Einfamilienhäuser mieten im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Dieses sehr schöne und helle Wohnhaus steht in der schönen Ortschaft Ernsdorf bei Staatz und umfasst 2 getrennte Wohnungen - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für ein Mehr-Generationenhaus. Das komplett sanierte Haus mit insgesamt 2 Wohnungen ist Erstbezug und wurde mit viel Liebe renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Eine Wohnung liegt im Erdgeschoß, umfasst ca. 116 m² und verfügt über: Windfang, Vorraum/Gang, Küche mit Esszimmer, Bad, WC und 3 Schlafzimmer. Die 2. Wohnung liegt im Obergeschoß mit ca. 116 m², hat einen eigenen Zu/Eingang und verfügt über: Vorraum/Gang, Abstellraum, Bad, WC, Küche (nicht ausgestattet), Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Gartenanteile und 2 Autoabstellplätze direkt vor der Wohnung gehören ebenso dazu. Das Haus wir unmöbliert vermietet, somit kann sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet werden. HINWEIS: Es ist keine Haltung von freilaufenden Tieren (Hunde, Katzen) erlaubt. Das Haus liegt am Ortsrand in ruhiger Lage mit herrlichen Spazier- und Radwegen. Ideal für Pendler: Zur nächsten S-Bahn-Station in Frättingsdorf sind es ca. 2 Kilometer. Auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 15 Autominuten. In Poysdorf, Mistelbach und Laa/Thaya – alle maximal in 15 Kilometer Entfernung – findet man gute Einkaufsmöglichkeiten. Ein SPAR-Markt befindet sich im ca. 1 km entfernten Enzersdorf bei Staatz, in Staatz befinden sich auch ein Kindergarten und die Volksschule. Miete: € 1.790, inkl. Betriebskosten (Strom extra) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1790 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1790 Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Hausbrunn MIETE - Generalsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in absoluter Grünruhelage! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Ai HX Die Immobilie wurde 2022 aufwendig kernsaniert. Bei der Sanierung wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um ein offenes und energieeffizientes Wohnraumkonzept zu schaffen! Neben den zirka 70m2 Wohnfläche verfügt die Immobilie über einen ruhigen Garten, eine uneinsehbare Terrasse und einen Abstellraum. Die Immobilie wird , mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, vermietet. Das Objekt findet seinen Platz abseits von jeglichem Verkehr in einer kleinen Waldlichtung am Ortsrand. • TIERHALTUNG ERLAUBT* Folgendes wurde saniert.: • sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, usw...) • Gastherme mit Fußbodenheizung • Estrich im ganzen Haus • sämtliche Oberflächen • Isolierung • LED Spots im ganzen Haus • Hof neu gepflastert Details: Grundfläche: zirka 120m² Wohnfläche: zirka 70m² Nebenräume: zirka 18m² Heizung: Gas -Zentral (Fußbodenheizung) Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum Kaution: 3 Monatsmieten Gesamtmiete monatlich: EUR 800,- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

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ONLINE TERMINBUCHUNG UNTER: www.remax.at/1658-3379 Tolles Miethaus direkt in Wolkersdorf! Zur Vermietung gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 754m² Grund mit einem Mitte der 1960er Jahre erbauten und 2024/2025 saniertem Haus (Fenster, Balkon- und Terrassentüren, Elektrik, Fußböden) und einem sehr sonnigen Garten! Das Haus liegt fußläufig circa 5 Minuten bzw. 600m vom Zentrum entfernt. Beheizt wird es mittels Gaszentralheizung, zusätzlich steht auch noch ein toller Kachelofen zur Verfügung. Die ca. 115m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen wie folgt: Erdgeschoss: ein Flur, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche, Balkon. Untergeschoss: Flur, großes Badezimmer mit Dusche / Toilette, Abstellraum, zwei Zimmer, direkter Zugang in den großen Garten. Das Bad im UG kann noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Wolkersdorf im Weinviertel (www.wolkersdorf.at) in der Region Weinviertel (www.weinviertel.at) Wolkersdorf ist eine sehr belebte Ortschaft: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Sonderschule, Musikschule, sämtliche Ärzte, Apotheke, Drogerie, Supermärkte, Photograf, Gasthäuser, Heurigenbetriebe, Imbisslokale, Freibad, Eislaufplatz und viele andere Freizeitmöglichkeiten machen die ländliche Kleinstadt zu einer echten Wohlfühlstadt. Wolkersdorf hat eine ideale Verkehrsanbindung und liegt direkt an der Schnellbahnlinie S2. Mit dem Auto erreicht man über die Nordautobahn A5 von Wien aus in ca. 12 Minuten Wolkersdorf. Die ca. 25km entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach erreicht man in 20 Minuten (weitere Infos: www.mistelbach.at) Die Miete beträgt pro Monat € 1350,- Kaution: € 3000,- Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Facts: Wohnfläche ca. 115m² 4 Zimmer 2 Badezimmer 2 Toiletten Küche Wohnzimmer Terrasse sehr großer, uneinsichtiger Garten mit tollem Altbaumbestand Garage (unterkellert, als Montagegrube verwendbar) 2 Stellplätze EG: ca. 58,31 UG: ca. 56,69m² Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom 2023/24 (nicht bewohnt): €124,25 EVN Gas Wasser Eignungsbefund vom Rauchfangkehrer liegt vor. Elektroattest folgt Energieausweis vom 3.4.2016 Benützungsbewilligung vom 18.10.1972 WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1350 Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

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Wir bieten in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage ein Einfamilienhaus Haus zur Miete an. Das Haus bietet eine große, helle Wohnfläche und liegt ruhig, an einem Siedlungsrand auf einem 1.511m² großen Grundstück. Durch den Vollkeller mit 90m² und eine Wohnfläche von 183m² ist genug Platz, auch für eine große Familie. Weiters gibt es auf der Liegenschaft eine schöne Garage als Nebengebäude. Gerne bieten wir eine unverbindliche Besichtigung an. Die Vermietung ist auch für einen längeren Zeitraum möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Sie suchen ein neues Zuhause in Niederösterreich, fernab von der Hektik der Großstadt dann könnte diese Wohneinheit im Erdgeschoß des Einfamilienhauses in Niederleis genau das Richtige für Sie sein! Mit einer Fläche von 82 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, aber auch Singles die großzügig wohnen möchten. Das Erdgeschoß des Hauses wurde vollständig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die modernen und hochwertigen Materialien, kombiniert mit dem Charme eines traditionellen Einfamilienhauses, machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück. Die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Doch nicht nur optisch kann dieses Haus punkten, auch in Sachen Ausstattung lässt es keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hunde und Katzen sind herzlich willkommen! Hunde erwartet ein eigenes Pool das auch ihre Besitzer*innen nutzen können und Katzen haben den Luxus eines eigenen Ein- und Ausganges inklusive exklusivem Kratzbaum. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern ist die Lage optimal, denn eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Ihre Kinder sicher und bequem zur Schule gehen, während Sie sich keine Sorgen machen müssen. Falls dieses behagliche Heim Ihr Interesse geweckt haben sollte, würde es mich freuen, einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren, damit Sie Ihr neues Domizil in aller Seelenruhe erkunden können. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ulrichskirchen. Es befindet sich 2 km von Wolkersdorf im Weinviertel und ca. 20 Minuten Autofahrt vom Rande Wien entfernt. Eine eigene Ab- und Auffahrt an der Autobahn A5 und eine direkte S-Bahn sowie eine Bus Verbindung nach Wien sind vorhanden. Die großzügige Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Massivhaus verfügt über: OG: ein voll möblierter Vorraum, eine Küche (Maß gefertigte Einbauküche von Tischler) inclusive Esszimmer voll möbliert, ein Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten, 3 Schlafzimmer, Schrankraum voll möbliert, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein extra WC. EG: ein Vorraum, ein rustikales Keller Stüberl voll möbliert, ein großes Zimmer, eine überdachte Terrasse, Heiztechnikraum, Werkstatt/Garage, Lagerraum, Waschraum und ein extra WC. Garten: ca. 1000,00 m² idyllisches Gefühl mit Nadel- und Obstbäumen. Für Ihr Auto gibt es eine geschlossene Einfahrt, Carport und Garage. Für wohlige Wärme sorgt eine Zentralheizung (mit Gas oder Holz). Für ihr Obst, Gemüse usw. ist ein Erdkeller zur Lagerung vorhanden. Im Garten befinden sich noch 2 Geräteschuppen. Gesamtmiete beträgt 1950 EUR Dieser setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins excl. 10% Ust: 1560 EURO 10% Ust: 156 EURO Nebenkosten: 234 EURO Kaution: 5850 EUR Ablöse: keine Strom-, Gas-, Wasserkosten, Telefon/Internet, Rauchfangkehrer und Wartung der Gastherme trägt der Mieter selbst. Verfügbar ab: nach Vereinbarung Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wundervollen Gemeinde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns, wir freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bei ernsthaftem Interesse kann das Objekt ab sofort auch besichtigt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

ruhige Lage