Einfamilienhäuser mieten in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt an der Bundesstraße B18 und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großer Wald, der sich ideal für Spaziergänge eignet. Das Haus bietet eine solide Ausstattung, einschließlich einer Intuo-Design-Küche, einem großen Pool und einer Solaranlage zur Poolbeheizung. Es ist eine professionelle Abus Alarmanlage mit meldern im gesamten haus installiert. Zudem gibt es einen eigenen Brunnen und eine eigene Kläranlage, deren Kosten im Mietpreis enthalten sind. Details zum Haus: Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit Gartenblick und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC Haupteingang führt über eine Außentreppe in den Vorraum des Hauses Verbindung von der Garage: Es besteht die Möglichkeit, über den Keller trockenen Fußes ins Haus zu gelangen Obergeschoss: Fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können (z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) Zwei Zimmer im Obergeschoss verfügen über Einbauschränke Ein weiteres Zimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche und WC In zwei Zimmern im Obergeschoss ist Teppichboden verlegt. Auf diesen Flächen sind Muster von Bodenbelägen aufgelegt, aus denen Sie noch ihre Auswahl treffen können. Keller: 86m² nutzbare Kellerfläche!! Hobbyraum für verschiedene Freizeit- oder Nutzungsmöglichkeiten Wasch- und Technikraum Zwei Autogaragen, eine davon mit Montiergrube Außenbereich: Garten mit Pool, beheizt durch eine Solaranlage auf dem Dach Terrassenbereich im Garten Gartenbereich bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann nach Absprache mit den Mietern angepasst werden. Hundehaltung erlaubt Hinweis zum Garten: Der Garten wird derzeit noch angelegt, weshalb er auf den Fotos noch nicht besonders schön aussieht. Die Mieter haben jedoch viel Gestaltungsfreiraum und der Garten kann mit der Zeit nach eigenen Vorstellungen schön angelegt werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Hinterbrühl bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit 6 Zimmern, 3 Badezimmern und 4 KFZ-Stellplätzen ist genügend Platz für alle Bedürfnisse vorhanden. Die ausgezeichnete Raumaufteilung mit separatem Eltern- und Kinderbereich sowie die Nähe zum Bus nach Wien machen diese Immobilie ideal für Familien. Nutzen Sie die zwei großen Entertainment Bereiche im Keller für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr geräumig mit 294 QM und 120 QM Nutzfläche - 6 Zimmer - 3 Badezimmer, 4 WCs - 4 KFZ-Stellplätze, 2 davon in der Garage - Bus nach Wien fußläufig erreichbar - ausgezeichnete Raumaufteilung, separater Eltern- und Kinderbereich - Waschküche im Keller - 2 Große Entertainment Bereiche im Keller - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisches Landhaus zur Miete in Hüttendorf – für Singles & Paare, die das Besondere suchen nur ca. 3 km von Mistelbach entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hüttendorf – ein Rückzugsort mit ländlichem Flair und gleichzeitig bester Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung oder Freizeitangebote – alles befindet sich in bequemer Reichweite. Wohnen im Grünen – kompakt, gemütlich & privat Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und ein gemütliches Ambiente mit viel Freiraum rundherum. Der uneinsehbare Innenhof sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Garage gewährt Zugang zum Innenhof, während ein praktisches Nebengebäude zusätzlichen Stauraum bietet – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich mit Pellets und Holz – nachhaltig und kostenschonend. Im Jahr 2023 wurde das Haus teilsaniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Raumaufteilung: •Veranda •Badezimmer •Küche •Abstellraum •Vorraum •Zwei Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Eckdaten zur Miete: •Wohnfläche: ca. 65 m² •Garage & Nebenraum: ca. 25 m² •Grundstücksfläche: ca. 170 m² •Miete inkl. USt: EUR 600,- •Betriebskosten inkl. USt: EUR 50,- •Gesamtmiete: EUR 650,- •Kaution: EUR 1.950,- Fazit: Ein ideales Zuhause für naturverbundene Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Jetzt besichtigen und verlieben!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Charmantes, generalsaniertes Einfamilienhaus mit ruhigem Innenhof und erlaubter Tierhaltung in 2145 Hausbrunn zu mieten! Monatliche Miete: € 800,- (inkl. Betriebskosten) Dieses liebevoll Ende 2022 kernsanierte Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Energieeffizienz legen. Tierhaltung ist erlaubt, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind. Highlights der Immobilie: •ca. 70 m² Wohnfläche •Uneinsehbarer, ruhiger Innenhof •Moderne Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung •Küche inkludiert •LED-Spots im gesamten Haus •Zusätzliche Nebenräume: Technikraum & Abstellraum (ca. 18 m²) •Sanierung 2022 inkl. neuer Leitungen, Estrich, Isolierung und Oberflächen Raumaufteilung: •Vorraum •Offene Wohnküche •Schlafzimmer •Badezimmer •WC •Technikraum •Abstellraum Weitere Infos: •Grundfläche: ca. 120 m² •Befristung: 3 Jahre •Kaution: 3 Monatsmieten •Gesamtmiete: € 800,- monatlich (zzgl. Betriebskosten) •Mietbeginn ab 01.09.2025 bzw. bereits ab Juli 2025 nach Vereinbarung Tierhaltung: In dieser Immobilie ist Tierhaltung erlaubt, sodass Sie Ihre Haustiere problemlos mitbringen können. Jetzt besichtigen & verlieben!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige, gepflegte sowie lichtdurchflutete Villa in Hagenbrunn bei Korneuburg, Bisamberg ist perfekt geeignet für eine Familie die exklusives Wohnen in einer sehr ruhigen Siedlungsgegend vor den Toren Wiens schätzt. In den 5 Zimmern, 3 Badezimmern, einem idyllischen , gepflegten Garten welcher südostseitig ausgerichtet ist, dem Swimmingpool mit großer Terrasse sowie einem Sauna und Fitnessbereich können Sie hier das Leben in vollen Zügen genießen. Der weiße Marmor zaubert Eleganz in die Wohnräume während die Schlafzimmer mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet sind. Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum und in der Doppelgarage ist Platz für zwei Fahrzeuge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr hochwertige und helle Räume - Outdoor Swimming Pool - Sauna und Fitness Bereich - Wunderschöner, gepflegter Garten - Fernblick nach Wien - zwei Wintergärten - Qualitative Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum - Klimaanlagen in den Schlafzimmern - Doppelgarage - Alarmanlage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg gelegen steht eine Doppelhaushälfte im ZWEITBEZUG zur Vermietung. Die Doppelhäushälfte in dieser exklusiven Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne bietet auf 3 Ebenen - mit Wohn-/Küche, 4 Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs sowie Terrasse, Balkon, Dachterrasse und Garten - reinsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoß ist hierbei so konzipiert, dass es als eigenständige Wohneinheit oder auch als eigenes Büro bzw. Home-Office perfekt den Anforderungen an den neuen Lebens- und Berufsalltag entspricht. - Wohnen & Arbeiten - alles in einem und doch getrennt! Ausgezeichnete Wohn- & Lebensqualität. Weidling bietet eine hervorragende Wohnqualität mit dörflichem Charme und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. In nur ca. 15 Fahrminuten erreicht man das Zentrum Wiens. Natur pur versprechen die schönen, bewaldeten Hügel und Berge rund um Weidling wie der Biosphärenpark Eichenhain, ein 3.800 ha großer Naturpark, der Buchberg, der Leopoldsberg, oder der Kahlenberg. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten von Bäcker über Supermarkt, Trafik bis Bank, Ärzte, Apotheken, gute Schulen & Kindergärten bieten Lebensqualität pur in dieser von vielen Einfamilienhäusern geprägten Gegend. Zahlreiche Winzer und ihre auszeichneten Weine haben Klosterneuburg weit über die Grenzen bekannt gemacht. Die Heurigen sind ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Raumaufteilung. EG:>>> Vorraum >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Abstellraum bzw. begehbare Garderobe >>> Technikraum >>> Wohn/Essbereich mit moderner Tischlermaß-Küche mit Kochinsel und integrierter Speiß sowie Ausgang auf die Terrasse >>> Terrasse >>> Garten, auch von außen mit eigenem Zugang begehbar1.OG: >>> 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon >>> Badezimmer mit Villeroy & Boch Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Balkon DG - als separate Wohneinheit bzw. Büro konzipiert: >>> Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile >>> Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Dachterrasse TOP-Ausstattung im ERSTBEZUG. Tischlermaßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und modernsten Markengeräten von Siemens bestehend aus Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Blanco-Abwasch Badezimmer mit Villeroy & Boch Waschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Handtuchtrockner und Waschmaschienen-Anschluss Badewanne im Badezimmer DGSpürandloses WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch Eichendielenböden gebürstet und geölt Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm in den Sanitärbereichen Elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren Innentüren mit einer Höhe von 210 cm SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung ausgeführt inkl. eigener Entkalkungsanlage Video-Gegensprechanlage Möglichkeit im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschließen Außergewöhnliche Dach-Fassadengestaltung Ein zugeordner PKW-Abstellplatz befindet sich vor dem Doppelhaus und ist im Mietpreis inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Seitenstraße/Sackgasse. Die Verrechung von Heizung und Strom erfolgt direkt mit den jeweiligen Energie-Lieferanten. Lage & Infrastruktur. Mit dem Auto ist man in 10-15 Minuten im Herzen von Wien. Sport & Freizeit vor der Haustüre: Spazieren, Flanieren oder Laufen entlang der Allee neben dem Weidlingbach - Naturpark Eichenhain - Radwege, Mountenbike-Strecken bis zum Wienerwald - Strandbad Klosterneuburg - Happyland: Klosterneuburgs sportliches Zentrum für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende - Tennisclubs Gute Infrastruktur: Hofer in der Brandmayerstraße, Bäcker, Trafik, Fischspezialitäten bei der Agnesbrücke sowie Spar, Billa, Fleischhauer, Bäcker und Bank am Weidlinger Bahnhof Kulinarik & Wein: Für Genießer stehen in der Umgebung gemütliche Restaurants und Wirtshäuser bereit – einige davon erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Weingärten und Buschenschanken in Klosterneuburg laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ausbildung: Der Kindergarten Weidling und die Volksschule sind fußläufig entfernt. Der Schulbus führt zum Bundes-/Realgymnasium IB World School. Gute ärztliche Versorgung durch niedergelassene Ärzte - wie z.B. ein praktischer Arzt in der Klosterneuburger Straße - sowie das Spital Klosterneuburg Öffentliche Anbindung. Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Stadtbus/Bus bringt Sie mit 1x umsteigen auch zur U-Bahn U4 Station „Heiligenstadt“. Bus 401/241 in 18 Minuten bei der U4 Heiligenstadt Schnell-Bahn-Station Weidling Stadtbusse Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Generalsaniertes Einfamilienhaus - Garten mit 500qm - 2 Geschoße Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Mitten in Langenzersdorf, nahe der Donau, befindet sich dieses generalsanierte Einfamilienhaus. Die Gesamtnutzfläche beträgt 188qm auf einer Grundstücksgroße von 650qm. 1 PKW-Stellplatz (Carport) mit Wallbox für E-Auto, und 2 Gartenhütten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Ruhelage, der sonnige Südgarten und die gute Verkehrsanbindung überzeugen als ideales Gesamtpaket. Raumaufteilung Erdgeschoß mit 94,5m2 Gartenterrasse mit 40 m2 2 Zimmer (Variante: 1 Zimmer und größeres Wohnzimmer) Wohnzimmer mit 26qm Separate, komplett ausgestattete Küche Badezimmer (mit Dusche, Einbaumöbel mit integrierter Waschmaschine) WC mit Handwaschbecken Haustechnikraum Obergeschoss mit 93,5m2 Balkon mit 12,5 m2 Vorraum 3 (oder 4) Zimmer Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) WC mit Handwaschbecken Abstellraum Highlights Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt /gekühlt Echtholzböden Keramische Beläge Sanitärbereiche mit Wandverglasungen Automatisch gesteuerte Außenjalousien und Terrassenbeschattung - Markise Ziegelmassiv Bauweise Niedrigenergiehaus Fassade Vollwärmeschutz EDV-Verkabelung SAT Verkehrsanbindung Gute Verkehrsanbindung über die Donauautobahn nach Wien ? UNO City, OPEC, Flughafen, Internationale Schule, Wien Innenstadt uvm. Der Bahnhof Langenzersdorf ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen. Der Zugintervall liegt bei 15 Minuten und eine Autobusverbindung gibt es ab Ortsgebiet. Energieausweis fGEE = A++ HWB 25,09 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Eingebettet in ein großzügiges 955 m² Gartengrundstück mit Altbaumbestand, genießen Sie hier Ruhe und Naturnähe – und dennoch eine perfekte Anbindung an Stadt und Infrastruktur. Raumaufteilung; Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer (ca. 32 m²) offen hin zur neuen DAN-Küche (inkl. separater Speisekammer) sowie zum einladenden Esszimmer • 3 helle Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice • Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates WC • Sonnige, weitläufige Terrasse; Garten mit Flair – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende • Voll unterkellert mit zusätzlichem Nassraum (WC & Dusche) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Garage für ein kleines Fahrzeug Technischer Zustand: Solide Bauweise aus den 1980er Jahren – laufend instandgehalten • Neue Gasheizung (2024) für effiziente Wärmeversorgung • Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Gemütlichkeit Perfekte Lage – Naturnähe und optimale Anbindung: Das Haus liegt in einer grünen, ruhigen Wohngegend von Stockerau und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Autobahnanschluss (Stockerau Ost) in wenigen Minuten erreichbar • Kindergarten: ca. 4 Gehminuten • Apotheke: ca. 7 Gehminuten • Supermarkt: ca. 9 Gehminuten • Volksschule: ca. 16 Gehminuten • Bahnhof: ca. 20 Gehminuten • Zentrum Stockerau: ca. 18 Gehminuten Mietkonditionen: • Mietzins (kalt): € 1.500, • Betriebskosten: ca. € 200, (exkl. Strom; Heizung) Dieses Haus ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Pendler, die eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Stockerau suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügigem Garten" Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Leobersdorf und bietet auf rund 140 m² viel Platz für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete, offene Raumaufteilung und den grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie das große Master-Schlafzimmer mit eigenem, en-suite Badezimmer, das zusätzlichen Komfort bietet. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die Wert auf ein modernes Zuhause mit viel Platz und einem schönen Außenbereich legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Gesamtmiete inkl. BK und USt.: ? 1.784,78 Kaution: 6000, ? Mietdauer: 3 Jahre Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1350 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 272,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 162,25 Gesamtbetrag ? 1784,78 Heizwärmebedarf: 53.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #ruhig

"DAS LETZTE SEINER ART- BAUGRUND IN HAGENBRUNN!" Bei gegenständlichem Objekt handelt es sich um einen seltenen großvolumigen Grund in Veiglberg- Hagenbrunn. Am Grundstück steht ein älteres kleines Haus - Bungalow (Abbruchhaus). Die Liegenschaft besticht mit seinem Hang & traumhaften Weitblick ins Grüne. Die Lage vermittelt einen angenehmen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Weitblick & Natur. Bebauung: - Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2956m², davon sind ca. 665m² Bau- und ca. 2291m² Grünland - 30% bebaubar, offene Bauweise, Bauklasse I, II - Bei Errichtung von Wohngebäuden sind pro Wohneinheit mindestens 2 Parkplätze auf Eigengrund vorzusehen - Hanglage - Optimal für eine Villa oder 1 Doppelhaus Lage: Hagenbrunn ist eine Marktgemeinde mit 2550 Einwohnern, davon 2020 mit Hauptwohnsitz und 530 Einwohner mit Nebenwohnsitz (Stand Dezember 2012) im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Hagenbrunn ist vor allem für seine Weingüter und Heurigen bekannt. Mietpreis: ? 1.590, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1590 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1590... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Groß-Enzersdorf, in sonniger Grünlage, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Liegenschaft besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten, eine südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie die unmittelbare Nähe zum Marchfeld Center (ca. 5 Autominuten entfernt). Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 112 m² auf zwei Ebenen und einem ca. 60m² großem Keller. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 500m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Vorzimmer Gäste-WCKomplettküche mit angrenzender Speis Großes Wohnzimmer mit ca. 36,8 m² und direktem Ausgang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse Obergeschoss (Dachgeschoss): Elternschlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer/Homeoffice Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCKellergeschoss: Vorraum Drei weitere Wohn-/Lagerräume, vielseitig nutzbar (Hobbyraum, Büro, Lager etc.) Ausstattung & Highlights: Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Gaszentralheizung), Radiatoren in den anderen Etagen Voll unterkellert Südwestterrasse mit Zugang zum Garten Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung Seitlicher Gemüsegarten Zwei Kfz-Stellplätze Fliesen- und Parkettböden Teilmöbliert Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Groß-Enzersdorf – ideal für Familien und Ruhesuchende, die gleichzeitig eine gute Anbindung an Wien schätzen. Details zur Vermietung: Miete: € 1.895,- (inkl. BK und USt.) - exkl. Strom/Gas/Telefonie/Internet/Haushaltsversicherung Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Verfügbarkeit: ab 01. Mai 2025 Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (€ 9.500,-) Ihr Ansprechpartner: THOMAS EDER Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Mitten in der Natur leben..." ... können Sie und Ihre Familie in diesem Haus mit 6 Zimmern, Wintergarten, 2 Badezimmern, 2 WC, 3 Schrankräumen, geräumigem Abstellraum, Doppelgarage und Kellerraum. Der Garten ist auf mehreren Ebenen angelegt und liebevoll naturnah gestaltet. 2 Terrassen, ein Biotop und ein überdachter Sitzplatz in Aussichtslage bieten viele Plätze, an denen Sie entspannen können. Eine Zeile von Hochbeeten wird Sie in den kommenden Jahren mit eigenem Gemüse versorgen. Hinter dem Garten gelangen Sie direkt in den Wald, lange Spaziergänge, Mountainbike Touren und anderen Freizeitaktivitäten steht nichts im Wege. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die von der Luftwärmepumpe gespeist wird, ein Kachelofen wird an kalten Wintertagen für eine lausche Atmosphäre sorgen. Ein Absolutes Highlight ist die erhöhte Aussichtslage des Hauses, große Fensterflächen lassen die Natur ins Haus. Das Haus kann komplett möbliert übernommen werden, eignet sich also auch für Interessenten, die beruflich für einige Jahre entsandt werden. Nutzen Sie den 360° Rundgang, um sich einen Überblick zu verschaffen. Der Grundriss ist im Moment in Erstellung, wir senden Ihnen diesen gerne so bald wie möglich zu. Oder Sie vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin und lassen dieses einzigartige Objekt auf sich wirken. Miete: Miete netto: ? 2.457,53 Betriebskosten netto: ? 129,52 10 % USt.: ? 12,95 Gesamtmiete(brutto): ? 2.600,00 Akonto für Strom derzeit ? 226,80 pro Monat Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2457,53 Betriebskosten ? 129,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 12,95 Gesamtbetrag ? 2600 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]