Erdgeschosswohnungen kaufen in Kärnten

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erleben Sie Lebensfreude in unserem exklusiven Wohnprojekt, bestehend aus nur sieben Wohnungen, welches die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der dynamischen Lebendigkeit der Kleinstadt Feldkirchen vereint. Die durchdachten Grundrisse sind auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität ausgerichtet. Dank der Nähe zum Stadtzentrum können Sie hier die Annehmlichkeiten der Stadt voll und ganz auskosten und zugleich die Ruhe und Schönheit der umgebenden Natur genießen. Finden Sie hier die Immobilie, die Ihren Vorstellungen entspricht: Erdgeschoss Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49,3 m², mit Terrasse und Garten € 220.000 Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76,5 m², mit Terrasse und Garten € 335.000 Obergeschoss Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77,6 m², mit Balkon € 320.000 Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40,2 m², mit Balkon € 190.000 Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64,4 m², mit Balkon € 275.000 Dachgeschoss Wohnung Top 6: 4-Zimmer-Wohnung, 104,9 m², mit Terrasse € 425.000 Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 54,9 m², mit Terrasse € 236.000 Überdachte PKW-Stellplätze sowie Stellplätze im Freien befinden sich direkt vor der Wohnanlage.... [Mehr]

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#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Projekte: An den Standorten der beiden Projekte „Seeboden I“ und „Seeboden II“ werden auf jeweils zwei Geschossen maximal vier schöne, helle und moderne Wohnungen in umweltbewusster Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss entstehen auf ebenerdigem Niveau direkt hinter bzw. neben den Gebäuden die vorgeschriebenen KFZ-Stellplätze. Wohnobjekte: Zum Verkauf stehen jeweils 2 Wohneinheiten im Erd- sowie Obergeschoss mit Größen von ca. 54 m² bis ca. 130 m². Die EG-Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und verfügen über Terrassen und Eigengärten. Die OG-Wohnungen werden mit ca. 12 m² großen, südseitigen Balkonen ausgeführt. Die Abstellräume befinden sich direkt neben den KFZ-Stellplätzen, die an der Nord- bzw. Westseite der Gebäude errichtet werden. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten pro Geschoss zu einer Einheit zusammenzulegen. KFZ-Stellplätze: Im Erdgeschoss werden ca. 10 KFZ-Stellplätze errichtet, wovon jeweils 2 Stück zu jeder Wohnung gehören. Verfügbare Wohneinheiten sowie Preise gemäß beiliegender Liste! Projekt Seeboden I: Lage Top m²Zimmer Objekt Nr. Terrasse/Balkon/Garten Kaufpreis €Status EG West Top 1 653 [Tel] / [Tel] m² 357 500 €reserviert EG Ost Top 2 653 [Tel] / 0 / 90 m² 357 500 €reserviert OG West Top 3 653 [Tel] / 12 / 0 m² 357 500 €verfügbar OG Ost Top 4 653 [Tel] / 12 / 0 m² 357 500 €verfügbar EG West Top 1 kl. 542 Variante klein 12 / 0 / 90 m² 297 000 €verfügbar EG Ost Top 2 gr. 754 Variante groß 12 / [Tel] m² 412 500 €verfügbar Projekt Seeboden II: EG West Top 1 653 [Tel] / [Tel] m² 357 500 €reserviert EG Ost Top 2 653 [Tel] / 0 / 90 m² 357 500 €reserviert OG West Top 3 653 [Tel] / 12 / 0 m² 357 500 €verfügbar OG Ost Top 4 653 [Tel] / 12 / 0 m² 357 500 €verfügbar EG West Top 1 kl. 542 Variante klein 12 / 0 / 90 m² 297 000 €verfügbar EG Ost Top 2 gr. 754 Variante groß 12 / [Tel] m² 412 500 €verfügbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

* ca. 158 m² aufgeteilt, großzügige und durchdachte Räume. * Küche mit Theke * Helles und geräumiges Wohnzimmer * 2 Vorzimmer für Eingangsbereich und Garderobenplatz * Beheizter Wintergarten mit Schiebetür nach draußen und direktem Zugang zum Garten * Wintergarten auch als Essbereich nutzbar * Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Garten * Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzbar * Breiter und langer Flur * Arbeitsbereich * Abstellraum * neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * 2 WCs * Kellerraum: Zusätzliche Lagerfläche. * ca. 460 m² eigener Garten * Eigener Teich mit Brücke * Solardusche im Garten * Neuwertiger Schuppen * 1 Garagenplatz * Neue Pelletsheizung "Ein Zuhause für alle, die großzügigen Raum, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige grüne Oase zu schätzen wissen." Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 385.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben, wo andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause. Der unverbaubare Blick auf den Ossiacher See, über Burg Landskron, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick von der großzügigen Terrasse auf den glitzernden See , dessen über 24 Grad warmes, kristallklares Wasser im Sommer zu Wassersport und Erholung einlädt, während im Winter das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen mit schneesicheren Pisten und viel Sonnenschein begeistert. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick. Gewerbliche Nutzung erlaubt ! A U F T E I L U N GRäumlichkeiten 9,70 m² Vorraum, Gang, Garderobe 2,00 m² Abstellraum 7,50 m² Bad 13,40 m² Zimmer [Tel],50 m² Zimmer [Tel],60 m² Wohnen/Essen/Kochen 40,90 m² Terrasse Zubehör 4,70 m² Kellerabteil AR/C01 154,30 m² Gartenanteil 84,70 m² Nutzfläche Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis L A G EWohnen am See mit Bergpanorama Im Sommer fußläufig zum Strandbad, im Winter ins Schigebiet Gerlitzen S-Bahn und Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Über 20 tägliche Zugverbindungen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zentrum von Villach in weniger als 10 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar Vier internationale Flughäfen max. 2 Stunden entfernt: Klagenfurt (45 km), Ljubljana (85 km), Graz (170 km), Salzburg (183 km). Preis per m² 7.050,- / 568.209,-Preis je Tiefgaragenstellplatz 28.957,-Gesamtpreis: 597.166,- zzgl. 3,6% Maklerprovision Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann My-Immocenter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese exklusive Wohnung befindet sich im linken der zwei nebeneinander stehenden Häusern und wurde im Zuge eines Bauträgerprojektes in den Jahren 2018/2019 errichtet. Die gegenständliche Wohnung wurde sehr geschmackvoll und modern ausgestattet und in den letzten Jahren immer wieder einmal benützt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand! Das Wohnprojekt wurde in hochwertiger und energiesparender Bauweise errichtet. Eine perfekte Raumaufteilung, große Fensterfronten mit südwestlicher Ausrichtung, 2 KFZ Abstellplätzen und ein eigener Badeplatz direkt am Millstättersee runden dieses Angebot ab. Information zur Wohnung: Haus B Top B1 - Erdgeschoss - Wf: 92 m² - Terrasse 23 m², terrassenförmig angelegter ca. 200 m² großer Eigengarten Erklärung bezüglich dem Erdgeschoss. Die Wohnung ist "keine" klassische Erdgeschosswohnung, da sie sich auf Grund der Hanglage ca. 10 Meter über dem Erdgeschossniveau in unverbaubarer Sonnen- und Aussichtslage befindet!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Garten #Kellerabteil #Terrasse

In Ledenitzen, unweit des Faaker Sees, erwartet Sie diese modernisierte Gartenwohnung. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie einen offenen Grundriss, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen sowie eine Küchenzeile und einen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche mit faltbarer Duschwand. Genießen Sie laue Sommerabende auf der dazugehörigen Terrasse und im eigenen Garten. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Es wurde 2024 eine neue Küchenzeile mit modernen E-Geräten eingebaut. Diese Wohnung ist zurzeit befristet vermietet. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Sie die Freiheit haben, sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und ein harmonisches Ambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihren individuellen Vorlieben passt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Juwel zu besichtigen und Ihr eigenes kleines Paradies zu entdecken.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ferienwohnung direkt an der Skipiste! Bei touristischer Vermietung jährliche Rendite von 8 % möglich !!! Aufgrund Umzug ins Ausland verkaufen wir PRIVAT ein traumhaftes Ferienapartment auf der schneesicheren Kärntner Gerlitzen Alpe (Villach/Ossiachersee / Österreich) in 1500 Metern Seehöhe DIREKT AN DER SKIPISTE mit eigenem Garten und 2 Garagenplätzen. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 74 m2, ist VOLLMÖBLIERT (2022 neue Einrichtung) und verfügt über • 2 gemütliche Schlafzimmer (1 x Doppelbett 180x200, 2 x Einzelbett 90x200), • 2 Doppel-Schlafsofas im Wohnzimmer mit einer (theoretischen) Liegefläche für bis zu 4 Personen, • 2 Badezimmer (1 x mit WC, Dusche und großem Waschtisch mit Waschbecken, 1 x großer Waschtisch mit Waschbecken und WC), • offene Küche voll eingerichtet, • Wohnzimmer mit Essplatz, • Garderobe, • 7,37 m2 Terrasse (Südost / überdacht) • ca. 45 m2 Garten . lt. neuem Parifizierungsgutachten ein zusätzlicher Eingangsbereich, ca. 3m2, Die komfortable und gemütliche Ferienwohnung ist geeignet für bis zu 6 Personen, bei voller Belegung der Schlafsofas sogar bis zu 8 Personen! Grundstückswidmung: reines Kurgebiet; dh. neben der jederzeitigen und uneingeschränkten Eigennutzung ist die Wohnung touristisch zu vermieten. Mit der Vermietung (z B booking.com) kann eine jährliche Rendite von bis zu 8 Prozent erzielt werden! Personal steht auf Wunsch bei der Aufbereitung vor/nach Vermietung zur Verfügung, sofern man nicht selbst vor Ort ist. Der Hausmeister hilft bei ALLEN Problemen gerne und unterstützt jederzeit! Die Ferienwohnung bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den Garten. Die Terrassentür ist von außen absperrbar, somit lässt sich das Durchlaufen des Stiegenhauses vermeiden. Ausgenommen Duschtasse und Terrassentür ist die Wohnung barrierefrei bis in die Garage angelegt (Achtung: Hanglage) Der Eingang in das Apartmenthaus mit 59 Wohneinheiten, das aus einer ehemaligen Ferienanlage hervor gegangen ist, Ausstattung Die offene Küche verfügt über einen 4-Zonen-Induktionsherd, Dunstabzug, 4-in-1-Mikrowelle (Backrohr bis 230 Grad, Doppelgrill), Kühlschrank, Geschirrspüler, Tiefkühlschrank (32 l), Cooking-Master 8-in-1 (Kochen, Dünsten, Schmoren, Grillen, Braten, Fondue, Überbacken, Frittieren), Unterbaubeleuchtung, Kaffeemaschine (Nespresso-kompatibel), Fußbodenheizung, Wasserkocher, Plattengrill und wird mit einer umfangreiche Küchenausstattung - Geschirr für 6 Personen - Töpfe, Pfannen, etc. übergeben. Das Wohnzimmer verfügt an der Wand über einen 55"-Smart-TV, USB-Steckdosen, 2 Schlafsofas zum Ausklappen, Couchtisch, Leselampen, großer Esstisch mit 2 Sitzbänken und einem großen Sessel, mobiler Weinschrank, Safe, Garderobe, Fußbodenheizung; Elektrokamin; mobiler Elektroradiator 2 Schlafzimmer: Master-Bedroom mit Doppelbett (180x200) und 32"-TV mit Wandhalterung, 2 Nachtkästchen mit Leselampen; 2 Einzelbetten (90x200) im zweiten Schlafzimmer; ebenfalls mit 32"-TV an der Wand. Fensterrollos; Vorhänge, jeweils großer Kleiderkasten mit Kofferablage, Garderobenhaken, Fußbodenheizung 2 Badezimmer Badezimmer mit Fenster, Duschkabine mit Alpenkraftdusche, WC, Heizstrahler, Waschbecken mit großem Spiegel und großer Ablage; Zweites Badezimmer mit Waschbecken, großem Spiegel und WC. Fußbodenheizung 7,3 m2 überdachte Terrasse mit Holztisch und 4 Klappstühlen. Ca. 45 m2 eigener Garten (nicht abgegrenzt); kann auf Wunsch mit einem mobilen Zaun (Höhe 120 cm) für z B Hunde temporär eingegrenzt werden. Vom Garten kurzer Weg zu den Stellplätzen in der Garage; dadurch Entfall des Weges durch das Stiegenhaus (2 Stockwerke). Lage Die Gerlitzen Alpe in den südlichen Nockbergen in Kärnten (Bezirk Villach Land), dem südlichsten Bundesland Österreichs, bietet mit ihrer stolzen Höhe von 1.911 Metern vom Gipfel einen einzigartigen Fernblick über Villach und den Ossiachersee zu den Karawanken. Tauernautobahn A10 ab Salzburg 180 km! Die "Kanzelhöhe" in 1500 Metern Seehöhe beschreibt als Mittelstation des Skigebietes Gerlitzen Alpe den Vorgipfel, der über eine kostenpflichtige Mautstrasse (9 km) ab Treffen am Ossiachersee erreichbar ist. Ebenso führt von Annenheim die "Kanzelbahn", eine 4er-Kabinengondelbahn, mit der man in wenigen Minuten drei Strandbäder am Ossiachersee, oder auch viele Radrouten, erreichen kann. Aufgrund der Lage und der herrschenden Infrastruktur bietet sich absolute Schneesicherheit (während Salzburg und Tirol unter Schneemangel leiden...) im Winter; auch im Sommer laden die Lifte zum Wandern oder Baden ein. Viele Informationen rund um das Ski- und Erholungsgebiet Gerlitzen Alpe auf unserer Homepage w ww . gerlitzenurlaub . a t oder unter www . gerlitzen .com Sonstiges Überdachte Terrasse und Garten Richtung SÜDOST Ausgenommen andere Wünsche wird das Apartment mit der gesamten Ausstattung übergeben! Dh. komplette neuwertige Bett-, Küchen und Badwäsche für 6 Personen, Kücheneinrichtung, alle Fernseher (3 Stk), Bilder, Vollholzvitrine, Tische, Stühle, Schränke, Dekoration, Elektrokamine, etc... Der Garten kann bei Bedarf für z B Hunde mit einem mobilen Zaun (Höhe 120cm) temporär eingegrenzt werden. Ein sperrbares Kellerabteil ist inkludiert! Die Benützung von Hallenbad und Sauna im benachbarten Hotel erscheint nach Absprache möglich. BITTE UNBEDINGT BEACHTEN: Mit dem Kauf dieser Ferienimmobilie werden auch OBLIGATORISCH 2 (!) Stellplätze in der Tiefgarage verkauft. Diese sind im Kaufpreis des Apartments NICHT inkludiert! Der Kaufpreis beträgt jeweils 14.500 Euro!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese bezaubernde Erdgeschoßwohnung besticht nicht nur durch ihre geschickte Raumaufteilung und angenehme Raumhöhe, sondern auch durch ihren frischen Erstbezug nach einer Renovierung. Die gemütliche Küche ist harmonisch mit dem Wohnzimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die von einer wunderschönen Weinlaube geschmückt ist. Hier können Sie den großartigen Garten genießen, in dem bereits eine Vielzahl von Pflanzen und Blumen gedeihen und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und die Natur zu erleben. Die gemütliche Atmosphäre der Küche wird durch einen alten Holzherd unterstrichen, der Ihnen die Option bietet, autark zu heizen und zu kochen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Loggia, die einen zusätzlichen Freiluftbereich bietet. Zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates WC vervollständigen dieses zauberhafte Zuhause. Optional steht Ihnen die Möglichkeit offen, eine angrenzende Garage samt Grundstück zu erwerben. Dadurch schaffen Sie nicht nur einen geschützten Platz für Ihr Fahrzeug, sondern erweitern auch Ihren Garten und schaffen mehr Raum für entspannte Momente im Freien. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass Sie die Freiheit haben, sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und ein harmonisches Ambiente zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Juwel zu besichtigen und Ihr eigenes kleines Paradies zu entdecken.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Max Palais: 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Villach (Erstbezug) In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt Max Palais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar. Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Inkludiert sind folgende Leistungen: • Concierge Service mit 24h Notruf • WLAN in der Wohnung BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Küche inkludiert • Parkettböden "Landhausdiele Eiche" • Elektrische Beschattung mittels Raffstores • Klimatisierung • Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss • Videosprechanlage • Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse • Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm • Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche • Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten • Tiefgarage • Personenaufzug • HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A) KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Kaufpreis): €329.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]