Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Voitsberg

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Charmantes Reihenhaus für Familien – Perfekte Lage in Voitsberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenhaus in der Felix-Lesky-Straße in Voitsberg bietet alles, was das Herz von Familien höherschlagen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem geräumigen Keller von ca. 34 m², und einem liebevoll angelegten Garten ist dieses Haus die ideale Wahl für alle, die Komfort und Wohlfühlatmosphäre suchen. Highlights des Hauses Großzügiger Wohnkomfort: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster und ein geräumiges Schlafzimmer. Wohn-Essbereich: Ein halbes Stockwerk höher erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum ca. 30 m² großen Garten. Die separate DAN-Küche lässt keine Wünsche offen – perfekt für Kochliebhaber! Besondere Details: Luftraum mit beeindruckender Raumhöhe und Dachfenstern für ein helles und offenes Ambiente. Das Dach wird aktuell erneuert und das Dachfenster saniert. Erstes Obergeschoss: Ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und zweiter Toilette. Eine kleine Bürofläche und Zugang zum überdachten Balkon, der selbst bei Regen genutzt werden kann. Untergeschoss: Der Keller bietet zwei praktische Bereiche: einen Abstellraum mit Waschküche und einen Hobbyraum mit eigener Bar und Tageslicht (Oberlicht). Komfortable Extras: Carport im Kaufpreis von 229.000 € inbegriffen. Besucherparkplätze im Freien und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün. Lage – Ideal für Familien Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilien- und Reihenhäusern – perfekt für Kinder und Eltern, die eine sichere Umgebung suchen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, und die Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie Dieses Reihenhaus ist sofort verfügbar und bietet alle Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben. Vom durchdachten Grundriss bis zur hochwertigen Ausstattung: Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das kleine Einfamilienhaus mit beschaulichem Garten liegt in der Gemeinde Geistthal-Södingberg. Der große offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht mit seinem Schwedenofen und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Balkon im Obergeschoss bietet zusätzlichen Freiraum mit Ausblick in den Garten. Das Erdgeschoss besteht aus 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn-Essbereich und einem 1 Bad. Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem Badezimmer samt WC. Die Wohnnutzfläche beträgt 106,75 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und besteht teilweiser Sanierungsbedarf mangels Fertigstellung. Derzeit wird das Objekt mit einer Stromheizung beheizt. Die nächstliegende Infrastruktur befindet sich in der Marktgemeinde Stallhofen bzw. der Stadtgemeinde Bärnbach. Die vorgenannten Orte sind mittels KFZ in wenigen Minuten erreichbar (Distanz jeweils ca. 10 km). FAKTEN Idyllische Lage in Geistthal-Södingber, Ortszentrum Södingberg fußläufig erreichbar Grundfläche: 762 m² wunderschöner alter Baumbestand Wohnhaus mit ca. 106,75 m² auf 2 Ebenen kann nach Vereinbarung bezogen werden Bauweise: Ziegelmassiv Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohn-Essbereich, 1 WC. 1 Technikraum Dachgeschoss: 1 Diele, 1 Bad inkl. WC, 3 Zimmer Terrasse Heizung: Zentralheizung Stromheizung alternativ ist die Beheizung mit einem Schwedenofen im EG möglich HWB: 115 fGEE: 1,29 HWB: C fGEE: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der Lipizzanerheimat Köflach. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um sich niederzulassen und ein komfortables und ruhiges Leben zu führen. Mit einem Kaufpreis von 470.000,00 € und einer Wohnfläche von 152.69m² bietet dieses Haus alles, was Sie für ein harmonisches und entspanntes Zuhause benötigen. Als Erstbezug bietet dieses Haus Ihnen die Möglichkeit, ein brandneues, modernes und hochwertiges Zuhause zu besitzen, das nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Die 6 geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Gäste. Der perfekt angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der Berg- und Stadtblick, den Sie von diesem Haus aus genießen können, ist unvergleichlich. Erleben Sie jeden Tag eine wunderschöne Aussicht, die Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit verleiht. Der Ostbalkon ist der perfekte Ort, um den Sonnenaufgang zu beobachten oder bei einem Kaffee den Tag zu beginnen. Das Haus verfügt über zwei überdachte Stellplätze, so dass Sie sich nie Gedanken über das Parken machen müssen. Genießen Sie den Komfort und die Sicherheit, Ihr Auto direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Zusätzlich gibt es einen angrenzenden Kellerersatzraum. Im Inneren des Hauses finden Sie hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben wird. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen, während Sie den Blick auf die umliegende Natur genießen. Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine natürliche Frische in den Raum bringt. Eine Badewanne und eine Dusche bieten Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und Ihre Seele baumeln zu lassen. Dank des Kabel- und Satelliten-TV-Anschlusses können Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme bequem von zu Hause aus verfolgen. Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Chance, ein traumhaftes Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses Haus einzuziehen und ein Leben voller Wohlbefinden und Komfort zu führen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Zukunft in diesem wunderschönen Haus zu beginnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses solide Wohnhaus befindet sich zwischen der Thermenstadt Köflach und Rosental in ruhiger und sonniger Lage. Es sieht von von außen nicht so geräumig aus, wie es sich innen darstellt. Mit nur wenigen Handgriffen( Ausmalen, ev. neue Bodenbeläge sowie Einbau einer Küche) verwandeln Sie dieses Haus wieder zu einem Schmuckstück.derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, Terrasse Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, 3 Zimmer, 1 Balkon Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert, beheizt wird mittels Öl-Zentralheizung, ein alter Festbrennstoffkessel ist auch noch vorhanden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine eigene Garage. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zentral in Voitsberg befindet sich dieses Mehrparteienhaus mit Sanierungspotential. Hier ist bereits ein Projekt für die "Umfassende Sanierung" von 6 Wohneinheiten geplant und genehmigt. Das Projekt hat genehmigte Wohnflächen von 320,3 m² verteilt auf die 6 Tops. Weiters Kellerflächen von 94,6 m² sowie Terrassen, Balkone und 8 KFZ-Stellplätze. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Zentrale Wohnlage in Voitsberg. Bahnhof und Hauptplatz fußläufig erreichbar. Ideal zum Pendeln nach Graz. (35 Min. mit der S-Bahn zum HBF Graz) Projekt mit umfassender Sanierung genehmigt. Wohnfläche: 320,3 m² auf 6 Tops. Share-Deal möglich. BESTAND UND PROJEKT. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (EG, 1. OG und 2. OG). Hinzu kommen der Rohdachboden und der Keller. Die genehmigte umfassende Sanierung umfasst die Errichtung von 320,3 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Tops (2 pro Etage). Jedes Top verfügt über Terrassen- bzw. Balkonflächen, so ergeben sich in Summe rund 24 m² Terrassenfläche und 23 m² Balkone. Der Keller hat geplant 6 Einzel-Abteile sowie allgemeine Flächen und Technikräume. In Summe ergeben sich hier 94,6 m² Kellerfläche. Die attraktive landesgeförderte "Umfassende Sanierung" bringt viele Vorteile durch Bezuschussung und die Möglichkeit einer schnelleren Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre! ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Der Bestand ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Rahmen der Sanierung ist die Errichtung einer PV-Anlage mit 10,4 KWp geplant. Darüber hinaus ist die Beheizung mit Fernwärme geplant. Das Haus ist sofort verfügbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 888 m² und ist zur Gänze als Bauland „WA“ (Wohnen Allgemein) gewidmet. Dies mit einer Bebauungsdichte von bis zu 1,2. So ist laut Dichte die Errichtung von bis zu 1.065 m² BGF (Bruttogeschoßfläche) zulässig. Es ergibt sich somit noch eine erhebliche Baureserve mit der Möglichkeit ein weiteres Bauvorhaben zu realisieren. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, inklusive Zufahrt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

In einer Sackgasse mit wenig Nachbarn verkaufen wir unser im 2021 gebautes Massiv-Einfamilienhaus im idyllischen Voitsberg. Das Haus hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Wohn-Essküche, eine Speis und eine Abstellkammer. Im Wohnzimmer überzeugt eine 5 Meter lange Fensterfront mit Hebe-Schiebetür und lässt den Raum mit Tageslicht erstrahlen. Ein Technikraum mit 13m2 ist ebenfalls vorhanden. Weitere Infos werden gerne bei Interesse und einer Besichtigung ausgetauscht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Voitsberg!! - Einfamilienhaus mit Panoramablick in ruhiger Lage Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Potenzial, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Objekt wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise auf einem ca. 1368 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² fertiggestellt, welches sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Betritt man das Einfamilienhaus, gelangt man zunächst in den Vorraum, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses begehbar sind: Badezimmer auf der linken Seite Toilette auf der linken Seite Küche samt Essplatz Wohnzimmer auf der rechten Seite mit Ausgang auf die ruhige Steinterrasse Begeht man den Treppenaufgang gegenüber der Eingangstür gelangt man in das Obergeschoss, welches sich auf folgende Räume aufteilt: Badezimmer auf der linken Seite Toilette auf der linken Seite Schlafzimmer auf der linken Seite samt Balkon Schlafzimmer auf der rechten Seite samt winkelförmigen Balkon Ankleidezimmer, das durch beide Schlafzimmer zugänglich ist. Der Keller ist über die innenliegende Stiege und Garageneinfahrt begehbar. Die Räumlichkeiten des Kellers teilen sich auf folgende Räume auf: Technikraum inkl. 2000 l Öltank und Warmwasserspeicher Erdkeller Garage Im Jahr 2021 wurde eine Teilsanierung durchgeführt. Dabei wurden alle Fenster durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Außenrollläden und teilweise integriertem Insektenschutz ersetzt. Zudem wurde im Wohnzimmer Eichenparkett verlegt und ein neuer Kaminofen verbaut. Im Obergeschoss wurde im Gäste- und Ankleidezimmer neuer Boden in Holzoptik verlegt. Im unteren Bad wurde eine elektrische Fußbodenheizung mit Zeitschaltuhr installiert. Ebenso wurde eine wettergeschützte SAT-Anlage montiert und die Heizkörper größtenteils erneuert. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit Blick auf die Stadt Köflach. Auf sechs geräumigen Zimmern genießen Sie viel Platz und Komfort. Der große, offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen stilvollen Kachelofen und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zu unvergesslichen Grillabenden und entspannten Momenten im Grünen ein. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht und einer luxuriösen Badewanne mit Whirlpool-Funktion sorgt für pure Entspannung. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiräume, um den Ausblick zu genießen. Eine durchgehende Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima, und das elegante Gäste-WC rundet die Ausstattung ab. Im großzügigen Keller finden Sie viel Stauraum sowie vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Die Doppelgarage mit separater Werkstatt bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und Raum für handwerkliche Projekte. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses wundervolle Einfamilienhaus wurde in einer sehr beliebten, ruhigen, vor allem sonnigen Wohngegend in Köflach erbaut und bietet volle Lebensqualität durch die regional, perfekte Infrastruktur. Die Nähe zur Therme Nova und zu diversen Schuleinrichtungen, sowie der herrliche Garten machen dieses Objekt besonders attraktiv und lebenswert! Der offene Wohn-Essbereich lädt ein, gemütliche Abende im Kreise der Familie od. mit Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und somit viel Platz für alle Bedarfe. Der Keller besticht durch einen perfekt eingerichteten Partyraum, einen Wellness- Bereich mit Hauseigener Sauna und Fitness Studio, einen Wirtschaftsraum, einer Werkstätte und dem Heizraum mit drei Heizsystemen. Hier können Sie nach Lust und Laune heimwerken, Wellnessen, sich auspowern und neue Energie laden. Den Traum vom Eigenheim mit hoher Wohnqualität können Sie sich hier erfüllen! 360 Grad Bilder: https://www.remax.at/de/im/johann-harkam-73432382 Hierzu die Eckdaten: - Baujahr: ca. 1962 (2003 Zu u. Umbau mit Benutzungsbewilligung) - Grundstück: ca. 810 m² - Wohnnutzfläche gesamt: ca. 302,6m² - Wohnfläche gesamt: ca. 127,08 m² - Nutzfläche gesamt: ca. 175,52m² - Terrasse EG: ca. 36,24 m² - 1. Balkon OG: ca. 3,9 m² - 2. Balkon OG: ca. 12,18m² - Sauna im Keller - Zimmer: 5 Zentralheizung mit 2 Heizsystemen: 1. Feste Brennstoffe 2. Ölheizung Außenanlage: - Schönes, ebenes Grundstück - Doppelcarport - Keller- Ersatzraum vor Carport Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, Fleischerei gut erreichbar. In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unseren Finanzieren in Kontakt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus 100 m2 perfekt für Familien oder Paare geeignet. Das Haus wurde ursprünglich in den 1930-ger Jahren errichtet, im Jahr 2011 bekam es einen neuen Schliff und wurde praktisch, zumindest im Obergeschoss generalsaniert. Der Ausblick vom Haus aus ist einfach herrlich - genießen Sie den Blick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft. Das Erdgeschoß verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnküche mit gemütlicher Eßecke, sowie Bad und WC. Das Obergeschoß besteht aus 2 Räumen, Bad/WC. Ein Highlight ist die Terrasse im Obergeschoß, auf der Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick genießen können. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Hier werden Sie nichts vermissen und können alles bequem zu Fuß erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses Wohnhaus befindet sich in Pichling bei Köflach in sehr sonniger und ruhiger Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Das Haus ist größtenteils unterkellert, beheizt wird bequem mittels Fernwärme. Ein Einreichplan zur Erweiterung des Hauses um einen zusätzlichen Raum sowie die dazugehörige Baugenehmigung sind bereits vorhanden. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr. persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In der ruhigen, ländlichen Gemeinde Söding, westlich von Graz, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Mit viel Platz, einer modernen Heiztechnik und einer guten Anbindung an die Stadt ist dieses Objekt ideal für Pendler, die naturnahe Ruhe suchen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen Zwei Garagenplätze und zwei Carport-Stellplätze für PKWs Zusätzliche 115 m² Kellernutzfläche durch ein Nebengebäude Ruhige, ländliche Lage in der Weststeiermark Nur 30 Minuten bis zum Grazer Stadtzentrum, ideal für Pendler DAS HAUS. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 180 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Die Raumaufteilung umfasst großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie Sanitär- und Nebenräume. Ein separater Kellerbereich und ein angrenzendes Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen von ca. 115 m², ideal für Lagerung und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren finden sich bei der Einfahrt aufs Grundstück ein Carport und eine Garage, jeweils mit zwei Stellplätzen für PKWs, was ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet. Im Nebengebäude sind die Heiztechnik sowie weiterer Stauraum untergebracht, was die Funktionsbereiche des Hauses optimal ergänzt. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Objekt wurde 1956 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert, zuletzt mit einer umfangreichen Sanierung des Dachgeschosses und Daches vor rund 10 Jahren. Die massive Ziegelbauweise gewährleistet eine solide Bausubstanz, während die Böden aus einer Mischung von PVC, Fliesen, Parkett und Laminat bestehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hackschnitzelanlage mit 32 k W Leistung, die vor etwa 10 Jahren installiert wurde und umweltfreundliches Heizen ermöglicht. Darüber hinaus sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzliche Energieeinsparungen. DIE LIEGENSCHAFT. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.180 m², von denen rund 180 m² bebaut sind. Mit der Widmung als Bauland (DO Dorfgebiet, Baudichte 0,2 - 0,4) bietet das Grundstück auch Erweiterungspotenzial. Die großzügige Grundstücksfläche lässt viel Raum für Erholung im Freien, Gartenprojekte oder andere Gestaltungsmöglichkeiten. BETRIEBSKOSTEN.Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf rund 120 € pro Quartal, während die monatlichen Heizkosten bei etwa 60 € liegen. Dieses Einfamilienhaus in Söding bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, moderner Technik und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für alle, die das Leben im Grünen mit einer schnellen Verbindung nach Graz suchen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]