Einfamilienhäuser mieten im Bezirk Salzburg-Umgebung

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Willkommen in diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Bergheim! Der Bungalow mit 98,6 m² Wohnfläche verspricht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, was insbesondere für Menschen, die Barrierefreiheit schätzen von Vorteil ist. Der großzügige Garten ist ein Traum für alle, die das Gärtnern lieben und ihre eigene Ernte genießen möchten. Ob als Selbstversorger oder als Hobbygärtner – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Gartenideen umzusetzen und sich an der Natur zu erfreuen. Ein grüner Daumen wird hier definitiv belohnt!• Ruhige und sonnige Lage in Bergheim • Gute Verkehrsanbindung sowie gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Gastronomie und ärztliche Versorgung • Naherholung z.B. an der Fischach, Salzachradweg oder im beliebten Freibad "Bergxi" • Vorraum mit großem Tischlerverbau • Helles Wohnzimmer mit 34,5 m² Wfl. sowie eine großzügige Küche mit hochwertigen E-Geräten • 2 Schlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Kleiderschränke • Neues, behindertengerechtes Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken • Separates WC • Große Südwestterrasse • Geräteschuppen vorhanden • 2 Parkplätze vor der Haustüre• Guter Gesamtzustand des Hauses • Auf Wunsch können vorhandene Möbel übernommen werden • Energiesparender Kachelofen • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Elektroheizung (Kosten in den angegebenen BK enthalten) • Energieausweis HWB 92Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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GANZ ALLGEMEIN Dieses besondere Architektenhaus in Michaelbeuern bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² eine einmalige Kombination aus großzügiger Raumaufteilung und naturnahem Wohngefühl. Die Split-Level-Bauweise ermöglicht ein offenes und modernes Wohnkonzept, das mit hochwertigen Materialien wie Holz und Naturstein gestaltet wurde. Die Gesamtzahl von 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Büro, schafft ausreichend Platz für Familien und Homeoffice. Der gemütliche Kachelofen mit Kochfunktion, große Fensterfronten, sowie zwei komfortable Badezimmer machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnrefugium. MONATLICHE KOSTEN: Miete EUR 2.000,00 BK/HK EUR 500,00 Gesamtkosten EUR 2.500,00 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, WC, Wohnküche mit Kachelofen und Sitzplatz, Wohnzimmer, Terrasse. 1. OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad. 2. OG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad. DG: Großes Zimmer. 1. UG: Büroräume. 2. UG: Kellerräume. ZUR LAGE Michaelbeuern, ein malerisches Dorf im nördlichen Salzburger Land, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Menschen ist, die eine entspannte Lebensqualität suchen. Gelegen im Herzen dieser charmanten Ortschaft, befindet sich das Haus dennoch in guter Erreichbarkeit zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die ländliche Umgebung zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Stadt Salzburg ist in in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Kachelofen mit Kochfunktion 2 Bäder mit Wanne und Dusche Hochwertige Einbauküche mit praktischem Wirtschaftsraum Schöner Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Garage + 5 Abstellplätze ZU DEN BESONDERHEITEN Split-Level-Bauweise Nähe Ortszentrum Wohnen + Arbeiten Großzügige Raumaufteilung Perfekt für Naturliebhaber... [Mehr]

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Sehr ruhige, äußerst sonnige, zentrumsnahe Lage (ca. 8 Gehminuten in den Ort, zum Kindergarten, zur Volksschule, Neuen Mittelschule, HAK/HAS und HLW, 15-20 Gehminuten zum Railjet-Bahnhof Neumarkt, von dort ca. 20 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof Salzburg) Große Parkmöglichkeiten vor dem Haus Bj. 1950, aber seit dem Jahr 2000 sind laufend Sanierungsmaßnahmen erfolgt, wie z.B. 2001: Völlige Erneuerung der elektrischen Anlage, Einbeu neuer Plastik/Alu-Fenster u. Türen mit Zweischeibenverglasung, 2015: Völlige Sanierung der Doppelgarage, 2017: Einbau einer Pelletsheizung, 2020/21: Einbau einer Fußbodenheizung im Hochparterre, Einbau neuer barrierefreier Bäder im Hochparterre u. 1. Stock, neue Böden im Hochparterre u. 1. Stock, Erneuerung des Stiegenhauses mit MAFI-Auftritten und Geländern etc. Haus-Außenmaße ohne Anbauten ca. 8,5 x 8,5 Meter. Die genauen Innenraummaße können den beigefügten Plänen entnommen werden. Untergeschoß: Waschküche (ca. 10 m2), Heizungsraum (ETA-Pelletsanlage u. Feststoffkessel / HWB: 225 kwh), Werk- od. Lagerraum (ca. 20 m2), daneben Doppelgarage (damit Ihre Wägen geschont sind und Sie auch im Winter ohne Enteisung der Scheiben u. Schlösser losfahren können) ACHTUNG: Es besteht auch die Möglichkeit, die Anlage OHNE die Doppelgarage und den danebenliegenden Werkraum zu mieten (siehe unten Variante B) Hochparterre: 1 Zimmer (ca. 20 m2 z.B. als Wohnzimmer), 1 Zimmer (ca. 14 m2 z.B. als Eltern-Schlafzimmer), 1 Zimmer mit allen Küchenanschlüssen (ca. 11 m2) 1 Bad/Dusche/WC (ca. 6 m2), alle mit Fußbodenheizung + Speis + Terrasse + 2 Hobbyräume in einem Anbau (gesamt ca. 20 m2) 1. Obergeschoß: 3 Zimmer (ca. 14, 16 + 12 m2), 2 mit Balkon, 1 mit großer Terrasse z.B. als Kinder-Schlafzimmer) + Dusche/WC + kleiner Abstellraum in der Mansarde Alle großen Zimmer im Hochparterre und 1. Obergeschoß verfügen über einen eigenen SAT-TV-Anschluss. Im großen Raum des Hochparterres zusätzlich Kabel-TV-/Internet-Anschluss der Salzburg-AG. ACHTUNG: Die Durchgangslichte der Innentüren beträgt nur 187 / 188 cm, jene ins Bad des 1. OG nur 183 cm. Ca. 800 m2 nutzbarer, zu pflegender Garten, ideal für einen Kinderspielplatz, Obst- und Gemüsegarten, zur Bienenzucht, Hundehaltung (keine Kampfhunde oder ähnliche Rassen erwünscht), etc. In Zeiten in denen die Grundflächen immer kleiner werden, ist ein eigenes Haus mit großem Garten, in dem die Kinder ungestört spielen können, man eigenes Gemüse und Obst/Wein anbauen kann, vielleicht sogar eigenen Honig ernten kann, der Hund Auslauf hat, ohne dass man mit ihm Spazierengehen muss, etc. von großem Wert. Es kann sich wohl jeder glücklich schätzen, der so eine Anlage zur Verfügung hat! Monatliche Kosten: Variante A - Gesamtes Haus/Garten mit Doppelgarage und Werkraum: Hauptmiete: Euro 1.500 zzgl. 10 % MWSt. Euro 150 Betriebskostenvorauszahlung (Auslagen des Vermieters): Euro 150 Heizung- u. Warmwasserbereitung: ca. Euro 200 Vom Mieter direkt zu zahlende Kosten (Strom, Hausratsversicherung, etc.) ca. Euro 100 Geschätzter monatlicher Kostenaufwand gesamt: ca. Euro 2.100 Variante B: Haus/Garten ohne Doppelgarage & Werkraum: Hauptmiete: Euro 1.350 zzgl. 10 % MWSt. Euro 135 Betriebskostenvorauszahlung (Auslagen des Vermieters): Euro 150 Heizung- u. Warmwasserbereitung: ca. Euro 200 Vom Mieter direkt zu zahlende Kosten (Strom, Hausratsversicherung, etc.) ca. Euro 100 Geschätzter monatlicher Kostenaufwand gesamt: ca. Euro 1.935 Unbefristeter Mietvertrag mit beiderseitigem 3monatigem Kündigungsrecht. Kaution: Euro 12.500 in Form einer Bankgarantie oder eines Sparbuches Anfragen (unbedingt mit Familienbriefing !!!) bitte ausschließlich per E-Mail.... [Mehr]

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GANZ ALLGEMEIN Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1985, befindet sich in der idyllischen Gegend von Schwaighofen Berg in Eugendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von 825 m² bietet es eine Wohnfläche von 159 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 80 m². Das Haus besticht durch seine ruhige Waldrandlage und bietet somit viel Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür. Die Ausstattung ist bereits etwas in die Jahre gekommen, jedoch bietet das Haus eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Monatliche Gesamtmiete € 2.600,00 zuzüglich Heizkosten Einmalige Kosten Vertragserrichtung: 1 Bruttomiete ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, Garage, Diele, WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Büro, Terrasse. OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Balkon ZUR LAGE Schwaighofen Berg liegt in einer besonders idyllischen und naturverbundenen Gegend von Eugendorf. Die ruhige Waldrandlage sorgt für eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar. Eugendorf bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, was dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort macht. ZUR AUSSTATTUNG Helle Laminatböden Gemütlicher Kachelofen Großer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Geräten 3 Schlafzimmer Bad mit Wanne und Dusche 3 WC's Terrasse mit 16 m² Große Einzelgarage 80 m² Kellerfläche ZU DEN BESONDERHEITEN Ruhige Waldrandlage Idyllische Umgebung Großzügiges Grundstück Vielseitige Gestaltungsoptionen... [Mehr]

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Vom Eingangsbereich dieses moderen Hauses gelangt man in ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und in einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche, ausgestattet mit Miele-Geräten. Eine offene Treppe im Wohnzimmer führt direkt in das Obergeschoß. Dort befinden sich eine große Galerie, zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Designausstattung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]