Einfamilienhäuser mieten in 2372 Gießhübl
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 225m² / 5 Zimmer
€ 20,88 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Moderne Villa, eingebettet in einem Villenensemble – Laren Living, mit einzigartigem Fernblick in Gießhübl. Highlights: 6 Villen / Fertigstellung: November 2020, Wohnfläche von 170 bis 256 m², Einliegerwohnungen/Büro/Atelier mit separaten Zugängen und attraktivem Atrium, großzügige Terrassen und Dachterrassen mit Panoramablick, Eigengärten von ca. 300 m², ca. 2500 m² private Parklandschaft mit Teich, Wellness- und Fitnessbereich, 21 Parkplätze (davon 6 E-Ladestationen) in 800 m² privater Tiefgarage. Garten- und Reinigungsservice inkludiert.(Hundehaltung nicht erlaubt.) https:/www.instagram.com/larenliving.at/https://www.larenliving.at/tour/https://www.larenliving.at/film/Wohnen am Naturpark: Gießhübl ist mit rund 400 m über dem Meeresspiegel der höchste Weinort Niederösterreichs und liegt am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge im südlichen Speckgürtel Wiens. Diese Ortschaft vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur (Nahversorgung/Billa, Gastronomie, Heurige, Ärzte, Kosmetik, Therapie, Apotheke, Kindergarten, Volksschule (Schulpartnerschaft mit Maria Enzersdorf), private Volksschule, Hortbetreuung, Bank, Post etc., eine eigene Autobahnzufahrt und gute Busverbindungen nach Wien, Liesing und nach Mödling. VILLA 2: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 225 m2Zimmer: 5Badezimmer: 3WC: 4 (2 separat) Küche: 2Speisekammer: 1Waschküche mit Wäscherutsche: 1Entrée: 1Schrankraum: 1Abstellraum: 2Terrassen: 3Balkon: 2Privat-Lift: 1Büro/Atelier: Einliegerwohnung mit separatem Zugang Tiefgarage: 2 Parkplätze mit 1 E-Ladestation Grundstückgröße: ca. 5.000 m²Eigengarten: 265 m2Große Parklandschaft mit Teich Baujahr/Fertigstellung: November 2020 Allgemeine Bereiche: Große, den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung stehende Parklandschaft mit Teich und uralten Eichen und Ahornen, Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, 800 m² Tiefgarage. Serviceleistung inkludiert: Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness- und Fitnessbereiches. Technische Ausstattung: Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, SAT, elektronische Außenjalousien, große Glasfronten mit 3-fach Verglasung, Einbauküchen mit allen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Kaminanschluss, Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, elektronisch gesteuerte Sonnensegel, beheizte Tiefgaragenabfahrt, Wäschrutsche etc.. Kostenaufstellung: Brutto-Gesamtmiete: € 4.699,02 (Nettomiete € 3.375,39 + € 601,45 Hausbetriebskosten + € 295, Direktkosten + 427,18 USt.) 2 Garagenplätze: € 180, netto (in Gesamtmiete INKLUDIERT!) Kaution: 9 Monats-Mieten als abstrakte Bankgarantie Provision: € 0,-Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Ich freue mich Ihnen Ihre neue Luxusvilla zeigen zu dürfen: Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2372 Gießhübl
2372 Gießhübl / 144,19m² / 5 Zimmer
€ 22,89 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
LUXUS-EINFAMILIENHAUS IN GIESSHÜBL Dieses in bester LAge von Giesshübl gelegen Luxus-Einfamilienhaus mit Gesamtwohnfläche von ca. m² verteilt sich auf 3 Ebenen mit fogender Raumaufteilung: Gartengeschoß: 7m² Vorraum, großes Wohn-/ Eßzimmer (ca. 36m²) mit offener Küche (ca. 16m²) und Ausgang in den nach Süden ausgerichtete Garten und großer Terrasse, , Gäste-WC; Obergeschoß: Vorraum, drei Schlafzimmer (ca.16 m², 14m² & 13 m²), 10m² großes Badezimmer mit Wanne und Dusche; Dachgeschoss: 23m² großes Dachzimmer mit Ausgang auf die 13m² große Dachterrasse Kellergeschoß: drei beheizte Zimmer (12m² , 15m² & 15m²) & 14m² Weinkeller Ein Garagenplatz mit direktem Zugang zum Haus. Ein zweiter Abstellplatz für einen PKW ist direkt vor der Garage am Grundstück gegeben. Ausstattung: •2009 Erstbezug Fassade wurde neu gestrichen 2019; Terrassen neu gemacht 2023. •Parkettboden •Einbauküche •Terrasse •Kabel-& Satelliten-TV, Internetanschluß (Glasfaser-Verkabelung möglich) •Garage •Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner •massive Kunststofffenster •Raumhöhe von teilweise über 3m Das Haus ist sehr großzügig, effizient geschnitten und voll unterkellert. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ571 LUXURY HOUSE in GIESSHÜBL Located in a prime location in Giesshübl, this luxury single-family home with a total living space of approx. m² is distributed over 3 levels with the following Layout: Garden level: Entrance hall, large living/dining room (approx. m²) with exit to the south-facing garden and a m² terrace, kitchen (approx. m²), guest toilet; Upper floor Entrance hall, three bedrooms (approx. m², m² & m²), large bathroom with tub and shower (approx. m²); Attic: Attic room with exit to the m² roof terrace Basement: three rooms (approx. m²) wine cellar A garage space with direct access to the house. There is a second parking space for a car directly in front of the garage on the property. Furnishing & equipment: • Reconstruction/expansion to include a winter garden and general renovation in 2009 • Parquet floor • Fitted kitchen • Terrace • Cable & satellite TV, internet connection (fiber optic cabling possible) • Garage • Utility room with washing machine and dryer • solid plastic windows • Room height of over 3m in some cases The house is very spacious, efficiently laid out and has a full basement. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VRGLP Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3140 Betriebskosten € 160 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3300... [Mehr]
