Einfamilienhäuser kaufen in 6580 St. Anton am Arlberg

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Gemeinde St.Anton am Arlberg, Ortsteil St.Jakob, wird dieses im Jahre 1970 errichtete und 1982 erweiterte Wohnhaus verkauft. Die Immobilie steht auf einem ca. 843m² großen Grundstück und bietet die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Der Bauzustand ist gemessen am Baujahr des Gebäudes sehr gut und massiv, das Haus wurde laufend instandgehalten und pfleglich behandelt. Insgesamt stehen derzeit zwei Wohneinheiten sowie ein einfach gehaltener Privatbereich zur Verfügung. Das Haus bietet insgesamt viele Räume, steht in einer Sackgasse am Hang gebaut und könnte ggf. noch erweitert werden. Sämtliche Räume wurden sehr gemütlich gestaltet, bieten ein heimeliges Wohngefühl, wobei diverse Balkone und Terrassen auch „Freiraum“ bieten. Im Bereich der Garage befindet sich der Ski- und Skischuhraum, sowie ein Lager- und Abstellbereich. Die Immobilie befindet sich im zentral-östlichen Bereich von St.Jakob nur wenige Minuten von der Bushaltestelle entfernt. Die Talstation Nassereinbahn ist 2,6km entfernt, dies entspricht ca. 4 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle der Skibusse ist fußläufig in knapp 4 Minuten erreichbar. Die Region St.Anton am Arlberg bietet sowohl im Winter als auch im Sommer ausgezeichnete Möglichkeiten der touristischen Nutzung! Die Zufahrt zum Haus geschieht über das nachbarschaftliche Grundstück, diese Zufahrt ist grundbücherlich sichergestellt! WICHTIGER HINWEIS: Diese Immobilie kann auch als Investment erworben werden um es als Ferienchalet zu vermieten. Es ist nicht zwingend vorgeschrieben, dass der Betreiber seinen Hauptwohnsitz anmeldet! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses! NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Inmitten der majestätischen Alpen, im begehrten St.Anton in Tirol, erwartet Sie eine außergewöhnliche Luxusimmobilie, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Domizil verbindet auf perfekte Weise traditionelle Tiroler Architektur mit modernem, luxuriösem Wohnkomfort und bietet einen einzigartigen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Schon beim ersten Anblick besticht die Immobilie durch ihre traditionelle Fassade, die die alpine Bauweise mit liebevollen Details widerspiegelt. Der Charme der Region wird hier in höchster Vollendung präsentiert und verspricht ein Zuhause, das nicht nur visuell beeindruckt, sondern auch Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über eine eigene private Auffahrt erreicht man das große Landhaus, das sich nur fünf Fußminuten von der Rendlbahn über der Arlbergstraße befindet. Wie ein Adlerhorst genießt man hier unverbaubaren idyllischen Panoramablick, Rückzug und Privatsphäre und ist doch mittendrin im Ort. Oben angekommen, stehen eine geräumige Garage, die mindestens Raum für zwei Pkw`s bietet und zwei Stellplätze zur Verfügung. Über den ebenerdigen Eingang betritt man das 1980 errichtete Landhaus, hier befindet sich ein kleines und ein großes Apartment, die beide über eine Gesamtfläche von 75 qm mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung verfügen! In dieser Ebene befinden sich auch eine geräumige Waschküche, der Heizungsraum und weitere Lagerfläche. Über das Treppenhaus erreicht man das erste OG und eine knapp 100 qm große Wohnung, bestehend aus großem Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kaminofen, sowie anschließendem 29,5 qm Wintergarten (Fußbodenheizung) und traumhafter großer Süd-West-Panoramaterrasse mit unverbaubarem Blick über Wiesen Richtung Arlberg. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, sowie drei weitere Zimmer, davon eines mit herrlichem Balkon und Genuss Blick in die Bergwelt des Rendlskigebiets. Über die Treppe eine Etage höher, gelangt man nun in das ausgebaute Dachgeschoß mit einer Fläche von etwa 60 qm, die über zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Küche verfügt. Beheizt wird diese Liegenschaft mit Öl-Zentralheizung im Winter und im Sommer mit Wärmepumpe vorwiegend über Fußbodenheizung. Auf dem 1056 qm großen Hang-Grundstück befindet sich noch ein geräumiger idyllischer Holzstadl, der weiteren Raum bietet, hier wäre auch eine uneinsehbare Sauna mit Panoramablick denkbar. Die Liegenschaft befindet sich auf touristisch gewidmetem Grund und bietet Ihnen Raum für mannigfaltige Möglichkeiten. Fliegen Sie wie ein Adler mitten in St.Anton und gestalten Sie Ihren persönlichen Adlerhorst, wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine echte Rarität! Inmitten der Dorfstraße, im Herzen von St.Anton am Arlberg, steht diese stylische Villa aus dem Jahre 1932, die 2016 liebevoll umfangreich renoviert wurde. Ein Haus mit Geschichte in prominenter Ortslage, unweit zu den Skipisten, zum Karl-Schranz-Zielstadium, dem Arlberg Well Com, der Galzigbahn und Nassereinbahn und im Sommer dem Golfplatz von St.Anton. Das ursprünglich zu Wohnzwecken errichtete Gebäude wurde im Zuge der Sanierung in eine Nutzungsänderung zur gewerblichen Beherbergung von Gästen überführt und genehmigt, da sämtliche Voraussetzungen hierzu eingehalten werden. Diese Villa wurde behutsam zu Gästezimmern mit jeweils eigenem Bad ensuite wie folgt umgestaltet: ein Gästezimmer im EG, vier im OG und eine Suite mit zwei Gästezimmern im DG, jeweils mit großen Doppelbetten und begehbarem Kleiderschrank. Zwei dieser Suiten verfügen zudem über Zugang zum Balkon. Jede Suite ist mit einer abgeschlossene Hoteltüre versehen, welche die Brandschutzauflagen erfüllt und über Keycardsystem separat absperrbar ist. Im EG befindet sich ein schöner Wohnbereich/eine Lobby mit offenem Kamin, ein großer weiterer Raum/Frühstücksraum, sowie eine große Küche mit gemütlicher Eckbank und Esstisch. Das besonders schöne historische Treppenhaus konnte erhalten werden und genügt dennoch den heutigen Anforderungen. In jedem Zwischenstock befindet sich zudem ein separates Gäste-WC, sowie gegenüberliegend Lagerfläche. Die Haustechnik, sowie weitere Lagerräume und Waschküche ist im UG untergebracht. Diese Villa befindet sich auf touristisch gewidmetem Grund mit sonnigem Garten, eigenem Saunahaus mit Außenwhirlpool und 60 qm überdachter Terrasse. Eine Garage, sowie drei weitere Stellplätze runden diese besonders attraktive Gelegenheit ab.... [Mehr]