Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Villach Land

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Sie wollen ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage von Velden? Dann sind Sie hier richtig! "Seeklang Velden – Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird!" ist der passende Name für das Projekt. Diese Erdgeschosswohnung in der Bäckerteichstraße wird modernisiert und bietet Ihnen einen perfekten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe des Zentrums Velden – perfekt für Familien und Paare, die Raum und Qualität zu schätzen wissen. Die Liegenschaft umfasst derzeit zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss – und vermittelt den Charakter einer eleganten Familienvilla. Des weiteren ist auf dem Grundstück ein kleines Projekt mit weiteren 3 kleinen Einheiten in Planung.. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im Bestandgebäude im Erdgeschoss und besticht durch ihre hochwertige Sanierung, lichtdurchflutete Räume und einen idealen, familienfreundliche Raumaufteilung, der Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche einzubringen und aktiv mitzugestalten. Highlights dieser einzigartigen zentrumsnahen Immobilie: Perfekte Raumaufteilung: Auf großzügigen 123,47 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Wohn-Essbereich der Extraklasse: Der beeindruckende 44 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich durch eine Terrassentür direkt in den privaten Eigengarten – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen. Gartenidylle: Genießen Sie die Vorzüge des Gartens – ob gemütliche Abende, Spielbereich für Kinder oder einfach nur entspannen. Praktisches Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 12,8 m², ideal für zusätzliche Lagerfläche. Parken: Zu der Wohnung gehören 2 PKW Abstellplätze Top-Lage: In direkter Nähe zum Schulzentrum Velden – kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Interesse an dem Projekt Seeklang Velden? Wo Leben und Natur harmonisch verschmelzen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause? Sie wollen ein modernes und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage von Velden? Dann sind Sie hier richtig! "Seeklang Velden – Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird!" ist der passende Name für das Projekt. Diese Wohnung in der Bäckerteichstraße wird modernisiert und bietet Ihnen einen perfekten Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe des Zentrums Velden – perfekt für Familien und Paare, die Raum und Qualität zu schätzen wissen. Die Liegenschaft umfasst derzeit zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss, die andere im Obergeschoss – und vermittelt den Charakter einer eleganten Familienvilla. Des weiteren ist auf dem Grundstück ein kleines Projekt mit weiteren 3 kleinen Einheiten in Planung.. Die hier beworbene Wohnung befindet sich im Bestandgebäude im Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Sanierung, lichtdurchflutete Räume und einen idealen, familienfreundliche Raumaufteilung, der Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wünsche einzubringen und aktiv mitzugestalten. Highlights dieser einzigartigen zentrumsnahen Immobilie: Perfekte Raumaufteilung: Auf großzügigen 117,1m² Wohnfläche erwarten Sie 3 helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche sowie ein separates Gäste-WC und eine überdachte Terrasse. Wohnen Essen, Kochen der Extraklasse: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 28 m² überzeugt durch den direkten Zugang zur 14 m² großen, überdachten Terrasse. Ergänzt wird diese Wohnung durch eine separate Küche mit einer Fläche von 8,3 m². Gemütliche Abende oder einfach nur entspannen? Hier sind Sie richtig. Praktisches Zubehör: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 11,8 m², ideal für zusätzliche Lagerfläche. Parken: Zu der Wohnung gehören 2 PKW Abstellplätze Top-Lage: In direkter Nähe zum Schulzentrum Velden – kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Interesse an dem Projekt Seeklang Velden? Wo Leben und Natur harmonisch verschmelzen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nachhaltigkeit im Herzen von Velden, hier erwartet dich ein grünes Projekt mit 25 hochwertigen Wohnungen, die dir ein Maximum an Komfort und Individualität bieten. Bereit, die Wohnwelt auf den Kopf zu stellen? “The Roof” setzt auf intelligente Raumplanung und verwandelt Außenräume in erweiterte Wohnzimmer. Hier wird der Balkon zum Hotspot der Gemütlichkeit und die Terrasse zum privaten Freiluft-Wohnzimmer. Anspruchsvolle Architektur verschmilzt mit fließenden Freiräumen und nachhaltig begrünten Dachflächen zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk. ROOFTOP Begrüntes Rooftop - genießen Sie die Natur auf Ihren Dach und die lauen Sommerabende. Tiefgarage geschützte und durchdachte Parklösungen. Aussenküche Kochen am Rooftop Teilweise verfüfgen diese Wohnungen über Privatpools und Saunen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage um Ihnen diese einzigartige Projekt vorstellen zu können.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Sanierte Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten, Parkplatz * Bahnhof in ca. 3,4 km Entfernung * Bushaltestelle in ca. 130 m Entfernung * in ca. 5 km Entfernung Autobahnanbindung (Velden-West) * keine 4 Autominuten vom Zentrum Velden + Wörther See entfernt * ca. 10 Autominuten Distanz zum Hafner- und Keutschacher See * ca. 2 km von der Drau entfernt - nähe Tierpark Rosegg * keine 30 km zum Flughafen Klagenfurt * ERSTBEZUG nach umfangreicher Sanierung! * Wohnung 2024 saniert: neuer Estrich inkl. 6 cm Dämmung, neue Wasserrohrinstallationen inkl. Wasserzähler, neue Fenster und Terrassentür (3-fach- Verglasung) mit Rollläden und Fliegengitter, Fußbodenheizung im Vorhaus/Bad/WC, neue Elektrik inkl. Schaltkasten und Schalter, extra viele Steckdosen, neuer Putz innen, neue Parkettböden (Eiche geölt 12mm mit zusätzlicher Dämmung ca. 5 mm), Vorhaus/Bad/WC neu verfliest, neue Innentüren + Zargen * RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich und Flur, Bad, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und Garten (ca. 104m²), große Küche * mit einem außenliegenden Nutzraum + weiteren Schuppen * 2 Kaminanschlüsse * Wohnung im Erdgeschoß * nur 2-3 Wohnungen im Haus * Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen * Wohnungseigentum begründet - die Bildung eines neuen Gutachtens ist beabsichtigt (Durchführung ca. Jänner 2025, Nutzwertgutachten aus 1993 vorhanden) * mit zugeordnetem Parkplatz SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Die Terminabsprache zur Besichtigung erfolgt gerne, nachdem Sie die detailreichen Unterlagen durchgelesen haben und Ihnen diese zusagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 236.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Velden Habitat ist ein modernes Wohnobjekt mit 13 hochwertigen Wohnungen. Das Anwesen verfügt über umfassende Parkmöglichkeiten, darunter 2 Carports, 8 Außenstellplätze und 14 Tiefgaragenplätze. Ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, bietet Velden Habitat eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage in Velden Augsdorf.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Die Wohnung liegt in zentraler Ortslage in Döbriach am Milllstättersee in unmittelbarer Ufernähe. Öffentliches Strandbad und Bushaltestelle in Gehnähe. Es handelt sich um eine westseitig gelegene Gartenwohnung in familiengerechter Größe und Raumaufteilung. Die Gartenfläche ist komplett eingezäunt und sehr schön angelegt. Die Wohnung selbst befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Raumauftleilung: Vorraum, Wohnraum mit Ausgang zur Westterrasse (9,8 m²) und dem 279 m² großen Eigengarten, großzügiger Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum. Zubehör: 1 KFZ-Abstellplatz (Freiplatz) und ein abgeschlossener Kellerraum mit 15,75 m² Möblierung: Das vorhandene Mobiliar kann entweder übernommem werden oder wird nach Wunsch geräumt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das `Ferien-Chaletdorf Dual Park Afritz am See` ist ein abgegrenztes Areal aus mehreren Wohnungen und Häusern mit einem Empfangsgebäude, in dem bei einem Kaffee Kontakt zu anderen Urlaubern knüpfen kann, während die Kinder sich in Blickfeld auf dem Spielplatz der Anlage vergnügen. Außerdem gibt es auf dem Gelände einen Waschraum und einen Fahrradverleih. Der Dual Park wird im November 2024 eröffnet. Das Appartement liegt im Erdgeschoss eines Appartementhauses mit 4 Wohnungen. Es bietet Platz für bis zu sechs Personen. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf den Park und alten Baumbestand. Die Verkleidung mit Holzbrettern gibt dem Innenbereich ein modernes, rustikales Ambiente. Die hochwertige Küche verfügt über Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Kühlschrank, Wasserkocher und Kaffeemaschine. Das Wohnzimmer bietet eine komfortable Einrichtung mit Sofa, Sessel sowie einem großen Esstisch mit bequemen Stühlen. Das Appartement verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten. In einem Schlafzimmer ist noch ein Etagenbett, so dass Platz für sechs Personen vorhanden ist. Das Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und Badmöbeln ausgestattet. Mit einer Fläche von 55m² bietet das Appartement genügend Platz für gemütliche Winterabende oder laue Sommernächte auf der Terrasse mit Tisch und Stühlen. Außerdem verfügt jedes Appartement über einen eigenen Parkplatz. Der Preis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer und Kaufnebenkosten. Die auf den Kaufpreis entfallende Mehrwertsteuer kann vom österreichischen Finanzamt zurückgefordert werden. Die Vermietung ist vor Ort in den Händen eines Verwalterehepaares und somit muss man sich bei dieser Investitionsanlage um nichts kümmern. Eine Eigennutzung ist möglich. Das Appartement liegt zwischen dem Millstätter- und dem Ossiacher See und ist nur 16 km von Villach entfernt. Genießen Sie entspannende Tage am See oder das sommerliche Bergerlebnis Das Appartement befindet sich direkt neben dem Badestrand am Afritzer See, der jederzeit zu einem erfrischenden Bad einlädt. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind optimal. Die Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim und die Nähe zu den grasbewachsenen, sanft- hügeligen Nockbergen bieten Natur- und Sportfans viele verschiedene Aktivitäten. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Radwege und die schönen Seen laden zum Verweilen ein. Somit ist Kärnten der richtige Urlaubsort für körperliche Power, Ausruhen und Entspannen. Genießen Sie viele unbeschwerte Sonnentage an der sonnigen Alpensüdseite. Erleben Sie den Winterspaß Auch im Winter hat die Region Afritzer See viel zu bieten. Die Skigebiete Gerlitzen und Bad Kleinkirchheim, die beide mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind, bieten Skivergnügen pur. Mit dem Topski-Pass stehen Ihnen über 30 Skigebiete in der Region... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Finkenstein am Faaker See! Zum Verkauf steht eine exquisit ausgestattete, voll möblierte Wohnung mit großzügigen 61m², die erst im vergangenen Jahr mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Ein wahres Juwel in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Highlights im Überblick: Lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung strahlt durch ihre bodentiefen Fenster eine einladende Helligkeit aus, die den gesamten Wohnraum durchflutet. Modernes Wohnkonzept: Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 29,5m² und schafft eine einladende Atmosphäre für geselliges Beisammensein. Zwei Schlafzimmer: Mit zwei geräumigen Schlafzimmern von 10,7m² und 11,6m² bietet die Wohnung genügend Platz für erholsamen Schlaf und persönliche Entfaltung. Komfortables Badezimmer: Das moderne Badezimmer mit 5,3m² wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail gestaltet, um Ihren täglichen Rückzugsort in eine Wellnessoase zu verwandeln. Praktischer Stauraum: Ein Abstellraum von 1,5m² bietet Platz für Bügelbrett und Staubsauger – hier wurde an alles gedacht! Elektrogeräte der Extraklasse: Funktionalität trifft auf Innovation – die hochwertigen Elektrogeräte sorgen für effizientes Wohnen, während moderne LED-Beleuchtung das Ambiente abrundet. Optionale Zugänge: Betreten Sie Ihre Wohnung entweder durch die einladende Eingangstür oder genießen Sie die Freiheit, direkt von der Terrasse aus ins Wohnparadies zu gelangen. Parkplatz und Kellerabteil: Ein eigener Parkplatz an der Nordwestseite des Wohnhauses sowie ein frostfreies Kellerabteil im Kellergeschoss runden das Angebot perfekt ab. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese charmante Wohnung eignet sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern bietet auch die perfekte Möglichkeit für einen touristischen Einsatz. Alles, was Sie im 3D-Rundgang oder auf den Bildern sehen, ist bereits im Verkaufspreis inbegriffen. Einziehen und sofort das traumhafte Ambiente genießen! Erobern Sie Ihr neues Zuhause am Faaker See – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben, wo andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause. Der unverbaubare Blick auf den Ossiacher See, über Burg Landskron, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick von der großzügigen Terrasse auf den glitzernden See , dessen über 24 Grad warmes, kristallklares Wasser im Sommer zu Wassersport und Erholung einlädt, während im Winter das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen mit schneesicheren Pisten und viel Sonnenschein begeistert. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick. Gewerbliche Nutzung erlaubt ! A U F T E I L U N GRäumlichkeiten 7,50 m² Vorraum, Gang, Garderobe 2,50 m² Abstellraum 1,20 m² WC 4,80 m² Schrankraum 13,10 m² Schlafzimmer 7,10 m² Bad 34,20 m² Wohnen/Essen/Kochen 40,90 m² Terrasse Zubehör 4,60 m² Kellerabteil AR/C02 99,30 m² Gartenanteil 70,40 m² Nutzfläche Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis L A G EWohnen am See mit Bergpanorama Im Sommer fußläufig zum Strandbad, im Winter ins Schigebiet Gerlitzen S-Bahn und Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Über 20 tägliche Zugverbindungen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zentrum von Villach in weniger als 10 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar Vier internationale Flughäfen max. 2 Stunden entfernt: Klagenfurt (45 km), Ljubljana (85 km), Graz (170 km), Salzburg (183 km). Preis per m² 6.679,- / 470.265,-Preis je Tiefgaragenstellplatz 28.957,-Gesamtpreis: 499.222,- zzgl. 3,6% Maklerprovision Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann My-Immocenter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

15 Wohneinheiten entstehen, seit Baubeginn in 2023, an der Westseite des Sees. Der unverbaubare Blick reicht dabei in allen Wohnungen auf den Ossiacher See über Burg Landskron bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung (mit Mineralwolle verfüllter Planziegel, 44cm) garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Panoramablick von großzügigen Terrassen oder Balkonen. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick. Ein Kellerabteil für jede Wohnung ist im Angebot enthalten, ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. H I G H L I G H T SEinzigartiger Standort In unverbaubarer Aussicht auf den Ossiacher See, inmitten einer attraktiven Tourismusregion mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und optimaler Verkehrsanbindung. Exclusiver Wohnkomfortaufgrund moderner und funktioneller Grundrisse, die ein Maximum an Flexibilität für unterschiedlichste Ansprüche bieten: zeitgemäße, loftartige Wohn-Ess- Kochbereiche, große Schlafzimmer und geräumige Badezimmer. Lebensqualitätalle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und Terrassen; teilweise sogar mit eigenen Gartenanteilen - so lässt sich das traumhafte Panorama jeden Tag genießen. Hochwertige Ausstattung Innovative Produkte und edle, langlebige Materialien, sorgsam ausgesucht. Intelligente Haustechnikfür ein behagliches Wohnklima: Fußbodenheizungmit Einzelraumregelung zur angenehmen Raumtemperierung in der kalten Jahreszeit. Nachhaltiger Einsatz von energieeffizienten Systemen (Energiegewinnung durch Luftwärmepumpen). L A G ELeben, wo andere Urlaub machen. Das ist Ihr Neues Zuhause. Im Sommer genießen sie die fußläufige Erreichbarkeit des Strandbades, im Winter können Sie direkt zur Talstation der Kanzelbahn laufen, die Sie direkt ins Schigebiet Gerlitzen bringt. Auch die S-Bahn und Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Über 20 tägliche Verbindungen gibt es zum Hauptbahnhof Villach mit Direktverbindungen in alle größeren Städte und Metropolen des Landes. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Aber auch mit dem Auto sind sie gut angebunden, das Zentrum von Villach ist in weniger als 10 Minuten erreicht. In 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Treffen / Ossiachersee. Im Umkreis von 2 Stunden erreichen sie 4 internationale Flughäfen: Airport Klagenfurt (45 km) Flughafen Ljubljana (85 km) Flughafen Graz (170 km) Flughafen Salzburg (183 km) A U F T E I L U N GRäumlichkeiten 7,50 m² Garderobe 2,50 m² Abstellraum 1,20 m² WC 4,80 m² Schrankraum 13,10 m² Zimmer 7,00 m² Bad 34,20 m² Wohnen/Essen/Kochen 34,20 m² Terrasse Zubehör 4,60 m² Kellerabteil D/02 97,90 m² Gartenanteil 70,30 m² Nutzfläche Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis Preis per m² 5.467,- / 384.333,-Preis je Tiefgaragenstellplatz 28.957,-Gesamtpreis: 413.290,- zzgl. 3,6% Maklerprovision Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann My-Immocenter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Velden am Wörthersee Wohnanlage Lindenhofweg - Eigentumswohnungen mit Seeblick Die kernsanierten Wohnungen befinden sich in traumhafter Lage von Velden am Wörthersee, im Ortsteil Sonnental. Vom Ober- und dem Dachgeschoss aus wird Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Wörthersee, die Karawanken und die umliegende Natur geboten. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem großzügigen Garten. Das Zentrum von Velden mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Wörthersee sind bereits innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die perfekte Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert und alle Räumlichkeiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Verfügbare Einheiten: EG TOP 1 ca. 82 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 180 m² Garten KP 329.000 € OG TOP 2 ca. 93 m² Wfl ca. 7 m² Balkon KP 415.000 € DG TOP 3 ca. 53 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse KP 269.000 € DG TOP 4 ca. 72 m² Wfl ca. 9 m²Balkon KP 384.000 € Bei TOP 1, 2 und 4 sind zwei Auto-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Bei TOP 3 ist ein Auto-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert. Garagenplätze sind optional möglich. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Besonderheiten Seeblick vom Ober- und Dachgeschoss Erstbezug nach Kernsanierung traumhafte Lage unweit des Zentrums kleine Anlage mit nur vier Wohneinheiten Sonstiges Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Garagenplatz optional möglich Energieausweis HWB: 55 fGEE: 0,71 gemäß Energieausweis vom 13.06.2022 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Velden am Wörthersee Wohnanlage Lindenhofweg - Eigentumswohnungen mit Seeblick Die kernsanierten Wohnungen befinden sich in traumhafter Lage von Velden am Wörthersee, im Ortsteil Sonnental. Vom Ober- und dem Dachgeschoss aus wird Ihnen eine traumhafte Aussicht auf den Wörthersee, die Karawanken und die umliegende Natur geboten. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem großzügigen Garten. Das Zentrum von Velden mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Wörthersee sind bereits innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die perfekte Ausrichtung werden Ihnen zahlreiche Sonnenstunden garantiert und alle Räumlichkeiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Verfügbare Einheiten: EG TOP 1 ca. 82 m² Wfl ca. 30 m² Terrasse ca. 180 m² Garten KP 329.000 € OG TOP 2 ca. 93 m² Wfl ca. 7 m² Balkon KP 415.000 € DG TOP 3 ca. 53 m² Wfl ca. 22 m² Terrasse KP 269.000 € DG TOP 4 ca. 72 m² Wfl ca. 9 m²Balkon KP 384.000 € Bei TOP 1, 2 und 4 sind zwei Auto-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert. Bei TOP 3 ist ein Auto-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert. Garagenplätze sind optional möglich. Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer - direkt vom Bauträger. Besonderheiten Seeblick vom Ober- und Dachgeschoss Erstbezug nach Kernsanierung traumhafte Lage unweit des Zentrums kleine Anlage mit nur vier Wohneinheiten Sonstiges Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Parkett- und Fliesenböden Garagenplatz optional möglich Energieausweis HWB: 55 fGEE: 0,71 gemäß Energieausweis vom 13.06.2022 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]