separates WC Weitere Vorteile: • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Die Wohnung liegt zentral in der Stadt Völkermarkt und besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage am Südhang. Mit einem wunderschönen Blick auf die Karawanken und die Drau bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Der Hauptplatz von Völkermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Supermarkt in 300m Entfernung... [Mehr]

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Die hier angebotene Immobilie ist eine neuwertige Erdgeschosswohnung mit einladendem Flair. Neben zweieinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Sie können das Objekt provisionsfrei erwerben. Inmitten des Stadtzentrums von Eberndorf steht eine barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem, eingefriedetem Garten zum Verkauf. Die neurenovierte und barrierefreie Wohnung bietet auf ca. 52 m² eine ideale Wohnumgebung mit eigenem eingefriedetem Garten von ca. 80 m². Kaufpreis 138.000 Euro Raumaufteilung: • Wohnzimmer: Geräumig und hell, ideal für entspannte Stunden. Barrierefreier Zugang zur Küche. • Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort für die Nacht. • Vorraum als Diele • Küche/Essraum: Wohnküche mit Essecke incl. Einbauküche • Badezimmer • WC: Separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zum eigenen, eingezäunten Garten von ca. 80 m² und ist gut aufgeteilt für Singles, Paare oder kleine Familie. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die, wie auch die Warmwasserversorgung, über Fernwärme gespeist wird. Zusätzliche Merkmale: • Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. • Ein Parkplatz und zwei Terrassen gehören ebenfalls zur Wohnung. • Ca. 80 m² großer, nicht einsehbarer und eingezäunter Garten mit Gerätehaus und Gartenhütte. (teilweise gepflastert, lädt zur Hundehaltung ein) • Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. • Die Hausfassade wurde vor wenigen Jahren renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht. • Für 2025 wird eine neue Hausverwaltung eingerichtet, die plant, weitere Parkplätze einzurichten. Lage: Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet und bietet eine hervorragende Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist keine 100 m entfernt. Der Bahnhof Kühnsdorf/Klopeiner See ist etwas mehr als 5 km entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb 8 Minuten erreichbar.   Fußläufig erreichbar sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Billa (Billa plus), Spar, KIK, NKD, Lagerhaus, Gartengerätefachmarkt, Zadruga Baumarkt, Orthopädiefachgeschäft mit Schuhgeschäft (Direkt auf der anderen Straßenseite), Blumengeschäft, Trafik mit Lottoannahmestelle, Metzgerei/Fleischhauer, Juwelier, Modegeschäfte, Hofer, Döner Imbiss, Küchenfachgeschäft, diverse Kaffeehäuser, Tankstelle, Taxiunternehmen etc. Banken: Sparkasse, Raika Eberndorf, Posojilnica Bank, eigene Postfiliale Ärzte: Diverse Ärzte, ab 2025 ein großes Ärztezentrum und sogar ein Tierarzt direkt gegenüber der Wohnung. Außerdem sind einige Physiotherapeuten in der Nähe angesiedelt. Selbstverständlich finden Sie auch eine Apotheke in Eberndorf, die fußläufig erreichbar ist. Mehrere Versicherungsagenturen, KFZ-Reparatur, Rechtsanwälte und Notare sind direkt erreichbar. Bildungseinrichtungen: Fußläufig erreichbar sind mehrere Kinderbetreuungsstätten, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule. Das Stift Eberndorf ist als Anbieter von regelmäßigen Kulturveranstaltungen und Bildungsveranstaltungen weit über die Grenzen bekannt. Der traditionelle Josefimarkt ist legendär. Freizeiteinrichtung: Diverse Vereine und Kulturvereine sowie der örtliche Fußballverein mit eigenem Fußballplatz befinden sich unweit der Wohnung. Das ganzjährig betriebene Naturisten Feriendorf Rutar Lido ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso ist der Hausberg von Kärnten, die Petzen im Geopark Karawanken in wenigen Minuten erreichbar. Im Eberndorfer Stift, welcher fußläufig erreichbar ist, finden Sie neben kleinen Läden auch die Katholische Kirche. Öffentliche Infrastruktur: Das Gemeindeamt ist fußläufig erreichbar, wie auch Kinderspielplätze, eigene Polizeidienststelle und Feuerwehr. Die Eigentumswohnung ist derzeit über einen Zeitmietvertrag vermietet und bietet eine interessante Einnahmemöglichkeit über die Miete. Der Mietvertrag ist nach Vereinbarung kündbar. Fazit: Diese Eigentumswohnung in Eberndorf ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein helles, sonniges Zuhause in verkehrsgünstiger Lage suchen. Sie haben alle Geschäfte, Ärzte, Banken und sogar einen Tierarzt (direkt auf der anderen Straßenseite) und brauchen nirgendwo hinfahren. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen. Aus Respekt vor Eigentum bitten wir darum, eigenständige Besichtigungen zu unterlassen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen - Irrtümer vorbehalten. Die Wohnung ist derzeit, über einen Zeitmietvertrag, vermietet und bietet einem Investor eine Interessante Einnahmemöglichkeit. Der Verkauf geschieht direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Anfragen: per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] Anfragen von Maklern NICHT erwünscht.... [Mehr]

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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit grozügigen Terrasse und 140m² neu bepflanzen Garten. 2 Hochbeete. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt und geräumig - es gibt 1 großes Eltern-Schlafzimmer, und 2 gleich groß geschnittene Kinderzimmer. es gibt eine großen Wohnraum mit Einbauküche! (Neu!-Geräte - Siemens/Bora) ausgestattet. + separate Speis/Abstellraum an die Küche angebunden! Die Böden sind aus hochwertigen Pakett. Bad und WC sind modern und zeitlos gefliest. Fenster sind 3-fach verglast und mit integrierten Insektenschutz und Raffstore (Marke Pfisterer, Schlotterer) ausgestattet. geräumiges Kellerabteil- Lift vorhanden. zu dieser Wohnung gehören 2 Parkpätze direkt am Eingang. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Völkermarkt. Stadtkern, Schulen, Bus und Einkaufzentren befinden sich nur 1km entfernt und sind zu Fuss gut erreichbar. Der Drauradweg ist zu Fuss in ein paar Gehminuten erreichbar, somit hervorragend für sportliche Atkivitäten nutzbar. Der Klopeinersee ist über den Völkermarkter Stausee oder dem Drauradweg erreichbar! Hinter der Wohnung befindet sich ein großer eingezäunter Spieplatz mit modernem Klettterturm (neu errichtet), Tischtennis, Volleyball und Fußballfeld.... [Mehr]

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Die erdgeschossige Wohnung mit hochwertigen Einbauten, einer Kitzbühler Zirbenholzstube , gefliesten Wohnbereich sowie Bad und WC , einer herrlichen Terrasse mit Bergblick und ausreichend Gartenflächen steht zum Verkauf. Ein Kachelofen verleiht der Wohnung im Winter eine angenehme Wärme. Vor zwei Jahren wurden stromsparende Infrarotheizkörper in den Räumen eingebaut. Neben der Einbauküche befindet sich eine Speis. Im größeren Schlafraum wurde ein Laminatboden verlegt. Die Diele im Eingangsbereich ist mit 18 m3 sehr geräumig. Wohnbereich - 42.2 m3, Schlafräume 15,4 m3 sowie 20 m3... [Mehr]

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Wohnen, wo andere Urlauben, direkt zwischen dem Klopeiner und dem Turner See… wir errichten eine Wohnanlage mit einzigartigen Eigentumswohnungen direkt gegenüber vom Clubhaus des bekannten Golfparks Klopeiner See in außergewöhnlicher Panoramalage. Die Wohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 35 und 106 m² Wohnfläche verfügen über großzügige Terrassen mit Eigengärten im Erdgeschoss, schönen Balkonterrassen im Obergeschoss und großen Dachterrassen bei den Maisonettwohnungen. Die Erdgeschosswohnungen sind zudem auch barrierefrei. Die Wohnungen sind in Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen sonnigen Blick auf die davorliegenden Wiesen und Felder sowie einen atemberaubenden Blick in Richtung Bergkulisse. Neben den zugehörigen Kellerflächen verfügt die Anlage auch über eine Tiefgarage sowie eine tolle Außenanlage. Die Maisonettwohnung Top 8 befindet sich in Süd-Ostlage im 1. Obergeschoss mit offener Treppe in das Dachgeschoss und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • 3 Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Vorraum • Abstellraum • offene Galerie Der Wohnung vorgelagert befindet sich im Obergeschoss eine großzügige Balkonterrasse sowie im Dachgeschoss eine sonnige Dachterrasse. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in solider und zeitgemäßer Ausführung: • Niedrigenergiebauweise in Ziegelmassiv • Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung • Parkettböden und großformatige Fliesenformate • 3-fach verglaste Fenster von Internorm • integrierter Sonnenschutz • Dana Innen- und Eingangstüren • Grohe und Laufen Sanitärgegenstände • etc. Weiters verfügt die Wohnanlage über: • Laubengangerschließung mit eigenen Eingangstüren • großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen, Eigengärten im EG • Wasch- und Trockenraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenkeller • Tiefgaragenplätze sorgen für eine autofreie Wohnanlage • sonnige Aussichtslage direkt gegenüber dem wunderschönen Golfparks - etc.... [Mehr]