Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Sankt Veit an der Glan

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Gartenwohnung mit ca. 80,62m² Wohnfläche im Herzen von Launsdorf, in der Gemeinde St.Georgen am Längsee. Der Baukörper hat eine optimale Süd-West Ausrichtung, bei welcher sich die Wohnung im hinteren Teil einer idyllischen Grünanlage befindet. Die Wohnung wird von der der Nord-Ost Seite her über ein Stiegenhaus erschlossen. Vom Gang aus betritt man die beiden jeweils ca. 12 m² großen Schlafzimmer die an der ruhigen "Hofseite" angereiht sind. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie das getrennte WC befinden sich auf der gegenüberliegende Seite des Ganges. Der Wohn- Essbereich inkl. Küche und Kücheninsel ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich großzügig hin zur Terrasse und weiter in den Garten. Bei der Küche handelt es sich um eine DAN Küche (inkl Geräte ca. 4 Jahre alt). Der Garten umfasst eine ca. 5,50 m² große Terrasse und eine großzügige eingezäunte Grünfläche im Ausmaß von ca. 51,27m². Im Garten befindet sich ein Indexpool 4x2m. Zur Wohnung zugehörig ist ein überdachter (Carport) Abstellplatz, ein Kellerabteil und der Hausgarten. Die Wohnung wird wenn gewünscht inkl. Inventar verkauft. Ablöse verhandelbar. Betriebskosten inkl. Heizung per 01.01.2024 Vorschreibung per 01.01.2024 (inkludiert Rücklage, Betriebskosten, Kabelpauschale, Verwaltung, Heizkosten) Wohnung EUR 413,24 Abstellplatz EUR 16,69 Insgesamt ca. EUR 427,53 Bei der gegenständlichen Wohnhausanlage werden derzeit die Fenster getauscht. Die Einhebung der anteiligen Sanierungskosten (Darlehen) erfolgt per 01.12.2024 über die Betriebskosten und (beträgt ca. EUR 70 pro Monat. Eine Einmalzahlung ist nicht mehr möglich; es besteht aber die Möglichkeit eine Förderung für den jeweiligen Wohnungsanteil zu beantragen. Die Eigentumswohnung befindet sich im Anwendungsbereich des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz („WGG“). Im Falle der Vermietung dieser Wohnung hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des WGGs zu erfolgen.... [Mehr]

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Sie suchen eine Wohnung in Althofen und legen Wert auf Qualität, Design und zeitgemäßes Wohnen? Dazu möchten Sie noch einen überdachten Parkplatz und zentrale Lage? Die BEL ETAGE in Althofen bietet all das! Die Gartenwohnung umfasst insgesamt 59,31m² und weißt folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, WC, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenzeile und Essbereich, Terrasse mit Holzbelag, Garten Die Lage in Althofen ist zentral aber doch mit einem schönen Blick in die Ferne. Das Objekt wird so realisiert, dass straßenseitig im EG die Parkplätze untergebracht sind. Diese sind überdacht, da das Obergeschoß der Liegenschaft die Parkplätze überbaut. Somit haben Sie einen vollwertigen überdachten und asphaltierten Parkplatz für Ihr Auto. Durch einen Mittelgang bzw. Aufzug gelangen Sie in die einzelnen Wohnbereiche. Die Gartenwohnung liegt unter dem Parkniveau. Insgesamt werden in der Wohnanlage 9 Wohneinheiten realisiert. Eckdaten: Bauweise: Stahlbeton / Ziegel Fenster: 3fach Verglasung , 0,95 W/m2KDach: Flachdach Bodenbeläge: Fliesen / Holz Innentüren: Dana 80/200cm Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. E-Ladestationen sind vorgesehen! Das Bauprojekt wird 2025 realisiert. Ab sofort werden Kaufoptionen entgegengenommen. Teilzahlung nach Bauabschnitt.... [Mehr]

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Diese kleine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² auf 1,5 Zimmer liegt im Souterrain einer Anlage, mitten im Grünen von Treibach Althofen. Sie ist mit einer Küche ausgestattet und der angrenzende Süd Wintergarten ist sehr hell. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz AP. Nr. 19 den Sie zusätzlich zu einem Kaufpreis von € 5.000,- kaufen können. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei der Mietzinsbildung bei einer Vermietung anzuwenden. Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. Ich freue mich über Ihr Interesse! Ihre Cornelia Schmid T. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/ Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach- wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <500m Arzt <6.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese schöne und gepflegte Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Grades der Marktgemeinde Metnitz. Das Parteienhaus wurde 1978 fertiggestellt und bereits in Teilbereichen saniert. Die gut aufgeteilte Wohnung mit 3 Schlafzimmern erstreckt sich über die Ost-, Süd- und Westseite des Hauses und bietet dadurch helle und sonnige Räume. Die angebotene Wohnung besteht aus 2 Einheiten und kann bei Bedarf auch wieder getrennt verwendet werden. Durchgeführte Sanierungen: Vollwärmeschutz Kellerdecke gedämmt Kunststoff-Fenster 2004 Heizung über Fernwärme Bad und WC 2017 Böden Parkett Raumaufteilung: Küche mit Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer2 Kinderzimmer Bad mit Wanne (saniert) WC (saniert) weiteres Bad mit WC (nicht saniert) Vorraum Abstellraum Kellerabteil 2 PKW-Stellplätze Diese gute Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern! Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz geeignet. Nützen Sie diese wunderbare Gelegenheit Wohnungseigentum zum günstigen Preis im schönen Metnitztal zu erwerben und investieren Sie in Ihre Zukunft! Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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LEBEN IM NATURPARADIES ST. GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einer mehr als großzügigen Terrasse mit rund 53 m² befindet sich unweit vom beliebten Badesee Längsee entfernt. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der wunderschöner Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Zugang befindet sich an der Südseite des Gebäudes und Sie betreten einen Vorraum mit separatem Garderobenraum im Ausmaß von insgesamt 9,55 m². Mit den Fenstern Richtung Nord-West angeordnet stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Ein Schlafzimmer mit 26,80 m², ein Wohnzimmer mit 22,74 m², eine eingerichtete mit Küche rund 10,46 m², zwei weitere Räume (Hobby, Büro, sonstige Nutzung) mit 12,38 m² und 22,72 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 5 m², ein separates WC mit rund 1,91 m². Die Räume sind über einen Verbindungsgang mit rund 8,64 m² zu erreichen. Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich die ca. 53 m² große, verflieste Terrasse. Zur Wohnung gehören auch zwei fixe KFZ-Stellplätze direkt vor der Eingangstüre. Die Nutzung eines Gartenanteils (liegt direkt vor der Terrasse) ist problemlos möglich, wobei bei auch ein Fixerwerb in Betracht gezogen werden kann. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDer Kaufpreis beträgt € 310.000, zuzüglich folgender Kauf-Nebenkosten (Einmalkosten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. Die laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Rund € 150, mtl. Betriebskosten (Einschätzung!) Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und können daher nur sehr schwer eingeschätzt werden. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]