Einfamilienhäuser mieten in Wien

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus (WG-tauglich) in der Rubingasse, 1210 Wien, liegt in einer gut angebundenen ruhigen und grünen Siedlung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit Biotop, Sauna mit Dusche, drei Badezimmer, 6 Zimmer, Einbauküche auf drei Etagen. Vermietung provisionfrei für 2-5 Jahre Miete: € 2.600 (exkl. MwSt.) Kaution: 4x BM-Miete Keine Makler bzw. nur bei Kundenauftrag!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine klassische, repräsentative Döblinger Einfamilienvilla mit herrlichem Garten in bester Wiener Wohnlage mitten am Schreiberweg. Das gegenständliche Objekt biete genügend Platz für eine Großfamilie, die Ihre Freiräume sucht. Die ansprechende großzügige Villa gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Eingangshalle WC mit Handwaschbecken Diele Mädchenzimmer Durchgang Wirtschaftsraum Küche mit neuer DAN-Küche komplett ausgestattet Esszimmer Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse Arbeitszimmer Flur WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter Gästezimmer Obergeschoss Halle Diele Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Schlafzimmer 4Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und beheizter Handtuchhalter WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, begehbare Garderobe Balkon mit Gartenblick Kellergeschoss Diele Flur Lagerraum 1Lagerraum 2 mit Heißwasserboiler Gas- und Wasserzählerraum Lagerraum 3Lagerraum 4Hobbyraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WCHeizraum mit Gaszentralheizung Das großzügige Ensemble wird durch einen gepflegten Garten mit Altbaumbestand, sowie eine Garage ergänzt. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor mit Funkfernbedienung ausgestattet. Das gesamte Haus wurde soeben generalsaniert und steht nach Abschluss der umfangreichen Renovierungsarbeiten als Erstbezug kurzfristig zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese großzügige Familienvilla im Rahmen eines Besichtigungstermin persönlich präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus liegt in einer idyllischen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage im 22. Bezirk von Wien. Nur 50 Meter entfernt befindet sich ein wunderschöner Badeteich, der ideal für entspannte Sommertage ist. Eine Bushaltestelle ist in nur 30 Metern erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Supermärkte sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Eine Tankstelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt, und auch eine Trafik ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

Vermiete Reihenhaus mit kleinen Garten in der Nähe vom Eisringsüd. Verkehrstechnisch gut gelegen mit guter Infrastruktur, wie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten und Praktischer Arzt . Trotzdem sehr ruhig. Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese stillvolle und luxuriöse Villa auf Eigengrund befindet sich direkt beim Badeteich Hirschtetten. Der Naturbadeplatz bietet Ihnen eine Erfrischung an heißen Sommertagen, sowie viele verschiedene Extras wie zum Beispiel: Spielplatz mit Wippen, Schaukeln, Rutschen, Fitnessgeräte, Ballspielplätze für Beachvolleyball, Boccia und Tischtennis. Hundezone mit Auslauf und Hundebadezone ist das absolute Highlight auch für Ihre Lieblinge. Der Badeteich ist ganzjährig und rund um die Uhr zugänglich und ist absolut kostenlos. Weiters nur einen kleinen Spaziergang entfernt befindet sich der Motorikpark 22, dort finden Sie 24 Stationen für Ausdauer-und-Kraftübungen. Gewerbepark Stadlau bietet Ihnen eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeit, unteranderem Geschäfte für Mode, Gesundheit und Drogerie, Baby und Sport, Lebensmittel, Bauen und Möbel und vieles mehr. Das Haus verfügt über 4 Geschosse, 10 Zimmer, und ist sehr gut aufgeteilt. In jedem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer. Außerdem stehen Ihnen drei Einbauküchen mit allen notwendigen Geräten, zur Verfügung, somit haben Sie zum Beispiel im Dachgeschoss, genug Privatsphäre und können diesen als eine Art getrennten Bereich nutzen. Weiters bietet Ihnen das Haus mehr als genug Freiflächen: Garten, 2 Balkone und eine große sonnige Terrasse mit Grünblick. Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung und Klimageräte in nahezu jeden Raum. Die einzigartige Architektur der Villa bietet Ihnen großzügige, helle, sonnige und sehr luftige Räume. Die großen Glaselemente und die Raumhöhe, sind nicht nur ein Teil der Architektur, sie sorgen auch für ein absolut einzigartiges und stilvolles Ambiente. Die Villa teilt sich wie folgt auf: GARTENGESCHOSSVorraum ca. 10,86m² Wohnzimmer ca. 51,92m² und Ausgang zum Eigengarten1.Zimmer ca. 12,96m² Küche ca. 13,82m² Gäste-WC ca. 2,84m² 1.OBERGESCHOSS2.Zimmer ca. 14,69m² 3.Zimmer ca. 14,69m² 4.Zimmer ca. 20,11m² sowie ca. 3,61m² Balkon Galerie ca. 22,74m² 1.Badezimmer mit WC ca. 5,36m² 2.Badezimmer mit WC ca. 5,36m² DACHGESCHOSSVorraum ca. 5,55m² 5.Zimmer ca. 9,30m² Wohnzimmer ca. 42,11m² Abstellraum ca. 13,17m² Badezimmer ca. 2,92m² WC ca. 1,94m² GALERIE1.Raum ca.7,04m² 2.Raum ca.8,74m² KELLERGESCHOSS1.Kellerraum ca. 41,13m² Technikraum ca. 5,14m² Badezimmer ca.3,77m² Die Highlights: Badeteich Hirschstetten Klimaanlage Fußbodenheizung Ruhelage und Grünblickgroßzügiger Garten viel Privatsphärehochwertige Ausstattung Dachterrasse und 2 Balkone2 PKW-Stellplätzeniedrigenergie Bauweißeausgezeichnete Infrastruktur Mietpreis: Monatliche pauschalierte Gesamtmiete: 5.500, Euro inkl. Betriebskosten, Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 300, Euro zzgl. 20% USt. Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung. Vermietung ab sofort möglich Lage und Infrastruktur: Karl-Bednarik-Gasse ca. 60m85ABreitenfurter Straße, Ziegelhofstr. ca. 850m24AU-Bahn U2, 11 min. mit dem Autobus 85AU-Bahn U1, 15 min. mit dem Autobus 24ANahversorger und Freizeit in direkter Umgebung: Leiner Wien Nord IKEA Wien Nord OBI Markt Wien Nord Gewerbepark Stadlau Zahlreiche Supermärkte Badeteich Hirschstetten Motorikpark Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Bezirk Hietzing! In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Lainzer Tiergarten Haupttor gelegen, bietet dieses charmante, liebevoll restaurierte Haus die perfekte Ruheoase für eine kleine Familie. Mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern und einem Garten mit 200m2, finden Sie hier ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten für höchsten Komfort sorgt. Der nächste Spar-Markt ist nur 10 Gehminuten entfernt und auch die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr nettes, helles Einfamilienhaus an der Grenze zu Mauer. LAGE Die Lage dieses hübschen Einfamilienhauses in einer durch viele Gärten aufgelockerten Wohngegend bedeutet ein hohes Maß an Lebensqualität. Dennoch ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz eine rasche Verbindung in die Stadt gewährleistet, Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc.) sind mühelos zu erreichen. OBJEKT Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet folgende Räume: >Halbstock: . Eingang . Gäste-Zimmer . Dusche/WC . Wirtschaftsraum/ Heizung . Zugang zur Garage >EG: . Vorraum . Wohn-Esszimmer ca 29m² . Küche mit Fenster . Gäste-WC >Halbstock . Wintergarten mit Abgang in den Garten . Balkon, ca 5m² >OG: . Vorzimmer .2 Schlafzimmer . Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) . Garderobe KG: .2 Räume (gefliest) Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . SAT-TV . Balkon/ Terrasse/ Eigengarten .automatischen Bewässerungsanlage . Garage KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice one family house with 7 rooms in the south of Vienna close to the border to Mauer. LOCATION The property shows excellent local amenities – perfect connection to public transportation and easy access to all kinds of shopping facilities. Caused by it's site close to "Vienna woods" it also offers many possibilities of recreational activities in nature. PROPERTY The house runs over several levels and shows following rooms: >entrance floor .entree .guest bedroom .shower/toilet .laudry/heating .access to garage >ground floor: .hallway .living dining room, ca 29m2 .kitchen with window .guest toilet >in between floor .wintergarden with access to garden .balcony first floor .hallway .2 bedrooms .bathroom (tub, shower, toilet, window) .walk in closet/ storage cellar .2 rooms (with tiles) EQUIPMENT: .wooden and tiled floors . SAT-TV .automatical irrigation system .garage COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #ruhig

ACHTUNG: Gerne stellt Ihnen unser Unternehmen professionelle Kontakte für interessante Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung! Diese, aus dem späten 19. Jahrhunderts erbaute Haus, welches 2023 saniert wurde, ist sehr vielseitig verwendbar. Die Villa besteht aus insgesamt sieben Zimmer, Küche, zwei Bäder/WCs, einem großen Wintergarten und ein separat, auf dem gesamt 880 m² großen Grundstück, stehendes Gebäude, in dem sich auch ein Weinkeller befindet. Sie können diese Gebäude auch als Gewerbeobjekte verwenden und z.B. den schönen, mit alten Kastanienbäumen bepflanzten Garten, als gemütlichen, schattigen Gastgarten nutzen. Grundsätzlich sind verschiedene Gewerbebetriebe vorstellbar, aber auch ein tolles, großzügiges Mehrpersonenwohnhaus. Ein "miteinander Leben" wird durch die Tatsache vereinfacht, dass zwei getrennte Wohneinheiten bereits vorhanden sind. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit viel Stauraum. Die Highlight dieses Hauses sind jedoch der Wintergarten bzw. der wunderschöne Garten, der Ihnen natürlich auch eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen, Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Die Immobilie kann auch ohne dem Nebengebäude angemietet werden. Sowohl der Gartenanteil, als auch die Höhe der Miete reduziert sich entsprechend. Mietpreis wäre € 2600,00.- (exkl. Betriebskosten) Sollte die Immobilie auch zur gewerblichen Nutzung angemietet werden, ist eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zu bezahlen. Objektspezifische Unterlagen wie z.B.:• Objektexposee • Energieausweis • Grundbuchauszug • aktuelle Betriebskostenvorschreibung stellen wir Ihnen nach einer persönlichen Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung. FINANZIERUNG: Durch die Kooperation mit einem effizienten und marktführenden Finanzierungsdienstleistungsunternehmen, bieten wir unseren Interessenten eine Kreditmöglichkeit an, die trotz der durch KIM-Verordnung erschwerten Kreditvergabe, eine Finanzierung ermöglicht. Fragen Sie uns! INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Moser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Angabe der Objektanschrift, Besichtigungen, Übermittlung der Objektunterlagen sowie sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Arbeiten & Wohnen unter dem selben Dach! Dieses Wohnjuwel im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1975 fertiggestellt und im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Gartenfläche von ca. 218 m². Die ideale Situierung der Immobilie sorgt für lange Sonnenstunden und viel Helligkeit in den Wohnbereichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungsanlage und ist über etwa ca. 50 Stufen gemütlich erreichbar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 132 m² verteilt auf drei Geschosse und einem Keller mit ca. 27 m², bietet dieses Haus genügend Platz, um Ihr neues Zuhause nach Ihrer familiären und beruflichen Situation zu gestalten. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer, einer Küche, 4 WC-Anlagen, sowie drei Bäder/Duschen. Für ein stressfreies Parken sorgt der großzügige Garagenabstellplatz, welcher über die Zuckerkandlgasse unproblematisch befahrbar ist. Der uneinsehbare, großzügige Garten schafft eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress.hard facts: Wohnnutzfläche: ca. 132 m² Keller: ca. 27 m² WC-Anzahl: 4 Bäder/Duschen: 3 Gartenfläche: ca. 218 m²Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage, jedoch in einer wenig befahrene Sackgasse. Infrastruktur / Verkehrsanbindung: Neustift am Walde ist mit seinen vielen Heurigenlokalen ein gastronomischer Hotspot, der zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladet. Ein Highlight bilden die Neustifter Kirtage. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 35a (Neustift/Agnesgasse). Preis und Detailinformation Miete inkl. BK: € 2.500,00,-Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - im schönen 19. Bezirk, Döbling. Gleich neben der AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL befindet sich in großartiger Ruhelage dieses gepflegte großzügige Einfamilienhaus. Auf insgesamt 351,45 m² Fläche gibt es genügend Platz.5 Schlafzimmer ( davon zwei sehr geräumig und groß) sowie 2 Bäder und insgesamt 4 Toiletten. Salon, Essbereich und große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit gebautem Grillplatz. Grün und viel Natur, ein wunderbarer Ausblick in den Wienerwald - dies ist ein Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und die Annehmlichkeit, nur 5 Minuten zu Fuß zur AIS zu gehen, legen. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet seinen Bewohnern eine moderne Ausstattung. Durch die großen Fenster im ganzen Haus fällt viel natürliches Licht in jeden Raum und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss im Erdgeschoss verbindet den Wohn- und Essbereich mit der voll ausgestatteten Wohnküche, die mit Markengeräten und viel Stauraum ausgestattet ist. Die im Obergeschoss gelegenen Schlafzimmer sind sehr großzügig und geräumig und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Sonnenaufgang über der Stadt beobachten können. Ein Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, WC und Bidet und ein Fenster sorgt für frische Luft. Das zweite Bad ist ein Duschbad mit WC. In jedem Geschoss befindet sich ein WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die 64 m² große Halle, die Sie nach Belieben nützen können. Sie eignet sich gleichermaßen für Arbeit und Freizeit, als Büro oder Fitnessraum, für Partys oder als Kinderspielbereich, für die Präsentation von Sammlungen oder die Modelleisenbahn, für Yoga oder Tanztraining, als Künstleratelier - oder was Ihnen sonst noch einfällt. Die sehr angenehme Terrasse und ein pflegeleichter großer Garten bieten Ihnen die Möglichkeit, das schöne Wetter im Freien zu genießen. Das Haus verfügt auch über 4 Stellplätze, so dass Sie bequem Ihr(e) Auto(s) parken können. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus in 1190 Wien ein perfektes Zuhause für Familien ist, die ein anspruchsvolles und komfortables Leben in einer begehrten Gegend suchen. Mit seinen geräumigen Zimmern, hochwertiger Ausstattung, atemberaubenden Ausblicken und einer erstklassigen Lage ist dieses Haus ein Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus zur Miete – Traumhaftes Zuhause in ruhiger Lage in Wien Ort: Wien, 22. Bezirk Wohnfläche: 150 m² Grundstück: 435 m² Zimmer: 6 Miete: 3.800 € inkl. Betriebskosten Nebenkosten: Strom und Gas nicht inbegriffen Kaution: EUR 11.400 (3 Monatsmieten) Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 150 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das Haus liegt auf einem 435 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Wien und überzeugt durch seine moderne Ausstattung, einen Swimmingpool und einen einladenden Grillplatz im Garten –und eier großen Terrasse inkl. Elektrische Markisse ideal für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung: Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten 4 Schlafzimmer und 1 Arbeits-/Gästezimmer 2 Badezimmer (mit Dusche/Whirlpool) Klimaanlage Schöner Garten mit großer Terrasse, Swimmingpool und Grillplatz überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge Keller mit zusätzlichem Stauraum Besonderheiten: Fußbodenheizung im gesamten Haus Energieeffiziente Bauweise Haustiere erlaubt Swimmingpool und Grillplatz im Garten Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im 22. Bezirk von Wien. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Spazierwege. Sonstiges: Einzugstermin: Ab sofort Nebenkosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Haben Sie Interesse? Melden Sie sich gerne unter Tel: [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse

Das Ferienzentrum Ost ist ein idyllischer Urlaubsort am Rande von Wien. Die 3,5 Hektar große Badesee, in der Mitte des Ferienzentrums, bietet an heißen Tagen Abkühlung und an allen anderen Tagen des Jahres einen erholsamen Aufenthalt. Ob Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag ein paar Stunden erholen oder einen ganzen Sommer lang Urlaub machen wollen, das Ferienzentrum Ost ist nah genug, um die Vorteile eines eigenen Ferienheimes während der ganzen Saison zu genießen. Im Ferienzentrum Ost können Sie Ihre eigene Parzelle mieten, wo Sie in einem Mobilheim, Bungalow oder Kabine - die als Superädifikate von den Mietern selbst errichtet, oder vom Vormieter erworben werden können - unbeschwert entspannen können. Der Badesee steht allen Mieterinnen und Mieter zur Verfügung und wird, wie der Rest der Anlage, von eigenem Ferien Zentrum Ost Personal gepflegt. Zusätzlich stehen PKW- und Fahrradabstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Arbeit im eigenem Garten genießen, lang ersehnte Bücher ungestört in der Hängematte zu lesen, Qualitätszeit mit Freuden und Familie verbringen, endlich Zeit für sich zu nehmen. Das alles ist möglich im Ferienzentrum Ost im eigenem Ferienheim. Die Parzellen verfügen in der Regel über Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse. Die Verrechnung erfolgt entweder nach Verbrauch, oder anteilig. Das Areal kann ganzjährig betreten werden, Versorgung und Betrieb des Ferienzentrum ist jedoch auf der Saison - von April bis Oktober eines jedes Jahres - begrenzt. Direkt bei dem Badesee des Ferienzentrum Ost vermieten wir eine Kabine, mit eigenem Terrasse. In der Kabine steht Strom zur Verfügung, der Bodenbelag ist Fertigparkett. Die Kabine bietet genügend Platz für sämtliche Möbeln und Strandausstattung, wie auch die Möglichkeit zur Übernachtung. Toiletten stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung. Der Mietzins ist jährlich einmal im Jänner jedes Jahres in voraus zu zahlen - im Jahr 2024 ist der Mietzins € 780 p.a., es wird nur anteilig für den Rest des Jahres vorgeschrieben. Betriebskosten Akontozahlungen sind quartalsweise zu entrichten - im Jahr ist die Betriebskosten-Akontozahlung €490 p. Qu. , es wird nur anteilig für den Rest des Jahres vorgeschrieben. Die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt bis den 30.06. des Folgejahres. Zu den Betriebskosten kommt ein Seeerhaltungsbeitrag (im Jahr 2024 sind es € 75). Stromkosten sind verbrauchsabhängig. Die Inneneinrichtung der Kabine ist nicht Mietgegenstand, kann von der Vormieterin entgeltlich erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]