Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Für unsere Kunden bieten wir eine komplett möblierte, neu renovierte Wohnung direkt an der Skipiste in einer ruhigen Lage des Ski- und Kurortes Bad Kleinkirchheim mit einem atemberaubenden Blick auf die Stadt zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei Terrassen (12 m² und 5 m²), ein eigener Garten (89 m²) sowie ein Kellerabteil (3 m²). Das neu renovierte Gebäude bietet zudem ein Fitnessstudio mit Sauna und Solarium sowie einen Skiraum. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Fernwärme. Bei Interesse zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung in Sachsenburg Diese ca. 61m² große Eigentumswohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Koch-/Essbereich. Zudem gibt es, einen geräumigen Vorraum, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und barrierefreier Dusche. Auch ein eigener Kellerabteil ist dabei und ein Auto-Stellplatz steht auch zur verfügung. (Zurzeit ist die Wohnung vermietet und bevorzugt wäre die Wohnung mit Mieterin zu übernehmen) Durch die zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur bietet Ihnen diese Immobilie täglichen Wohnkomfort. In der Wohnung wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungen vorgenommen, so das sie in einem top Zustand ist. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Geräumiger Wohn-/ Koch-/ Essbereich • 1. Schlafzimmer • WC + Badezimmer mit Dusche HIGHLIGHTS: • Stadtnah (nächste Stadt: Spittal/Drau 13km) • Eigner Parkplatz • Geräumiger Wohn/Koch/Essbereich • Eigener Kellerabteil • Direkt im Zentrum des Ortes Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 160€ zzgl. Heizkosten, zzgl. Rücklagen. In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt am Marktplatz in 9751 Sachsenburg. Die Lage besticht zudem das man direkt im Zentrum des Ortes ist und somit sämtliche Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe hat wie zb. Volksschule/Kindergarten/Lebensmittelgeschäft/Trafik/Post/Arzt/Sportplatz/Restaurants/Cafe/Bushaltestelle und auch den Bahnhof. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Erschließung des Grundstücks führt direkt von der öffentlichen Krasstraße zu Ihrer neuen Wohnanlage "Lieseregg(er) Leben". Das sonnig gelegene Grundstück für Ihren Neubau findet sich eingebettet in einer idyllischen, sehr beliebten, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit malerischen Blick auf den Hausberg - das Goldeck. Das Eckgrundstück mit leichter Hanglage ist nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über eine ideale Zufahrtsmöglichkeit. Kras - Lieseregg in Seeboden am Millstättersee | 2 Häuser | 16 Wohneinheiten | ca. 56m² bis ca. 102m² | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung Ihre Wohnoase besteht aus zwei getrennten Gebäudekomplexen mit jeweils 8 Wohnungen. Die Wohnhausanlagen werden in Massivbauweise errichtet und bestehen aus je 3 Vollgeschoßen mit Unterkellerung und integrierten Tiefgaragen für insgesamt 35 PKWs. Die Wohnungen werden über ein zentral liegendes Stiegenhaus mit barrierefreier Liftanlage aufgeschlossen. Die Wohnungsgrößen varrieren von ca. 56m² bis zu ca. 102m". Jeder Erdgeschosswohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschosswohnungen verfügen über Terrassen. Für die Parkmöglichkeit der zukünftigen Hausbewohner, sind bereits pro Wohneinheit mindestens 2 Stellplätze vorgesehen. Ebenso ist jeder Wohneinheit ein großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet. Die Fahrradabstellplätze befinden sich größtenteils im Erdgeschoss und vereinzelt im Freiflächenbereich sowie Keller. Als allgemeine Aufenthalts- und Freizeitbereiche werden einerseits eine begrünte Spielfläche mit Sitzgelegenheit im Bereich des vorderen Hauses errichtet. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause und können fernab von all dem hektischen Alltag entspannen. Verfügbare Wohnungen: Haus A: Erdgeschoss: Top 1A: WFL 89,01m² | Terrasse: 22,23m² | Garten: 47,61m² | KP € 397.900, Top 2A: ! V E R K A U F T ! Top 3A: ! V E R K A U F T ! 1.Obergeschoss: Top 4A: ! V E R K A U F T ! Top 5A: WFL 60,02m² | Balkon: 15,26m² | KP € 285.200, Top 6A: ! V E R K A U F T ! 2.Obergeschoss: Penthouse Top 7A: ! V E R K A U F T ! Penthouse Top 8A: WFL 71,85m² | Terrasse: 16,20m² | KP € 394.000, Haus B: Erdgeschoss: Top 1B: WFL 73,82m² | Terrasse: 24,18m² | Garten: 52,76m² | KP € 349.900, Top 2B: WFL 93,72m² | Terrasse: 34,82m² | Garten: 72,49m² | KP € 449.700, 1.Obergeschoss: Top 3B: WFL 72,43m² | Balkon: 17,36m² | KP € 376.900, Top 4B: WFL 56,05m² | Balkon: 28,49m² | KP € 293.000, Top 5B: WFL 101,53m² | Balkon: 50,91m² | KP € 531.900, 2.Obergeschoss: Penthouse Top 6B: WFL 72,43m² | Terrasse: 19,04m² | KP € 415.000, Penthouse Top 7B: WFL 56,18m² | Terrasse: 28,49m² | KP € 329.000, Penthouse Top 8B: WFL 102,58m² | Terrasse: 35,43m² | KP € 586.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Erschließung des Grundstücks führt direkt von der öffentlichen Krasstraße zu Ihrer neuen Wohnanlage "Lieseregg(er) Leben". Das sonnig gelegene Grundstück für Ihren Neubau findet sich eingebettet in einer idyllischen, sehr beliebten, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit malerischen Blick auf den Hausberg - das Goldeck. Das Eckgrundstück mit leichter Hanglage ist nach Süd-West ausgerichtet und verfügt über eine ideale Zufahrtsmöglichkeit. Kras - Lieseregg in Seeboden am Millstättersee | 2 Häuser | 16 Wohneinheiten | ca. 56m² bis ca. 102m² | Tiefgarage | hochwertige Ausstattung Ihre Wohnoase besteht aus zwei getrennten Gebäudekomplexen mit jeweils 8 Wohnungen. Die Wohnhausanlagen werden in Massivbauweise errichtet und bestehen aus je 3 Vollgeschoßen mit Unterkellerung und integrierten Tiefgaragen für insgesamt 35 PKWs. Die Wohnungen werden über ein zentral liegendes Stiegenhaus mit barrierefreier Liftanlage aufgeschlossen. Die Wohnungsgrößen varrieren von ca. 56m² bis zu ca. 102m". Jeder Erdgeschosswohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Obergeschosswohnungen verfügen über Terrassen. Für die Parkmöglichkeit der zukünftigen Hausbewohner, sind bereits pro Wohneinheit mindestens 2 Stellplätze vorgesehen. Ebenso ist jeder Wohneinheit ein großzügiger Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet. Die Fahrradabstellplätze befinden sich größtenteils im Erdgeschoss und vereinzelt im Freiflächenbereich sowie Keller. Als allgemeine Aufenthalts- und Freizeitbereiche werden einerseits eine begrünte Spielfläche mit Sitzgelegenheit im Bereich des vorderen Hauses errichtet. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause und können fernab von all dem hektischen Alltag entspannen. Verfügbare Wohnungen: Haus A: Erdgeschoss: Top 1A: WFL 89,01m² | Terrasse: 22,23m² | Garten: 47,61m² | KP € 397.900, Top 2A: ! V E R K A U F T ! Top 3A: ! V E R K A U F T ! 1.Obergeschoss: Top 4A: ! V E R K A U F T ! Top 5A: WFL 60,02m² | Balkon: 15,26m² | KP € 285.200, Top 6A: ! V E R K A U F T ! 2.Obergeschoss: Penthouse Top 7A: ! V E R K A U F T ! Penthouse Top 8A: WFL 71,85m² | Terrasse: 16,20m² | KP € 394.000, Haus B: Erdgeschoss: Top 1B: WFL 73,82m² | Terrasse: 24,18m² | Garten: 52,76m² | KP € 349.900, Top 2B: WFL 93,72m² | Terrasse: 34,82m² | Garten: 72,49m² | KP € 449.700, 1.Obergeschoss: Top 3B: WFL 72,43m² | Balkon: 17,36m² | KP € 376.900, Top 4B: WFL 56,05m² | Balkon: 28,49m² | KP € 293.000, Top 5B: WFL 101,53m² | Balkon: 50,91m² | KP € 531.900, 2.Obergeschoss: Penthouse Top 6B: WFL 72,43m² | Terrasse: 19,04m² | KP € 415.000, Penthouse Top 7B: WFL 56,18m² | Terrasse: 28,49m² | KP € 329.000, Penthouse Top 8B: WFL 102,58m² | Terrasse: 35,43m² | KP € 586.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Architektonisch ansprechend gestaltet, eingebettet in die traumhafte Landschaft des Lurnfeldes, hell und großzügig - diese beeindruckende Wohnfläche bietet viel Raum für Ihren Wohntraum. Hier stehen die zukünftigen Bewohner und deren Bedürfnisse im Mittelpunkt, die selbstverständlich eine herausragende Qualität in allen Belangen erwartet. Im Wohnpark Lendorf 3.0 werden 2 Gebäude mit jeweils 12 modernen Wohnungen, im Eigentum oder als Anlage, mit einer Wohnfläche von 62 m² bis 92 m² errichtet. Die vier Baukörper werden in vier Baustufen – Haus A sowie Haus B erbaut. Im Erdgeschoss situiert, finden sich jeweils 4 Wohneinheiten mit Terrassenfläche und Gartenanteil, jede selbstverständlich großzügig konzipiert. Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls jeweils 4 exklusive Wohnungen mit Terrassenfläche. Als Highlight befinden sich 4 weitere Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss. Von allen Wohnungen und Terrassen können Sie das wunderbare umliegende Bergpanorama genießen. Jede Wohnung ist mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einem bzw. zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit getrenntem WC ausgestattet. Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum / Hauswirtschaftsraum. Die Innenausstattung wie Böden, Fliesen, Sanitäreinbauten, wie auch die verwendeten Materialen werden höchsten Ansprüchen gerecht. Eine Selbstverständlichkeit stellen die großzügigen Tiefgaragenstellplätze für Haus A & Haus B sowie Stellplätze im Freien dar. Weiters profitieren Sie von einer Aufzugsanlage, die den barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Wohnen in Lendorf - sichern Sie sich Ihren hochwertigen Wohn(t) raum am Land! Baugenehmigt => Baustart 2025 => Fertigstellung 2026 Verfügbare Wohnungen: Haus A: Erdgeschoss: Top A1: WFL 89,03 m² | Terrasse: 22,23 m² | Garten: 52,72 m² | KP € 360.000,- Top A2: WFL 62,24 m² | Terrasse: 17,96 m² | Garten: 68,22 m² | KP € 275.000,- Top A3: WFL 62,25 m² | Terrasse: 17,97 m² | Garten: 68,22 m² | KP € 275.000,- Top A4: WFL 86,87 m² | Terrasse: 22,24 m² | Garten: 298,46 m² | KP € 370.000,-1.Obergeschoss: Top A5: WFL 89,03 m² | Terrasse: 22,17 m² | KP € 420.000,- Top A6: ! V E R K A U F T ! Top A7: WFL 62,25 m² | Terrasse: 17,97 m² | KP € 290.000,- Top A8: WFL 92,31 m² | Terrasse: 22,17 m² | KP € 430.000,-2.Obergeschoss - Penthouse: Top A9: WFL 89,03 m² | Terrasse: 22,17 m² | KP € 460.000,- Top A10: WFL 62,24 m² | Terrasse: 17,96 m² | KP € 330.000,- Top A11: WFL 62,25 m² | Terrasse: 17,97 m² | KP € 330.000,- Top A12: WFL 92,31 m² | Terrasse: 22,17 m² | KP € 470.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf steht diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Pusarnitz. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC sowie den geräumigen Wohn-Essbereich, von welchem aus man direkt auf den nach Osten hin ausgerichteten Balkon gelangt. Zudem verfügt die Wohnung noch über 2 separate Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer können zentral vom Wohn-Essbereich aus begangen werden. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Mitterweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen. 4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden aus, zum Haus B von Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: * 26 Wohnungen * 2−4 Zimmer * Raumhöhen: 2,80m * Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌ * m²-Preis gewichtet ca. 4.100€ bis ca. 4.900€ * Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) * 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze * Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌ * Ökologisch nachhaltige Bauweise‌‌ * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌ * Parkett + Fliesenbelag‌ * 3 Häuser, 1 und 2-geschossig * viel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10, die Bahnhöfe Pusarnitz (fußläufig erreichbar) und Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 3 separaten Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn-Essbereich. Alle Zimmer können vom Vorraum sowie Wohn-Essbereich aus zentral begangen werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die riesige Panoramaterrasse mit über 140m², welche nach Osten und Süden hin ausgerichtet ist. Der ideale Ort um seine Seele baumeln zu lassen. Neben der Panoramaterrasse verfügt die Wohnung außerdem über einen separaten Balkon, welche nach Süden hin ausgerichtet ist. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Mitterweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen. 4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden, zum Haus B vom Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: * 26 Wohnungen * 2−4 Zimmer * Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌ * m²-Preis gewichtet ca. 4.100€ bis ca. 4.900€ * Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) * 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze * Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌ * Ökologisch Nachhaltige Bauweise‌‌ * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌ * Parkett + Fliesenbelag‌ * 3 Häuser, 1 und 2-geschossig * viel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10 und der Bahnhof in Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 2 separaten Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn-Essbereich. Alle Zimmer können vom Vorraum sowie Wohn-Essbereich aus zentral begangen werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die riesige Panoramaterrasse mit über 140m², welche nach Norden hin ausgerichtet ist. Der ideale Ort um seine Seele baumeln zu lassen. Neben der Panoramaterrasse verfügt die Wohnung außerdem über einen separaten Balkon, welche nach Osten hin ausgerichtet ist. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Mitterweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen. 4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden aus, zum Haus B von Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: * 26 Wohnungen * 2−4 Zimmer * Raumhöhen: 2,80m * Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌ * m²-Preis gewichtet ca. 4.100€ bis ca. 4.900€ * Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) * 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze * Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌ * Ökologisch nachhaltige Bauweise‌‌ * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌ * Parkett + Fliesenbelag‌ * 3 Häuser, 1 und 2-geschossig * viel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10, die Bahnhöfe Pusarnitz (fußläufig erreichbar) und Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 3 separaten Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn-Essbereich. Alle Zimmer können vom Vorraum sowie Wohn-Essbereich aus zentral begangen werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die riesige Panoramaterrasse mit über 140m², welche nach Osten und Süden hin ausgerichtet ist. Der ideale Ort um seine Seele baumeln zu lassen. Neben der Panoramaterrasse verfügt die Wohnung außerdem über einen separaten Balkon, welche nach Süden hin ausgerichtet ist. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Mitterweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen.4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden, zum Haus B vom Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: 26 Wohnungen2−4 Zimmer Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌m²-Preis gewichtet ca. 4.100€ bis ca. 4.900€Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌Ökologisch Nachhaltige Bauweise‌‌Fußbodenheizung Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌Parkett + Fliesenbelag‌3 Häuser, 1 und 2-geschossigviel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10 und der Bahnhof in Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf gelangt diese einzigartige Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus 2 separaten Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn-Essbereich. Alle Zimmer können vom Vorraum sowie Wohn-Essbereich aus zentral begangen werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die riesige Panoramaterrasse mit über 140m², welche nach Norden hin ausgerichtet ist. Der ideale Ort um seine Seele baumeln zu lassen. Neben der Panoramaterrasse verfügt die Wohnung außerdem über einen separaten Balkon, welche nach Osten hin ausgerichtet ist. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Mitterweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen.4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden aus, zum Haus B von Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: 26 Wohnungen2−4 Zimmer Raumhöhen: 2,80m Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌m²-Preis gewichtet ca. 4.100€ bis ca. 4.900€Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌Ökologisch nachhaltige Bauweise‌‌Fußbodenheizung Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌Parkett + Fliesenbelag‌3 Häuser, 1 und 2-geschossigviel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10, die Bahnhöfe Pusarnitz (fußläufig erreichbar) und Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf steht diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Pusarnitz. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC sowie den geräumigen Wohn-Essbereich, von welchem aus man direkt auf den nach Osten hin ausgerichteten Balkon gelangt. Zudem verfügt die Wohnung noch über 2 separate Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer können zentral vom Wohn-Essbereich aus begangen werden. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Mitterweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen.4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden aus, zum Haus B von Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: 26 Wohnungen2−4 Zimmer Raumhöhen: 2,80m Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌m²-Preis gewichtet ca. 4.100€ bis ca. 4.900€Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌Ökologisch nachhaltige Bauweise‌‌Fußbodenheizung Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌Parkett + Fliesenbelag‌3 Häuser, 1 und 2-geschossigviel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10, die Bahnhöfe Pusarnitz (fußläufig erreichbar) und Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf steht diese toll aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in Pusarnitz mit Terrasse und eigenem Garten. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC sowie den Wohn-Essbereich, von welchem aus man direkt auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie dem Eigengarten gelangt. Zudem verfügt die Wohnung noch über 1 separates Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Dusche. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Mitterweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen.4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden aus, zum Haus B von Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: 26 Wohnungen2−4 Zimmer Raumhöhen: 2,80m Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌m²-Preis gewichtet ca. 4.100€ bis ca. 4.900€Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌Ökologisch nachhaltige Bauweise‌‌Fußbodenheizung Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌Parkett + Fliesenbelag‌3 Häuser, 1 und 2-geschossigviel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10, die Bahnhöfe Pusarnitz (fußläufig erreichbar) und Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]