Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Lienz

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Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Garage Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/wlg9r/de Lage: - am Dorfrand - Gemeinde mit knapp 1.500 Einwohnern, ganz nah an der Bezirkshauptstadt (ca. 4 km), auf ca. 756 m Seehöhe - gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 65 m² zzgl. Terrasse ca. 12 m² und Abstellraum außen ca. 4 m² - Windfang - Diele - Küche - Speis - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC Obergeschoss mit ca. 66 m² zzgl. Balkon ca. 16 m² - Diele - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer 2 - Bad - WC Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche Sonstiges: - Garage ca. 24 m² für 1 PKW, 1 weiterer Autoabstellplatz in der Einfahrt Versorgung: - öffentliches Wasser und Kanalnetz der Gemeinde Oberlienz - Strom: TIWAG - Zufahrt Gemeindestraße - Heizung: Einzelofenheizung, Infrarotpaneele - Übernahme: nach Absprache rasch möglich K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird hier ein neuwertiges Haus (Baujahr 2019) mit bestmöglicher Ausstattung in ganzjährig sonniger Lage! Hochwertige Ausstattung, welche durch die verwendeten Materialien an die ländliche Umgebung angepasst ist und trotzdem modern/zeitlos wirkt, beindruckt zugleich mit technischen Rafinessen. Hier lässt es sich leben - eine Nützung rein zu Ferienzwecken ist nicht möglich - Hauptwohnsitzwidmung! Allerdings kann die kleine Einliegerwohnung als Ferienwohnung vermietet werden, sofern die Eigentümer des Hauses ihren Haupwohnsitz dort begründet haben. Die Umgebung hält Sommer wie Winter was sie verspricht. Im Winter ist das Tal ein relativ sicherer Platz, an dem noch genug Schnee für Wintersportvergnügen fällt und auch liegen bleibt. Im Sommer ist es eine sehr naturbelassene Gegend mit unbegrenzten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Und trotzdem ist dieses schöne Tal touristisch nicht überlaufen und kann als Geheimtipp für Urlauber mit gehobenen Ansprüchen bezeichnet werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses hat ca. 149,60 m² Fläche. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Büro, Eingangsbereich, großer Ess-Kochbereich, Abstellraum/Lebensmittellagerraum, Toilette, Terrasse mit Balkon. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Vorraum, Balkon. Das Untergeschoss setzt sich aus ca. 56 m² Kellerräumen und der ca.30 m² großen Einliegerwohnung zusammen. Die Einliegerwohnung kann im Zuge einer Privatzimmervermietung als Ferienwohnung vermietet werden oder als Gästebereich Verwendung finden. Sie ist von Außen eigenstänig über eine eigene Terrasse erreichbar. Wissenswerte Eckpunkte: • > Bus-System • > Zentralstaubsaugeranlage • > Wäschewurf • > Fußbodenheizung - Pellet • > Stromaggregat vorhanden • > Glasfaser Internetanschluss - WLAN • > Vorbereitung Solar (auch für den Pool) • > Beheizbarer Pool (6,6 Meter mal 3,5 Meter) - mit elektronischer Steuerung für Pumpe und Temperatur, an der Zentralheizung angeschlossen • > elektrische Jalousien Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

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Ein uriger Hof mit historischen Detail inklusive Stallungen, perfekt für die Haltung von Tieren oder landwirtschaftliche Nutzung. Tauchen Sie ein in das idyllische Leben auf dem Land mit diesem urigen Hof, der mit seinen historischen Details und charmanten Stallungen eine einmalige Atmosphäre schafft. Perfekt für die Haltung von Tieren oder eine landwirtschaftliche Nutzung, bietet dieses Anwesen inmitten der majestätischen Bergwelt alles, was das Herz begehrt. Mit rund 3 Hektar landwirtschaftlicher Fläche eröffnet sich Ihnen reichlich Raum für Ihre landwirtschaftlichen Pläne, ob für Tierhaltung, Obst- und Gemüseanbau oder einfach zur Nutzung der freien Natur. Die umliegenden Gipfel, die wie stille Zaungäste über die Landschaft wachen, laden zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten ein: ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Natur genießen – hier sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land in einer der schönsten Regionen Österreichs und lassen Sie sich von der einzigartigen Ruhe und Schönheit dieses Ortes verzaubern. In den österreichischen Alpen, genauer gesagt im malerischen Defereggental, finden Sie dieses einzigartige Anwesen, das ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft, verbindet dieser Hof Naturverbundenheit mit komfortablem Wohnen. Das liebevoll gestaltete Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Insgesamt vier Balkone bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und laden zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss des Hauses finden sich die einladende Küche, das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC, während im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer für ausreichend Platz sorgen. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit drei Räumen und einer Garage, die über einen weiteren Raum verfügt. Der angrenzende Stadel erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung oder als großzügiger Stauraum für verschiedenste Aktivitäten. Eingebettet in die malerische Alpenlandschaft ist dieses Anwesen ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Erleben Sie das Leben auf dem Land in all seiner Vielfalt und Schönheit! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <9.000m Post <9.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Short Cuts: Grundstücksfläche ca. 573 m² Wohnfläche ca. 150 m² Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Zentralheizung/Gas Outdoorpool Kaufpreis VB € 650.000,- HWB 46,5 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ob zur Eigennutzung oder zur Anlage - dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten! In wunderschöner, ruhiger Sonnen- und Aussichtslage in Nußdorf befindet sich dieses aus den 60er Jahren stammende Wohnhaus und verfügt über insgesamt 3 Ebenen, einen großen Keller, sowie eine Garage. Adaptiert wurden die Fenster samt Rollläden, weiters wurde eine Wärmedämmung an der Nordseite angebracht. Das Haus selbst bietet viel Raum für die Umsetzung kreativer Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt sogar übereinen separaten Holzherd. Das sehr großzügige Grundstück mit insgesamt fast 900m² lässt viel Nutzungsmöglichkeiten zu! Ihr neues Zuhause befindet sich in sehr schöner Sonnenlage in Nußdorf, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt.... [Mehr]

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Einzigartiges Einfamilienhaus in Südausrichtung auf 1200m Höhe gelegen bei traumhafter Bergkulisse mit Blick auf die Lienzer Dolomiten und ins Pustertal. In Massivholzbauweise errichtet, wurden nur hochwertige Materialien und modene Stilelemente verbaut. Die Wohnfläche von ca. 200m² wird durch die umlaufenden Terrassen mit faszinierendem Ausblick ergänzt. Echtholzböden, bodentiefe Fenster und sichtdurchlässige Glaselemente an Treppen und Terrassen vermitteln einen harmonischen Einklang mit der Natur. Das neuwertige Traum-Haus ist der ideale Rückzugsort für zwei Personen und ihre Gäste. Eine Ferienhauswidmung besteht nicht. Untergeschoss (ca. 100 m²): • offener Küchenraum mit eleganter, weißer Einbauküche, Kochinsel mit Bora Abzug und Marken-Einbaugeräten, • beeindruckendes Esszimmer mit zentralem Kamin und Bibliothek, • Master-Schlafbereich mit modernem Ensuite Bad und Ankleide • separater Gästebereich mit eigenem Bad • umlaufende Panoramaterrasse (81,8qm) mit Holzbelag • großzügiger Überstand schützt vor Regen Obergeschoss (ca. 100 m²): • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit klassischem Marmor-Kamin, • praktisches Schrankzimmer/Ankleide • großzügige Sonnenterrasse (ca. 30qm) mit Holzbelag Kellergeschoss (ca. 74 m²): • repräsentativer Eingangsbereich mit rustikalem Steinboden • zwei Einzelgaragen mit elektrischem Rolltor • Waschraum mit Waschmaschine und Trockner • Keller • Technikraum Weitere Stellplätze vor dem Hause. Lage: Das 823 m² große Hanggrundstück ist auf einer Höhe von 1200m im Gemeindegebiet von Assling / Osttirol gelegen. Die begehrte Berglage ermöglicht Wandern, Klettern, Mountainbiken oder Skifahren in unmittelbarer Umgebung. In Assling, einer nachhaltigen e5 Gemeinde, findet man einen Laden für den täglichen Bedarf und Gasthöfe in der Nähe. Ein Arzt mit Apotheke und ein Schwimmbad sind im Gemeindegebiet. Lienz ist in ca. 15 Autominuten erreicht und bietet neben Kunst und Kultur alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Die Grenze zu Italien ist nur 30 Minuten entfernt. Energie: Fussbodenheizung, App-gesteuerter Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaik 16,2k Wp mit Fernüberwachung, Dreifachverglasung und Hella Rolläden. Infrastruktur: Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Gemeindewasser, Gemeindekanal, Müllentsorgung, Strom, Telefon und schnelles Internet sind vorhanden. Baujahr 2017 und Aufbau 2020, lastenfrei. Heizwärmebedarf (HWB) B (25,1 kWh/m²a) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) A+ (0,66) Kaufpreis 1.200.000 € provisionsfrei, von privat. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragung: 1,1 % • Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Laufende Kosten ca. 4500 € per anno alles inklusive bei 100% Nutzung. Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kontakt: [Telefonnummer entfernt] ab 16: 00h... [Mehr]

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Wohn- und Geschäftshaus in Lienz - bestandsfrei und sofort verfügbar! Gemischt genutztes Objekt mit mehreren Wohneinheiten und einem Geschäftslokal in Lienzer Stadtrandlage steht zum Verkauf. Nähere Informationen erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.... [Mehr]

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Gemütliches Wohnhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/w7yop/de - You Tube Video: https://youtu.be/bvz1Zo45s8E An den Ufern der rauschenden Isel befindet sich mitten im Iseltal die kleine Gemeinde St.Johann im Walde. Direkt im Ortskern von St.Johann auf einem ca. 545m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen ein gemütliches neues Zuhause in einem ordentlichen Erhaltungszustand. Von den Eigentümern immer gepflegt und in Schuss gehalten, finden Sie hier eine Liegenschaft die als Einfamilienhaus sowohl auch als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten genutzt werden kann. Hier genießt man ländliche Lebensqualität mit all ihren Annehmlichkeiten und ist dank der gut situierten Lage in nur 15 Minuten in der Bezirksstadt Lienz oder in der Marktgemeinde Matrei. Zum Wohnhaus Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 2002 wurde es mit einem Zubau erweitert und eine zweite Wohneinheit geschaffen, wodurch das Gebäude seither als Zweifamilienhaus genutzt wird. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 80m² • Eingangsbereich • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 86m² • Hauseingang mit Garderobe • Kleines Arbeitszimmer/Büro • Küche • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer mit Balkon • Badezimmer • separates WC Kellergeschoss mit ca. 70m² Nutzfläche Er ist in mehrere, kleinere Räume unterteilt, die sich ideal als Werkstatt, Lagerraum, Technikraum und für vielfältige weitere Nutzungen eignen. Garten und Vorplatz: Großzügiger asphaltierter Einfahrtsbereich mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem sind ein praktisches Holzlager und ein Geräteschuppen vorhanden. Der Garten ist liebevoll gepflegt und ansprechend gestaltet. Versorgung und technische Ausstattung: - Die Liegenschaft ist komplett erschlossen. Öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Müllentsorgung, Strom - Zufahrt: Gemeindestraße - Betriebskosten exkl. Strom und Heizung, laut Eigentümer ca. € 110,00 - Das Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ebenso steht ein weiterer Kessel für Stückholzheizung zur Verfügung. - Übergabe: Eine Übergabe ist nach Absprache flexibel und individuell zu vereinbaren. Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Garage Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/wlg9r/de Lage: - am Dorfrand - Gemeinde mit knapp 1.500 Einwohnern, ganz nah an der Bezirkshauptstadt (ca. 4 km), auf ca. 756 m Seehöhe - gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 65 m² zzgl. Terrasse ca. 12 m² und Abstellraum außen ca. 4 m² - Windfang - Diele - Küche - Speis - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - WC Obergeschoss mit ca. 66 m² zzgl. Balkon ca. 16 m² - Diele - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer 2 - Bad - WC Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche Sonstiges: - Garage ca. 24 m² für 1 PKW, 1 weiterer Autoabstellplatz in der Einfahrt Versorgung: - öffentliches Wasser und Kanalnetz der Gemeinde Oberlienz - Strom: TIWAG - Zufahrt Gemeindestraße - Heizung: Einzelofenheizung, Infrarotpaneele - Übernahme: nach Absprache rasch möglich K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 135.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]