Erdgeschosswohnungen kaufen in Klagenfurt(Stadt)

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. Moderne Grundrisse. Hochwertige Basisausstattung. Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. Universität und Europapark sind nahe. Sie kaufen direkt vom Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In bester Lage, eingebettet in der Villengegend oberhalb von Krumpendorf, entsteht auf ca. 3700 m² Grundfläche ein Neubauprojekt, bestehend aus 5 großzügig auseinandergelegenen Wohnhäusern, mit insgesamt 13 Wohneinheiten und 2 Tiefgaragen. Im Zuge der Planung stand die Realisierung eines qualitätvollen Wohnprojekts, unter Berücksichtigung der spezifischen Gegebenheiten des Gesamtgrundstückes, insbesondere der bestehenden Geländeformationen und Blickachsen im Vordergrund. Die Wohnhäuser in leichter Hanglage sind jeweils aufgeteilt auf EG-Einheiten mit Terrassen und anschließenden Eigengärten, sowie OG-Einheiten (Penthäuser) mit großzügigen Balkonen/Terrassen. Die individuell gestalteten Wohnungen sind ab einer Wohnfläche von etwa 51 m² bis hin zu 116 m² verfügbar. Die Wohnungen bestechen durch ihren großzügigen Grundriss - genug Platz für Sie und Ihrer Familie! Lichtdurchflutete große Räume erzeugen eine tolle Wohnfühlatmosphäre. Mit der chilligen "Sonnenlounge", im Herzstück der Anlage, wird nicht nur ein Hingucker, sondern auch eine Wohlfühlzone für ein Zusammentreffen der Bewohner geschaffen. Genießen Sie in den gemütlichen Sitzsäcken den Sonnenuntergang bei einem Aperitif, oder am Abend den wunderschönen Sternenhimmel bei dem beruhigenden Flackern des selbst entzündeten Feuers. Highlights: Die Wohnhäuser verfügen über ein bis zwei nach Süden hin ausgerichteten Terrassen/Balkone - lassen Sie Ihren Blick hin über Krumpendorf und den herrlichen Wörthersee schweifen! Genießen Sie das einmalige Bergpanorama der Karawanken und schalten Sie ab! In der Wohnanlage werden modernste Materialen verarbeitet. Es handelt sich um Ziegelmassivbauten mit Aspekte der Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Begrünung im Bereich der Freiflächen mit harmonischer Gartengestaltung. Im Kellergeschoß der Wohnhäuser 1-3 gibt es in der Tiefgarage 19 Autoabstellplätze. Weitere 8 Autoabstellplätze und 4 Gästeparkplätze sind im Freien verfügbar. Tiefgaragenabstellplätze können um € 20.000,- erworben werden. Zudem sind Fahrradabstellflächen, Kellerabteile, Wasch -und Trockenraum, sowie Heiz- und Technikraum im Kellergeschoß der Wohnhäuser 1-4 aufgeteilt. Die Stockwerke sind mittels Treppenhaus leicht erreichbar. Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch seine Individualität, Modernität, die traumhafte Aussicht und den enormen Wohlfühlfaktor aus. Fühlen Sie sich angekommen in der "Sonnenlounge"! Krumpendorf - "Seenswerte" Gemeinde Am Nordufer des Wörthersees auf der Sonnenseite liegt der beschauliche Ort Krumpendorf, der sich als ein beliebter Wohn- und Urlaubsort mit ausgezeichneter Lage, Erreichbarkeit und Infrastruktur etabliert hat. Im Ortskern befinden sich unter anderem Apotheken, Ärzte, Banken, Nahversorgung, Gastronomie, Kinderkrippe, Kindergarten, Volkschule, sodass für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl im Ort gesorgt ist. Krumpendorf verfügt darüber hinaus über eine lange Uferpromenade und bietet mit mehreren öffentlichen Bädern Badespaß für die ganze Familie und ein einmaliges Urlaubsfeeling. Die direkte Lage am Wörthersee, die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt, sowie die zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen per Bus, Bahn und Auto machen Krumpendorf zu einem lebenswerten und äußerst attraktiven Wohnort. Nicht umsonst bezeichnen die lokalen Kenner Krumpendorf als das "Wohnzimmer" der Landeshauptstadt Klagenfurt Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß vom Haus 3 der neu errichteten Wohnhäuser oberhalb von Krumpendorf. Sie wohnen auf etwa 67 m², die sehr gut aufgeteilt sind. 3 Wohlfühlzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Vom Vorraum aus lassen sich die Räume der Erdgeschoßwohnung betreten. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 32 m² große offene Wohn- und Essbereich! Für Kochbegeisterte bietet die offene Wohnküche genug Platz. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Eine lichtdurchfluteter Wohnbereich bietet Platz für Entspannung und die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Zwei Schlafzimmer zählen zu der Wohnung, somit haben Eltern und Kind seinen eigenen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer. Bad und WC sind getrennt. Highlight der Wohnung: Die nach Süden hin ausgerichtete ca. 24 m² große Terrasse, die von Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus betreten werden kann. Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln und genießen Sie die Sonnenstunden des Tages! Ausreichend Platz zum Verweilen, zum Spielen oder zum Garteln bietet Ihnen die ca. 90 m² große Gartenfläche. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Gerne können Sie sich diese einmalige Immobilie unter der Homepage www.sonnenlounge.com [http://www.sonnenlounge.com] anschauen - reinschauen lohnt sich! Interesse? Dann melden Sie sich bei mir! Robert Haubiz T. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Projekt - Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen "VITRINO" entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. "VITRINO" vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,- Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung - Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von "VITRINO" liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 07 Diese neuwertige Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse befindet sich im Erdgeschoß vom Haus 1. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Sie wohnen auf 73 m², die sehr gut aufgeteilt sind - 3 Wohlfühlzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Vom Vorraum aus lassen sich die Räume der Erdgeschoßwohnung betreten, Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 27 m² große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Der lichtdurchfluteter Wohnbereich bietet Platz für Entspannung und die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Zwei Schlafzimmer zählen zu der Wohnung - Blick in den Garten inklusive! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer, Bad und WC sind getrennt. Die nach Süden hin ausgerichtete ca. 11 m² große Terrasse ist von gemeinsamen Wohnbereich betretbar - Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Verweilen Sie in Ihrem ca. 42 m² großen Garten und genießen Sie die Sonnenstunden des Tages! Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Projekt - Maximaler Komfort und Flexibilität: Unter dem Namen "VITRINO" entsteht unweit des Wörthersees Wohnraum in einer aufstrebenden Region. "VITRINO" vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Entwicklungsprojekt in der Gendarmeriestraße 2 in Klagenfurt umfasst 78 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Jede Wohnung ist mit Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet und bietet damit einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Einheiten sind auf zwei Häuser aufgeteilt. Im Untergeschoß befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz belaufen sich auf € 19.000,-, mit E-Ladevorbereitung € 21.000,- Um den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Klagenfurt genügend Stauraum zu bieten, verfügen die Gebäude zusätzlich über Fahrradstellplätze wie auch Einlagerungsräume. Es stehen Ihnen 2-4 Zimmerwohnungen zwischen 40 und 110 m² zur Verfügung. Die Wohnungen sind ideal für Familien, Paare und Singles geeignet. Ausstattung - Wohnqualität nachhaltig erleben: Das Hauptaugenmerk von "VITRINO" liegt nicht nur auf der Ausführung in höchster Qualität, sondern auch auf der erstklassigen Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Betrieb der Fußbodenheizung erfolgt durch nachhaltige Energiegewinnung (Fernwärme). In den Sanitärbereichen schaffen Feinsteinzeug und elegante Ausstattung ein zeitloses Design. Das Projekt strebt eine ÖGNI Gold Zertifizierung an und zeichnet sich dadurch als besonders nachhaltige Immobilien aus. Ziel der Gebäude-Zertifizierungssysteme ist die Nachhaltigkeit in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus (Planung, Bau und Betrieb) zu bewerten. Die Kategorien umfassen Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse und Standort. Top 04 Diese neuwertige Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse befindet sich im Erdgeschoß vom Haus 2. Die voraussichtliche Baufertigstellung der Wohnanlage ist mit Herbst 2025 geplant. Sie wohnen auf 73 m², die sehr gut aufgeteilt sind - 3 Wohlfühlzimmer sorgen für ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Vom Vorraum aus lassen sich die Räume der Erdgeschoßwohnung betreten, Stauraum bietet der vorhandene Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 27 m² große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Der lichtdurchfluteter Wohnbereich bietet Platz für Entspannung und die gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie zu genießen. Zwei Schlafzimmer zählen zu der Wohnung - Blick in den Garten inklusive! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer, Bad und WC sind getrennt. Die nach Süden hin ausgerichtete ca. 11 m² große Terrasse ist von gemeinsamen Wohnbereich betretbar - Lassen Sie hier Ihre Seele baumeln! Verweilen Sie in Ihrem ca. 42 m² großen Garten und genießen Sie die Sonnenstunden des Tages! Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Interesse? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2 Zimmer Erdgeschosswohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche auf einer Ebene inkl. Tiefgaragenplatz. Im Jahr 1984 wurde das gepflegte Mehrparteienhaus in konventioneller Bauweise fertiggestellt. Beim ersten Betreten erstrahlt diese Eigentumswohnung in ihrem vollen Glanz. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie links ein großzügiges Schlafzimmer, rechts zur charmanten Küche die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Hier befindet sich auch der Zugang zur Westseitig gelegenen Loggia. Im Vorraum befindet sich ein Badezimmer und ein Wc getrennt voneinander. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen geräumigen Kellerabteilt. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

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RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH. * Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet. * Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt. * Erstbezüge im Eigentum. * Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern. * Angenehmes Raumklima. * Hochwertige Ausstattung. * Raumhöhen bis zu 3,18 Metern. * Barrierefreie Zugänge. RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT. * Luftwärmepumpe. * Fußbodenheizung. * Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung. * Wärmeschutzisolierglas. * Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz. IHR STILVOLLER LOGENPLATZ. Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen THE HILLS 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat. Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]