Einfamilienhäuser mieten in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

? Moderner Bungalow in holzmassivbauweise in Loiwein. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² steht das Haus auf einem Grundstück von 704 m². Die Kombination aus moderner Bauweise und natürlichen Materialien macht dieses Holzhaus zu einer einzigartigen Wohngelegenheit. ? Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und modernen Zustand. Mit seinen zwei Zimmern eignet sich das Haus ideal als gemütliches zuhause für Paare, Singles oder als Wochenend- und Ferienhaus. ? Die natürliche Bauweise aus Massivholz schafft naturnahes Wohnambiente. Ein Carport bietet Platz für Fahrzeuge. ? Die große Terrasse lädt dazu ein, die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der große Garten ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten. ? Im Inneren sorgt ein Original Jøtul-Ofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt das Haus über 5 Infrarot-Flächenheizungen, die für effiziente und wohltuende Wärme sorgen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Haus im Süden von St.Pölten! Das Haus wurde innen komplett neu gestaltet. Hervorzuheben ist die exklusive Wohnküche. Weiters gibt es im Erdgeschoß einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß ist ein sehr großes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Küche aus ist der große uneinsehbare Garten zu erreichen. Im Haus befindet sich eine Garage. Die Heizung erfolgt mittels einer neuen Gastherme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 270 m² sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit 90 m². Das Obergeschoss bietet Fernblicke über Wien und den Wienerwald. Ein Giebeldach verleiht dem Objekt eine besonders gemütliche Atmosphäre. Kellergeschoss: Hobbyraum, Arbeitszimmer, Technik Raum, Waschküche, Lagerraum Erdgeschoss: Diele, Gästezimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche Obergeschoss: Foyer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, 2 Abstellräume Dachgeschoss: Nutzbar als Stauraum (begehbar) Die großzügig gestalteten Wohnräume werden durch die harmonische Verwendung von Holz im Innenbereich geprägt, wodurch ein behagliches Ambiente entsteht. Die Ausrichtung der Fensterflächen in vier Himmelsrichtungen sorgen für ein lichtdurchflutetes, sonniges Zuhause. Stilvolle Mahagoni Möbel und Türen aus Massivholz, Plafonds aus Holz sowie ein prominentes Treppengelände in Fichte Natur ergänzen die Holzarchitektur und verleihen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Es ist sowohl eine möblierte als auch unmöblierte Vermietung möglich. Abgerundet wird das Angebot mit einer sonnigen Terrasse mit Markise im Erdgeschoss, einem gemütlichen Balkon im Obergeschoss sowie einer privaten Garage, einem Carport, Abstellplatz für Fahrräder sowie einem Gartenhaus aus Holz. Die südliche und westliche Ausrichtung der 580 m² reinen Gartenfläche bietet ideale Voraussetzungen für einen optionalen Außenpool. Ein Rosenbeet und eine blühende Hecken-Kollektion unterstreichen die Optik des Gartens. Die Immobilie wird von einem privaten Anbieter (Nichtraucher ohne Haustiere) zur erstmaligen Vermietung angeboten. Bitte keine gewerblichen Anfragen.... [Mehr]

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" Charmantes Haus in ruhiger Lage in Stockerau zu vermieten" In bester, ruhiger Wohnlage von Stockerau wartet dieses liebevoll erhaltene Haus auf neue Mieter. Es bietet ein gemütliches Wohnambiente mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Sitzecke sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon als Durchgangszimmer. Das ca. 635 m² große Grundstück punktet mit viel Stauraum, einer Garage und einem Pool, der aktuell jedoch nicht funktionstüchtig ist. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, ist hier klar im Vorteil – und darf sich gerne angesprochen fühlen. Buslinien: Die Stadtbuslinie 1 des Betreibers Dr. Richard verkehrt durch Stockerau und bedient mehrere Haltestellen in der Nähe der Gerbergasse, darunter die Stationen „Stockerau Bahnhof“, „Judithastraße“ und „Unter den Linden/Gymnasium“ S-Bahn: Der Bahnhof Stockerau ist zentral gelegen und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in andere Regionen Niederösterreichs ermöglichen . Nahversorger In unmittelbarer Nähe der Gerbergasse befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Supermärkte: Mehrere Lebensmittelgeschäfte wie BILLA, HOFER und SPAR sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken und Drogerien: Apotheken und Drogeriemärkte befinden sich in der Umgebung und bieten medizinische Versorgung sowie Produkte des täglichen Bedarfs. Bäckereien und Cafés: Lokale Bäckereien und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten frische Backwaren sowie Getränke. Weitere Dienstleister: In der Gerbergasse 2 ist beispielsweise die J. u. A. Frischeis GmbH ansässig, ein Holzgroßhandel, der auch für Endkunden Produkte und Beratung anbietet . Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Strom Miete inkl. BK: 1250, € ohne Strom, Warmwasser und Heizung Kaution: 8000, 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1250 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1250 Heizwärmebedarf: 216.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt an der Bundesstraße B18 und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großer Wald, der sich ideal für Spaziergänge eignet. Das Haus bietet eine solide Ausstattung, einschließlich einer Intuo-Design-Küche, einem großen Pool und einer Solaranlage zur Poolbeheizung. Es ist eine professionelle Abus Alarmanlage mit meldern im gesamten haus installiert. Zudem gibt es einen eigenen Brunnen und eine eigene Kläranlage, deren Kosten im Mietpreis enthalten sind. Details zum Haus: Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit Gartenblick und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC Haupteingang führt über eine Außentreppe in den Vorraum des Hauses Verbindung von der Garage: Es besteht die Möglichkeit, über den Keller trockenen Fußes ins Haus zu gelangen Obergeschoss: Fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können (z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) Zwei Zimmer im Obergeschoss verfügen über Einbauschränke Ein weiteres Zimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche und WC In zwei Zimmern im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt. Auf diesen Flächen sind Muster von Bodenbelägen aufgelegt, aus denen Sie noch ihre Auswahl treffen können. Keller: 86m² nutzbare Kellerfläche!! Hobbyraum für verschiedene Freizeit- oder Nutzungsmöglichkeiten Wasch- und Technikraum Zwei Autogaragen, eine davon mit Montiergrube Außenbereich: Garten mit Pool, beheizt durch eine Solaranlage auf dem Dach Terrassenbereich im Garten Gartenbereich bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann nach Absprache mit den Mietern angepasst werden. Hundehaltung erlaubt Hinweis zum Garten: Der Garten wird derzeit noch angelegt, weshalb er auf den Fotos noch nicht besonders schön aussieht. Die Mieter haben jedoch viel Gestaltungsfreiraum und der Garten kann mit der Zeit nach eigenen Vorstellungen schön angelegt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisches Landhaus zur Miete in Hüttendorf – für Singles & Paare, die das Besondere suchen nur ca. 3 km von Mistelbach entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hüttendorf – ein Rückzugsort mit ländlichem Flair und gleichzeitig bester Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung oder Freizeitangebote – alles befindet sich in bequemer Reichweite. Wohnen im Grünen – kompakt, gemütlich & privat Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und ein gemütliches Ambiente mit viel Freiraum rundherum. Der uneinsehbare Innenhof sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Garage gewährt Zugang zum Innenhof, während ein praktisches Nebengebäude zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich mit Pellets und Holz – nachhaltig und kostenschonend. Im Jahr 2023 wurde das Haus teilsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: •Veranda •Badezimmer •Küche •Abstellraum •Vorraum •Zwei Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Eckdaten zur Miete: •Wohnfläche: ca. 65 m² •Garage & Nebenraum: ca. 25 m² •Grundstücksfläche: ca. 170 m² •Miete inkl. USt: EUR 600,- •Betriebskosten inkl. USt: EUR 50,- •Gesamtmiete: EUR 650,- •Kaution: EUR 1.950,- Fazit: Ein ideales Zuhause für naturverbundene Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Jetzt besichtigen und verlieben!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

REINTHAL – Miete Charmantes Bauernhaus mit modernem Komfort – Bezugsfertig & nur einen Klick entfernt! Jetzt sofort besichtigen: https://tour.ogulo.com/j72g Sie lieben das Ländliche, möchten aber nicht auf Komfort verzichten? Dann ist dieses Schmuckstück in Reinthal genau das Richtige für Sie! In ruhiger Lage, direkt an der Grenze zur tschechischen Stadt Břeclav, wartet dieses liebevoll sanierte Bauernhaus auf neue Bewohner. Rund 65 m² Wohnfläche, verteilt auf Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Vorraum – perfekt aufgeteilt und sofort bezugsbereit. Highlights, die überzeugen: • Heizkosten sparen mit Holzofen & modernen Infrarotpaneelen • Carport & betonierter Innenhof – ideal für Auto & laue Sommerabende • Gewölbekeller für Wein, Vorräte oder einfach als besonderer Raum • Nebenräume, Grillplatz, Blumengarten – Platz für Ihre Ideen • Tierhaltung erlaubt – Ihre Lieblinge sind herzlich willkommen! Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 65 m² • Grundstück: ca. 414 m² • Miete: € 790,00 / Monat • Kaution: €2.500,- Einziehen, wohlfühlen, ankommen – in Reinthal. Jetzt klicken & besichtigen: https://tour.ogulo.com/j72g... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Charmantes, generalsaniertes Einfamilienhaus mit ruhigem Innenhof und erlaubter Tierhaltung in 2145 Hausbrunn zu mieten! Monatliche Miete: € 800,- (inkl. Betriebskosten) Dieses liebevoll Ende 2022 kernsanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Energieeffizienz legen. Tierhaltung ist erlaubt, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind. Highlights der Immobilie: •ca. 70 m² Wohnfläche •Uneinsehbarer, ruhiger Innenhof •Moderne Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung •Küche inkludiert •LED-Spots im gesamten Haus •Zusätzliche Nebenräume: Technikraum & Abstellraum (ca. 18 m²) •Sanierung 2022 inkl. neuer Leitungen, Estrich, Isolierung und Oberflächen Raumaufteilung: •Vorraum •Offene Wohnküche •Schlafzimmer •Badezimmer •WC •Technikraum •Abstellraum Weitere Infos: •Grundfläche: ca. 120 m² •Befristung: 3 Jahre •Kaution: 3 Monatsmieten •Gesamtmiete: € 800,- monatlich (zzgl. Betriebskosten) •Mietbeginn ab 01.09.2025 bzw. bereits ab Juli 2025 nach Vereinbarung Tierhaltung: In dieser Immobilie ist Tierhaltung erlaubt, sodass Sie Ihre Haustiere problemlos mitbringen können. Jetzt besichtigen & verlieben!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg gelegen steht eine Doppelhaushälfte im ZWEITBEZUG zur Vermietung. Die Doppelhäushälfte in dieser exklusiven Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne bietet auf 3 Ebenen - mit Wohn-/Küche, 4 Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs sowie Terrasse, Balkon, Dachterrasse und Garten - reinsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoß ist hierbei so konzipiert, dass es als eigenständige Wohneinheit oder auch als eigenes Büro bzw. Home-Office perfekt den Anforderungen an den neuen Lebens- und Berufsalltag entspricht. - Wohnen & Arbeiten - alles in einem und doch getrennt! Ausgezeichnete Wohn- & Lebensqualität. Weidling bietet eine hervorragende Wohnqualität mit dörflichem Charme und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. In nur ca. 15 Fahrminuten erreicht man das Zentrum Wiens. Natur pur versprechen die schönen, bewaldeten Hügel und Berge rund um Weidling wie der Biosphärenpark Eichenhain, ein 3.800 ha großer Naturpark, der Buchberg, der Leopoldsberg, oder der Kahlenberg. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten von Bäcker über Supermarkt, Trafik bis Bank, Ärzte, Apotheken, gute Schulen & Kindergärten bieten Lebensqualität pur in dieser von vielen Einfamilienhäusern geprägten Gegend. Zahlreiche Winzer und ihre auszeichneten Weine haben Klosterneuburg weit über die Grenzen bekannt gemacht. Die Heurigen sind ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Raumaufteilung. EG:>>> Vorraum >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Abstellraum bzw. begehbare Garderobe >>> Technikraum >>> Wohn/Essbereich mit moderner Tischlermaß-Küche mit Kochinsel und integrierter Speiß sowie Ausgang auf die Terrasse >>> Terrasse >>> Garten, auch von außen mit eigenem Zugang begehbar1.OG: >>> 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon >>> Badezimmer mit Villeroy & Boch Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Balkon DG - als separate Wohneinheit bzw. Büro konzipiert: >>> Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile >>> Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Dachterrasse TOP-Ausstattung im ERSTBEZUG. Tischlermaßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und modernsten Markengeräten von Siemens bestehend aus Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Blanco-Abwasch Badezimmer mit Villeroy & Boch Waschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Handtuchtrockner und Waschmaschienen-Anschluss Badewanne im Badezimmer DGSpürandloses WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch Eichendielenböden gebürstet und geölt Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm in den Sanitärbereichen Elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren Innentüren mit einer Höhe von 210 cm SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung ausgeführt inkl. eigener Entkalkungsanlage Video-Gegensprechanlage Möglichkeit im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschließen Außergewöhnliche Dach-Fassadengestaltung Ein zugeordner PKW-Abstellplatz befindet sich vor dem Doppelhaus und ist im Mietpreis inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Seitenstraße/Sackgasse. Die Verrechung von Heizung und Strom erfolgt direkt mit den jeweiligen Energie-Lieferanten. Lage & Infrastruktur. Mit dem Auto ist man in 10-15 Minuten im Herzen von Wien. Sport & Freizeit vor der Haustüre: Spazieren, Flanieren oder Laufen entlang der Allee neben dem Weidlingbach - Naturpark Eichenhain - Radwege, Mountenbike-Strecken bis zum Wienerwald - Strandbad Klosterneuburg - Happyland: Klosterneuburgs sportliches Zentrum für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende - Tennisclubs Gute Infrastruktur: Hofer in der Brandmayerstraße, Bäcker, Trafik, Fischspezialitäten bei der Agnesbrücke sowie Spar, Billa, Fleischhauer, Bäcker und Bank am Weidlinger Bahnhof Kulinarik & Wein: Für Genießer stehen in der Umgebung gemütliche Restaurants und Wirtshäuser bereit – einige davon erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Weingärten und Buschenschanken in Klosterneuburg laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ausbildung: Der Kindergarten Weidling und die Volksschule sind fußläufig entfernt. Der Schulbus führt zum Bundes-/Realgymnasium IB World School. Gute ärztliche Versorgung durch niedergelassene Ärzte - wie z.B. ein praktischer Arzt in der Klosterneuburger Straße - sowie das Spital Klosterneuburg Öffentliche Anbindung. Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Stadtbus/Bus bringt Sie mit 1x umsteigen auch zur U-Bahn U4 Station „Heiligenstadt“. Bus 401/241 in 18 Minuten bei der U4 Heiligenstadt Schnell-Bahn-Station Weidling Stadtbusse Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

BEREITS FIX RESERVIERT!! SOFORT BEZIEHBARES WOHNHAUS mit einer Wohnfläche von ca.90 m² und einem pflegeleichten, LIEBEVOLL ANGELEGTEN GARTEN. Dieses VIERTELHAUS wurde 2007 in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade erbaut. Die GESAMTGRUNDFLÄCHE beträgt ca. 130m². Im ERDGESCHOSS gelangt man durch das zentrale Vorzimmer in die schöne, KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE, in das WC mit Handwaschbecken, sowie in das GEMÜTLICHE WOHNZIMMER mit einem SCHWEDENOFEN, der für wohlige Wärme sorgt! EIN BESONDERES HIGHLIGHT ist der SONNIGE WINTERGARTEN, der 2017 neu errichtet bzw. an das bestehende Wohnhaus angebaut wurde! ER WURDE SPEZIELL MIT ALLEN FINESSEN AUSGESTATTET: Fußbodenheizung, Vinylboden, alle Fenster mit Fliegengitter und elektrischen Rollos, Dämmung. Er wurde bis jetzt vom Eigentümer als ESSZIMMER genutzt. Über eine verflieste Stiege kommt man in das OBERGESCHOSS mit Vorzimmer und 2 Schlafzimmer. Weiters finden Sie ein MODERNES BAD mit barrierefreier Wellnessdusche, Waschtisch, die Gastherme und einem 2. WC vor. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert (teilweise beheizt + verfliest) mit Wirtschaftsraum, Lagerraum, 2. Dusche und Handwaschbecken. Beim EINGANGSBEREICH befindet sich ein GROSSER ABSTELLRAUM, der zur Aufbewahrung von Gartengeräten dient. AUSSTATTUNG: Fliesen- und Parkettböden, Vinylboden, sämtliche Kunststofffenster mit Fliegengitter und Außenrollos, Satanlage, Gaszentralheizung, Schwedenofen, 1 Parkplatz (2. möglich). Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Sat MIETDAUER: 5 Jahre KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten GESAMTMIETE: Euro 1.200,- inkl. Betriebskosten + 1 Parkplatz IHR ANSPRECHPARTNER: Martina Grill, Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Eingebettet in ein großzügiges 955 m² Gartengrundstück mit Altbaumbestand, genießen Sie hier Ruhe und Naturnähe – und dennoch eine perfekte Anbindung an Stadt und Infrastruktur. Raumaufteilung; Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) offen hin zur neuen DAN-Küche (inkl. separater Speisekammer) sowie zum einladenden Esszimmer • 3 helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice • Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates WC • Sonnige, weitläufige Terrasse; Garten mit Flair – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende • Voll unterkellert mit zusätzlichem Nassraum (WC & Dusche) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Garage für ein kleines Fahrzeug Technischer Zustand: Solide Bauweise aus den 1980er Jahren – laufend instandgehalten • Neue Gasheizung (2024) für effiziente Wärmeversorgung • Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Gemütlichkeit Perfekte Lage – Naturnähe und optimale Anbindung: Das Haus liegt in einer grünen, ruhigen Wohngegend von Stockerau und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Autobahnanschluss (Stockerau Ost) in wenigen Minuten erreichbar • Kindergarten: ca. 4 Gehminuten • Apotheke: ca. 7 Gehminuten • Supermarkt: ca. 9 Gehminuten • Volksschule: ca. 16 Gehminuten • Bahnhof: ca. 20 Gehminuten • Zentrum Stockerau: ca. 18 Gehminuten Mietkonditionen: • Mietzins (kalt): € 1.500, • Betriebskosten: ca. € 200, (exkl. Strom; Heizung) Dieses Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, die eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Stockerau suchen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf, in sonniger Grünlage, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Liegenschaft besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten, eine südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie die unmittelbare Nähe zum Marchfeld Center (ca. 5 Autominuten entfernt). Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m² auf zwei Ebenen und einem ca. 60m² großem Keller. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 500m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Vorzimmer Gäste-WCKomplettküche mit angrenzender Speis Großes Wohnzimmer mit ca. 36,8 m² und direktem Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse Obergeschoss (Dachgeschoss): Elternschlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer/Homeoffice Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoss: Vorraum Drei weitere Wohn-/Lagerräume, vielseitig nutzbar (Hobbyraum, Büro, Lager etc.) Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Gaszentralheizung), Radiatoren in den anderen Etagen Voll unterkellert Südwestterrasse mit Zugang zum Garten Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung Seitlicher Gemüsegarten Zwei Kfz-Stellplätze Fliesen- und Parkettböden Teilmöbliert Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Groß-Enzersdorf – ideal für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Wien schätzen. Details zur Vermietung: Miete: € 1.895,- (inkl. BK und USt.) - exkl. Strom/Gas/Telefonie/Internet/Haushaltsversicherung Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Verfügbarkeit: ab 01. Mai 2025 Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (€ 9.500,-) Ihr Ansprechpartner: THOMAS EDER Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]