Einfamilienhäuser mieten in Wien 19.,Döbling

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EINFAMILIENVILLA IN NEUSTIFT AM WALDE Das schöne Haus mit Südterrasse und Garten nahe der AIS gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß : straßenseitiger Garten von der Vorderseite des Hauses begehbar Eingang, zentraler 15m² großer Vorraum, 12m² Gäste- oder Schlafzimmer mit Duschbad, 10m² Wirtschaftsraum oder Hobbyraum, separates WC, 25m² Keller +8m² Heizraum Gartengeschoß: Diele, 62m² südseitiges Wohn Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse übergehend in densüdseitigen 300 m²-Garten, 12m² große Küche Obergeschoß : vier 17m² , 16m² & 13m² & 13m² große Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf einen kleinen Südbalkon, 6m² Wannen-Bad Ausstattung: - im Wohnbereich durchgehend Parkettboden - Badezimmer mit weiß.grauer Verfliesung - Duschbad mit weißer Verfliesung - moderne Einbauküche inklusive Einbaugeräten mit hellen Fronten - diverse Einbauschränke - eigenständige Gas-Zentralheizung Ein Parkplatz vor der Garageneinfahrt ist gegeben. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG4L FAMILY VILLA IN NEUSTIFT AM WALDE" The beautiful house with a south-facing terrace and garden near the AIS is structured as follows: Layout: Street-side garden accessible from the front of the house Entrance, central 15m² anteroom, 12m² guest room or bedroom with shower room, 10m² utility room or hobby room, separate toilet, 25m² cellar +8m² boiler room Garden level: Hall, 62m² south-facing living-dining room with exit to the garden terrace leading into the south-facing 300 m² garden, 12m² kitchen Upper floor: four 17m², 16m² & 13m² & 13m² bedrooms, 2 of which have exit to a small south-facing balcony, 6m² bathtub Equipment & furnishing: - Parquet flooring throughout in the living area - Bathroom with white.gray tiling - Shower room with white tiling - Modern fitted kitchen including built-in appliances with bright fronts - various built-in cupboards - independent gas central heating There is a parking space in front of the garage entrance. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVG4LAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete... [Mehr]

#Einfamilienhaus

In bezaubernder und toller Lage des 19. Bezirks, direkt an den Weinreben, gelangt dieses gepflegte Anwesen zur Vermietung. Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Nutzfläche von 380 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Boden ist mit Stein, Dielen, Fliesen und Parkett ausgelegt, was dem Haus einen charmanten und vielseitigen Charakter verleiht. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einmalige Immobilie in Erfahrung zu bringen! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Die Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen, Herr Lukas Heim, gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein ansprechendes Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit unverbaubarem Blick über Wien in Nussdorf, nach kompletter Renovierung. Das Jahrhundertwendehaus bietet einen einmaligen Panoramablick über Wien. Die großzügige Wohnfläche von 380 m² ist perfekt aufgeteilt auf 11 Zimmer, eine Küche, 3 Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, einen Keller, eine Gerätehütte und eine Garage. Erdgeschoss: Eingangsterasse weinbergseitig Entree 4 ensuite Wohnsalons mit Parketten und Doppelflügeltüren und Wien, bzw Gartenblick 1 Küche komplett mit Schiffsboden, 1 WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und 1 Babyzimmer, mit Parketten und Doppelflügeltüren und Wien bzw Gartenblick 2 Bäder, jeweils mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, Marmor und Naturstein, und Wien, bzw Gartenblick Dachgeschoss: 1 Dachatelier, mit Parketten und Wien, bzw Gartenblick Gartenenbene: Sommersalon mit direktem Ausgang in den Garten Duschbad mit WC Sommerküche mit direktem Ausgang in den Garten Lagerraum Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. An attractive family home on 4 levels with unobstructed views over Vienna in Nussdorf, after complete renovation. The turn of the century house offers a unique panoramic view over Vienna. The generous living space of 380 m² is perfectly divided into 11 rooms, a kitchen, 3 bathrooms with toilet, a guest toilet, a cellar, a tool shed and a garage. First floor: Entrance terrace vineyard side Entrance 4 ensuite living rooms with parquet floors and double doors and Vienna, respectively garden view 1 kitchen complete with ship´s floor, 1 WC Upper floor: 3 bedrooms and 1 baby room, with parquet flooring and double doors and Vienna or garden views 2 bathrooms, each with shower, bathtub, WC and double washbasin, marble and natural stone, and Vienna, or garden view Attic: 1 attic studio, with parquet floors and Vienna, or garden view. Garden level: Summer salon with direct exit to the garden Shower room with WC summer kitchen with direct exit to the garden storage room The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the landlord, and is therefore without guarantee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 330 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 623 Gesamtbetrag ? 6853... [Mehr]

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RENOVIERTES SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN SALMANNSDORF - AB NOVEMBER AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL 5 MINUTEN ZU FUSS Das Haus wird soeben renoviert, Fotos und Besichtiguungen sind derzeit nicht möglich RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten, Esszimmer, neue Küche, Wirtschaftsraum, Gästetoilette 1. STOCK: große Diele/Vorraum, 4 mögliche (Schlaf) zimmer (ca. 14,6m², 10,3m², 2x 8,9m²), 2 Terrassen, Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, 2 Toiletten DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 mögliche (Schlaf) zimmer (ca. 25m², 10m², 18,7m²) eines davon mit Kamin, Terrasse, Schrankraum, 1 Badezimmer mit Badewanne+Dusche+Toilette KELLER: Heizraum, Lagerraum AUSSTATTUNG: das Haus wird bis Ende Oktober umfangreich renoviert und steht ab Anfang November für einen neuen Mieter zur Verfügung, neue Küche, neue Fenster, Klimaanlage, Wärmeschutzfassade, Gaszentralheizung, Parkettböden, Bäder: Fliesen und Marmor + Garagenplatz: ? 60,00 inklusive 20% Ust pro Monat LAGE Bus 35A (zur U6 / Nußdorferstraße oder U4 / Spittelau) in Gehdistanz nächster Supermarkt (Billa) und Apotheke in Neustift am Walde Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** RENOVATED SPACIOUS DETACHED HOUSE IN SALMANNSDORF - AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL 5 MINUTES WALK The house is currently being renovated, photos and viewings are not possible at this time LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance hall, living room with fireplace and access to the garden, dining room, new kitchen, utility room, guest toilet 1st FLOOR: large hall/vestibule, 4 (bed) rooms (approx. 14.6m², 10.3m², 2x 8.9m²), 2 terraces, wardrobe, one bathroom with bathtub, one bathroom with shower, 2 toilets ROOF: hall, 3 (bed) rooms (approx. 25m², 10m², 18.7m²) one of them with fireplace, terrace, wardrobe, 1 bathroom with bathtub+shower+toilet BASEMENT: boiler room, store room FITTINGS AND FURNISHINGS: the house will be extensively renovated until end of October and will be available for a new tenant from the beginning of November, new kitchen, new windows, air conditioning, insulated facade, gas central heating, wooden floors, bathrooms: tiles and marble + garage space: ? 60.00 per month including 20% VAT LOCATION Bus 35A (to U6 / Nußdorferstraße or U4 / Spittelau) within walking distance next supermarket (Billa) and pharmacy in Neustift am Walde Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 300 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 620 Gesamtbetrag ? 6820... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS BEI DER AMERIKANISCHEN SCHULE Bus 35A zur U4 und U6, Einkaufsmöglichkeiten in Neustift (z.B. Billa, Apotheke) und weitere Geschäfte auf der Krottenbachstraße AB NOVEMBER 2024 BEZUGSFERTIG RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorraum, Wohnsalon mit Kamin und Ausgang in den Garten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Wirtschaftsraum OG: Vorraum, vier Schlafzimmer - zwei davon mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse, zwei Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), zwei WC, Garderobe DG: drei weitere Zimmer (zwei Schlafzimmer plus ein kleines Zimmer) - eines davon mit Terrasse, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC KELLER: Lagerraum, Heizraum Garage im Haus Garten mit Gerätehäuschen AUSSTATTUNG: Parkettböden neue Küche neue Fenster & Fassadenisolation FAMILY HOME WITH GARDEN CLOSE TO AIS | 6 BEDROOMS | 3 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

FULLY FURNISHED DESIGN VILLA in PRIME LOCATION This newly renovated (yoc. 2019) villa (originally built in the 50ties) in the quiet and prestigeous area of Grinzing/ Schreiberweg offers with about 250 sqm of living space the following division: - large living/ dining room split on two levels - integrated open-plan sit-in kitchen - 4 bedrooms - 3 bathrooms - a spacious garage for 2 cars + open parking spaces - cellar with storage & laundry rooms This timeless bungalow provides a unique living experience. All rooms are fully equipped with design furniture, wardrobes, cupboards, lightnings and curtains, so no additional installations are needed (see pictures). A built-in design kitchen with all appliances and a laundry room with washing machine and dryer serve for all comfort. The garden is huge with about 2.300 square meters. For children it offers with old trees and an ancient helicopter a fantastic playground. In addition the garden has a nice swimming pool. The house is located in one of the best locations in Vienna. Grinzing is a world-famous wine village in the 19th district of Vienna located at the foot of Kahlenberg. There is hardly any traffic in the streets, the tranquility is idyllic. The nearby vineyards invite to go for hikes, bike rides or just to relax in the sun. Despite its quiet green location, the city center can be reached in only 20 minutes by car, public transportation (38 tram, 38A bus) or by bike. The house offers a garage for 2 cars and open 3-4 parking spaces on the plot. The costs for heating/ gas, electricity and water consumption are measured and billed separately. The other operating costs are included in the stated total rent. The house is avilable as of begin of May 2024. A lease agreement with a limited duration of 1 up to 4 years with 3 months notice of termination by the tenant and extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRG3T MÖBLIERTE DESIGN-VILLA in BESTER LAGE Diese neu renovierte 50er-Jahre Villa im Ortsteil Grinzing bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: - großes Wohn-/Eßzimmer auf zwei Ebenen aufgeteilt - integrierte offene Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - eine geräumige Garage für 2 Autos + offene Stellplätze - Keller mit Lagerräumen und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN DER NÄHE DER AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL KLIMATISIERT! RAUMAUFTEILUNG Untergeschoss: Vorraum, Sauna mit Dusche, 2 Kellerräume, Heizraum Erdgeschoss: Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, voll ausgestattete Küche, Wirtschaftsraum, 1 Toilette mit Handwaschbecken 1. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Wanne + Dusche + Toilette, 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Toilette mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG Doppelgarage, Parkettböden und Fliesenböden, Gasheizung, Sauna, Klimaanlage sehr gute Infrastruktur (Supermarkt, Bus 35A) Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** modern semi-detached single- family house in the vicinity of The American International School LAYOUT ground floor: living room, dining room with access to terrace, fully eqquipped kitchen, utility room, toilet with hand wash basin 1st floor: 3 bedrooms, large bathroom (tub + shower+ toilet), bathroom with shower, toilet 2nd floor: 3 bedrooms, 1 showerbath, toilet with hand wash basin basement: sauna with shower, 2 storerooms, central heating FITTINGS AND FIXTURES garage for 2 cars, wooden flooring, gas heating, sauna, aircondition excellent local supply and public transport (bus 35A) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4200 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 290 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 449 Gesamtbetrag ? 4939... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENVILLA MIT SCHÖNEM SÜDGARTEN IN GRINZING DAS HAUS WIRD NOCH RENOVIERT (Neue Wärmeschutzfassade, Neue Fenster mit Jalousien und Fliegengitter) UND AB AUGUST 2024 BEZUGSFERTIG! RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Diele, Salon mit offenem Kamin und großes Esszimmer - beide mit Ausgang auf die Terrasse in den Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein zusätzliches Zimmer (z.B. für Nanny), Bad, zwei WC 2.EBENE: Vorraum, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, WC, Garderobe, Terrasse KELLERGESCHOSS: Vorraum, Heizraum, vier Abstellräume, Hobbyraum, Bad mit WC AUSSTATTUNG: Parkettböden, Marmorböden in den Bädern, offener Kamin, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Garage € 120,00 inkl. USt Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 19TH DISTRICT / GRINZING: SINGLE FAMILY HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN IN GRINZING - FIVE BEDROOMS; GARAGE Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Villa, gelegen in hervorragender Grünruhelage in Grinzing; der südseitige Garten hat einen unverbaubaren Blick: Kellergeschoß: Diele, Heizraum, 4 Lagerräume, 1 Hobbyraum, 1 Bad mit WC, Erdgeschoß: 2 Dielen, 1 Mädchenzimmer, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 2 WC, 1 Bad, 1 Gästezimmer, 1.Obergeschoß: Diele, 4 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC, 1 Garderobe sowie 1 Terrasse Terrasse zum Garten Im Juli 2024 erfolgte die Renovierung des Hauses neue Wärmeschutzfassade neue Fenster mit Jalousien und Fliegengitter Parkettböden in Wohnräumen, Marmorböden in den Dielen und in den Bädern offener Kamin Gaszentralheizung Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. Villa, situated in an excellent green and quiet location in Grinzing; the south-facing garden has an unobstructed view: Basement floor: Entrance hall, boiler room, 4 storage rooms, 1 hobby room, 1 bathroom with WC, Ground floor: 2 hallways, 1 maid´s room, kitchen, dining room, living room, study, 2 WC, 1 bathroom, 1 guest room, 1st floor: Hallway, 4 rooms, 2 bathrooms, 1 WC, 1 cloakroom and 1 terrace Terrace to the garden New thermal insulation façade New windows with blinds and fly screens Parquet floors in living rooms, marble floors in the hallways and bathrooms open fireplace gas central heating The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the landlords, and is therefore without guarantee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6800 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 300 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 730 Gesamtbetrag ? 7930... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine klassische, repräsentative Döblinger Einfamilienvilla mit herrlichem Garten in bester Wiener Wohnlage mitten am Schreiberweg. Das gegenständliche Objekt biete genügend Platz für eine Großfamilie, die Ihre Freiräume sucht. Die ansprechende großzügige Villa gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Eingangshalle WC mit Handwaschbecken Diele Mädchenzimmer Durchgang Wirtschaftsraum Küche mit neuer DAN-Küche komplett ausgestattet Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse Arbeitszimmer Flur WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter Gästezimmer Obergeschoss Halle Diele Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Schlafzimmer 4Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, begehbare Garderobe Balkon mit Gartenblick Kellergeschoss Diele Flur Lagerraum 1Lagerraum 2 mit Heißwasserboiler Gas- und Wasserzählerraum Lagerraum 3Lagerraum 4Hobbyraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCHeizraum mit Gaszentralheizung Das großzügige Ensemble wird durch einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand, sowie eine Garage ergänzt. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor mit Funkfernbedienung ausgestattet. Das gesamte Haus wurde soeben generalsaniert und steht nach Abschluss der umfangreichen Renovierungsarbeiten als Erstbezug kurzfristig zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese großzügige Familienvilla im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Zentral in Neustift am Walde gelegen und doch sehr diskret mit herrlichen Blicken in die Weinberge, präsentiert sich das Einfamilienhaus mit Pool in historischer Fassade als gut versteckter Neubau. Die Wohnfläche von insgesamt 450 m² kann straßenseitig als Top 1 und Richtung Weinberge orientiert als Top 2 genutzt werden. Dadurch ergibt sich eine ideale Teilbarkeit für berufliche und private Zwecke. Als Einfamilienhaus bewohnt, fährt man in den Innenhof und in die dort platzierte Doppelgarage ein und mit dem Lift in eine der beiden oberen Wohnebenen. Das erste Obergeschoß fließt Richtung Garten direkt auf eine große Terrasse und die Poolebene über. Der Wohn-, Speise- und Küchenbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Eine Loggia gegenüber der Küche bietet sich als südliches Frühstücksplätzchen an. Das zweite Obergeschoß ist einer Mastersuite gewidmet mit Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und davorliegender Terrasse mit prachtvollem Weinbergblick sowie einer großzügigen Garderobe und einem Bad. Im Innenhof kann man das Erdgeschoß durch zwei Eingangstüren (getrennt genutzt als Top 1 und Top 2) betreten. Der ideal platzierte Pool mit 29 m² liegt gesäumt von einer Liegefläche etwas erhaben über der großen Terrasse. Dahinter wurde ein großer Lagerraum für Gartengeräte errichtet. Seitliche Treppen führen zu schönen Gartenebenen und schließlich zum Naturgarten, der direkt an die Weinberge grenzt. Die Variante Mietkauf ist mit folgenden Parametern ebenfalls möglich: • Anzahlung von 1 Mio € • Miete in Höhe von 6.500€/Monat bis 30.09.2031, diese 546.000 € werden dem Kaufpreis angerechnet • Verzinsung des Darlehens von 4,5 Mio € mit 1,5% p.a., also 577.500 € - Restzahlung i Hv 4.531.500 € bis Ende September 2031... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Haus aus den 1960er-Jahren in Top-Lage von Döbling ist bereit, eine Familie zu herbergen. Erstbezug nach Renovierung. 7 + 1 Zimmer - zum Teil sehr große Zimmer, neue Küche mit Einbaugeräten, 2 renovierte Bäder und 3 WCs, ebener uneinsehbarer Garten. Der besonders weitläufiger Raum im EG ist ideal um Empfänge und Partys zu veranstalten. Garage. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 37 - Station nur 3 Minuten zu Fuß. Ein äußerst charmantes Haus - auf 3 Ebenen - innen renoviert und aufbereitet. Bereit für Sie und Ihre Familie. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]